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Ideale Gewerbeimmobilie mit Ladenlokal und Wohnungen in Biel

Ideale Lage im östlichen Teil von BielDie Liegenschaft befindet sich im östlichen Teil von Biel in einer Mischzone, die eine harmonische Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung bietet. Familien und Berufstätige schätzen die ruhige und dennoch gut erreichbare Umgebung.Kindergärten und Schulen sind zu Fuss erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der näheren Umgebung. Der nächste Autobahnanschluss ist nur etwa 5 Fahrminuten entfernt, was Pendler anspricht.Die Bushaltestelle, Mühle befindet sich unmittelbar vor der Liegenschaft, was eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs und eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Viertel ermöglicht.Herzlich willkommen zum Angebot dieses charmanten Mehrfamilienhauses in Biel.Erleben Sie die Vielfalt der Möglichkeiten und Annehmlichkeiten, die diese Liegenschaft bietet. Von der ansprechenden Verkaufsfläche im Erdgeschoss bis hin zu den Wohnungen in den oberen Etagen ? dieses Haus ist vollständig vermietet.Die jährliche Bruttomiete beträgt CHF 93'000, was einer Rendite von 4,65 Prozent entspricht. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt fünf Geschosse, einschliesslich des Dach- und Untergeschosses, und ist wie folgt aufgebaut:Das Erdgeschoss: • Eine ansprechende Verkaufsfläche mit einem attraktiven Schaufenster, das zur Hauptstrasse hin ausgerichtet ist • Eine 1.5-Zimmerwohnung mit Nasszelle, ausgestattet mit einer Dusche Das erste und zweites Obergeschoss: • Zwei3.5-Zimmerwohnungen mit identischen Grundrissen in jedem Geschoss • Jede Einheit verfügt über eine geschlossene Küche • Zwei private Balkone pro Wohnung • Nasszelle in jeder Einheit • Wohnung im 1. OG mit Dusche und Sauna • Wohnung im 2. OG mit Badewanne Das dritte Obergeschoss: • Eine grosszügige 4.0 Zimmerwohnung mit offener Küche • ein helles Ess-und Wohnzimmer • drei Schlafzimmer • ein Badezimmer mit Dusche Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Nebenräume wie ein Technikraum und eine Waschküche. Zudem werden die Kellerräumlichkeiten derzeit als Werkstatt bzw. Lagerfläche genutzt.Durchgeführte Investitionen: • 2019: Elektroinstallationen für CHF 20'000 Im 1. Obergeschoss, Erdgeschoss und Untergeschoss. • 2017: Renovierungsarbeiten für CHF 41'015 Im Erdgeschoss und Untergeschoss, einschließlich der Waschküche, Küche im Erdgeschoss und Bad im Erdgeschoss. • 2014: Renovierungsarbeiten für CHF 60'486, einschliesslich Gipsarbeiten im 2. Obergeschoss, Küchen im 1. und 2. Obergeschoss sowie Bad im 2. Obergeschoss. • 2013: Renovierungsarbeiten für CHF 85'201 Im 3. Obergeschoss, einschliesslich Heizung, Türen, Fenster, Storen, Küche und Bad. • 2012: Renovierungsarbeiten für CHF 68'932, einschliesslich Dach, Fassade, Lift, KaminIm Erdgeschoss und 3. Obergeschoss. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Herrenhaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten

Im Herzen von Ittigen, neben dem Talgut-Zentrum liegt dieses aussergewöhnliche und historische Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert. Auf 1'544 m2 ist es von einer parkähnlichen und repräsentativen Gartenanlage umgeben. Nach dem Bau war das Landgut im Besitz mehrerer renommierten Familien und blieb ab 1772 im Familienbesitz bis es schliesslich an die heutigen Besitzer überging. In den 70er Jahren wurde der umliegende Landwirtschaftsbetrieb eingestellt und mit Wohn- und Gewerbebauten überbaut und die drei Gutsgebäude, welche zum Herrenhaus gehörten, wurden abparzelliert, aufwändig saniert und zu Wohnungen ausgebaut. Das imposante, denkmalgeschützte Haupthaus besticht durch viele Originalelemente aus der Bauzeit, prunkvolle Türen, schmucke Kachelöfen, stilvolle Holzelemente und Stuckaturen und einem eindrucksvollen aussenstehenden Treppenturm mit Stein-Wendeltreppe. Die vorherigen drei Wohnungen, welche über drei Etagen verteilt sind, wurden mit verschiedenen baulichen Anpassungen in Büros umgenutzt. Zurzeit ist das Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten vermietet und das 1. und 2. Obergeschoss wurde von den Eigentümern selbst genutzt. Zum Gebäude gehören acht Aussenparkplätze.RaumbeschriebDie Räume der drei Etagen werden über den aussenliegenden Treppenturm erschlossen und in jeder Einheit bildet ein schöner, langer Korridor das Zentrum der Ebene. Dadurch sind die drei Stockwerke separat und flexibel nutzbar.Auf total 650 m2 Wohnfläche finden Sie 18 Zimmer, drei Küchen, drei Nassbereiche (Toiletten und Lavabos). Im Untergeschoss bieten zwei grosse Naturkeller viel Stauraum.NutzungsmöglichkeitenEs bieten sich die verschiedensten Kombinationsmöglichkeiten von kompletter Eigennutzung zu Wohn- und/oder Bürozwecken, Teilvermietung oder Vollvermietung.ZustandDie Liegenschaft wurde in den letzten Jahren innen und aussen für rund CHF 900'000.-- fortlaufend unterhalten und befindet sich in einem guten Zustand. Im Innenausbau stehen je nach Nutzungskonzept Erneuerungen/Umbauten an. Ein ökologischer Ersatz der Heizung ist mittelfristig empfehlenswert.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

1A - Renditeliegenschaft im Zentrum von Langenthal

Prestigeobjekt im Zentrum von LangenthalDie Marktgasse 12 und 14, ehemals bekannt unter dem Namen "Reberhaus", liegt an sehr prominenter Lage in Mitten des Zentrums von Langenthal. Direkt neben dem "Hotel Bären" und der UBS bildet das Eckgebäude den Start in die Bahnhofstrasse und in die untere Marktgasse. Das Wohn- und Geschäftshaus ist bis auf einige Parkplätze vollvermietet und hat angesehene Gewerbemieter mit langfristigen Mietverträgen. Darunter die "Import Parfumerie", die "Mobile Zone" und das Reisebüro "Hotelplan" im Erdgeschoss sowie etablierte Betriebe im Obergeschoss. Die Grundsubstanz geht bis auf 1850 zurück, wurde aber laufend erneuert und 2001 Kernsaniert. Altes wurde gekonnt mit neuen Elementen erweitert und es entstanden zeitgemässe Büro-, Laden und Wohnflächen. Die Stadt Langenthal bildet das Zentrum des bernischen Oberaargaus mit einem Einzugsgebiet von rund 80'000 Personen. Die Stadt liegt mitten im Mittelland, ist nahe den West-Ost- bzw. Nord-Süd- Hauptachsen verkehrmässig gut erschlossen und bietet einen aussergewöhnlichen Mix aus Kultur, Sport, Tradition und Wirtschaft. Von der günstigen Verkehrslage und der hohen Wohn- und Lebensqualität profitieren diverse Unternehmen und die rund 16'000 Menschen, die in Langenthal ihren Wohnsitz haben.Langenthal versprüht den Charme von Persönlichkeit und Lebensqualität wie man es sonst nur in Dörfern kennt. Gleichzeitig ist Langenthal ein weltoffener, dynamischer Wirtschaftsstandort, mit innovativen Unternehmen und einem beeindruckenden Branchenmix. Die Stadt Langenthal wurde 2019 vom Schweizer Heimatschutz mit dem Wakkerpreis ausgezeichnet.ObjektübersichtMietzinseinnahmen Total (Soll): CHF 352'142.52Der Mix besteht aus:78% Gewerbe (Verkaufsfläche / Bürofläche)15.5% Wohnen7.6 Divers (Parkiern / Nebenräume)Mitten im ZentrumMehr Zentrum geht nicht: An der sehr gut frequentierten Kreuzung zwischen Marktgasse / Bahnhofstrasse und untere Marktgasse / obere Marktgasse, liegt diese Liegenschaft sehr gut für Geschäfte sowie zentral fürs Wohnen gelegen. Da sich die Wohnungen im Dach befinden, stört der Strassenverkehr nur wenig. Das Gewerbe profitiert von den ebenfalls gut besuchten Anstössern: Bank (UBS) Restauration (Bären / a la Carte) sowie von den Märkten und Anlässen. Hier im Zentrum spielt sich das Leben von Langenthal ab.

RENDEMENT LOCATIF COMERCIALE ET D'HABITATIONS

Magnifique opportunité au centre de la charmante commune de St-Imier, proche des commerces, restaurants et écoles. Bâtiment en zone mixte avec au rez-de-chaussé deux locaux commerciaux (libre), un garage avec porte sélectionelle (libre). Le 1er étage se compose d'un appartement de 4.5-pièces avec terrasse (loué) et la possibilité de créer un studio et le deuxième étage se compose d'un appartement de 4.5-pièces (loué). Les appartements loué sont entièrement rénové.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - immeuble partiellement rénové- deux appartements rénové avec goût- possibilité de rajouter un logement- zone mixte- situation idéale- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Saint-Imier est une commune suisse du canton de Berne, située dans l'arrondissement administratif du Jura bernois. Etat du bâtiment: partiellement rénové Salles de bain: 3 (2x baignoires, 1x douche, 3x WC)Système de chauffage: GazTransport publics: gare de St-Imier, 210m Ecole: école primaire, 450m / école secondaire, 800m Commerces: Coop / Migros, 350m

Wohn- und Gewerbechalet

LenkWohn- Gewerbechalet mit einer 12 - Zimmerwohnung, Gewerberäumlichkeiten und zwei GaragenAn der Aegertenstrasse 35, Lenk unweit vom Dorfzentrum Lenk, verkaufen wir ein Wohn- Ferienchalet mit Gewerberäumlichkeiten. Der Gewerberaum im Erdgeschoss umfasst 220 m2 und wurde als Arztpraxis genutzt und ist derzeit verpachtet. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine 12 -Zimmerwohnung. Vor dem Haus hat es zwei Garagen und Aussenabstellplätze. Im Erdgeschoss befindet sich die grosszügige Praxis mit einem Eingangsbereich, ein Wartezimmer, fünf Behandlungszimmer, ein Röntgenzimmer, ein Labor, ein Archiv und eine Tagestoilette. Die Praxis verfügt über einen Notfalleingang für die Ambulanz. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine 12 - Zimmerwohnung. Das WichtigsteDie Liegenschaft ist in einem guten Zustand und kann ohne Sanierungen übernommen und bewohnt werden. Die Liegenschaft liegt in der Wohnzone 2, die Räumlichkeiten im Erdgeschoss können zu einer Wohnung umgebaut werden. Der bestehende Mietvertrag der Praxisräume im EG läuft noch bis Ende 2029. Somit sind Einnahmen, welche die Betriebskosten der Liegenschaft decken bis dahin gesichert.ObjektlageDie Liegenschaft liegt zu Fuss ca. 15 Minuten vom Dorfzentrum und Bahnhof Lenk entfernt. Vom Bahnhof aus gelangen Sie mit dem Skibus in die Skigebiete Betelberg und Adelboden-Lenk. RaumangebotGewerberaumErdgeschoss • Eingangsbereich • Wartezimmer • Fünf Behandlungszimmer • Röntgenzimmer • Labor • Archiv • Tagestoilette • Überdachter Notfallzugang 12 -ZimmerwohnungObergeschoss • Küche offen zum Esszimmer • Reduit • Wohnzimmer • Tagestoilette • Wohnraum I • Wohnraum II • Terrasse • Ausgebauter Holzschopf • Gedeckter Sitzplatz Dachgeschoss • Schlafzimmer I mit integriertem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Toilette • Schlafzimmer II mit Galerie • Schlafzimmer III • Nassraum mit Dusche • Estrich I • Estrich II • Balkon