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Commercial, Office, Storage room to buy in Aldesago

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TERRENO ARTIGIANALE/COMMERCIALE
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CHF 585,000.–

6833 Vacallo

A Vacallo proponiamo interessante terreno ideale per l'edificazione e di un immobile a vocazione artigianale/commerciale. Uno studio progettuale, eseguito per poter sfruttare al meglio le potenzialità edificatorie, predilige la costruzione di un edificio composto, al piano strada, da negozi con ampie vetrine e posteggi per la clientela e studi per professionisti al primo e secondo livello. L'autorimessa al piano interrato completa la struttura. Ideale anche per chi desidera installare la propria attività artigianale ed uffici amministrativi sotto lo stesso tetto. La vicinanza allo svincolo autostradale A2, alla vicina Italia ed ai centri commerciali rende ancor più interessante questo offerta. Il fondo, di forma regolare e perfettamente pianeggiante, è accessibile con ogni mezzo e dispone di tutte le infrastrutture a confine. Superficie fondo 795 mq, I.S. 3mc/mq, I.O. 40%. PREZZO DI VENDITA:CHF 585'000.- (rif. 473) Per ulteriori informazioni e sopraluoghi: Premium Immobiliare Sagl Tel. + 41 (0)79 397 15 99 www.premiumimmobiliare.ch

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CHF 2,200,000.–

Brecch da Sótt 14, 6835 Morbio Superiore

Es handelt sich hier um ein interessantes Objekt in einer schönen Wohngegend in der Gemeinde Breggia-Morbio Superiore, bestehend aus einem großen abfallenden Grundstück, das teilweise bebaut ist, nach Südwesten ausgerichtet ist und sowohl vom oberen als auch vom unteren Teil der Parzelle zugänglich ist. Auf dem Grundstück befindet sich ein, in den 70er Jahren gebautes Zweifamilienhaus, mit angebauter großer Lagerhalle/Werkstatt und Büro mit einem Gesamtvolumen von 1'590 m3. Das Haus wird derzeit nicht von den Eigentümern genutzt und wurde im Laufe der Jahre nur teilweise renoviert. Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone und erlaubt mit einem Index von 0.5 insgesamt 1'330 m2 Wohnfläche, wovon derzeit nur 239 m2 durch das bestehende Gebäude belegt sind. Das Grundstück hat daher noch ein großes Baupotenzial (1'091 m2 Wohnfläche) und ist dank seiner Form und Zugänglichkeit leicht teilbar. Vom Grundstück aus genießt man, neben einer ausgezeichneten Privatsphäre, einen wunderschönen 180° freien Blick auf das Mendrisiotto und die Berge (unter denen man auch den Monte Rosa sehen kann). Informationen Adresse: Breggia-Morbio Superiore Baujahr: 1975 Jahr Renovierung: 2000-2019 Stockwerke: zwei Stockwerke Heizung: Zentralheizung mit Ölbrenner, Wandheizkörper in jedem Raum Gegenwärtige BGF: 239 m2 Garten: privat Preis: CHF 2'200'000.- Für weitere detaillierte Informationen kontaktieren Sie uns bitte privat.

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CHF 912,900.–401m2

6833 Vacallo

Proponiamo in vendita nella bassa Vacallo, in zona circondata dal verde, casa plurifamiliare di tre appartamenti come investimento a reddito. Tutte le unità sono già attualmente locate. Tipologia: Immobili a reddito Motivazione: Vendita Luogo: Vacallo Superficie abitabile lorda: ca. 300 mq Locali: 12.5 Bagni: 6 Camere da letto: 7 Prezzo: Chf 912'900.- Disponibilità: da concordare Nr. Riferimento: 10-149 Il sedime della particella, di forma rettangolare, ha una superficie totale di 401 mq tra edificio abitativo, annessi e terreno. Vi è costruita una casa a carattere residenziale a tre piani con tre appartamenti di cui uno riattato recentemente: Piano Terreno: Appartamento di 3 locali di 85.5 mq interamente ristrutturato nel 2007 (riscaldamento con serpentine a pavimento): Atrio di ingresso, soggiorno-zona pranzo e cucina, camera da letto con accesso alla sala da bagno, camera da letto e doppi servizi (sala bagno e doccia) Scala interna comunicante con il primo piano Lavanderia comune, locale deposito, accesso locale cantina, locale cantina-dispensa. Primo piano: Appartamento di 5.5 locali di 130 mq sottoposto ad opere di miglioria nel 2007 (riscaldamenti con elementi a colonna): Atrio di ingresso-disimpegno, locale doccia, cucina abitabile, soggiorno con pranzo e saletta, camera matrimoniale, camera, camera con locale guardaroba e sala da bagno. Scala interna comunicato con il piano terra. Dal cortile esterno: locale deposito arredo giardino locale riscaldamento Crottino con camino Accesso al 2° piano Secondo piano: Appartamento di 4 locali di 86 mq (riscaldamento con elementi a colonna). Atrio di ingresso-disimpegno, soggiorno con zona pranzo e cucina, veranda-terrazza, stireria-guardaroba, camera matrimoniale, camera da letto, sala da bagno e servizio wc. Scala interna comunicato con il piano terra. Totale superfici appartamenti 301.50 mq Totale superficie muratura portante 137.40 mq Totale superficie spazi comuni 121.10 mq Il prezzo di acquisto è di Chf 912'900.-. Ulteriori dettagli su richiesta. Per ampliare gli spazi verdi a disposizione o per investimento vi è la possibilità di acquistare ulteriori particelle adiacenti, nel dettaglio: - terreno edificabile di 1'310 mq a Chf 628'800.- - terreno non edificabile di ben 5'100 mq a Chf 98'400.- - rinnovata casa indipendente a Chf 986'200.- Infinite possibilità ti aspettano per la migliore soluzione abitativa e di investimento immobiliare. Richiedi una visita senza impegno, saremo lieti di poterti dare tutte le informazioni di persona. ------------------------------------------- Immostile SA | Agenzia Immobiliare Corso San Gottardo 32 6830 Chiasso +41 (0)91 210 40 40 Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità. Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

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