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Commercial and residential building to buy in Hünenberg See

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Wohn-und Geschäftshaus, Aussenansicht
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CHF 1,978,000.–

Gewerbestrasse 5, 6314 Unterägeri

Das im Jahre 1978 errichtete Wohn- und Geschäftshaus an der Gewerbestrasse 5 erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über sieben Parkplätze. Die letzte grössere Renovation fand im Jahr 2012 statt. Im Erdgeschoss befinden sich fünf Büroräume mit Teeküche und Toiletten, welche sich ideal für diverse Geschäftszwecke eignen. Durch ein internes Treppenhaus gelangt man ins Untergeschoss des Gebäudes, wo sich neben diversen Kellerräumen ein ca. 60 m² grosser Lagerraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage befindet. Die Aussenfläche auf dieser Ebene verfügt zusätzlich noch über drei gedeckte Parkplätze und zwei Aussenparkplätze. Im 1. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses befindet sich der Eingang zur 264 m² grossen Maisonette-Wohnung. Eckdaten Grundstücksgrösse: 915 m² Gebäudevolumen: 1'621 m3 Wohnfläche: 264 m² Bürofläche: 207 m² Baujahr: 1978 mit Umbau und Renovation in 2012 Nutzung: Eigennutzung Wohnen & Arbeiten und/oder Renditeobjekt Besonderes: Das Wohn- und Geschäftshaus unterliegt dem Baurecht -Baurechtszins 2020: CHF 5947.50 -Dauer des Baurechts: bis 31.12.2060, optionale Verlängerung auf max. 100 Jahre möglich -Heimfall: zu 100% des Verkehrswerts Verkaufspreis: ca. CHF 1'978'000.-

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