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1A - Renditeliegenschaft im Zentrum von Langenthal

Prestigeobjekt im Zentrum von LangenthalDie Marktgasse 12 und 14, ehemals bekannt unter dem Namen "Reberhaus", liegt an sehr prominenter Lage in Mitten des Zentrums von Langenthal. Direkt neben dem "Hotel Bären" und der UBS bildet das Eckgebäude den Start in die Bahnhofstrasse und in die untere Marktgasse. Das Wohn- und Geschäftshaus ist bis auf einige Parkplätze vollvermietet und hat angesehene Gewerbemieter mit langfristigen Mietverträgen. Darunter die "Import Parfumerie", die "Mobile Zone" und das Reisebüro "Hotelplan" im Erdgeschoss sowie etablierte Betriebe im Obergeschoss. Die Grundsubstanz geht bis auf 1850 zurück, wurde aber laufend erneuert und 2001 Kernsaniert. Altes wurde gekonnt mit neuen Elementen erweitert und es entstanden zeitgemässe Büro-, Laden und Wohnflächen. Die Stadt Langenthal bildet das Zentrum des bernischen Oberaargaus mit einem Einzugsgebiet von rund 80'000 Personen. Die Stadt liegt mitten im Mittelland, ist nahe den West-Ost- bzw. Nord-Süd- Hauptachsen verkehrmässig gut erschlossen und bietet einen aussergewöhnlichen Mix aus Kultur, Sport, Tradition und Wirtschaft. Von der günstigen Verkehrslage und der hohen Wohn- und Lebensqualität profitieren diverse Unternehmen und die rund 16'000 Menschen, die in Langenthal ihren Wohnsitz haben.Langenthal versprüht den Charme von Persönlichkeit und Lebensqualität wie man es sonst nur in Dörfern kennt. Gleichzeitig ist Langenthal ein weltoffener, dynamischer Wirtschaftsstandort, mit innovativen Unternehmen und einem beeindruckenden Branchenmix. Die Stadt Langenthal wurde 2019 vom Schweizer Heimatschutz mit dem Wakkerpreis ausgezeichnet.ObjektübersichtMietzinseinnahmen Total (Soll): CHF 352'142.52Der Mix besteht aus:78% Gewerbe (Verkaufsfläche / Bürofläche)15.5% Wohnen7.6 Divers (Parkiern / Nebenräume)Mitten im ZentrumMehr Zentrum geht nicht: An der sehr gut frequentierten Kreuzung zwischen Marktgasse / Bahnhofstrasse und untere Marktgasse / obere Marktgasse, liegt diese Liegenschaft sehr gut für Geschäfte sowie zentral fürs Wohnen gelegen. Da sich die Wohnungen im Dach befinden, stört der Strassenverkehr nur wenig. Das Gewerbe profitiert von den ebenfalls gut besuchten Anstössern: Bank (UBS) Restauration (Bären / a la Carte) sowie von den Märkten und Anlässen. Hier im Zentrum spielt sich das Leben von Langenthal ab.

Renditeobjekt mit Geschichte und Zukunft ? Altstadthaus mitten in Thun

Mitten in Thun, zwischen der Oberen Hauptgasse und der prächtigen Promenade am Aarequai, können sich Liebhaber und Investoren mit Sinn für Historisches jetzt ein besonderes Schmuckstück sichern.Das historische Altstadthaus mit der Hausnummer 44 ist als Kunstaltertum im Grundbuch eingetragen und unterliegt der gemischten Nutzung. Im Erdgeschoss mit Schaufenster zur Fussgängerzone in der Hauptgasse beherbergt es ein Kleidergeschäft und ein Restaurant-Lager, in den Geschossen darüber drei Wohnungen. Das Untergeschoss mit ebenerdigem Ausgang zum Aarequai dient als Lagerraum für das Restaurant im Nebenhaus.Viele originale Bauelemente machen den Charme von Haus und Innenräumen aus. Ansonsten hat dank eines Umbaus Mitte der 1990er-Jahre moderner Wohnkomfort Einzug gehalten. Die beiden Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss bestehen aus einem Schlafzimmer zur Hauptgasse und einem Wohnraum. Der sonnige Balkon davor verzaubert mit Blick auf Aare und Quai. In der Mitte sind die Küche und das Badezimmer mit Wanne angeordnet. Über die beiden obersten Etagen erstreckt sich eine Duplex-Wohnung. Sie ist auf der unteren Ebene gleich geschnitten wie die Wohnungen darunter, verfügt aber unter dem Dach über zwei Räume und ein weiteres Bad mit Dusche.Eine Gasheizung ist in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme im Haus zuständig. Die beim Umbau realisierte Isolation, das isolierte Ziegeldach und die Holzfenster mit Doppel-/Isolierverglasung sorgen dafür, dass die Wärme nicht entweicht. Wie für ein historisches Altstadthaus typisch, stehen keine Garagen oder Parkplätze zur Verfügung.MARLIN Immobilien AGT: 026 526 33 93 M: 079 936 36 57wohnen@marlin-immo.chwww.marlin-immo.ch

Immeuble de rendement très attractif - env. 4%

Situé en plein coeur du village, proche des écoles et de la gare de Court, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses grands espaces.Erigée en 1856, sur une parcelle exceptionnelle de plus de 5000m2, cette ancienne ferme transformée en immeuble d'habitation, a bénéficié de nombreuses rénovations et offre un confort absolu à l'abri de toutes nuisances et proche des commodités.Ce magnifique immeuble, lumineux et accueillant, dispose de 2 appartements en duplex et d'un local commercial totalement rénové. Ce bien se compose comme suit:Dans la première maisonnette se trouve un appartement de 5.5 pièces qui est loué.Dans la seconde maisonnette se trouve un appartement de 4.5 pièces qui est loué. Sous les combles, il y a la possibilité d'aménager un troisième appartement. Le local commercial de plus de 30m2 est également loué. La totalité des objets correspondent à un taux de rendement d'environ 4%Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une grande terrasse en bois, un magnifique jardin arborisé et une piscine excavée, un étang et une cabane de jardin. De plus, six places de parc extérieures et 5 garages complètent agréablement ce bien.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un immeuble de rendement attractif et proche de toutes les commodités, il n'y a plus à hésiter?! Venez visiter?! Vanessa Miserez 079 961 17 80

GROSSZÜGIG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN

Das Wohn- und Geschäftshaus in Niederbipp bietet vielfältige Möglichkeiten für ein flexibles Wohnkonzept. Mit insgesamt 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von 378 m² und Grundstücksfläche von 663 m² eignet es sich ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Generationenhaus. Die Möglichkeit zur Erweiterung im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Kreativität. Mit drei Küchen, sechs bewilligten Parkplätzen, einer Garage mit Tor ist hier an Komfort und Funktionalität gedacht. Die zentrale Lage mit kurzer Zufahrt zur Autobahn A1 rundet das Angebot perfekt ab. Ideal für Familien, Selbstständige oder Investoren, die Wert auf Vielseitigkeit und gute Anbindung legen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach- ausgebaute Laube mit Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss- drei Küchen und vier WC- 6 bewilligte Parkplätze- zahlreiche Zimmer, Räume, Kammern- LKW-Speditionsrampe- Garage mit Tor- separate Parzelle mit Scheune (2 x 48 m²) und grosser Grünfläche mit 100 m²- zwei Gewölbekeller (34 m² und 44 m²)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x Badewanne / WC / Lavabo)Heizsystem: ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Niederbipp, 290 m / Bushaltestelle Dorf, 400 mSchulen: Kindergarten / Primar- / Sekundarschule, 350 mGeschäfte: Bösiger Hofladen, 40 m / VOI, 230 m / Coop, 250 m / Tea Room, 450 m

Lukrative Wertanlage in Safnern

Das im Jahr 1350 erbaute Bauernhaus befindet sich in einer Familie beliebten, Wohngegend und ist im Kataster der Denkmalpflege des Kantons Bern als erhaltenswertes K-Objekt eingestuft. Zudem überzeugt sie auch mit folgenden Highlights: • Erhebliches Ausbaupotenzial • Garten • Lukrative Wertanlage • Nähe zur Natur • Stadtzentrum Biel in wenige Minuten erreichbar Lagebeschreibung Safnern, das durch seine Nähe zur Natur besticht, ist Teil des Verwaltungskreises Biel des Kantons Bern. Mit dem Auto oder dem Fahrrad gelangen Sie in wenige Minuten ins Zentrum von Biel und profitieren von den Vorzügen der Stadt. Sei es zum Einkaufen oder kulturell, die zweisprachige Stadt hat einiges zu bieten.Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere Informationen.