Commercial and residential building to buy in 6487 (Göschenen)

Investitionsobjekt mit Potenzial: Die Praxis-Oase Flüelen

Die Praxis befindet sich im Dorfkern von Flüelen 6454 im Kanton Uri am Urnersee und ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Flüelen entfernt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln und verfügt dank der Nord-Süd-Achse über ein grossartiges Verkehrsnetz.Investitionsobjekt mit Potenzial: Die Praxis-Oase FlüelenDie grosszügige Praxis an idyllischer Lage im Ortszentrum von Flüelen ist auf einer Gesamtfläche von 386m2 auf zwei Geschossen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich auf 141m2 diverse Räume, während sich im 1. Obergeschoss auf etwa 245m2 eine Zahnarztpraxis für Erwachsene und eine separate Kinderpraxis befinden.Aktuell sind die Räumlichkeiten vermietet und die Mieterschaft an einem 6-Jahres-Mietvertrag gebunden. Auf dieser Basis bringt die Immobilie bereits eine Rentabilität mit sich und bietet renditeorientierte Anleger langfristige Sicherheit und grosses Potenzial. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und die Räume funktional gestaltet. Die grossen Fenster bieten viel Tageslicht und schaffen den Mietern eine angenehme und wohlfühlende Arbeitsatmosphäre. Weiter bietet Ihnen die Praxis diese Vorteile: • Sichere Mieteinnahmen dank fester Vertragsdauer • Erweiterung um eine moderne Kinderpraxis im Jahr 2012 • 2x Kellerabteile im UG • Technikraum im UG • Kompressorraum im UG • 6 Aussenparkplätze • 1 Garagenparkplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie diese Investmentmöglichkeit und sichern Sie sich langfristig Ihren finanziellen Erfolg.Im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Mehrere Optionen möglich – gute Passantenlage

Ein Gewerbeobjekt mit durchdachtem Grundrisskonzept. Hier werden Potenzial und Möglichkeiten auf ideale Weise miteinander vereint.Suchen Sie den richtigen Ort, um Ihre innovative Geschäftsidee zu verwirklichen und sich von der Menge abzuheben? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese Liegenschaft bietet ein vielseitiges und grosszügiges Raumerlebnis und der praktische Grundriss bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten und viel Spielraum für Ihre Einrichtungswünsche. Ob als Büro, Praxis- und Fitnesscenter, Sie entscheiden.Über den Haupeingang gelangen Sie direkt in die freundliche und lichtdurchflutete Eingangshalle. Dank der grossen Fensterfronten besticht das Gebäude mit sehr hellen Räumlichkeiten. Auf über 300 m2 Nutzfläche können Sie Ihre Ideen verwirklichen.Das zum Verkauf stehende Objekt bietet viele Optionen und beinhaltet on top eine 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit grosser Terrasse mit Bergsicht.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Sehr gute Lage+ Reichliche Parkplätze beim Lehnplatz+ Flexible Raumaufteilung+ Attraktives Erscheinungsbild von aussen+ Viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten+ Und noch vieles mehr ...Das Objekt eignet sich gleichermassen zur Eigennutzung oder als spannendes Renditeobjekt.Die vielen Parkmöglichkeiten am Lehnplatz machen diese Liegenschaft noch interessanter.Viele weitere Highlights stelle ich Ihnen gerne an einer persönlichen Besichtigung vor Ort vor und freue mich auf Ihren Anruf. (Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)