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Commercial and residential building to buy in Bigorio

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Campo da bocce
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CHF960,000.–462m2

6705 Cresciano

Cresciano è molto conosciuta e frequentata da turisti di tutto il mondo in quando si pratica Canyoning e Bouldering. La vicinanza di questa proprietà alle associazioni che propongono questi sport fanno di questo oggetto un interessante investimento. La nuova scuola cantonale di agricoltura sita al centro del villaggio, è anche essa una fonte di potenziali clienti da non sottovalutare.Gli ampi spazi e il layout flessibile della pianta, permetterebbero di creare un polo strategico in centro paese dove, con le stanze, il ristorante e integrando uno shop, si coprirebbero le esigenze della clientela locale oltre che a quella turistica. A tale proposito abbiamo creato un rendering di come potrebbero essere utilizzati al meglio gli spazi interni, preventivando un appartamento da 4.5 locali, 5 mini appartamenti dotati di bagno, cucina e lavanderia. Questi ultimi possono essere adibiti a camera matrimoniale, doppia o tripla in base alle vostre esigenze.Il ristorante attualmente affittato (contratto annuo di CHF 39600. - + spese accessorie a seconda del consumo). Grande terrazza esterna con pergola, tavoli e panchine in granito + griglia, campo bocce dilettanti illuminato. Enorme piazzale posteggi. Nel corso degli ultimi 20 anni, sono stati investiti più di CHF 500'000. - per manutenzioni e aggiornamenti. Questa proposta è stata realizzata con un concetto di risparmio edilizio in quanto la composizione progettata rispecchia molto l'attuale disposizione interna.VIRTUAL TOUR RISTORANTE: https://my.matterport.com/show/?m=5gs2ZEyYfW8 Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi: + Grande piazzale ovest (posteggi) + Ampio appartamento + Ottima redditività+ Cucina attrezzata+ Punto di interesse turistico A completamento di questo prezioso oggetto abbiamo un ampia cantina inclusa nel prezzo di vendita. I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.

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CHF33,500,000.–

6934 Bioggio

Ci troviamo in un dinamico comune del Luganese, per parlarvi di un incredibile struttura interamente commerciale.L’immobile, imponente e modernissimo si sviluppa su una superficie di circa 7'100 mq, suddivisi in tre piani complessivi oltre il piano interrato di oltre 2800 mq.Questo stabile commerciale dalle linee contemporanee edificato nel 2012 si trova a pochi chilometri dal centro di Lugano, in un’esclusiva zona a pochi passi dall’imbocco autostradale.Come se la perfetta posizione non bastasse, nei prossimi anni sono previsti in questa zona importanti lavori di rinascita del territorio che aumenteranno la capillarità dei mezzi di trasporto.Al momento la struttura ospita un'unica grande azienda, ma l’idea progettuale esistente volge a creare vari settori commerciali polivalenti e facilmente adattabili alle diverse esigenze dei fruitori.Le vetrate ampie, i dettagli moderni ed eleganti si fondono ricreando un contesto perfetto per ogni azienda in cerca del proprio spazio.A completare la cornice diversi posteggi interni per dipendenti ed esterni per la clientela.Nella zona circostante, gli spazi commerciali sono tendenzialmente vetusti nelle finiture ed offrono piccoli spazi.I tuoi inquilini faranno ogni cosa per accaparrarsi questa posizione.L'edificio utilizza le termopompe con captazione acqua di falda per riscaldamento/rinfrescamento. L’immobile è vendibile interamente anche a stranieri al prezzo di 33'500'000 franchi.Se desideri maggiori informazioni chiama al +41 79 591 52 17.ViverTI in collaborazione con Ticino Reddito

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CHF1,050,000.–

6648 Minusio

? Standort | UmgebungOrtschaft: 6648 Minusio Regione: LocarnoWohnfläche: ca. 68 m2Grundstückfläche: ca. 126 m2Baujahr: 1965Geschosse: 2Zustand: gutZimmer: 2Duschen und WC: 4Heizung: Zentralheizung mit WärmepumpeParkplätze: 10 Meter vom Gebäude entfernt Rendite: Fr. 55?200.--Lage: ZentrumAussicht: schöne AusblickEinkauf: in nächster Umgebungöffentlicher Verkehr: 10 Meter vom Gebäude Distanz nächste Stadt: 1km LocarnoDistanz Autobahn: 24km? Beschreibung der ImmobilieDiese Gewerbeimmobilie mit einer Bar und zwei Studios liegt an sehr zentraler Lage in Minusio in der Via San Gottardo 71 in der Nähe des Gemeindehauses von Minusio.Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand. Vor drei Jahren wurde das Erdgeschoss komplett renoviert, neue Bar, neue Flure, neue Toiletten, Zentralheizung mit Wärmepumpe. Das Geschäftshaus verfügt über eine große Bar, einen Speisesaal, zwei Gästetoiletten, eine davon für Behinderte, und eine Außenterrasse mit einer Fläche von 20 Quadratmetern.Diese Gewerbeimmobilie wurde bisher für CHF 3000.- pro Monat vermietet und sucht neu einen Pächter oder Eigentümer.Die beiden Studios im oberen Stockwerk des Gebäudes verfügen über eine voll ausgestattete Küche, eine Dusche und ein Zimmer. Im Moment sind diese beiden Studios vermietet mit je einem Mietertrag von Fr. 800.-- pro Monat.Was das Parken betrifft, so stehen 10 Meter vom Gebäude entfernt öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Der Zugang zu den Verkehrsmitteln ist sehr einfach, 10 Meter vom Gebäude entfernt befindet sich die Bushaltestelle Piazza, von der aus Locarno und Ascona erreichbar sind.? Highlights?sehr zentrale Lage?Potenzieller Ertrag von bis zu 55.200 pro Jahr?Objekt für Investoren? Posizione | Dintorni6648 Minusio, Via San Gottardo 71 Regione: LocarnoSpazio abitabile: circa 68m2Superficie del terreno: 126 m2Anno di costruzione: 1965Piani: 2Condizione: buonaReddito: Fr. 55´200.--Riscaldamento: pompa termica Terrazza: sì una terrazza di 20m2Shopping: siPosti auto: pubblici a 10 m.Posizione: molto centrale Shopping: vicinoTipo di oggetto: Immobile commerciale con due studiTrasporto pubblico: a 10 m fermata dell´autobusPosti auto: A 10 metri dall'edificio parcheggi comunaliDistanza dalla prossima città: 1km per LocarnoDistanza autostrada: 24km per Bellinzona-Sud? Descrizione dell'immobileQuesto immobile commerciale con bar e sala e due studi si trova in una posizione molto centrale a Minusio in Via San Gottardo 71 vicino all'Ufficio Comunale di Minusio.L'edificio commerciale è in buone condizioni, tre anni fa è stato completamente rifatto il piano terra, nuovo bar, nuovi corridoi, nuove toilette riscaldamento centrale con pompa di calore. La struttura commerciale dispone di un ampio bar, una sala da pranzo, due bagni per gli ospiti uno dei quali è per invalidi e una terrazza esteriore con una superficie di 20 metri quadrati.Questa proprietà commerciale era precedentemente affittata per 3000,- franchi al mese. Per quanto riguarda i due monolocali al piano superiore dell'edificio, i monolocali dispongono di una cucina completamente attrezzata, una doccia e una stanza. Attualmente questi due monolocali siano affittati, l'affitto per il monolocale ammonta a CHF 800,- lo stesso per l'altro a CHF 800.--.Questo immobile commerciale ha un potenziale di rendimento fino a 55´200.-- all'anno che significa 1´600.-- franchi per i monolocali e 3´000.-- franchi per l'affitto del bar ristorante al piano inferiore.Per quanto riguarda il parcheggio, a 10 metri dall'edificio sono disponibili parcheggi comunali, mentre per quanto riguarda l'accessibilità ai trasporti che è davvero semplice a 10 metri dall'edificio vi è una fermata di autobus chiamata Piazza, la quale permette di raggiungere Locarno, Ascona. Il paese di Minusio è molto centrale, per cui si possono trovare tutte le cose necessarie nelle vicinanze.? Highlights?posizione molto centrale?rendimento potenziale fino a 55'200.-- all'anno? Attualmente i monolocali sono in affitto per entrambi CHF 1´600.-- al mese

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