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Commercial, Office, Storage room to buy in Bern

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CHF29,900,000.–7,334m2

3004 Bern

An attraktiver Gewerbelage im Herzen des Berner Mittellandes, nur etwa 20 Minuten vom Zentrum Bern entfernt, bieten wir einen rentablen Gewerbepark zum Kauf an. Der Gebäudekomplex befindet sich in einem konstant unterhaltenen Top-Zustand und ist nachweislich seit Jahren vollvermietet. Ein weiterer Bestandteil des Angebots bildet das angegliederte Parkhaus sowie ein weiteres, multifunktionales und vollvermietes Nebengebäude. Die repräsentativen Gebäude beherbergen aktuell ca. 50 Mieter, unter anderem aus den Sparten Bau & Immobilien, Gesundheit, Sport & Medizin, Finanzen & IT. Um der sehr hohen Anzahl an zusätzlichen Mieteranfragen gerecht zu werden, hat sich die Eigentümerschaft dazu entschieden, den Gewerbepark inkl. Parkhaus grosszügig zu erweitern. Die Fertigstellung des Erweiterungsbaus ist auf ca. Mitte des Jahres festgelegt. Die Gesamtliegenschaft inkl. der neugeschaffenen Flächen wird bei einem allfälligen Verkauf vollvermietet (oder mit Mietzinsgarantie) übergeben. WISSENWERTES: - vollvermieter Gewerbepark (Mietfläche ca. 6’776m2 inkl. Erweiterungsbau) - attraktiver, harmonierender Mietermix - vollvermietes Nebengebäude (Werkstatt) - vollvermietetes Parkhaus zzgl. vielzähliger Aussenstellplätze - starke Nachfrage nach kompakten Büro-/ Gewerberäumen - Gewerbeflächen und Parkhaus-Erweiterungsprojekt (Fertigstellung ca. Mitte 2022) - kein Investitionsbedarf da konstant bestens unterhalten - Liegenschaft befindet sich in einem äusserst gepflegten, mängelfreien Zustand - grosse Flexibilität bei mieterseitigen Ausbau- und Änderungswünschen - alle festen Installation im Eigentum des Gewerbeparks - strategisch attraktive Mikro- und Makrolage - besten erschlossen - aufstrebende Gemeinde und Region - Netto-Mietzinseinnahmen von ca. CHF 1.5 Mio. p.a. (inkl. Erweiterungsbau) - Brutto-Rendite ca. 5% Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte zu dieser einmaligen Anlageimmobilie. Konkreten Interessenten bieten wir, nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung, ein aussagekräftiges Investment-Memorandum sowie eine persönliche Besichtigung nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.ch

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CHF230,000.–

3018 Bern

Dieses Restaurant ist für alle Konzepte geeignet (Asiatisch, Indisch, Pizza, Kebab, Burger, usw.). Es befindet sich im Kanton Freiburg und ist nur 7 km von der Stadt Bern entfernt. Der beliebte Betrieb mit 3 eigenen Kurierfahrzeugen hat sehr viele Bestellungen aus der Stadt Bern und Umgebung. Aber es kommen auch zahlreiche Bestellungen aus dem Kanton Freiburg, so dass der Betrieb stark von seiner interessanten Lage profitiert. Das Restaurant ist sehr schön und speziell eingerichtet. Das gesamte Inventar, die Küche, Lüftung, Toiletten, usw. wurden vom Restaurant investiert und sind im perfekten und neuwertigen Zustand. Es hat 30 Innenplätze. Es gibt keine Terrasse, aber man kann auf Wunsch Aussenplätze hinstellen. Das Restaurant ist voll-klimatisiert und auch im Sommer gut besucht. Das Hauptgeschäft wird mit Kurier und Takeaway erzielt. Man darf das aktuelle und beliebte Konzept übernehmen, oder sein eigenes Konzept umsetzen. Der Übernahmepreis beträgt CHF 230'000.- Weitere Informationen erhalten Sie unter info@gastroforyou.ch Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.ch Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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