Commercial and residential building to buy in 6960 (Odogno)

Gewerbe-Immobilie an 1A Lage direkt an der Kantonsstrasse Bellinzona-Locarno

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie an 1A-Lage direkt an der Kantonsstrasse Bellinzona-Locarno!Das Gewerbegrundstück hat eine Grösse von 1167 m2 mit bestehendem Gebäude welches als Garagenbetrieb (ehemalige Honda-Vertretung) genutzt wird. Das Gebäude hat eine Nutzfläche von ca. 450 m2 und teilt sich auf in attraktiven Showroom und einer komplett ausgestatteten Garage.Die Garage ist seit über 35 Jahre in Betrieb und könnte mit der bestehenden GmbH nach Absprache übernommen werden. Es handelt sich um eine der frequentiertesten Lagen im Tessin mit durchschnittlicher Frequenz von ca. 30'000 Autos täglich. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Gastrobetrieb etc.

Ideale B&B a pochi passi dal lago e dai servizi

Grande casa bifamiliare di città, a due passi dai servizi, negozi e trasporti, in pieno centro, ma nella pace più assoluta delle piccole vie di Minusio. A 500 metri dal lungolago di Rivapiana. Si tratta di una costruzione degli anni sessanta con grandi spazi interni e un bel giardino in piano e tanti comodi posteggi. Ledificio necessita di interventi di ristrutturazione ordinaria, ma essendo in zona edificabile è possibile un ampliamento della superficie esistente, oppure, per chi volesse costruire una nuova palazzina è possibile realizzare una costruzione di 5 piani. E interessante sapere che i piani alti avrebbero la vista lago. Attualmente ci sono due appartamenti distinti, con ingressi separati e posteggi. Al piano terra: atrio di ingresso, soggiorno con camino, cucina, tre camere, due bagni, portico e giardino. Al primo piano: grande atrio di ingresso, salone con camino, cucina abitabile, tre camere, due bagni, balconi e terrazza. Il piano seminterrato comprende le cantine, il locale tecnico e il bunker. Questa proprietà è adatta per essere:- attività di B&B - come investimento per la costruzione di una palazzina di 5 piani; - plurifamiliare; - etc. Giardino mq. 567 Zona R5 I.S. 1 I.O. 30% Prezzo trattabile -------------------------------------------------- Große Doppelhaushälfte in der Nähe von Annehmlichkeiten, Geschäften und Verkehrsmitteln, im Zentrum und doch in der absoluten Ruhe der engen Straßen von Minusio. Nur 500 m von der Rivapiana-Promenade entfernt. Es handelt sich um ein Gebäude aus den 1960er Jahren mit großen Innenräumen und einem schönen flachen Garten mit ausreichend Parkplätzen. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, und da es sich in einer Bauzone befindet, ist es möglich, die bestehende Fläche zu erweitern oder, für diejenigen, die ein neues Gebäude errichten möchten, einen fünfstöckigen Block zu bauen. Interessant ist, dass die oberen Stockwerke einen Blick auf den See bieten würden. Derzeit gibt es zwei Wohnungen mit separaten Eingängen und Parkplätzen. Im Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Veranda und Garten. Im ersten Stock: große Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Balkone und Terrasse. Im Untergeschoss gibt es einen Keller, einen technischen Raum und einen Bunker. Diese Immobilie ist geeignet für: - B&B - ein 5-stöckiges Gebäude - ein Mehrfamilienhaus - usw. Grundstück 567 Quadratmeter Zone R5 O.I. 1 O.I. 30Der Preis ist verhandelbar

PALAZZO A REDDITO A DESTINAZIONE MISTA - LUGANO

L'edificio è situato a Lugano, in una zona centrale della città, ben servita dai mezzi pubblici e con i principali servizi comunali e centri commerciali a breve distanza. Costruito intorno agli anni '50 ed è stato realizzato secondo gli standard di costruzione e finiture in linea con i dettami tipici di quegli anni. La costante manutenzione, sia delle parti comuni che delle facciate, ha consentito di preservare un buono stato generale della costruzione. Inoltre, circa 10 anni fa, è stata fatta anche una ristrutturazione interna sia della parti comuni (è stata installata una nuova caldaia a gas e nuove tubature) che della maggior parte degli appartamenti.L'immobile è costituito da un edificio su 4 piani fuori terra e 1 piano cantina, con un volume di 4'570 m3. La proprietà è dotata di doppi vetri montati su serramenti in PVC all'esterno e legno all'interno; sistemi di oscuramento avvolgibili e a battente, pavimenti in parquet e ceramica e di riscaldamento e acqua calda a gas centralizzati.Il palazzo è composto da 1 grande locale commerciale al piano terreno di 650 m2, 2 uffici al primo piano e 8 appartamenti di varie tagli e metrature (da 2,5 a 5,5 locali).Attualmente, l'immobile è tutto affittato e la sua redditività lorda risulta circa al 5 %.MIXED INCOME BUILDING - LUGANOThe building is located in Lugano, in a central area of the city, well served by public transport and with the main municipal services and shopping centres within easy reach. It was built around the 1950s and was constructed according to the construction and finishing standards typical of those years. The constant maintenance, both of the common parts and of the facades, has allowed to preserve a good general state of the construction. In addition, about 10 years ago, an internal renovation was made both of the common parts (a new gas boiler and new pipes were installed) and of most of the flats.The property consists of a building on 4 floors above ground and 1 basement, with a volume of 4'570 m3. The property is equipped with double glazing mounted on PVC windows on the outside and wooden windows on the inside; shutter and blind systems, parquet and ceramic floors and centralised gas heating and hot water.The building consists of 1 large commercial space on the ground floor of 650 m2, 2 offices on the first floor and 8 flats of various sizes and dimensions (from 2.5 to 5.5 rooms).Currently, the property is all rented and its gross profitability is about 5 %.