Commercial and residential building to buy in Eysins

Potentiel : Maison d'habitation à affectation mixte au coeur du Sépey.

La propriété est située à la Grand'Rue, au coeur du village du Sépey, chef-lieu de la Commune d'Ormont-Dessous. La gare du train ASD (Aigle-Sépey-Diablerets) se trouve à 50 mètres et c'est de là que partent également le Car Postal pour Leysin, La Forclaz et Les Mosses. Le Sépey est particulièrement favorisé par sa situation stratégique au coeur des Alpes Vaudoises, à 10-15 minutes de chaque destination ! Les nombreux commerces et prestataires de services tels que tea-room, hôtel-café-restaurant, espace-conseil bancaire avec bancomat, salons de coiffure, cabinet d'ostéopathie, centre médico-social, maison de commune, agence immobilière, boutique de vêtements, laiterie, petit magasin d'alimentation et quincaillerie avec services de La Poste, tous offrent aux habitants un confort de vie autour des école et du collège tout neuf. Les nombreuses places de parc publiques (2h vers la maison de commune, 12h au-dessous de l'épicerie, 7 jours à l'entrée du village) et places à louer aux alentours du marché couvert offrent un confort de vie agréable.La structure de la maison est en très bon état. Les principales rénovations ont été effectuées en 2013. La charpente et les fenêtres de la partie habitation ont entièrement été refaites. Une dalle en béton entre l'étage et le rez a été coulée par-dessus le plancher existant. La partie commerciale est l'ancienne boucherie du village. L'espace accueil à la clientèle a conservé son cachet d'antan mais pourrait être converti en logement principal très facilement. La cave du sous-sol est voûtée et rappellera de bons souvenirs de gosses...Les travaux d'aménagement de la partie d'habitation avec deux accès distincts sont estimés à CHF 200'000.- pour des prestations de tout premier ordre.Les perspectives de rendement, au vu de la demande constante de logements locatifs au coeur du village du Sépey, sont excellentes.Ce bien atypique est réservé à qui sait faire travailler son argent...Pour traiter : 228'000.-

Opportunité Exceptionnelle : Immeuble de Rendement Rénové, Prêt à Investir?

Cet immeuble locatif, comprenant 3 appartements allant du studio au 2,5 pièces, ainsi qu'un local commercial, a été construit en 1850 et rénové en 2018. Il est idéalement situé au coeur du village, à proximité de la gare et de toutes les commodités.Il est réparti sur 4 niveaux, y compris le sous-sol.Tous les appartements ont été rénovés en 2018. Ils sont actuellement loués, de même que le local commercial.Lors de la rénovation des appartements, toutes les canalisations d'eau chaude, d'eau froide, les colonnes de chute des eaux usées, ainsi que les canalisations de chauffage ont été remplacées.Chaudière à mazout datant de 1988Fenêtres double vitrage au Rez et au 2ème, simple vitrage au 1er étage.Répartition de l'immeuble :REZ-DE-CHAUSSÉE INFÉRIEUR :- 2 caves- Un local chaufferie / espace buanderie- Citerne- Un réduitREZ-DE-CHAUSSÉE SUPÉRIEUR :- Un local commercial avec WC, actuellement loué par un salon de coiffure.- Un studio d'une superficie d'environ 17 m² habitables.1ER ÉTAGE :- Un appartement de 2,5 pièces d'environ 60 m² habitables avec balcon, poêle en Pierre Ollaire, armoires encastrées et cuisine habitable. L'appartement bénéficie d'un réduit indépendant.2ÈME ÉTAGE :- Un appartement de 2,5 pièces d'environ 60 m² habitables, armoires encastrées et cuisine habitable. L'appartement bénéficie d'un réduit indépendant.COMBLES :- GaletasRendement brut de 5,28%État locatif brut de 51'240.-/an (loyers = 46'680.- et charges locatives forfaitaires = 4'560.-)

Immeuble mixte au cœur de la vieille ville avec potentiel d'agrandissement dans le cube existant

Au cœur de la vieille ville d'Yverdon, dans une des rues piétonnes les plus animées et hors de toute nuisance, ce charmant immeuble est composé d'une fleuriste de renom au rez avec un dépôt attenant et de 2 logements disposant d'une entrée indépendante dans la petite ruelle avec système de digicode dans les étages supérieurs.Situé au 1er étage, un logement de 1,5 pièces d'env. 70 m² et une pièce/dépôt d'env. 70 m². Le 2ème étage quant à lui est composé d'un logement d'env. 150 m² séparé par la cage d'escalier. Les combles et surcombles d'un volume de plus de 620 m3 permettraient une augmentation de la surface habitable actuelle et la création de logements supplémentaires. Une magnifique terrasse sur le toit est accessible depuis les surcombles. Cet immeuble de charme à la situation stratégique et recherchée dispose d'un potentiel important et de plusieurs possibilités d'aménagement. Les logements actuels nécessiteraient une rénovation importante pour une remise au goût du jour.

Immeuble de 4 appartements et 1 café-restaurant

EXCLUSIVITE - BIEN A RENDEMENT - AU COEUR DE BAULMESSitué au centre de Baulmes, cet immeuble de caractère est composé de 4 appartements, d'un café-restaurant, d'une annexe ainsi que de 3 places de parking. L'état locatif annuel se monte à CHF 66'360.- sans les charges (détails sur demande).Construit dans les années 1800, ce bâtiment a été très bien entretenu et continuellement rénové. L'immeuble est raccordé au chauffage à distance de Baulmes. Grâce à ce raccordement, le bâtiment bénéficie d'un excellent CECB, à savoir une note B pour l'efficacité énergétique globale. L'immeuble est distribué de la façon suivante: SOUS-SOL • 2 caves REZ-DE-CHAUSSEE • Café-restaurant • Cuisine professionnelle • Economat • Local technique • WC hommes situés sur le palier reliant le sous-sol au rez-de-chaussée 1ER ETAGE • Appartement rénové à droite de 3.5 pièces occupé par la propriétaire (libre de bail lors de la vente) • Appartement rénové à gauche de 2.5 pièces + balcon (loué) • WC femmes situés sur le palier reliant le rez-de-chaussée au 1er étage 2EME ETAGE • Appartement rénové à droite de 2.5 pièces (loué) • Appartement à droite de 2.5 pièces (loué - à rafraîchir) • Buanderie située sur le palier reliant le 1er au 2ème étage COMBLES • Galetas froid • Buanderie située sur le palier reliant le 2ème étage aux combles A L'EXTERIEUR • Annexe • 3 places de parc dont 1 louée

Immeuble mixte de rendement au centre-ville de Bex

Cet immeuble mixte offre une rénovation intérieure et extérieure complète. Ce bien s'adresse tout particulièrement pour un investisseur recherchant un rendement locatif. Il est à noter que les 3 lots sont actuellement loués. • Le montant des loyers actuels y comprend les charges se monte à CHF 65'400.- • Les charges annuelles de l'immeuble (gaz, taxes communales, ECA, et impôt foncier) se montent à environ CHF 10'300.- • Le revenu net locatif avant impôt se monte à CHF 55'000.- Le bien est actuellement composé de deux appartements distincts de 5 pièces avec entrées séparées et d'un local commercial d'environ 140 m2 au rez-de-chaussée. Située au coeur de la ville, la bâtisse bénéficie d'une situation très recherchée à seulement quelques mètres des commodités, des transports ainsi que des axes autoroutiers pour vos déplacements. Pour les amateurs de sports d'hiver, les stations des Alpes vaudoises et le domaine des Portes du Soleil sont accessibles rapidement.4 places de parc incluses dans le prix de vente complètent ce bien.Dossier complet et visites sur demande !Dieses gemischt genutzte Gebäude wurde innen und außen komplett renoviert. Diese Immobilie eignet sich besonders für einen Investor, der eine Mietrendite sucht. Es ist anzumerken, dass alle 3 Lose derzeit vermietet sind. Die aktuellen Mieten inklusive Nebenkosten belaufen sich auf CHF 65'400. Die jährlichen Nebenkosten des Gebäudes (Gas, Gemeindeabgaben, ECA und Grundsteuer) belaufen sich auf ca. CHF 10'300.-. Die Nettomieteinnahmen vor Steuern betragen CHF 55'000. Die Immobilie besteht derzeit aus zwei separen 4,5-Zimmer-Wohnungen mit separen Eingängen und einem ca. 140 m2 grossen Geschäftslokal im Erdgeschoss.Im Herzen der Stadt gelegen, profitiert das Gebäude von einer sehr gefragten Lage, nur wenige Meter von den Annehmlichkeiten, den Verkehrsmitteln sowie den Autobahnachsen für Ihre Reisen entfernt. Für Wintersportler sind die Orte der Waadtländer Alpen und das Gebiet der Portes du Soleil schnell erreichbar.4 Parkplätze, die im Verkaufspreis inbegriffen sind, vervollständigen diese Immobilie.Vollständige Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage!This mixed-use building offers a complete interior and exterior renovation.This property is particularly suitable for an investor looking for a rental yield.It should be noted that the 3 lots are currently rented.The current rent, including charges, amounts to CHF 65'400.The annual charges of the building (gas, communal taxes, ECA, and property tax) amount to approximately CHF 10'300.-The net rental income before taxes amounts to CHF 55'000.00The property is currently composed of two separate 5-room apartments with separate entrances and a commercial space of approximately 140 m2 on the first floor. Located in the heart of the city, the building benefits from a very sought-after location only a few meters from the amenities, transport and motorway axes for your travels. For winter sports enthusiasts, the resorts of the Vaud Alps and the Portes du Soleil domain are quickly accessible.4 parking spaces included in the sale price complete this property.Complete file and visits on request!