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CHF 1,859,820.–
6.5 rooms
6130 Willisau

AN BESTER LAGE IM STADTZENTRUM! 6.3% RENDITE!

Dieses Renditeobjekt in Willisau ist ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilie im Stadtzentrum suchen. Mit einer grosszügigen Wohn- und Nutzfläche, Gewerbefläche, Lagerraum und Parkplätzen bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Gewerberaum und Laden inmitten des Zentrums, ausgestattet mit Warenlift und einer grossen Terrasse, eignet sich perfekt für Geschäftsleute, die nach einer zentralen Lage für ihr Unternehmen suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Bei Vollvermietung 87600.- Bruttoeinnahmen pro Jahr- zusätzliches Einnahmepotenzial über den Ausbau der Liegenschaft- im Zentrum- grosse Fensterfronten- Anschluss an Fernheizung- laufend werterhaltend renoviert- grosszügige Grundrisse- Erweiterungspotenzial für eine Attika vorhanden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: renoviertBäder / Nasszellen: 4 (1 x Badewanne / Lavabo / WC, 2 x Dusche / Lavabo / WC, 1 x Gäste-WC /Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Willisau, 550 m / Bushaltestelle Willisau Mohrenplatz, 250 mSchulen: Schulhaus Schloss, 400 m / Schulhaus Schlossfeld, 700 mGeschäfte: 24 Egge Frischpunkt, 72 m / Migros, 550 m / Denner, 450 m / Avec, 550 m

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CHF 5,191,440.–
820m² floor space
6404 Greppen

Greppen: Attraktives, modernes Bürohaus im Edelrohbau

Modernes Bürohaus in SeenäheIn Greppen entsteht an der Sonnenterrasse ein grosszügiges Geschäftshaus inklusive Studio mit Blick auf den Vierwaldstättersee. Durch die exklusive und ruhige Lage in einer Wohnzone, eignet sich das Bürohaus optimal für gehobene Firmensitze, Büroräumlichkeiten, Finanz- und andere Beratungsdienstleistungen, IT-Unternehmen, Ateliers, medizinische Einrichtungen, Kinderkrippen, Personal Training oder Yoga Studio und vieles mehr. Das Gebäude beinhaltet neben einer Gewerbefläche von 583m2, auch noch ein Studio von 30m2. Das Geschäftshaus hat drei Etagen und wird als Edelrohbau verkauft. Die Grundrisse, der Innenausbau und Umgebungsgestaltung können Sie selber bestimmen. Zum Beispiel können die Stockwerke mit internen Treppen verbunden werden.Das Geschäftshaus im Edelrohbau beinhaltet: • Ausgebaute sanitäre Anlagen • Treppenhäuser • rollstuhlgängiger Lift • Böden mit Zementüberzug • Wände mit Grundputz • Heizung (Fernwärme) • Zuleitung von Elektro- und Haustechnikinstallationen bis zu den Stockwerken • Sehr grosse Flexibilität bei Innenausbau und Raumplanug Die nächstgelegene ÖV-Anbindung erreicht man zu Fuss in ca. 5 Minuten.Die umliegenden Ortschaften Weggis und Küssnacht a.R. und die Anbindung an die A3 und A4 sind in nur 5-10 Minuten erreichbar. Die Städte Luzern und Zug erreicht man in total ca. 30 Minuten und Zürich in ca. 40 Minuten. Für weitere Fragen zum Kaufprozess steht Ihnen unser Verkaufsteam (Kontakt siehe letzte Seite) jederzeit gerne zur Verfügung.

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CHF 1,910,660.–
300m² floor space
6404 Greppen

Greppen: Attraktive, moderne Bürofläche im Edelrohbau - Gartengeschoss

Bürofläche im Gartengeschoss in SeenäheIn Greppen entsteht ein modernes Geschäftshaus mit Blick auf den Vierwaldstättersee. Durch die exklusive und ruhige Lage in einer Wohnzone, eignet sich das Bürohaus optimal für gehobene Firmensitze, Büroräumlichkeiten, Finanz- und andere Beratungsdienstleistungen, IT-Unternehmen, Ateliers, medizinische Einrichtungen, Kinderkrippen, Personal Training oder Yoga Studio und vieles mehr. Das Gartengeschoss hat eine Fläche von ca. 300m2 sowie einen Aussensitzplatz mit ca. 30m2. Die Grundrisse, der Innenausbau und Umgebungsgestaltung können Sie selber bestimmen.Das Geschäftshaus im Edelrohbau beinhaltet: • Ausgebaute sanitäre Anlagen • Treppenhäuser • rollstuhlgängiger Lift • Böden mit Zementüberzug • Wände mit Grundputz • Heizung (Fernwärme) • Zuleitung von Elektro- und Haustechnikinstallationen bis zu den Stockwerken • Sehr grosse Flexibilität bei Innenausbau und Raumplanung Die nächstgelegene ÖV-Anbindung erreicht man zu Fuss in ca. 5 Minuten.Die umliegenden Ortschaften Weggis und Küssnacht a.R. und die Anbindung an die A3 und A4 sind in nur 5-10 Minuten erreichbar. Die Städte Luzern und Zug erreicht man in total ca. 30 Minuten und Zürich in ca. 40 Minuten. Für weitere Fragen zum Kaufprozess steht Ihnen unser Verkaufsteam (Kontakt siehe letzte Seite) jederzeit gerne zur Verfügung.

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CHF 1,683,200.–
250m² floor space
6404 Greppen

Greppen: Attraktive, moderne Bürofläche im Edelrohbau - Obergeschoss

Moderne Bürofläche im Obergeschoss in SeenäheIn Greppen entsteht ein modernes Geschäftshaus mit Blick auf den Vierwaldstättersee. Durch die exklusive und ruhige Lage in einer Wohnzone, eignet sich das Bürohaus optimal für gehobene Firmensitze, Büroräumlichkeiten, Finanz- und andere Beratungsdienstleistungen, IT-Unternehmen, Ateliers, medizinische Einrichtungen, Kinderkrippen, Personal Training oder Yoga Studio und vieles mehr. Das Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 250m2 sowie eine Terrasse mit ca. 36m2. Die Grundrisse, der Innenausbau und Umgebungsgestaltung können Sie selber bestimmen.Das Geschäftshaus im Edelrohbau beinhaltet: • Ausgebaute sanitäre Anlagen • Treppenhäuser • rollstuhlgängiger Lift • Böden mit Zementüberzug • Wände mit Grundputz • Heizung (Fernwärme) • Zuleitung von Elektro- und Haustechnikinstallationen bis zu den Stockwerken • Sehr grosse Flexibilität bei Innenausbau und Raumplanung Die nächstgelegene ÖV-Anbindung erreicht man zu Fuss in ca. 5 Minuten.Die umliegenden Ortschaften Weggis und Küssnacht a.R. und die Anbindung an die A3 und A4 sind in nur 5-10 Minuten erreichbar. Die Städte Luzern und Zug erreicht man in total ca. 30 Minuten und Zürich in ca. 40 Minuten. Für weitere Fragen zum Kaufprozess steht Ihnen unser Verkaufsteam (Kontakt siehe letzte Seite) jederzeit gerne zur Verfügung.

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Price on request
Hauptgasse 4, 6130 Willisau

Liegenschaft mit Potential - privilegierte Lage im Städtchen Willisau

An privilegierter Lage, im historischen Städtchen Willisau, präsentiert sich diese sorgfältig gepflegte und bestens unterhaltene Liegenschaft. Mit grossem Potential zur Weiterentwicklung bietet sie die Möglichkeit, attraktive Altstadtwohnungen in den Obergeschossen, einschliesslich des Dachgeschosses, zu verbauen.Das Erdgeschoss beherbergt derzeit ein Restaurant. Die ersten und zweiten Obergeschosse bieten Raum für eine Gastroküche, ein Sääli, Arbeitszimmer und eine Wohnung mit Studio, in der die derzeitigen Eigentümer wohnen.Die jetzigen Besitzer haben das Restaurant mit Hingabe und Erfolg über die letzten 23 Jahre geführt. Das Lokal erfreut sich grosser Beliebtheit bei Stammgästen und Vereinen. Die gutbürgerliche Küche zieht Besucher für Familienfeiern, festliche Anlässe, Reisende und spontane Essensausflüge gleichermassen an.Das Grundstück bietet drei eigene Autoabstellplätze im Freien. Ein weiterer Abstellplatz in der gegenüberliegenden Autoeinstellhalle kann optional für CHF 35'000.- erworben werden.Aufgrund familiärer Gründe und der bevorstehenden Pensionierung entscheiden sich die Eigentümer, die gesamte Immobilie zu veräussern.Die jetzigen Eigentümer haben die Liegenschaft sehr gut gepflegt und laufend saniert. Die getätigten Investitionen und Sanierungen sind in den Verkaufsunterlagen aufgeführt.Nachstehend das Raumprogramm und einige Eckdaten:Lift:Im Jahre 2003 wurde ein Personenlift eingebaut, welcher das Keller- bis zum 3. Obergeschoss erschliesst. Erdgeschoss:40 Sitzplätze im Restaurant.25 Sitzplätze im Stübli.Gartenterrasse auf der Rückseite des Hauses mit 25 Sitzplätzen.Gartenterrasse Hauptgasse aktuell 16 Sitzplätze (weitere Sitzplätze sind möglich).Damen- und Herren-WC.Gang mit Treppenaufgang und Treppenabgang in den Keller.Obergeschoss 1:GastrokücheSääli mit 40 SitzplätzenArbeitszimmerObergeschoss 2:4½-Zimmer-Wohnung, inklusive Studio (von den Eigentümern selber bewohnt)Obergeschoss 3 und Dachgeschoss (Maisonette)Diese beiden Geschosse können zusätzlich zu Wohnungen ausgebaut werden. Bis ins 3. Obergeschoss erschlossen mit dem Personenlift.Kellergeschoss:Erschlossen mit dem Lift, daher bestens geeignet als Lagerraum.HeizungsraumGrosser LagerraumDie künftigen Restaurantbetreiber können auf einem guten und gesunden Fundament den Betrieb weiterführen und weiterentwickeln. Dank dem bereits eingebauten Personenlift lassen sich die Wohnungen in den oberen Geschossen bestimmt attraktiv und schnell vermieten.Verlangen Sie die detaillierten Verkaufsunterlagen mit noch mehr Informationen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.