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CHF 6,520,800.–
660m² floor space
Meienriesliweg 15, 6210 Sursee

Repräsentatives Gewerbegebäude

Die BF architekten brauchen Platz und ziehen um.Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Geschäftshaus an zentraler Lage von Sursee präsentieren zu können. Mit einem modernen Design und einem klaren Fokus auf Funktionalität bietet es den Mitarbeitern und Kunden ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Die Architekten haben bei der Gestaltung des Gebäudes besonderen Wert daraufgelegt, eine Atmosphäre zu schaffen, die die Kreativität fördert und die Zusammenarbeit zwischen den Teams erleichtert.Das Raumprogramm setzt sich wie folgt zusammen: Untergeschoss- Archiv- / Technik- und Veloraum- Einstellhalle mit 5 ParkplätzenErdgeschoss- Bürofläche 159 m2 mit Sitzungszimmer, Reduit und Toiletten1. Obergeschoss- Bürofläche 143 m2 mit Sitzungszimmer Toiletten2. Obergeschoss- 2x Bürofläche mit 86.5 und 42 m2 und ToilettenAttikageschoss- Bürofläche 98 m2 mit Balkon und TeekücheUmgebung- 8 Aussenparkplätze (7x Elektro)Die äussere Erscheinung des Bürogebäudes ist geprägt von klaren Linien, einer harmonischen Farbpalette und einer einladenden Architektur. Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und offene Atmosphäre im Inneren. Dies trägt nicht nur zum Wohlbefinden der Mitarbeiter bei, sondern erfreut auch die Kunden. Als Highlight kann die Fassade erwähnt werden. Die Fassade und auch das Dach sind nämlich mit einer PV-Anlage versehen, was sich sehr positiv auf die Energieeffizienz auswirkt.Die Lage direkt am Kreisel Schlottermilch sorgt dafür, dass das Bürogebäude eine hohe Sichtbarkeit geniesst und leicht zu finden ist. Diese prominente Positionierung ist nicht nur vorteilhaft für das Unternehmen, sondern unterstreicht auch seine Präsenz und Bedeutung in der Region.Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Geschäftshaus zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Sie bald willkommen zu heissen!

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CHF 1,577,530.–
240m² floor space
6404 Greppen

Greppen: Attraktive, moderne Bürofläche im Edelrohbau - Obergeschoss

Moderne Bürofläche im Obergeschoss in SeenäheIn Greppen entsteht ein modernes Geschäftshaus mit Blick auf den Vierwaldstättersee. Durch die exklusive und ruhige Lage in einer Wohnzone, eignet sich das Bürohaus optimal für gehobene Firmensitze, Büroräumlichkeiten, Finanz- und andere Beratungsdienstleistungen, IT-Unternehmen, Ateliers, medizinische Einrichtungen, Kinderkrippen, Personal Training oder Yoga Studio und vieles mehr. Das Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 240m2 sowie eine Terrasse mit ca. 36m2. Die Grundrisse, der Innenausbau und Umgebungsgestaltung können Sie selber bestimmen.Das Geschäftshaus im Edelrohbau beinhaltet: • Ausgebaute sanitäre Anlagen • Treppenhäuser • rollstuhlgängiger Lift • Böden mit Zementüberzug • Wände mit Grundputz • Heizung (Fernwärme) • Zuleitung von Elektro- und Haustechnikinstallationen bis zu den Stockwerken • Sehr grosse Flexibilität bei Innenausbau und Raumplanung Die nächstgelegene ÖV-Anbindung erreicht man zu Fuss in ca. 5 Minuten.Die umliegenden Ortschaften Weggis und Küssnacht a.R. und die Anbindung an die A3 und A4 sind in nur 5-10 Minuten erreichbar. Die Städte Luzern und Zug erreicht man in total ca. 30 Minuten und Zürich in ca. 40 Minuten. Für weitere Fragen zum Kaufprozess steht Ihnen unser Verkaufsteam (Kontakt siehe letzte Seite) jederzeit gerne zur Verfügung.

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CHF 3,197,700.–
5 rooms
6110 Wolhusen

Einzigartige Gelegenheit für Gastronomen und Investoren!

Jetzt bieten wir eine außergewöhnliche Chance für Gastronomen und Investoren, das Restaurant wieder zum Leben zu erwecken oder es zu verpachten. Mit seinen hochmodernen Einrichtungen und umfangreichen Investitionen in die neueste Technologie ist das Hotel perfekt positioniert, um Unternehmen anzusprechen, die Unterkünfte für ihre Mitarbeiter oder Saisonarbeiter benötigen. Die Restauranträumlichkeiten bieten ein attraktives Potenzial für Gastronomen, die das Restaurant neu aufstellen und mit den Hotelerträgen zu einem profitablen Gesamtkonzept vereinen möchten.Darüber hinaus bietet sich bei einer Investition im Hotel die Möglichkeit zur Erweiterung im ersten Obergeschoss. Hier könnten zusätzliche Zimmer geschaffen werden, diese Option eröffnet spannende Perspektiven für zukünftige Entwicklungen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre gastronomischen Ambitionen mit einem etablierten Hotelbetrieb zu vereinen und eine profitable Zukunft zu gestalten.Erfreuen Sie sich nun an den Highlights dieses attraktiven Angebots: • 42 gratis Parkplätze • 5 Hotel-Zimmer • Restaurant bis 68 Plätze, diverse Räume • Saal bis 90 Plätze / 1. Obergeschoss (Ausbau weiterer Zimmer) • Kegelbahn mit 2 Bahnen • Aussen-Terrasse mit 10 Plätzen • Hotel ist 7/365 geöffnet • für Businessgäste und Familienfeiern geeignet • und vieles mehr... Lage: Wolhusen ist ein regionaler Verkehrsknotenpunkt und als solcher sowohl für den Strassen - wie für den Schienenverkehr sehr gut erschlossen (Bahnlinien Luzern-Bern und Luzern-Langenthal, Strassen nach Luzern, ins Entlebuch und von dort in Richtung Thun/Bern). Die Entfernung zu den nächsten Autobahnanschlüssen Dagmersellen und Emmen (beide an der A2) beträgt ca. 20 km.Von der guten Erschliessung profitieren auch das ortsansässige Gewerbe und die lokalen Dienstleistungsbetriebe. Da es sich bei Wolhusen nicht um eine Destination mit explizit touristischer Positionierung handelt, sind auch die Angebote diesbezüglich beschränkt, respektive sie richten sich an Tagesausflügler. Mit dem Tropenhaus verfügt Wolhusen über eine Attraktion, die seit der Eröffnung im Jahr 2010 zahlreiche Besucher zählt.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

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CHF 3,762,000.–
Spielmatte 1, 6222 Gunzwil

Ausgezeichnetes Anlageobjekt mit maximaler Vielseitigkeit

Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage von Gunzwil präsentieren zu können. Das im Jahr 1988 erbaute Gebäude wurde kontinuierlich gepflegt und unterhalten und im Jahr 2022 umfangreich saniert, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Das Raumprogramm setzt sich wie folgt zusammen: Untergeschoss- 2x Archiv- / Abstellräume mit 35 m2 und 49 m2- EinstellhalleErdgeschoss- 2x Büroflächen mit 29 m2 und 54 m2 - 1x 2½-Zimmer-Wohnung mit 55 m2 (wird als Büro genutzt) 1. Obergeschoss- 1x Gewerbefläche mit 225 m22. Obergeschoss- 2x 4½-Zimmer-Wohnungen mit je 97 m2 3. Obergeschoss- 1x 4½-Zimmer-Wohnung mit je 152 m2 Sämtliche Wohnungen, Gewerbeflächen und Parkplätze sind aktuell vermietet und bieten somit eine beständige Einnahmequelle. Die Gesamteinnahmen belaufen sich auf ca. CHF 111'000 pro Jahr.Die im Jahr 2022 durchgeführten umfangreichen Modernisierungsarbeiten beinhalten den Ersatz der Heizung, Erneuerung der Elektroinstallationen, neuer Anstrich im Treppenhaus, diverse Sanierungsarbeiten in der Wohnung im 2. OG und in den Büroflächen und in der Wohnung im Erdgeschoss. Im Jahr 2018 wurde die Dachgeschosswohnung saniert und im Jahr 2015 die Liftanlage sowie das Einstellhallentor modernisiert. Gunzwil ist idyllisch im Herzen der Schweiz gelegen und gehört seit der Fusion im Jahr 2009 zur Gemeinde Beromünster. Man geniesst eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden und dank der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen ist man mühelos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs. Die Kindergarten- und Primarstufe kann in Gunzwil besucht werden. Die Oberstufe und die Kantonsschule befinden sich in Beromünster. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Beromünster und ein umfassendes Angebot in der nahegelegenen Ortschaft Sursee vorhanden.Lassen Sie sich von diesem Anlageobjekt begeistern und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.

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Hauptgasse 4, 6130 Willisau

Liegenschaft mit Potential - privilegierte Lage im Städtchen Willisau

An privilegierter Lage, im historischen Städtchen Willisau, präsentiert sich diese sorgfältig gepflegte und bestens unterhaltene Liegenschaft. Mit grossem Potential zur Weiterentwicklung bietet sie die Möglichkeit, attraktive Altstadtwohnungen in den Obergeschossen, einschliesslich des Dachgeschosses, zu verbauen.Das Erdgeschoss beherbergt derzeit ein Restaurant. Die ersten und zweiten Obergeschosse bieten Raum für eine Gastroküche, ein Sääli, Arbeitszimmer und eine Wohnung mit Studio, in der die derzeitigen Eigentümer wohnen.Die jetzigen Besitzer haben das Restaurant mit Hingabe und Erfolg über die letzten 23 Jahre geführt. Das Lokal erfreut sich grosser Beliebtheit bei Stammgästen und Vereinen. Die gutbürgerliche Küche zieht Besucher für Familienfeiern, festliche Anlässe, Reisende und spontane Essensausflüge gleichermassen an.Das Grundstück bietet drei eigene Autoabstellplätze im Freien. Ein weiterer Abstellplatz in der gegenüberliegenden Autoeinstellhalle kann optional für CHF 35'000.- erworben werden.Aufgrund familiärer Gründe und der bevorstehenden Pensionierung entscheiden sich die Eigentümer, die gesamte Immobilie zu veräussern.Die jetzigen Eigentümer haben die Liegenschaft sehr gut gepflegt und laufend saniert. Die getätigten Investitionen und Sanierungen sind in den Verkaufsunterlagen aufgeführt.Nachstehend das Raumprogramm und einige Eckdaten:Lift:Im Jahre 2003 wurde ein Personenlift eingebaut, welcher das Keller- bis zum 3. Obergeschoss erschliesst. Erdgeschoss:40 Sitzplätze im Restaurant.25 Sitzplätze im Stübli.Gartenterrasse auf der Rückseite des Hauses mit 25 Sitzplätzen.Gartenterrasse Hauptgasse aktuell 16 Sitzplätze (weitere Sitzplätze sind möglich).Damen- und Herren-WC.Gang mit Treppenaufgang und Treppenabgang in den Keller.Obergeschoss 1:GastrokücheSääli mit 40 SitzplätzenArbeitszimmerObergeschoss 2:4½-Zimmer-Wohnung, inklusive Studio (von den Eigentümern selber bewohnt)Obergeschoss 3 und Dachgeschoss (Maisonette)Diese beiden Geschosse können zusätzlich zu Wohnungen ausgebaut werden. Bis ins 3. Obergeschoss erschlossen mit dem Personenlift.Kellergeschoss:Erschlossen mit dem Lift, daher bestens geeignet als Lagerraum.HeizungsraumGrosser LagerraumDie künftigen Restaurantbetreiber können auf einem guten und gesunden Fundament den Betrieb weiterführen und weiterentwickeln. Dank dem bereits eingebauten Personenlift lassen sich die Wohnungen in den oberen Geschossen bestimmt attraktiv und schnell vermieten.Verlangen Sie die detaillierten Verkaufsunterlagen mit noch mehr Informationen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.