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Commercial and residential building to buy in Maladers

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Attraktive Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Potenzial und Geschichte
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Price on request2,931m2

Via Maistra 5, 7502 Bever

In Bever ergibt sich die einmalige Gelegenheit zum Erwerb von drei zusammenhängenden Parzellen mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 4'354 m2, überbaut mit fünf ein- bis dreigeschossigen Gebäuden. Ursprünglich entstanden als Bauernhaus vor über hundert Jahren, wurde das Areal immer weiterentwickelt. Während der langjährigen Nutzung durch eine Baumeisterfirma mit Schreinerei wurden zudem eine Kantine und Zimmer für Unterkünfte betrieben. Zuletzt wurde im Jahr 2010 ein moderner Ausstellungsraum für eine Schreinerei erstellt.Die Gesamtnutzfläche beträgt 2'931 m2, bestehend aus 2'238 m2 Hauptnutzfläche (HNF) und 693 m2 Nebennutzfläche (NNF).o 1'365 m2 Gewerbefläche o 340 m2 Zweitwohnungen o 532 m2 Zimmer Die Gewerbeflächen werden aktuell als Werkstatt einer Schreinerei mit Büro, Lager und grossem Ausstellungsraum genutzt. Im Hauptgebäude befindet sich eine Kantine und darüber liegen die bewirtschafteten Zimmer und Wohnungen. Im Erdgeschoss mit Ausrichtung zur via Maistra befindet sich eine Bar. Alle Flächen sind vermietet und die Betriebe im Ort bestens etabliert. Im getrennten Nebengebäude befinden sich weitere Wohneinheiten sowie Lagerflächen.Die Parzellen und Liegenschaften sind im Besitz einer Gesellschaft und werden nur als Gesamtes veräussert. Der Transaktionsprozess erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens.Die Engadin REM AG ist exklusiv mit dem Verkauf der drei Parzellen beauftragt und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.In Bever there is a unique opportunity to purchase three connected plots. The total sales volume comprises three plots covering 4,354 m² featuring five buildings with 1-3 floors. Originally built as a farmhouse more than one hundred years ago, the site has continuously been adapted over the years. A master builder has been based here for many years now and has set up a joinery, along with a canteen and accommodation. A modern showroom was added for the joinery in 2010.The total usable floor space is 2,931 m², whereby 2,238 m² is main floor space (MFS) and 693 m² is ancillary floor space(AFS).o 1,365 m² commercial space o 340 m² apartments (second homes) o 532 m² rooms The commercial space is currently being used by a joinery and features an office, a warehouse and a large showroom. There is also a canteen in the main building with accommodation above (rooms and apartments). On the ground floor facing Via Maistra is a bar. All spaces are currently leased and the businesses are well established in the village. Further accommodation as well as storage space are available in a separate building.The plots and properties are currently owned by a company and are only available for purchase as a whole. The transaction process will involve a bid procedure.Engadin REM-AG has been exclusively commissioned with the sale of the three plots and looks forward to receiving your offer.A Bever c'è un'opportunità unica per acquisire tre lotti collegati, aventi una superficie complessiva di 4'354 m2 e sopraedificati con cinque edifici da uno a tre piani. Sul terreno in questione, originariamente destinato ad uso agricolo, venne costruita oltre cento anni fa una fattoria. Nel corso degli anni si aggiunsero altri fabbricati e venne modificata la destinazione d'uso. Durante l'utilizzo a lungo termine della proprietà da parte di un'impresa edile con falegnameria vennero gestite anche una mensa e delle camere come alloggio per il personale. Nel 2010, ultima new entry in ordine cronologico, fu inoltre allestito uno showroom moderno per la falegnameria.La superficie utile complessiva è pari a 2'931 m2, composta da una superficie utile principale di 2'238 m2 (SUP) e 693 m2 di superficie utile secondaria (SUS).o 1'365 m2 di superficie commerciale o 340 m2 di abitazioni secondarie o 532 m2 di stanze singole Le superfici commerciali sono attualmente utilizzate come officina di una falegnameria con uffici, magazzino e un grande showroom. Nell'edificio principale sono collocate una mensa e al...

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CHF2,200,000.–11rm

6537 Grono

AFFARE DA NON PERDERE!Si propone stabile radicalmente ristrutturato di 4 unità immobiliari pronto per la consegna in ottobre 2022.Stabile residenziale e commerciale in fase di termine lavori composto da :- 1 Locale commerciale e residenziale al pian terreno di 70 mq (monolocale)- 1 Appartamento di 3.5 locali di 113 mq al primo piano con giardino privato- 2 Duplex situati al secondo piano e al terzo piano di 2.5 locali per una corrispettiva metratura di 74 mq e 68 mqLo stabile residenziale e commerciale in questione viene consegnato ristrutturato a nuovo, a fine ottobre i lavori saranno completati in toto.Il progetto prevede la riattazione con la ridistribuzione interna degli ambienti avendo cura di preservare e valorizzare tutti gli elementi caratteristici delle costruzioni del nucleo. Nell’intervento è previsto il rifacimento del tetto per le esigenze funzionali e di isolamento termico/acustico vigenti. Le facciate esterne verranno proposte a risanamento, le ante e i serramenti in alluminio o metallo colore scuro. Per la distribuzione ai piani è prevista una scala in ferro esterna all’edificio. Le opere di riattazione interna prevedono le seguenti modalità: al piano terra verrà realizzato un ufficio, le cantine ed il locale tecnico, al piano primo un appartamento al secondo/terzo piano verranno realizzati due duplex.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Posizione tranquilla e immersa nel verde+ Possibile residenza secondaria+ Solo quattro unità abitative+ Giardino di proprietà e massima privacy+ Possibilità di scelta delle finiture e modifiche+ Risparmio energetico I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com

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CHF1,100,000.–14rm

7247 Saas im Prättigau

Das Restaurant Hotel Old Inn, am Rande des Tourismusgebietes Klosters/Davos, sucht einen neuen Besitzer. Das Restaurant verfügt über 28 Sitzplätze. Hinzu kommen 20 Terrassensitzplätze und 20 Sitzplätze im Stübli. Ausserdem verfügt das Hotel über 10 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer und eine 2 1/2 Zimmerwohnung. Der aktuelle Pachtvertrag mit einem jährlichen Nettomietertrag von CHF 43`200.- läuft bis ins Jahr 2030. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Pachtvertrag bis 2030- jährlicher Nettomietertrag CHF 43`200- Tiefkühlraum im Keller vorhanden- 8 Parkplätze inklusive- ideale Lage - 12 Zimmer und eine 2 1/2-Zimmerwohnung- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Saas liegt im Einzugsgebiet der Tourismusanlagen Davos-Parsenn und Klosters-Madrisa und lockt im Sommer und im Winter viele Feriengäste an.Zustand: kleinere Renovationen erforderlichBäder / Nasszellen: 13Heizsystem: OlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 20mSchulen: Primarschule / Oberstufe, 6.6kmGeschäfte: Volg, 450m

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