2 results - Commercial and residential building to buy in District Saint-Maurice

Immeuble mixte 2 Commerces + 3.5 + 8.5 en duplex

1. Présentation générale • Type de bien : Immeuble mixte (usage probable : 2 ou 3 logements + 2 commerces/activités occupés) • Localisation : 1890 St-Maurice, Valais (quartier calme) • Nombre d'étages : 4 2. Description du bâti • État du bien : Bien entretenu (bon état d'entretien général) • Type de construction : Béton / structure solide • Type de toit : Pentu • Nombre d'appartements : 2 commerces occupés + 3.5 occupé + 8.5 en duplex (au total dans l'immeuble) possibilité de faire un 3ème appartement en transformant le duplex. • Potentiel signalé : Beaucoup de potentiel, bonne optimisation des espaces, ambiance lumineuse 3. Points forts mis en avant. • Calme du quartier • Très bon potentiel (rénovation, revalorisation, changement d'affectation) • Entretien général satisfaisant • Espaces bien optimisés • Pièces lumineuses Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1890-26-1

Immeuble de rendement à St-Maurice

Immeuble de rendement avec restaurant au centre de St-Maurice Situé en plein coeur de St-Maurice, cet immeuble de rendement représente une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs stables et un fort potentiel de valorisation. Descriptif de l'immeubleL'immeuble se compose de 10 appartements ainsi que d'un restaurant au rez-de-chaussée, répartis comme suit :Rez-de-chaussée : • 1 restaurant 1er étage : • 1 appartement de 2,5 pièces • 3 appartements de 2 pièces 2e étage : • 4 appartements de 2,5 pièces 3e étage : • 2 appartements de 3,5 pièces Caractéristiques principales • Surface habitable totale d'environ 633 m² • 11 unités locatives (10 logements + 1 surface commerciale) • 2 places de parc extérieures • Situation centrale • Proximité immédiate des commerces, transports publics et écoles Points forts • Typologies de logements très demandées • Mix résidentiel et commercial intéressant • Emplacement stratégique au centre-ville • Revenus locatifs attractifs • Potentiel d'optimisation du rendement SituationL'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au centre de St-Maurice, offrant un accès rapide à toutes les commodités ainsi qu'aux axes routiers principaux. ContactDossier complet, état locatif et informations complémentaires disponibles sur demande.

Immeuble mixte à Martigny

Propriété exceptionnelle à Chemin-Dessous, sur la Commune de Martigny, offrant une opportunité unique d'investissement, combinant un restaurant et des appartements. Possibilité de rendement très intéressant !Caractéristiques du restaurant :Espace café : Capacité pour environ 22 personnes.Espace restaurant "rotonde" : Créé en 1996, offrant une vue exceptionnelle sur Martigny et la vallée du Rhône, pouvant accueillir une quarantaine de convives.Espace banquet : Capacité d'accueil d'environ 30 personnes.Spacieuse cuisine professionnelle.Appartements inclus :Premier étage : Appartement de 4.5 pièces.Deuxième étage : Appartement de 3.5 pièces partiellement rénové entre 1996 et 2002.Combles : Appartement de 3.5 pièces rénové il y a environ 9 ans.Équipements et installations :Chauffage au mazout avec un brûleur remplacé il y a 6 ans.Entretien régulier du chauffage et des installations électriques.Compteurs séparés entre les appartements et le restaurant.Autres caractéristiques :Terrasse panoramique.3 parkings extérieurs avec de nombreuses places de stationnement.2 places de parc dans un garage et 3 places extérieures couvertes.Cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle, permettant l'exploitation du restaurant avec la possibilité de générer des revenus locatifs à partir des appartements. De plus, il est envisageable de générer des revenus locatifs du restaurant lui-même.Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une propriété polyvalente offrant des perspectives de rendement intéressantes. Données techniques Revenus nets de location annuelle (estimation en fonction du prix du marché) :Restaurant : Entre CHF 60'000.-- et CHF 72'000.-- Appartement 1er étage : CHF 18'000.-Appartement 2ème étage : CHF 15'000.-Appartement attique : CHF 15'000.-Possibilité de location-courte durée, airbnb, etc. Dans ce cas, les appartements peuvent être loués entre CHF 150.-- et 200.-- par nuit. Commodités Arrêt de bus à proximité directe. Point de vue reconnu à deux pas. Extérieurs Parkings, terrasses, garages, etc.

Saxon - Immeuble commercial de rendement

Immeuble de rendement idéalement situé au coeur de Saxon Bénéficiant d'un emplacement central privilégié, ce bien profite d'une proximité immédiate avec toutes les infrastructures du quotidien.Cette situation stratégique constitue un véritable atout pour assurer une occupation locative régulière et sécuriser les revenus sur le long terme.L'immeuble présente une configuration polyvalente particulièrement intéressante pour les investisseurs.Il se compose de surfaces commerciales en rez-de-chaussée, d'un spacieux appartement de 5,5 pièces à l'étage ainsi que d'un espace de travail aménagé sous les combles. Cette répartition permet une diversification efficace des sources de revenus.Distribution actuelle : • 3 surfaces commerciales (22 m², 32 m² et 18 m²) • 1 appartement de 5,5 pièces • 1 espace bureau avec accès aux sous-sols Revenus locatifs mensuels :Surfaces commerciales : CHF 800.- / CHF 1'200.- / CHF 650.- charges comprisesAppartement : CHF 1'800.- charges comprisesBureau + sous-sols : CHF 1'250.- charges comprisesRevenu total : CHF 5'700.- par mois, soit CHF 68'400.- par anRendement brut : 5,7 %Points forts : • Immeuble entièrement loué à ce jour • 8 places de parc extérieures • 1 garage box • Volume intéressant offrant des perspectives de transformation • Haut potentiel de densification et de valorisation Situé en zone village, le bien dispose d'un potentiel de développement non négligeable, notamment par une surélévation ou une densification.Des possibilités d'aménagement supplémentaires pourraient permettre d'optimiser encore le rendement.Une opportunité attractive pour un investissement durable avec des perspectives d'évolution.Dossier détaillé disponible sur demande.Visites sur rendez-vous : 077 405 02 36

Ensemble immobilier mixte à fort potentiel

Ce complexe immobilier se compose de deux bâtiments distincts dont un immeuble résidentiel et un immeuble à vocation artisanale / commerciale comprenant des dépôts et des garages. La propriété regroupe plusieurs unités offrant une situation locative existante avec un certain potentiel de développement. L'ensemble bénéficie d'un bon accès aux transports.Les espaces sont répartit comme suit:Immeuble résidentiel de 5 appartementsRez inférieur :- Un appartement de 3 piècesRez-de-chaussée :- Un appartement de 4 pièces1er étage :- Un appartement de 1,5 pièce- Un appartement de 2 pièces- Un appartement de 3,5 piècesImmeuble industriel de 6 dépôts / ateliersRez inférieur :- Deux dépôtsRez supérieur :- Quatre dépôtsExtérieurs :- Cinq garages box- 9 places de parc extérieuresBon à savoir : L'état locatif annuel se monte à CHF 103'000.- avec un potentiel supplémentaire de CHF 41'000.- pour les lots vacants.

Pour investisseurs! 3 appartements et 1 local commercial

Idéalement situé au cœur d'Aigle, ce bien de rendement est composé d'un local commercial (boulangerie), d'un studio, d'un 3.5p et d'un duplex de 4.5p. Le revenu locatif (estimé) par année est de CHF 54'960.-. L'immeuble dispose d'un grand jardin avec une véranda.La surface de la maison au sol est de 147m2 et l'immeuble comprend 4 étages.Les espaces sont répartis comme suit:Rez-de-chaussée: - Local commercial (loué CHF 750.-/mois)- Studio de 1.5 pièces (loué CHF 730.-/mois)1er étage : 3.5 pièces (loué CHF 1'100.-/mois)- Hall d'entrée- Séjour / salle à manger- Cuisine fermée- Deux chambres à coucher - Salle de bain avec WC2ème étage et combles: Duplex de 4.5 pièces (occupé par les propriétaires) - Hall d'entrée avec accès aux combles- Séjour / salle à manger- Cuisine fermée- Deux chambres à coucher - Salle de bain avec WC- Grand espace sous combles avec salle de bain et loggiaSous-sol:- Trois caves voutées- Local technique- BuanderieBon à savoir:- Le duplex pourrait être transformé en deux appartements distincts avec des loyers estimés de CHF 1'000.- / appartement. - le chauffage se fait par des fourneaux à mazout Sibir automatiques.

Opportunité rare : immeuble de 4 logements avec cachet

Situé à Collombey, cet immeuble entièrement rénové constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un bien clé en main, avec un fort potentiel de valorisation. Issu de la transformation complète d'un bâtiment existant, il allie intelligemment le charme de l'ancien à des standards actuels, offrant des logements attractifs et faciles à commercialiser, que ce soit en location ou en vente PPE.Composé de 4 appartements aux surfaces généreuses, l'immeuble propose une typologie recherchée sur le marché, avec des biens lumineux, bien agencés et dotés d'espaces extérieurs. Chaque logement bénéficie de prestations soignées et de places de parc, répondant pleinement aux attentes actuelles des occupants.Bien adapté à une stratégie de rendement ou de revente en lots PPE, dans un environnement agréable et bien desservi, avec une demande soutenue pour ce type de biens. • Immeuble de 4 appartements entièrement rénové (produit clé en main) • 2 appartements duplex de 4.5 pièces avec terrasses (fort attrait locatif) • 1 appartement de 4.5 pièces en semi-niveau avec loggia • 1 appartement de 2.5 pièces avec une belle hauteur sous plafond • Surfaces habitables nettes généreuses, allant d'environ 65 m² à 134 m² • Espaces extérieurs pour la majorité des lots (terrasses / loggia) • Places de parc extérieures et souterraines • Chauffage à gaz

Au coeur du village, comprenant un commerce, laboratoire et appartemen

En exclusivité - Une opportunité rare au coeur de Troistorrents Et si vous investissiez dans bien plus qu'un simple immeuble ?Situé au centre du village, ce bien offre une présence, une histoire et un véritable potentiel de vie. Entre activité existante, rendement solide et cadre authentique, il s'adresse autant à l'investisseur qu'au passionné souhaitant se lancer.Dès l'entrée, on découvre une boulangerie - tea-room vivante et accueillante, véritable lieu de rencontre du village, avec 50 places intérieures et une terrasse de 10 places. Une clientèle fidèle y passe chaque jour, assurant une activité déjà bien ancrée.À l'étage, un laboratoire de production spacieux et fonctionnel (env. 205 m²) avec bureaux offre tout le nécessaire pour poursuivre ou développer l'activité.Sous les combles, le charme opère : un superbe appartement de 4.5 pièces entièrement rénové, lumineux et généreux dans ses volumes (env. 120 à 144 m²), idéal pour vivre sur place ou compléter le rendement.Un investissement concret et rassurant :Revenu locatif brut : CHF 61'200.- / an, charges maîtrisées : CHF 8'700.- Rendement à 6,8 % BrutIci, tout est déjà en place : Une situation centrale, au coeur de la vie locale, une activité existante = revenus immédiats, un bien polyvalent, entre projet de vie et investissement Un lieu où l'on peut entreprendre, investir... et se projeter.Bien rare à la vente, proposé en exclusivité. Dossier complet sur demande.

Immeuble Café-Restaurant Le Central et appartement

Situé au centre du village de Finhaut/VS, cet immeuble abrite depuis 1913 le café-restaurant-bar Central, ainsi qu'un appartement en duplex. Ce spacieux appartement peut aisément être transformé en deux appartements distincts, car il possède deux cuisines ainsi que des salles de bains et WC séparés à chaque étage. A proximité immédiate du magasin d'alimentation, lieu de passage quotidien des habitants de la région, il est le carrefour permanent entre les autochtones et les touristes de passage, il porte bien son nom le "Central". Rez-de-Chaussée : 1 Surface commerciale Café-Restaurant-Bar : - Bar-café avec 20 places - Salle à manger de 25 places - Grande terrasse ensoleillée de 25 places - Une cuisine de restaurant équipée - Cave d'environ 42 m2 Le Café-Restaurant est actuellement loué avec un bail résiliable sous 12 mois. Etages : 1 appartement duplex de 7 pièces avec 1 cuisine par étage Possibilité de créer 2 appartements - 1er étage Appartement de 3,5 pièces - 2ème étage Appartement de 4,5 pièces - Place de parc extérieure (2 places en enfilade) Ce bâtiment a été régulièrement entretenu. Les propriétaires ont procédé à une analyse énergétique du bâtiment. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés entre 2025 et 2026 : - Isolation des terrasses et étanchéité - Isolation phonique entre étages - Changement des fenêtres du café, suppression des croisillons - Sablage des boiseries - Mise en conformité selon les dernières normes de sécurité - Ouverture des portes vers l'extérieur - Remplacement de la cheminée par 1 poêle à pellets au 1er étage - Pose d'un second poêle à pellets au 2ème étage - Compteurs électriques et compteurs d'eau séparés pour Café-Restaurant et Appartement. L'appartement a été loué par Airbnb durant les dernières années avec un très bon succès et des retours de clients très satisfaits ! Plus d'informations sur la commune de Finhaut : https://www.finhaut.ch/

Bâtiment polyvalent à usage commercial et artisanal

EXCLUSIVITÉ BERRA IMMOBILIEROpportunité rare offrant un fort potentiel de valorisation.Nous vous proposons à la vente cet immeuble des années 1950, idéalement situé et bénéficiant de volumes généreux ainsi que de nombreuses possibilités d'exploitation et de transformation.Conservé dans son état d'origine, sans rénovations majeures, ce bien constitue une base idéale pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant repenser et optimiser les surfaces existantes. Sa configuration et ses accès logistiques permettent d'envisager divers usages, dans le cadre d'un projet à forte valeur ajoutée.DISTRIBUTION ET SURFACESRez-de-chaussée - env. 615 m² SBP- Espace d'accueil clientèle avec bureau- WC, carnotzet et accès au monte-charge- Importantes surfaces de dépôts- Quai de chargement avec places de stationnement- Chambres froides1er étage- Terrasse accessible via le monte-charge- Machinerie de l'ascenseur située au-dessus du monte-charge- Dépôt d'environ 163 m² SBPSous-sol - env. 370 m² SBP- Caves- Chambre froide équipée d'un système de refroidissement par compresseurs- Local technique- Accès au monte-chargeCONSTRUCTIONToiture plate sur la partie accueil, charpente métallique pour la zone entrepôt et caves, charpente en bois pour le dépôt du premier étage.Dalle en béton armé entre le sous-sol et le rez-de-chaussée.Chauffage électrique et fenêtres en bois à double vitrage pour la partie accueil et carnotzet.Informations complémentaires sur demande.Pour toute demande de visite : 079 464 11 48.Tous nos biens sont disponibles sur www.berra-immobilier.ch

Immeuble de rendement avec potentiel de 5.15 % brut au coeur d'Ollon

Vous cherchez un bien de rendement avec une valeur locative existante et un potentiel d'optimisation intéressant ? Après relocation des surfaces actuellement vacantes (travaux à prévoir), le rendement brut pourrait atteindre environ 5.15 %. Venez découvrir cet immeuble idéalement situé au coeur d'Ollon. Celui-ci abrite deux appartements de 3.5 pièces, deux studios ainsi qu'une surface commerciale. Composition du bien : Sous-sol : - Magnifique pièce voutée - Local à archives - 4 Caves Rez-de-chaussée : - Surface commerciale de 62 m² - Buanderie 1er étage : - Studio de 34 m² - Appartement 3.5 pièces de 91.5 m² 2ème étage : - Studio de 36.5 m² - Appartement 3.5 pièces de 99.5 m² Combles : - Grand espace actuellement libre À noter que la surface commerciale ainsi qu'un studio sont libres de bail, offrant une opportunité immédiate d'optimisation des loyers. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de rendement au coeur d'une ville en plein essor. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Arnaud Genillard 079 258 59 47 Reference 5 Immobilier SA

Immeuble polyvalent idéal investisseur

À Martigny, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare, de l'école professionnelle, des commerces ainsi que de la route cantonale reliant Martigny à Sion. Construit en 1981, il s'agit d'un immeuble mixte offrant un fort potentiel d'exploitation. Ses généreuses surfaces commerciales, ses deux logements indépendants et ses nombreuses dépendances en font un bien particulièrement intéressant tant pour un investisseur que pour un exploitant. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux activités commerciales. Il comprend un café-restaurant d'environ 160 m², composé d'un bar pouvant accueillir une dizaine de personnes, d'une salle principale de 30 places, d'une salle arrière, de sanitaires séparés pour hommes et femmes ainsi que d'un bureau. Un restaurant distinct de 120 m² complète cet espace, avec une cuisine professionnelle entièrement équipée et une salle offrant 30 couverts. Une cave privative d'environ 100 m², disposant d'un accès direct pour les livraisons, vient parfaire cet ensemble. La partie résidentielle se compose de deux logements. Un appartement de 5.5 pièces d'environ 120 m² propose un salon, une cuisine avec bar, quatre chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une douche avec WC. Il bénéficie également d'un balcon de 20 m² et d'une vaste terrasse de 50 m². Un studio indépendant de 40 m², équipé d'une kitchenette et d'une douche avec WC, complète l'offre de logements. L'immeuble dispose en outre d'une grande cave de 160 m² comprenant une buanderie, un abri ainsi que des caves à vin. Plusieurs autres caves, un garage privatif et des places de parc extérieures sont également à disposition. Parmi les atouts majeurs de ce bien figurent son emplacement exceptionnel à Martigny, son rendement intéressant grâce à la combinaison de surfaces commerciales et de logements, la possibilité d'une exploitation immédiate du bar et du restaurant, ainsi que la présence de nombreuses dépendances et espaces de stockage. L'ensemble constitue une opportunité idéale pour un investisseur, un restaurateur ou un promoteur.

Maison à vendre avec potentiel de rendement locatif

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA vous présente cette maison, offrant une surface habitable de 223 m² sur une vaste parcelle de 746 m². Idéalement située, cette propriété est adaptée à de l'investissement locatif. La maison se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux : Au sous-sol : trois caves et une buanderie Au rez-de-chaussée : un appartement de 3.5 pièces comprenant un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à l'extérieur, deux chambres à coucher et une salle de bain avec WC. À l'étage : un appartement de 2.5 pièces avec une entrée indépendante, un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre à coucher, une salle de bain avec WC et un WC séparé. Au comble : un studio chaleureux avec un séjour et une cuisine, une mezzanine pour la chambre et une salle de douche, et une grande pièce indépendante pouvant être transformée en loft. La propriété dispose également d'un espace extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules. Il est possible d'acquérir, en complément de cette maison, le terrain adjacent d'une superficie de 780 m². Prix de la maison : CHF 1'150'000.- Prix du terrain : CHF 450'000.- Prix total : CHF 1'600'000.- Pour plus d'informations ou pour la planification d'une visite sur place, n'hésitez pas à contacter : Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

Avant-projet - Immeuble avec potentiel de développement à Charrat

Situé à Charrat, ce projet de rénovation et de surélévation propose la création de 7 appartements modernes au sein d'un bâtiment entièrement repensé. Idéalement implanté dans un environnement résidentiel calme, il offre des logements lumineux, bien agencés et adaptés aux besoins actuels. • Projet de rénovation avec surélévation complète du bâtiment • Création de 7 appartements (du 2.5 au 4.5 pièces) • Surfaces habitables généreuses et distributions optimisées • Espaces extérieurs : balcons et terrasse selon les lots ainsi qu'un jardin commun • 9 places de parc extérieures, 1 place de parc couverte • Projet idéal pour investissement

Saxon, lot de 2 immeubles de rendement, 11 appartements, 1 restaurant, 1 commerce, 9 pl. de parc

Ce joli lot de deux immeubles, construits respectivement dans les années 1930 et 1970, se situent au cœur du village de Saxon à la rue Gottefrey 29a et 29b. Bien entretenu et rénové au fil des années, chaque bâtiment compte 3 étages. Le rez-de-chaussée accueille des commerces, dont un magasin, un restaurant et un salon de coiffure. Les étages sont occupés par des appartements de 1.5 pièces à 4.5 pièces. Ce bien dispose également de galetas et de caves dans les combles ainsi que d’un carnotzet au rez-inférieur.Le village de Saxon séduit par son cadre de vie paisible et ensoleillé, au cœur du Valais. La commune bénéficie d’une situation idéale, proche des axes de transport et des villes principales, tout en restant entourée de nature. On y trouve toutes les infrastructures utiles au quotidien (école primaire, crèche, UAPE, poste, banques, pharmacie, cabinets médicaux et dentaires, terrain de football, etc.), ainsi qu’une vie locale dynamique.Par leur situation centrale et la diversité de leurs usages, ces immeubles participent pleinement à la vie du village et se trouve proche de toutes les commodités. Les différents lots s’articulent de la manière suivante :Gottefrey 29aNiveau +2 : • 1 appartement de 3,5 pièces de 60 m2 de surface habitable, • 1 appartement de 4,5 pièces de 100 m2 de surface habitable, • 1 appartement de 4,5 pièces de 90 m2 de surface habitable, Niveau +1 • 1 appartement de 4 pièces de 60 m2 de surface habitable, • 1 appartement de 4,5 pièces de 90 m2 de surface habitable, Niveau 0 : • 1 salon de coiffure de 60 m2 de surface habitable, • 1 local commercial de 33 m 2 surface habitable, • 1 restaurant de 145 m 2 surface habitable, Niveau -1 : • 1 carnotzet/dépôt de 1 pièces de 55 m2 de surface habitable Gottefrey 29bNiveau +3 : • 1 appartement de 3,5 pièces de 60 m2 de surface habitable, Niveau +2 : • 1 appartement de 4,5 pièces de 80 m2 de surface habitable, Niveau +1 • 1 appartement de 4.5 pièces de 80 m2 de surface habitable, • 1 appartement de 1,5 pièces de 30 m2 de surface habitable, Niveau 0 : • 1 appartement de 1.5 pièces de 30 m2 de surface habitable, • 1 appartement de 1,5 pièces de 25 m2 de surface habitable, Des galetas et des caves composent les combles de chacun des immeubles.9 places de parcs dont deux visiteurs et l’une dédiée au restaurant font également parties du lot.Points forts : • Petits immeubles • Bon rendement • Excellente situation au cœur du village • Mixité des usages

Maison de prestige avec commerce situation d'exception

ACOR Immobilier vous propose une maison d'exception, idéalement situés au coeur de la ville d'Aigle.Un bien prestigieux et parfaitement entretenuAujourd'hui, cette maison d'époque datant de 1910, vendue avec son commerce au rez-de-chaussée, se distingue par un état irréprochable et une architecture de prestige qui ne manquera pas de séduireEspace commercial en activitéLe rez-de-chaussée accueille une surface commerciale bénéficiant de vitrines en pignon sur rue, louée depuis plusieurs années à un salon de coiffure jouissant d'une excellente réputation. Cet atout garantit des revenus locatifs immédiats et renforce l'attrait de cette maison d'exception. Loyers annuels bruts CHF 24'000.-N'attendez plus et contactez-nous pour une visite!ACOR Immobilier bietet Ihnen ein aussergewöhnliches Haus, das ideal im Herzen der Stadt Aigle gelegen ist.Ein prestigeträchtiges und perfekt gepflegtes AnwesenDieses Haus aus der Zeit um 1910, das mit einem Ladengeschäft im Erdgeschoss verkauft wird, zeichnet sich heute durch seinen makellosen Zustand und seine prestigeträchtige Architektur aus, die sicherlich beeindrucktAktives Ladengeschäft im ErdgeschossDas Erdgeschoss beherbergt ein Ladengeschäft mit Schaufenstern an der Strassenfront, das seit mehreren Jahren an einen renommierten Friseursalon vermietet ist. Dieses Plus garantiert sofortige Mieteinnahmen und verstärkt den Reiz dieses aussergewöhnlichen Hauses. Bruttomiete pro Jahr CHF 24 000.-Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!ACOR Immobilier offers you an exceptional house, ideally located in the heart of the town of Aigle.A prestigious property in perfect conditionToday, this 1910 house, sold with its ground floor business, stands out for its impeccable condition and prestigious architecture that will undoubtedly appeal to youActive commercial spaceThe ground floor houses a commercial space with street-facing windows, rented out for several years to a hairdressing salon with an excellent reputation. This asset guarantees immediate rental income and reinforces the appeal of this exceptional house. Annual gross rental income CHF 24,000Don't wait any longer and contact us for a viewing!

Immeuble au coeur de Fully à tranformer

Découvrez cet immeuble au coeur de Fully, situé dans la zone centre, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet immobilier. Actuellement sur deux niveaux, le bâtiment bénéficie d'une structure solide et de volumes généreux, prêts à accueillir un projet de transformation ou d'extension.La propriété offre la possibilité de surélever jusqu'à 13,50 mètres, soit quatre étages au total, ouvrant la voie à la création de nouveaux logements ou à l'agrandissement des espaces existants. Idéal pour les promoteurs ou investisseurs souhaitant exploiter pleinement le potentiel du centre-ville.Au rez-de-chaussée, deux commerces dynamiques apportent déjà une activité et une visibilité immédiates, tandis que des étages supérieurs pourront être créés selon vos projets. Une grande cave et deux grands ateliers de rangement complètent les espaces, offrant un confort de stockage rare et pratique. La propriété comprend également un garage privé et deux places de parc extérieures, un véritable avantage en plein centre-ville. Sa situation stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports, en fait un emplacement de choix pour tout projet résidentiel ou commercial.Cette opportunité unique permet de conjuguer emplacement central, potentiel de développement et confort existant, faisant de ce bien un investissement rare à Fully.Ce bien idéalement situé en plein centre de Fully se distribue ainsi :Rez inférieur : • Garage • Carnotzet • Atelier • Local technique Rez supérieur : • deux commerces avec WC • accès vers le toit 1er étage : • Galetas à aménager ou à surélever Particularités : • Zone centre en plein centre de Fully • Hauteur possible 4 étages, 13,5 mètres • Terrain de 131 m2 • Places de parc extérieur • Garage intérieur • A proximité de toutes commodités Fully :Depuis des décennies, Fully est synonyme de qualité de vie. Cette Commune de quelque 9000 âmes, à quelques kilomètres de Martigny, doit sa réputation d'oasis valaisanne à un microclimat méditerranéen. D'aucuns la surnomment d'ailleurs la petite Californie de la Suisse ! Cette maison bénéficie d'un excellent ensoleillement et le paysage bucolique contribue à cette sensation de bien-être.Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans notre agence de Martigny et nous vous renseignerons très volontiers.Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.chEntdecken Sie dieses Gebäude im Herzen von Fully, das sich in der Zentrumszone befindet und ein außergewöhnliches Potenzial für ein Immobilienprojekt bietet. Derzeit auf zwei Ebenen, profitiert das Gebäude von einer soliden Struktur und grosszügigen Volumen, bereit für ein Umbau- oder Erweiterungsprojekt.Die Immobilie bietet die Möglichkeit, bis zu 13,50 Meter aufzustocken, was insgesamt vier Stockwerke bedeutet und den Weg für die Schaffung von neuen Wohnungen oder die Erweiterung bestehender Räume ebnet. Ideal für Entwickler oder Investoren, die das Potenzial des Stadtzentrums voll ausschöpfen möchten.Im Erdgeschoss sorgen zwei dynamische Geschäfte bereits für unmittelbare Aktivität und Sichtbarkeit, während höhere Stockwerke nach Ihren Plänen geschaffen werden können. Ein großer Keller und zwei große Lagerräume vervollständigen die Räume und bieten seltenen und praktischen Lagerkomfort. Zur Immobilie gehören außerdem eine Privatgarage und zwei Außenparkplätze, ein echter Vorteil im Stadtzentrum. Seine strategische Lage, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten,...

Immeuble de rendement ? Les Plans-sur-Bex

3 appartements + 1 atelier | Prix : CHF 1'350'000.? - 4.5 pièces (1er étage) : CHF 1'900.? net + CHF 200.? charges (brut CHF 2'100.?) - 3 pièces : CHF 1'750.? net + CHF 200.? charges (brut CHF - 1'950.?) - 2 pièces : CHF 950.? net + CHF 170.? charges (brut CHF 1'120.?) - Atelier : CHF 450.?/mois Revenus locatifs : Net (hors charges) : CHF 5'050.?/mois = CHF 60'600/an Brut (loyers + charges) : CHF 5'620.?/mois = CHF 67'440.?/an Rendement indicatif : Brut 4.48% Dossier complet disponible sur demande.

Immeuble de rendement

Immeuble mixte de rendement composé de quatre appartements et d'un grand local commercial/dépôt situé au rez-de-chaussée.Description:Rez-de-chaussée : un appartement de 3.5 pièces, ainsi qu'un local commercial ou dépôt de 100 m².1er étage : un studio avec terrasse privative, et un appartement de 3.5 pièces , également doté d'une véranda de 25 m² et d'une terrasse de 25 m².2e étage : un appartement de 4.5 pièces , bénéficiant d'une spacieuse terrasse de 70 m² offrant un bel espace extérieur.Chaque appartement dispose d'une place de parc privée, tout comme le local commercial.En complément, cinq places de stationnement supplémentaires sont disponibles en sus du prix.Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, combinant rendement locatif attractif, espaces extérieurs généreux et mixité entre logements et surfaces commerciales.

Immeuble commercial situation d'exception

ACOR Immobilier vous propose cet immeubles commercial d'exception, idéalement situés au coeur de la ville d'Aigle.Un bien prestigieux et parfaitement entretenusAujourd'hui utilisé comme habitation, ce bâtiment rénové se présente dans un état irréprochable. Construit en 1955 et doté d'un ascenseur, il offre des volumes généreux et se prêterait idéalement à l'aménagement de bureaux prestigieux pour avocats, notaires ou médecins.Un fort potentiel d'investissement attractifAu-delà de son usage actuel, l'immeuble offre de réelles perspectives de valorisation. Il est possible d'y aménager des appartements ou des bureaux prestigieux pour avocats ou notaires, garantissant un projet attractif pour un investisseur.N'attendez plus et contactez-nous pour une visite! ACOR Immobilier bietet Ihnen dieses aussergewöhnliche Geschäftsgebäude, das ideal im Herzen der Stadt Aigle gelegen ist.Ein prestigeträchtiges und perfekt gepflegtes GebäudeDas Gebäude wurde renoviert und befindet sich in einem makellosen Zustand. Es wurde 1955 erbaut und verfügt über einen Lift. Es bietet grosszügige Räumlichkeiten und eignet sich ideal für die Einrichtung von repräsentativen Anwaltskanzleien, Notariaten oder Arztpraxen.Ein attraktives InvestitionspotenzialÜber die derzeitige Nutzung hinaus bietet das Gebäude ein echtes Wertsteigerungspotenzial. Es ist möglich, hier repräsentative Wohnungen oder Anwaltskanzleien oder Notariate einzurichten, was ein attraktives Projekt für einen Investor darstellt.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!ACOR Immobilier offers this exceptional commercial building, ideally located in the heart of the town of Aigle.A prestigious property in perfect conditionToday used as a residence, this renovated building is in perfect condition. Built in 1955 and equipped with a lift, it offers generous volumes and would be ideal for the development of prestigious offices for lawyers, notaries or doctors.A strong and attractive investment potentialBeyond its current use, the building offers real prospects for development. It is possible to develop prestigious apartments or offices for lawyers or notaries, guaranteeing an attractive project for an investor.Don't wait any longer and contact us for a visit!