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Commercial and residential building to buy in 5078 (Effingen)

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Neubau Anlageobjekt in Schupfart / AG
10

CHF5,900,000.–

4325 Schupfart

Als interessantes Renditeobjekt ist das vermietete Mehrfamilienhaus A zu erwerbenAnlagekosten Mehrfamilienhaus A mit 11 Wohnungen & 13 Parkplätzen: CHF 5'900'000.-Die ÜberbauungDie Überbauung «Eikerstrasse» an der Hauptstrasse in Schupfart ist im Dorfkern gelegen. Hier entstehen auf einer Grundstücksfläche von 1908 m² zwei Mehrfamilienhäuser und eine Tiefgarage.Mehrfamilienhaus ADas Mehrfamilienhaus bietet auf drei Etagen elf Wohnungen, davon acht 2.5 - Zimmer Wohnungen und drei 3.5 - Zimmer Wohnungen mit Flächen von 67 - 116 m². Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 22 Autoparkplätzen, davon sind 13 Parkplätze für das Mehrfamilienhaus A vorgesehen. Auf dem gleichen Geschoss sind die 11 Wohnungskeller sowie die Technik- und Disporäume. Die Liegenschaft überzeugt mit seinen modernen und hellen Wohnungen. Sämtliche Wohnungen verfügen über ein Reduit mit Waschmaschine & Tumbler. Die Küchen sind Standardmässig mit Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochfeld mit Induktion und Kühlschrank ausgerüstet. Die Bodenbeläge in der Nasszelle inkl. Dusche werden mit rutschfesten, die Wandbeläge mit normalen Feinsteinzeugplatten belegt. Die Schlaf-, Wohn- und Nebenräume sind mit einem hochwertigen und komfortablen Parkett ausgestattet. Acht der elf Wohnungen verfügen über einen Gartensitzplatz, Balkon oder eine Terrasse .Hinweis: Innenfotos "TYPÄHNLICH"Die GemeindeDie ländliche und charmante Umgebung bietet einen entspannenden Ausgleich zum Alltag. Die kleine lebendige Gemeinde ist ideal für Naturliebhaber und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Ausführliche Informationen finden Sie unter: www.eikerstrasse.chSie möchten mehr über die Immobilie erfahren? Setzen Sie sich mit uns in Verbindung - Wir sind gerne für Sie da!RE/MAX Immobilien Rotkreuz Tel: 041/ 790 99 54

8

CHF1,690,000.–7rm

5070 Frick

Dieses traumhafte Bijou wird Sie begeistern, es eignet sich sowohl für eine grosse Familie als auch als Wohn- und Geschäftshaus. Das historische Gebäude wurde laufend renoviert und modernisiert.Das Haus ist in zwei Bereiche aufgeteilt mit einer ehemaligen Scheune, welche geschmackvoll umgebaut wurde. Zurzeit befindet sich hier ein Kosmetikstudio. Es eignet sich auch bestens als Wohnraum, Praxis, Büro und vieles mehr. Die 4 Meter hohen Decken sind ein weiterer Pluspunkt. Die Haushälfte ist in drei Stockwerke aufgeteilt und verfügt über ein eigenes Badezimmer. Die zweite Haushälfte bietet viel Platz für Ihre Familie. Ein grosses Wohnzimmer drei Schlafzimmer, eine Küche und zwei grosse Badezimmer erwarten Sie hier. Der traumhafte Balkon rundet das Angebot ab.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Zentrale und doch ruhige Lage+ Unendliches Potenzial+ Mehrgenerationenhaus möglich+ Viel Platz für Ihr Gewerbe+ Schöner, gewölbter Keller+ Einmalige Raumhöheund vieles mehr...Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen, hier können Sie Ihre Träume erfüllen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung des Objektes.

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CHF890,000.–307m2

Germanenstrasse, 4313 Möhlin

An bester Lage befindet sich Ihr womöglich zukünftiger Geschäftssitz. Dank der grosszügigen Raumhöhe und dem gut durchdachten Grundriss, können Sie hier Ihre Wünsche und Ideen verwirklichen. Die Fläche kann zudem auf zwei Etagen ausgebaut werden. Perfekt eignen sich die Räumlichkeiten für eine Transport- oder Produktionsfirma oder auch Garage. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Rolltor 4.05m B x 4.30m H • Zugang über drei Türen • ausbaubar auf zwei Etagen • 3 allgemeine Besucherparkplätze • 3 Parkplätze vor der Gewerbehalle • Nebenkosten jährlich CHF 10'355.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

4

CHF3,138,264.–

5324 Full-Reuenthal

Mehrfamilienhaus A - mit 6 Wohnungen und 10 ParkplätzenAnlagekosten Mehrfamilienhaus A: CHF 2'828.534.-Anlagekosten für 10 Parkplätze: CHF 309'730.-ErdgeschossWohnung A1Zimmer: 3.5 - Wohnfläche: 82.92 m²Wohnung A2Zimmer: 3.5 - Wohnfläche: 86.00 m²ObergeschossWohnung A3Zimmer: 3.5 - Wohnfläche: 90.40 m²Wohnung A4Zimmer: 3.5 - Wohnfläche: 86.10 m²DachgeschossWohnung A5Zimmer: 2.5 - Wohnfläche: 81.20 m²Wohnung A6Zimmer: 2.5 - Wohnfläche: 72.60 m²ParkplätzeFür das Mehrfamilienhaus A stehen insgesamt 10 Parkplätze zur Verfügung.Hinweis: Innenfotos "TYPENÄHNLICH"Die ÜberbauungAn der Strickstrasse in Reuenthal entstehen auf dem 3056 m² grossen Grundstück sechs 2.5 Zimmer - Wohnungen und zwölf 3.5 Zimmer - Wohnungen auf drei dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern. Dazu entsteht noch ein Doppeleinfamilienhaus mit je 4.5 Zimmern. Verbunden ist die Überbauung durch eine Tiefgarage mit 33 Parkplätzen, davon zwei Motorradparkplätze. Die WohnungenDie modernen und hellen Wohnungen verfügen über ein Reduit mit Waschmaschine & Tumbler sowie genügend Stauraum. Die Küchen sind standardmässig mit Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochfeld mitInduktion, Kühlschrank mit 300 I Nutzinhalt und 3 integrierten Tiefkühlschubladen ausgerüstet. Für die Einbauküche stehen Ihnen verschiedene Design-Varianten zur Verfügung, die Sie frei wählen können. Die Bodenbeläge in der Nasszelle inkl. Dusche werden mit rutschfesten, die Wandbeläge mit normalen Feinsteinzeugplatten belegt. DieSchlaf-, Wohn- und Nebenräume sind mit einem warmen und wohlfühlenden Parkett ausgestattet. Alle 6 Wohnungen verfügen über einen Balkon, Gartensitzplatz oder einer Loggia.Die GemeindeDie Gemeinde Full-Reuenthal zeichnet sich speziell durch ihre wunderschönen Wege entlang des Rheins aus - ideal für Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen. Das Freibad in Full geniesst grosse Beliebtheit bei Familien mit Kindern. Wer die Natur und die idyllische Ruhe liebt, wird die sich hier rundum wohl fühlen!Sie möchten mehr über die Immobilie erfahren? Setzen Sie sich mit uns in Verbindung - Wir sind gerne für Sie da! Auf Wunsch senden wir Ihnen eine detaillierte Dokumentation zu. RE/MAX Immobilien Rotkreuz Tel: 041/ 790 99 54

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CHF2,950,000.–536m2

5213 Villnachern

An zentraler, gut sichtbarer Lage steht eine grosszügige und moderne Gewerbeliegenschaft (Kernsanierung 2014) mit vielen Parkplätzen für Sie zum Kaufen bereit. Ein Unternehmen, das sowohl Bürofläche, aber auch etwas Lager und Werkstatt benötigt, findet hier eine ideale Basis. Mit neuen Südwestumfahrung Brugg sind Sie gut ans Strassennetz angebunden und schnell bei den Kunden. Die Immobilie ist technisch auf dem neusten Stand und bietet Ihren Mitarbeitern ein gutes Arbeitsumfeld. Zusätzlich zum Gewerbekomplex befindet sich noch ein weiteres Gebäude (Neubau 2015) mit zwei vermieteten Wohnungen auf dem Grundstück. _Lage Zentrale Lage im Dorf, gut erschlossen Bushaltestelle und Einkaufen in unmittelbarer Nähe _Raumangebot Gewerbegebäude EG: Büro, Empfang (38m²), Werkstatträume (43m²), WC, WC mit Dusche, Garderobe mit Anschlüssen für einen Waschturm (15m²), Lagerfläche, Anlieferung (72m²) Zwischengeschoss: Lagerfläche (65m²) OG: Sekretariat/Büro (29m²), Büro mit Reduit (39m²) DG: Sitzungszimmer (22m²), Aufenthaltsraum mit Küche (30m²), Büro (50m²), Archiv/Serverraum klimatisiert (26m²), WC Estrich: Lagerfläche (ca. 50m²) UG: Gewölbekeller (ca. 16m²) _Raumangebot Zweifamilienhaus EG: Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Garderobe (38.9m²) sowie Zugang zum gedeckten Sitzplatz, zwei Zimmer (15 und 12m²), Reduit mit Waschturm (4.3m²), Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo (6.5m²) OG: Treppenaufgang, Wohn-Essbereich mit Garderobe und offener Küche (57.5m²), Zimmer (28.5m²), Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo und Waschturm (6.5m²) UG: Treppenhaus und Gang, beheizter Hobbyraum (55.4m², kann ebenfalls noch vermietet werden), separates WC, Technikraum, zwei Kellerräume für die beiden Wohnungen _Aufteilung Flächen Bruttowohnfläche: ca. 190m² Beheizter Hobbyraum: ca. 55m² Bürofläche: ca. 235m² Werkstatt: ca. 43m² Lagerfläche: ca. 203m² _Umgebung und Parksituation Rasenfläche bei der Zufahrt, ca. 15 offene Parkplätze schön gestaltete Grünfläche entlang des Dorfbachs Möglichkeit für Werbetafeln entlang der Hauptstrasse Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus PLZ/Ort: 5213 Villnachern Bruttowohnfläche: 190m2 Gewerbefläche: 536 m2 Grundstücksgrösse: 1381 m2 Kubatur: 3387 m3 Zone: Dorfkernzone Nasszelle 1: Badewanne, Dusche, WC und Lavabo in EGWHG Nasszelle 2: Dusche, WC und Lavabo in DG-Wohnung Nasszelle 3: Dusche, WC und Lavabo im Gewerbebereich Nasszelle 4: Diverse WC im Gewerbebereich Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Aussenparkplätze: 15 Baujahr: 2015 Zustand: Neuwertig Spezialitäten: Zentrale Lage, nahe an Bus und Einkaufen Viel Platz für Büro, Werkstatt und Lager Zwei vermietete Wohnungen Breites Nutzungsspektrum Moderne Haustechnik Tiefe Nebenkosten Eigene Waschküche in Wohnung: Ja Geschirrspülmaschine: Ja sonnig: Ja Kabel TV: Ja An Gewässer: Ja Dist. Schulen: ca. 0.30 km Dist. Kindergarten: ca. 0.15 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.30 km Dist. Bus: ca. 0.10 km Dist. Bahnhof: ca. 3.20 km Dist. Autobahn: ca. 9.10 km Dist. Flughafen: ca. 43 km Verfügbar ab: per sofort ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorber

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