Commercial, Office, Storage room to buy in Châtelat

GEPFLEGTE ANLAGEIMMOBILIE IM ZENTRUM VON FRUTIGENDie inneren Werte: o 2 Geschäftseinheiteno 7 Wohnungeno 19 Autoabstellplätzeo 3.68% Bruttorendite – durchaus noch optimierbaro zum Teil sehr langjährige, treue Mieterschafto guter Mietermixo Personenlift Die äusseren Werte (Mikrolage):Gerade in Zeiten hoher Immobiliennachfrage kommt der Lageselektion erhöhte Bedeutung zu. Im Radius von 350 Meter zur Liegenschaft befinden sich zum Beispiel Coop, Post, Banken,Restaurants und weiteres Gewerbe – besser geht’s nicht. Und zum Bahnhof Frutigen sind es zu Fuss nur 500 Meter.Das Potential: Die Liegenschaft „dreht“ gut, wie Immobilienfachleute sagen würden. Aufgrund der optimalen Lage und Gegebenheiten sind künftig auch andere Szenarien als „kaufen und halten“ denkbar.Nutzungserweiterungen, Nutzungsänderungen, Nutzungsoptimierungen – vieles ist denk- und wirtschaftlich umsetzbar. Besonderheiten:o vollvermieteto Gehdistanz zu Einkauf und Bahnhofo Top Pendlerlageo beste Vermietbarkeito laufender Unterhalto jede Wohnung mit mindestens einem Balkono kein sofortiger Sanierungsbedarfo Mietzinssteigerungspotential vorhandeno Vorschlag Machbarkeitsstudie für Erweiterung Wohnraum vorhanden

GewerbebauDie Liegenschaft wurde als Werkhalle in seinen Grundzügen im Jahre 1970 erbaut und im Jahr 1994 westseitig mit einem Anbau erweitert. Das Gebäude befindet sich im mittlerer Distanz zum Dorfkern von Utzenstorf. Angrenzend an die Quartierstrasse liegt das Gebäude im Gebiet "Schneggenmatten" eingebettet.Die Liegenschaft umfasst im Erdgeschoss eine Werkhalle, einen Büroraum sowie eine kleine Infrastruktur für die Gebäudetechnik mit einer Nasszelle. Das Gebäude ist nicht unterkellert.Der Ausbaustandard ist einfach und zweckmässig gestaltet. Die Verschleissteile sind gut gepflegt und unterhalten. Gleiches gilt für die Boden- und Deckbeläge.Einzelne Räumlichkeiten werden mit einer Ölheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Kanalanlage in der Decke.Die Zufahrt bietet angrenzend gleichzeitig Abstellplatz für Fahrzeuge. Nordseitig präsentiert sich eine stattliche Freifläche. Diese wird als Garten- und Abstellfläche genutzt. Gehwege umsäumen die Liegenschaft. Ein Grillplatz lädt ein im Freien zu verweilen. Die Umgebungsgestaltung ist einfach und naturnah und ermöglicht so den Aufenthalt im Aussenbereich.Die Liegenschaft liegt in der Wohnzone W2. Dadurch lässt sich die Immobilie durchaus entwickeln, sei es als Wohnhaus mit Rendite-Absicht oder als Gewerbebau mit Anteil Wohnnutzung im Eigentum.Gleichzeitig wird auch das Wohnhaus mit Garage/Gewerbe-Raum am Rötiweg 7 in Utzenstorf verkauft. Nähere Angaben zu diesem Objekt finden Sie unter www.immoscout24.ch.

Heute ein attraktives Wohn- + Gewerbehaus mit Büro/Verkaufsflächen/Post sowie 4 grossen Wohnungen. Morgen vielleicht nur ein Gewerbehaus mit Ausstellungsräumen/Produktion/Lager,...? Oder statt heute 4 Wohnungen neu mit 6 Wohnungen? Sie entscheiden! Überzeugen Sie sich vor Ort, gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.Das Dorfmühlezentrum ist der Treffpunkt im Eggiwil! Im Zentrum von Eggiwil befinden sich: Einkauf, Bank, Post, Restaurant, Alterszentrum, Gewerbe und Wohnen!

Objektbeschrieb ObjektangabenDas liebevoll gepflegte Anwesen liegt mitten im Grünen und lässt Pferdeträume wahr werden. Das Wohnparadies eignet sich hervorragend für Pferde- oder allgemein Tierliebhaber, welche die Ruhe in der Natur geniessen möchten. Die artgerechte Haltung der Tiere gehört hier zum Gesamtkonzept. Die friedliche Lage zwischen einem klaren Bächlein und dem zur anderen Seite angrenzenden Wald bietet eine idyllische Atmosphäre, welche zum Energietanken und Erholen einlädt.Fazit: Idealer kann dieses Hobby fast nicht betrieben und organisiert werden. Die Liegenschaft bietet eine exklusive, naturnahe Wohnlage, tolles Gelände zum Reiten, Spazieren oder Biken. Sie befindet sich in der ländlichen Gemeinde Utzenstorf, welche eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigem Gewerbe aufweist.