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Opportunità di Investimento nel Cuore di Ascona

Offriamo due affascinanti negozi situati nel pittoresco centro storico di Ascona, noti per il loro reddito stabile e la posizione privilegiata. Negozio di Accessori per Animali:- Spazioso e ben arredato, questo negozio è un punto di riferimento per gli amanti degli animali della zona.- Posizione strategica nel borgo di Ascona, attirando sia i residenti che i turisti.- Clientela consolidata e redditizia, con un ampio assortimento di prodotti per animali domestici.Grande Negozio di Abbigliamento:- Ampio spazio espositivo con cabine prova e bagno di servizio, ideale per offrire un'esperienza di shopping confortevole ai clienti.- Possibilità di ampliamento con ulteriori vani disponibili.- Spazio esterno pavimentato con prato, perfetto per creare un'area relax con divani e tavolini, aggiungendo valore all'esperienza di acquisto.Entrambi i negozi offrono un'opportunità unica per gli investitori desiderosi di ottenere un reddito stabile nel cuore pulsante di Ascona. Non lasciatevi sfuggire questa occasione!Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci!

Condominio con 9 unità

Opportunità di buon redditoQuesto stabile di 7 appartamenti, 1 bar e 1 negozio si trova in posizione davvero ottima tra Locarno e Losone. Situato proprio prima del ponte si raggiunge sia Ascona sia la Vallemaggia e le terre di pedemonte in pochissimi minuti.La centralità del luogo permette di spostarsi senza problemi e vi è addirittura il fiume proprio affianco alla proprietà dove si può passeggiare e/o fare il bagno nelle fresche acque delle nostre montagne alpine. Per chi abita nella nostra regione ed ha un cane questa possibilità rappresenta un grande plus valore.Al pian terreno vi sono un negozio di Tattoo e bar che funzionano bene. Al primo e il secondo piano invece ci sono 6 appartamenti di 3 diverse grandezze e sono affittate a un buon reddito. L'attico molto grande e illuminato è il risultato d'aver fuso insieme due appartamenti. È stata anche aggiunta una scala e un sotto tetto che ha ampliato di gran misura la proprietà. -- Dieses Wohnhaus mit 7 Wohnungen, 1 Bar und 1 Geschäft befindet sich in einer optimalen Lage zwischen Locarno und Losone. Es liegt direkt vor der Brücke, worüber man sowie Ascona als auch das Maggiatal und die Terre di Pedemonte in wenigen Autominuten erreicht.Die zentrale Lage der Ortschaft ermöglicht es, sich problemlos fortzubewegen. Ausserdem fliesst direkt neben der Liegenschaft ein Fluss wo man schön spazieren gehen kann und/oder man sich ein Bad im kühlen Wasser unserer Berge genehmigen kann. Ein grosser Vorteil auch für die Hundebesitzer der Region.Im Erdgeschoss gibt es einen Tattoo-Shop und eine Bar, beide laufen sehr gut. Im ersten und zweiten Stock befinden sich hingegen 6 Wohnungen in 3 verschiedenen Grössen die mit einem guten Einkommen vermietet werden.Die sehr grosse und helle Attikawohnung ist das Ergebnis der Zusammenlegung zweier Wohnungen. Es wurden auch eine Treppe und eine Mansarde hinzugefügt, wodurch das Objekt erheblich vergrössert wurde.

SPAZIO COMMERCIALE, in elegante Residenza

Nuovissima e elegante Residenza, in fase di costruzione. L’edificazione si trova in Via San Gottardo 81 a Massagno, strada che dall’uscita autostrada di Lugano Nord (situata a 500 m) porta al centro. A 5 minuti a piedi in diversa direzione si trova l’Ospedale Civico di Lugano e la stazione FF. Il progetto prevede la costruzione di numero 2 oggetti commerciali al piano terreno di 150 mq ciascuno, uno di questi ha in dotazione anche il giardino.La Residenza avrà 18 appartamenti su 5 livelli.Posti auto in autorimessa, posteggio disabili e cantine.E` possibile fare piccole modifiche e scegliere le rifiniture interne. La consegna di questi oggetti esclusivi e` prevista per l'autunno del 2024. Le finiture esterne delle facciate verso la strada saranno impreziosite con una scultura dell’artista Paolo Grassi per dare quel tocco particolare all’edificio. L’opera artistica e` parte integrante del progetto come marchio di qualita` ed abbinamento di arte – architettura.Gli open space degli oggetti commerciali saranno realizzati con finiture di standing ricercato per offrire un effetto estetico moderno, accattivante e di rappresentanza. Sono ideali per molteplici usi, locali ufficio/laboratorio/negozio e attivita` commerciali in genere.Dispongono di bagni per il personale/clientela, locali diversi, bagno disabili. Grandi vetrate su tutti i lati illuminano di luce naturale tutti gli ambienti.I locali lato est sono predisposti per attività snackbar e usufruiscono di uno spazio verde privato soleggiato e tranquillo.Al piano interrato si trovano i parcheggi in autorimessa e le cantine. Ulteriori parcheggi all’esterno. Scoprite questa opportunità unica, pensata per la vostra professione o attività commerciale inserita in uno stabile residenziale in pieno centro e con tutte le comodità della citta`.NEGOZIO LATO OVEST 150 MQ. 1'116'104 CHF con posteggi NEGOZIO LATO EST 150 MQ .con giardino 71 metri = 1'155'418 CHF posteggi

Massagno: Commercio / negozio

A Massagno, all'entrata nord della Città di Lugano, in palazzina di imminente costruzione, proponiamo appartamenti di alti standing nelle vicinanze di principali servizi pubblici, di negozi, della stazione FFS e dell'entrata di Lugano nord dell'autostrada.Lo stabile verrà decorato da un'opera di grandi dimensioni dell'artista ticinese Paolo Grassi. Opera che darà notorietà e visibilità allo stabile, garantendo nel tempo qualità e valore aggiunto.La palazzina di compone di 2 piani interrati con posteggi, cantine e locali tecnici, al piano terra di 2 spazi commerciali con alberature e camminamenti adatti a tutti gli utenti, 5 piani di appartamenti di generose metrature, con grandi terrazze rivolte a sud per godere del sole del Ticino.Le finiture di alto standing e l'architettura studiata nel dettaglio garantiscono un ottima qualità di vita.

ULTIMA UNITÀ RIMASTA: NUOVO SPAZIO COMMERCIALE SU 3 LIVELLI AD USO UFFICIO

Vezia: vendesi locale commerciale su 3 livelli (85.60 m3 + 73.60 m3) ad uso ufficio, in edificio elegante e moderno di nuova costruzione. Vicinanza a tutti i principali servizi.L'immobile è molto vantaggioso per chi desidera un accesso rapido alle principali vie di comunicazione: imbocco autostrade, strade cantonali, fermate mezzi pubblici (PTT, TPL), stazione ferroviaria, si trovano a pochi minuti da casa. Per chi ha necessità di spostarsi sull'asse autostradale N/S questo diventa un importante vantaggio per evitare il traffico del centro città e connettersi con facilità con tutto il Cantone. La caratteristica principale della location è la comodità di avere tutti i servizi principali (supermercati, negozi, centri sportivi, centri fitness/wellness, banche, stazioni di benzina, ...) praticamente sotto casa. Nelle vicinanze troviamo anche parchi naturali ideali per famiglie, oltre alla sicurezza e la comodità di poter raggiungere a piedi le scuole di tutti i livelli. La scuola materna, quella elementare, le medie ed il liceo si trovano a pochi minuti dalla residenza.Lo spazio commerciale si suddivide su 3 livelli: al livello 1 troviamo un ufficio di 73.5 m3 (sup. lorda) con ripostiglio e bagno di servizio; al livello 3 un ulteriore ufficio di 85.60 m3 (sup. lorda) con ripostiglio e bagno. I due livelli sono collegati da una scala interna. È possibile ottenere 3 unità distinte. RIF: 3001.13