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Commercial and residential building to buy in Galgenen

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Repräsentative Büro-/Gewerbeetage mit Seesicht
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CHF5,733,000.–820m2

8832 Wollerau

Rendite-Rarität an absolut perfekter Lage, vollvermietet mit SeesichtDie ausgeschriebene Büro-/Gewerbeetage ist ein repräsentatives und vollvermietetes Anlageobjekt für Investoren, die über hohes Eigenkapital verfügen und unter der drückenden Last der Negativzins-Politik leiden.Im Jahre 2012 gebaut, vollvermietet und eine absolute Rarität im steuergünstigen Bezirk Höfe - Betongold für Sie als Investor.Die dritte und oberste Etage der Liegenschaft bildet das Verkaufsobjekt und ist äusserst zentral gelegen sowie absolut perfekt mit Autobahn und ÖV erschlossen.Die gesamte architektonisch stilvoll gestaltete Büro-/Gewerbefläche besteht aus fünf unterschiedlich grossen und neuwertigen Gewerbeeinheiten, welche mittels der beinahe drei Meter Deckenhöhe im loftähnlichen Charakter mit exklusiver Seesicht daherkommen.Sind Sie interessiert und möchten mehr erfahren?Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die Verkaufsdokumentation mit weiteren Angaben zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Mit den besten Grüssen,Ihr Exklusiv Investment Team

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CHF3,500,000.–413m2

Olympstrasse 8, 6440 Brunnen

Gütsch Brunnen Projekt: Gewerbehaus bestehend aus 2 Etagen mit Büro- und Gewerbefläche (je 100 m² Nettonutzfläche) und einer Lagerhalle (113 m² Nutzfläche) mit direktem Zugang zum ehemaligen Eisenbahntunnel, welcher sich mit seinen 134 m Länge und ca. 600 m² Nutzfläche bestens eignet als Datencenter. Im obersten Geschoss vom Gewerbehaus befindet sich zudem eine stilvolle 4.5 Zimmerwohnung (110 m² Nutzfläche) mit grosser Attika-Terrasse (ca. 4j0 m²), welche einen traumhaften Blick bietet auf die Mythen und über den historischen Dorfteil von Brunnen. Lage: Das Gewerbehaus Gütsch liegt am Nordportal des Gütschtunnels (Liegenschaft 2094). Es ist nur wenige Meter vom Zentrum Brunnens entfernt. Westlich des südlichen Portals liegt das Seerestaurant Bellevue. Auf der östlichen Seite befinden sich etwas oberhalb der kantonalen Axenstrasse das zu luxuriösen Eigentumswohnungen umgebaute Grand Palais sowie oberhalb des Tunnels einige Villen. Der Bahnhof Brunnen liegt ca. 400 Meter entfernt und ist zu Fuss in weniger als 10 Minuten erreichbar. Über die A4 erreicht man Zürich in 55 Min. und Zug in 30 Min. Günstig sind auch die direkte Lage an der Nord-Süd-Achse sowie die guten SBB-Zugverbindungen in die nächsten grösseren Ortschaften und Städte, u.a. Luzern und Arth-Goldau.

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CHF1,470,000.–4.5rm

Linthstrasse 24, 8856 Tuggen

Neubau-Kapitalanlage mit interessanter Rendite. Der ideale Standort für eine Kapitalanlage, Steuersitz, Gewerbe, Investment mit schnell über attraktiven 4.3%. Sie erwerben zwei Gewerbeinheiten im Stockwerkeigetum inkl. 3 PP in der TeifgarageFolgende Gewerbeeinheiten stehen zur Verfügung. Fertigstellung per Januar 2023:- Gewerbe 1 EG 3.5 112m2 CHF 2'350- Gewerbe 2 EG 4.5 122m2 CHF 2'500- PP 3x UG UG CHf 150.- pro PP = CHF 450.-Total Mieteinnahmen p.a. CHF 63'600BR 4.3%Das Objekt wird voll vermietet übergeben. Somit haben Sie von anfang an eine starke Rendite!Link: https://virtual.immosky.ch/tuggen/neubau_dmfh.movEin charmanter Dorfkern wird mit einem neuen und sehr modernen Diamanten geschmückt – lassen Sie sich von einem hochwertigen Ausbau und eleganten Highlights überraschen. Grosszügige Wohn- und Gewerbeflächen sowie ein raffiniertes Grundrisskonzept werden Sie ins Staunen versetzen. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Helligkeit und dank sorgfältig ausgewählten Materialien, präsentieren sich die Räume äusserst attraktiv – hier fühlt sich ein Mieter wohl.Einen Lageplan finden Sie unter folgendem Link: https://www.google.ch/maps/place/Linthstrasse+24,+8856+Tuggen/@47.1996643,8.9420225,857a,35y,5t/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x479ac912f3fa0845:0x5c6a787f5a0e755d!8m2!3d47.2002341!4d8.9416547?hl=de

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