Commercial and residential building to buy in 9470 (Buchs SG, Werdenberg)

Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit, denn solche Liegenschaften werden kaum auf dem öffentlichen Markt gehandelt. An bevorzugter Wohnlage in Buchs SG steht diese einzigartige Liegenschaft mit 303 m2 Wohn- / Gewerbefläche auf einem 748 m2 grossen Grundstück, in welcher sich aktuell eine öffentliche Sauna mit beheiztem Innenschwimmbad befindet. Nach vollständigem Umbau und Neugestaltung der Räumlichkeiten im Jahre 2011 präsentiert sich diese Liegenschaft mit viel Potenzial in einem ausgezeichneten Zustand. Die Liegenschaft kann zu Wohnzwecken benutzt werden, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch rein gewerblich, vorzugsweise für Sauna, Wellness, Spa, Medical, Beauty, Physio - Angebote. Die Liegenschaft lässt sich auch in ein Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus mit privatem Spa umnutzen, hier sind den Visionen und Ideen der neuen Eigentümer keine Grenzen gesetzt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Die Stadt Buchs im St.Galler Rheintal ist das Zentrum der Region Werdenberg. Buchs ist mit über 12'500 Einwohnerinnen und Einwohnern eines der grössten städtischen Zentren zwischen dem Bodensee und Chur. Buchs liegt im Dreiländereck Schweiz, Liechtenstein und Vorarlberg in einem ländlichen Raum inmitten einer einzigartigen Naturkulisse. Das knapp 16 km2 grosse Gemeindegebiet erstreckt sich vom Talgrund (441 m ü. M.) mit Wohn- und Arbeitsgebieten, umgeben von Landwirtschaft und Natur, über Bergwälder und Alpen bis auf den Gipfel des Glannachopfs (2'232 m ü. M.). Eingebettet zwischen Rhein und Alvier-Gebirgskette wird die kontrastreiche Landschaft weiträumig umrahmt von den bizarren Formationen des Alpsteins. Bei Föhnwetter scheinen die Berge zum Greifen nah. Buchs bietet auf engem Raum sehr viel: Mit über 7'000 Arbeitsplätzen in allen Sektoren und Branchen ist die Stadt zunächst ein wirtschaftlich starker Werkplatz. Buchs ist zudem ein beliebter Einkaufsort und - dank der Interstaatlichen Hochschule für Technik, der International School Rheintal und des Berufs- und Weiterbildungszentrums - ein regionales Bildungszentrum. Ebenfalls bereichert ein vielfältiges Kulturangebot auf kleinstem Raum. Buchs bietet also Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem vielfältigen Lebensraum direkt vor der Haustür. Buchs liegt verkehrsgünstig und ist gut erschlossen mit dem öffentlichen Verkehr und der Autobahn A13.* Liegenschaft an Bestlage in Buchs * Diverse Nutzungsmöglichkeiten / Haus mit viel Potenzial * Weiterer Ausbau möglich und baubewilligt * Benutzung als Einfamilien- / Zweifamilienhaus mit privatem Spa möglich - oder * Gemischte Nutzung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - oder * Rein gewerblich, idealerweise als Sauna / Wellness / Spa / Medical / Beauty / Physio * Grosses beheiztes Innenschwimmbad * 4 Wohnzimmer vorhanden sowie grosse Wohnküche * Gartenterrasse * Viele Aussenparkplätze * Neuste Technik