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Commercial, Office, Storage room to buy in Ambrì

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CHF370,000.–77m2

Via Dr. Giovanni Varesi 23A, 6600 Locarno

La nuova residenza composta da due torri con 13 appartamenti e una superficie commerciale al piano terreno, sorge nella zona adiacente a vari centri commerciali, a zone di svago, a infrastrutture pubbliche e dista 300 m dalla Piazza Grande. Ottimamente esposta al sole e in posizione residenziale dalla quale si raggiunge il lago che dista solo 400 m. Si è riservata particolare attenzione al contenimento dei costi gestionali. Proponiamo superficie commerciale al piano terra ideale ad uso ufficio/commerciale. Posteggio interno: CHF 40'000.- Posteggio esterno: CHF 30'000.- ____________________________________________ Die neue Residenz besteht aus zwei Türmen mit 13 Wohnungen und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss. Sie befindet sich in der Nähe von mehreren Einkaufszentren, Freizeitbereichen, öffentlicher Einrichtungen und ist 300 m von der Piazza Grande entfernt. Optimal zur Sonne ausgerichtet und in einer Wohnlage, von der aus man in wenigen Minuten den See, das Stadtzentrum und Dienstleistungen erreichen kann. Besonderes Augenmerk wurde auf die Eingrenzung der Verwaltungskosten gelegt. Wir bieten eine Gewerbefläche im Erdgeschoss an, die ideal für eine Büro-/Gewerbenutzung ist. Parkplatz in den Tiefgarage: CHF 40'000.- Außenstellplatz: CHF 30'000.-

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CHF7,000,000.–

Via Industrie 5, 6710 Biasca

OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO CON RENDITA COSTANTE GARANTITA A LUNGO TERMINE Proponiamo in vendita a Biasca, stabile in ottimo stato di manutenzione, composto da 24 appartamenti, 14 box e 9 posteggi esterni. Tutti gli oggetti sono locati con un introito di pigioni nette di CHF 281'040.- CHF/anno, garantendo il 4% di redditività. Il Comune di Biasca, distretto Riviera, è situato nel centro della regione Tre Valli, facilmente raggiungibile grazie all’asse autostradale A2 e gode di tutte le infrastrutture necessarie al servizio degli abitanti della regione quali scuole d’obbligo e superiori, negozi, centri sportivi e ricreativi. Biasca si estende su di una superficie di 60Km 2, pianeggianti e comprende un’ampia zona industriale in via di rilancio grazie a nuovi insediamenti di aziende del settore secondario con conseguente incremento di posti di lavoro. Nel comune di Biasca sono presenti 3'545 abitazioni distribuite in 1'247 edifici unifamiliari e 435 plurifamiliari ed il tasso di abitazioni vuote al 31.12.2020 corrisponde al 2.28%, dato inferiore rispetto a quanto riscontrato a livello cantonale al 31.12.2020.

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