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CHF 5,940,000.–
930m² living space
6900 Lugano

LUGANO - BELLISSIMA PALAZZINA DI 4 UNITÀ ABITATIVE

Palazzina di 4 unità abitative con rispettive cantine. L'appartamento al PT dispone di un accesso al giardino privato con entrata secondaria e di un locale cantina vini oltre alla cantina. Locale lavanderia in comune. Locale riscaldameno nuovo, tetto rifatto completamente. La palazzina gode del sole dal mattino fino alla sera. Nel giardino vi é la possibilità di fare un piccolo orto ( attualmente vi sono un olivo, pianta di limoni, albicocche, allora ed una palma oltre ad altre piante ). L'oggetto si trova in una zona ben servita da negozi, scuole ( da quella materna all'università ), negozi, negozi alimentari, posta, bar ristoranti, fermata del bus, a 10 minuti a piedi dal centro cittadino ed a 300 metri dal lago, lido, piscina coperta, parco Ciani e tennis club. Ottimo investimento per una casa propria e con possibilità di inserire i propri uffici, nello stesso stabile. In posizione strategica vicino al centro di Lugano con varie prospettive di sviluppo. Inoltre Lugano é vicino all'Italia ed offre bei servizi e alberghi per visitatori o clienti.Informazioni supplementari : tissot-immobiliare.chGebäude mit 4 Wohneinheiten mit entsprechenden Kellern. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen Zugang zum privaten Garten mit Nebeneingang und einen Weinkellerraum zusätzlich zum Keller. Gemeinsame Waschküche. Neue Heizungsanlage, Dach komplett erneuert. Das Gebäude genießt von morgens bis abends die Sonne. Im Garten gibt es die Möglichkeit, einen kleinen Gemüsegarten anzulegen (derzeit gibt es einen Olivenbaum, Zitronenbäume, Aprikosen, dann und eine Palme neben anderen Pflanzen). Das Anwesen befindet sich in einer Gegend gut bedient durch Geschäfte, Schulen (vom Kindergarten bis zur Universität), Geschäfte, Lebensmittelgeschäfte, Post, Bars und Restaurants, Bushaltestelle, 10 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und 300 Meter vom See, Strandbad, Hallenbad, Park Ciani und Tennisclub. Ausgezeichnete Investition für ein eigenes Haus und mit der Möglichkeit, eigene Büros im gleichen Gebäude einzufügen. Strategisch günstige Lage in der Nähe des Zentrums von Lugano mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Außerdem liegt Lugano in der Nähe von Italien und bietet schöne Dienstleistungen und Hotels für Besucher oder Kunden.Mehr Informationen : tissot-immobilien.chBuilding of 4 residential units with respective cellars. The flat on the ground floor has access to the private garden with a secondary entrance and a wine cellar room in addition to the wine cellar. Shared laundry room. New heating system, roof completely redone. The building enjoys the sun from morning until evening. In the garden there is the possibility of making a small vegetable garden (currently there are an olive tree, lemon trees, apricots, then and a palm tree in addition to other plants). The property is located in an area well served by shops, schools (from kindergarten to university), shops, grocery shops, post office, bars and restaurants, bus stop, 10 minutes walk from the city centre and 300 meters from the lake, lido, indoor pool, park Ciani and tennis club. Excellent investment for an own house and with possibility to insert own offices in the same building. Strategically located near the centre of Lugano with various development prospects. Furthermore, Lugano is close to Italy and offers nice services and hotels for visitors or clients.More Information : tissot-realestate.chBâtiment de 4 unités résidentielles avec caves respectives. L'appartement du rez-de-chaussée a accès au jardin privé avec une entrée secondaire et une salle de cave à vin en plus de la cave à vin. Buanderie commune. Nouveau système de chauffage, toit entièrement refait.Le bâtiment bénéficie du soleil du matin au soir. Dans le jardin il y a la possibilité de faire un petit potager (actuellement il y a un olivier, des citronniers, des abricots, puis et un palmier en plus d'autres plantes).La propriété est située dans une zone bien desservie par les commerces, les écoles (de la maternelle à l'université), les magasins, les épiceries, la poste, les bars et restaurants, l'arrêt de bus, à 10 minutes à pied du centre ville et à 300 mètres du lac, du lido, de la piscine couverte, du parc Ciani et du club de tennis. Excellent investissement pour une maison individuelle et avec la possibilité d'insérer ses propres bureaux dans le même bâtiment. Situé stratégiquement près du centre de Lugano avec diverses perspectives de développement. De plus, Lugano est proche de l'Italie et offre des services et des hôtels agréables pour les visiteurs ou les clients.Plus d'informations : tissot-immobilier.ch

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CHF 699,600.–
280m² living space
6743 Bodio TI

Casa plurifamiliare di 3 app. con garage posizione centrale, soleggiata con bella vista / 3-Familienhaus an sonniger, zentraler Aussichtslage

6743 Bodio, Piazza Municipio 2Region: LeventinaGrundstückfläche: ca. 195 m2Wohnfläche: ca. 280 m2Zweitwohnsitz: ja, möglichZustand: gutJahr der letzten Renovierung: 2022Etagen: 2Heizung: elektrisch über 7 kWp PhotovoltaikanlageGarten: neinParkplätze: 1 Garage + 2 nicht überdachte PP nebenan zusätzliche ParkplätzeLage: zentral und sonnigAussicht: schöne AussichtSchulen: in Bodio und GiornicoEinkaufen: 500 möffentliche Verkehrsmittel: 400 mEntfernung zur nächsten Stadt: 24 kmAutobahnentfernung: 3 kmBeschreibungDieses kleine Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen befindet sich an zentraler und sonniger Lage im Dorf Bodio auf der Piazza Municipio 2 in der unteren Leventina.Das Haus wurde vor ca. 100 Jahren erbaut und ist gerade erst weitgehend renoviert worden. Außenisolierung, dreifach verglaste Fenster und eine Photovoltaikanlage tragen zu einem niedrigen Energieverbrauch bei. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einem Dachgeschoss und ist in drei Wohnungen mit separaten Eingängen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleine Wohnungen und ein Technik- und Waschraum.Die 30,73 m2 große Wohnung ist bereits vermietet und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Bad/Dusche/WC. Die Renovierung der anderen 37,53 m2 großen Wohnung ist noch nicht abgeschlossen und kann als Geschäftsraum oder als Wohnung vermietet werden.Im ersten Stock befindet sich eine große 4,5-Zimmer-Wohnung mit separater Küche/Esszimmer, großem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und geräumigem Bad/Dusche/WC.Eine Garage und 2 nicht überdachte Stellplätze gehören zum Objekt. Weitere kostenlose öffentliche Parkplätze befinden sich 20 Meter vom Haus entfernt.Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Bushaltestelle, ein Geschäft und eine Apotheke sind 500 m vom Haus entfernt. Die Grundschule befindet sich gegenüber dem Haus.Die Autobahn A2 ist 3 km vom Haus entfernt, in 20 Minuten ist man in Bellinzona und in 45 Minuten erreicht man die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen.Highlightszentrale und sonnige Lage auch als Renditeobjekt interessantmit Photovoltaikanlagehervorragende Autobahn-/ÖV-AnbindungUbicazione | Dintorni6743 Bodio, Piazza Municipio 2Regione: LeventinaSuperficie terreno: ca. 195 m2Superficie casa: ca. 280 m2Residenza secondaria: sì, possibileCondizione: buonaAnno di ultima ristrutturazione: 2022Piani: 2Riscaldamento: elettrico tramite impianto fotovoltaico di 7 kWpGiardino: noPosti auto: 1 garage + 2 scoperti + PPaccantoPosizione: centrale e soleggiataVista: bella vistaScuole: a Bodio e GiornicoAcquisti: a 500 mtrasporto pubblico: a 400 mDistanza città successiva: 24 kmDistanza autostrada: 3 kmDescrizione dell'immobileQuesta casa plurifamiliare con tre appartamenti è situata in una posizione centrale e soleggiata nel paese di Bodio, sulla Piazza Municipio 2, nella bassa Leventina.La casa costruita circa 100 anni fa, è stata appena ristrutturata in gran parte. Isolamento esterno, le finestre con triplo vetro e impianto fotovoltaico aiutano ad ottenere i bassi consumi energetici. La casa è strutturata su due piani con solaio ed è suddivisa in tre appartamenti con ingressi indipendenti. Al piano terra si trovano due piccoli appartamenti e locale tecnico-lavanderia.L'appartamento di 30,73 m2 è già affittato ed è composto da cucina-pranzo-giorno, camera da letto e bagno/doccia/WC. La ristrutturazione dell'altro appartamento di 37,53 m2 dev'essere ancora finita con possibilità di affittarlo come locale commerciale oppure come abitazione.Al primo piano si trova grande appartamento di 4,5 locali con cucina-pranzo separata, ampio soggiorno, tre camere da letto e spazioso bagno/doccia/WC.Fanno parte della proprietà il garage e 2 posti auto scoperti. Altri parcheggi pubblici gratuiti si trovano a 20 metri dalla casa.Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne. La casa è facilmente raggiungibile in auto. La fermata del bus, negozio e farmacia si trovano a 500 m dalla casa. La scuola elementare si trova di fronte alla casa.L'autostrada A2 dista a 3 km dalla casa, in 20 minuti si arriva a Bellinzona, in 45 min a Locarno e in 40 a Lugano. Highlightsposizione centrale e soleggiata anche come casa a reddito con impianto fotovoltaicoottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici