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Landgasthof Adler 5 % Bruttorendite mit Sanierungskonzept!
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CHF 1,700,000.–

Bäraustrasse 42, 3552 Bärau

Der Landgasthof Adler Langnau AG steht zum Verkauf als Immobilien-Aktiengesellschaft CHE-385.385.419 oder als Liegenschaft (Share oder Assetdeal) mit viel Potential sei es zum selber umbauen, renovieren, Steueroptimierung, viele Umnutzungsmöglichkeiten...etc. Der ehrwürdige Hotel-Landgasthof Adler befindet sich in mitten von Bärau und ist ein echtes Wahrzeichen des Dorfes. Mit einem Raumvolumen von 4'696 m3 sind viele Umbau- und oder Umnutzungsmöglichkeiten vorhanden. Das Objekt eignet sich als Renditeobjekt, denkbar wäre die Umnutzung in Stockwerkseigentum, die Umnutzung in Alterswohnungen, Gemeinschaftspraxen, Vereine, Freikirchen wie auch die weitere Nutzung als Hotel-Restaurant. Ein Sanierungskonzept mit 8 Wohnungen, Nebenräumen und einer Bruttorendite von 5 % oder Nettomietertrag von CHF 166'400.- ist vorhanden.Facts & Figures Landgasthof Adler Langnau AGHotelbetrieb8 Hotelzimmer, vier mit Dusche/WC und vier ohne = 15 BettenRestaurationen:Gaststube bis 50 Plätze, Terrasse ca. 60 Plätze. Die Küche befindet sich zentral auf der gleichen Ebene wie die Gaststube und Terrasse. Die Betriebsabläufe sind rationell und personalsparend.SaalSaal mit über 200 Plätzen ohne Theaterbühne. (170 Plätzen mit Theaterbühne)Kühlraum und Tiefkühlraum Im 1. Untergeschoss vor Weinkeller begehbarer, (mit separaten Türen) Kühlraum und Tiefkühlraum mit Wärmerückgewinnung (500lt Boiler). Innenmasse Kühlraum: H 2,5 M B 2,3 M, T 2,5 M (Kubikinhalt : 14,4 m3), Innenmasse Tiefkühler: H 2,5 M B 1,85 M, T 2,5 M (Kubikinhalt : 8,1 m3)Parklätze13 Aussenparkplätze, 3 GaragenWohnung2,5-Zimmer Wohnung im 2. Stock (renoviert im Herbst 2017) ca. 65 m2, mit Bad/Dusche/WC offene Küche im WohnbereichWirtewohnung3-Zimmer Wohnung im 2. Stock mit Balkon mit Bad/Dusche/WC ohne Küche (wäre möglich eine einzubauen)Denkmalpflege des Kantons BernDie Liegenschaft ist als "Einstufung erhaltenswert" im Kataster der Denkmalpflege des Kantons Bern eingetragen. MakrolageZur nächsten Busstation sind es gerade nur 90 Meter, der Bahnhof Langnau erreicht man in 7 Gehminuten. Entfernung zur Schule (1-6 Klasse), Einkaufen Markthalle-Lebensart (Volg), Ärzte - Gemeinschaftspraxen in 250 m Distanz.Gerne stellen wir Ihnen der Hotel-Landgasthof Adler anlässlich einer Besichtigung (Nur mit Bonitätsbestätigung) persönlich vor. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.

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CHF 4,950,000.–1,107m2

3360 Herzogenbuchsee

Noch immer auf der Suche nach der richtigen Geldanlage? Schlagen Sie zu und kommen Sie in den Genuss einer soliden Rendite.Diese vortreffliche und neuwertige Liegenschaft wurde im 2020 erbaut und befindet sich an sehr zentraler Lage von Herzogenbuchsee, unmittelbar vom Bahnhof. Aufgrund der Nähe zu der Hauptstrasse und den weiteren Gebäuden in der Nachbarschaft, ist der Standort gut frequentiert.Die Liegenschaft ist zu heutigen Stand beinahe vollvermietet und erzielt bereits eine interessante Rendite.Einzig die Büroräumlichkeit im 2. OG ist noch frei.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Solide Rendite • Zentrale Lage • Neubau • Massivbauweise • Langjährige Mietverträge • Fast vollvermietet • Bodenheizung • Wärmezählung, Warm-Kaltwasser erfolgt separat je Verbrauchereinheit • Lagerräume • Lift • Parkplätze • Grosser Vorplatz • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 395,000.–3.5rm

Bahnhofstrasse 59b, 3400 Burgdorf

Toll diese Lage!Sie suchen Büroräume an zentraler Lage? Stellen Sie sich vor, Bahnhof/Einkauf/Post/Bank sind innerhalb 150 Meter erreichbar! Klingt das nicht verlockend! Willkommen im Mühlepark an der Bahnhofstrasse in Burgdorf! Raumprogramm: - Empfang/Vorplatz: 17m2- Kanzlei: 10.9m2- Büro 1: 13.6m2- Büro 2: 16.8m2 mit Ausgang auf den Sitzplatz - Büro 3: 20.4m2 - WC: 2.15m2Diese grosszügigen Räumlichkeiten bieten viele Optionen: - Mehrere Arbeitsplätze - Behandlungsräume- Sitzungszimmer / Schulungszimmer- Einbau einer Küche/Bad- Schalter/Empfang Ideale Voraussetzungen für: Treuhand, Notar, Versicherung, Informatik, Physio, Kosmetik, Handel, Praxis,...Auch ein Umbau in eine 3.5/4.5 Zimmer Wohnung ist absolut möglich. Zur Wohnung gehören ein Keller/Archiv (beheizt) sowie ein EHP (CHF 25'000). Die Einstellhalle ist via Autolift erreichbar.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten vor Ort!

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CHF 20,000.–

La Neuveville, 2520 La Neuveville

Quote-part d’immeuble - 6% de rendement net sur fonds propres A partir de CHF 20’000 d’investissement, revenu distribué mensuellement. Bien que La Neuveville ne compte qu'environ 3 840 habitants, ce petit village médiéval jouit d'un statut de ville grâce à l'accord sur les vieilles villes (Stadtrecht). L’immeuble bénéficie d’une situation idéale. Le centre commercial Coop et la gare CFF sont à moins de 200 m. de l'immeuble, soit 3 min. à pied. Le lac de Bienne est également proche du bâtiment (5 min. à pied) La Neuveville se situe sur la ligne ferroviaire Bienne-Lausanne et possède un port d'embarquement pour les bateaux du lac de Bienne, A 20 min. en voiture des villes de Neuchâtel et Bienne, 40 min. de Berne. La situation de cet immeuble est excellente. En effet, il est implanté à la sortie de la commune, tout en étant à proximité immédiate de transports publics, écoles et commerces. Ce bel immeuble compte en tout 10 appartements, rénovés avec goût, 8 places de parc et bénéficie d'un joli jardin de 1690 m2. L’immeuble possède une surface utile d’environ 735 m2. Adresse : Avenue des Collonges 3 - 2520 La Neuveville (BE) Année de construction 1932 Nombre total d'appartements 10 Etat locatif (net : hors charges locataires) CHF 135 048 Immeuble date de 1932 et est en très bon état. Rendement sur capitaux propres attendu de 6% Proche de toutes commodités En très bon état Immeuble résidentiel (complétement loué) Proche de toutes commodités Emplacement proche du centre-ville historique

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CHF 1,150,000.–

Spielmatte 41, 3800 Unterseen

Das Haus steht in der Spielmatte, welche der Eingang zur Altstadt von Unterseen bildet. Zur Altstadt mit Restaurants, Museum, Kirche, Altersheim und Gemeindeverwaltung sind es nur ein paar Fussminuten, sowie auch zu Läden und Geschäften auf der Seite von Interlaken. Das Haus liegt unmittelbar an der Grenze zwischen Unterseen und Interlaken. Das Wohn- und Geschäftshaus beinhaltet im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ein Ladenlokal, im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss sind je eine moderne und grosszügige 2.5-Zimmer Wohnung & Balkon mit Aaresicht. Die Balkone sind ausgerichtet auf die Ostseite des Hauses, welche sehr sonnig und ruhig sind. (straßenabgewandte Seite) Im Garten hat es diverse Abstellräume. Ein öffentlicher Parkplatz für Besucher ist gleich hinter dem ehemaligen Löwen und zu Fuss in gut einer Minute erreichbar. Das Haus kann nicht direkt mit dem PW befahren werden und daher hat es auch keine Parkplätze. In der nähe können aber Einstellplätze dazu gemietet werden.

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