1 result - Commercial, Office, Storage room to buy in Hellikon

Mehrfamilienhaus in ruhiger Dorflage

Das Mehrfamilienhaus welches unter Denkmalschutz steht, verfügt über folgende Wohneinheiten:- Werkstatt: ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder als Hobbyraum nutzbar mit Gewölbekeller.- 2-Zimmer-Studio: kompakt und praktisch, perfekt als Einliegerwohnung oder Büro.- 3.5-Zimmer-Wohnung: mit gemütlichem Sitzplatz, gepflegtem Gartenhaus und grosszügiger Terrasse zum Entspannen.- 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung: bietet zusätzlichen Stauraum durch einen separaten Abstellraum sowie eine Estrichfläche.- 2.5-Zimmer-Dach-Maisonettewohnung: ebenfalls mit Abstellraum ausgestattet.Zur Liegenschaft gehört ein Aussenabstellplatz. Weitere können dazu gemietet werden.

Wohn- und Geschäftshaus im Dorfkern von Gelterkinden

An zentraler Lage in Gelterkinden BL präsentiert sich diese aussergewöhnliche Liegenschaft mit viel Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1850 und wurde 2004 neu gebaut.Im Aussenbereich stehen 4 Parkplätze für die Mieteinheiten zur Verfügung, die Autoeinstellhalle der Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Nähe.Die Liegenschaft weist 4 Geschosse auf, UG mit Kellerräumen, Waschküche und Technik, EG mit Gewerbefläche, OG mit kleiner Mietfläche vermietet als Praxis, das DG mit Anteil OG wird als 3.5 Z-Wohnung genutzt.Das EG (unvermietet) mit 68.4 m2 bietet ideale Voraussetzungen für verschiedene gewerbliche Nutzungen wie zum Beispiel- Architektur- oder Planungsbüro- Arztpraxis oder Therapiezentrum- Treuhand- oder Dienstleistungsunternehmen- Kreative Arbeitsgemeinschaften oder Start-up-Strukturen Im OG wird ein Raum (28.35 m2) mit einem separaten WC als Praxis genutzt.Das Dachgeschoss bietet eine moderne 3 1/2 Zi-Maisonettewohnung (111.65 m2) mit einer offenen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, Cheminée und Zugang zu einer grosszügigen Süd-Terrasse (begehbar 12.3 m2). Im OG befindet sich das Badezimmer sowie 2 Schlafzimmer à ca. 15m2.

Gasthaus zum Rössli - Historisches Gasthaus mit Gastronomie, Wohntrakt und Weinkeller

Das traditionsreiche Gasthaus zum Rössli hat seinen Ursprung im Spätmittelalter und blickt auf eine jahrhundertealte Geschichte zurück. Der heutige Bau wurde im 17. und 18. Jahrhundert neu errichtet und im 19. Jahrhundert stilvoll im Biedermeier geprägt. Bis heute ziert das kunstvolle klassizistische Wirtshausschild die Hauptfassade und verleiht der Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter und historischen Charme.Trotz sorgfältiger Anpassungen und Modernisierungen im Innen- und Aussenbereich konnte die historische Identität der Liegenschaft eindrucksvoll bewahrt werden. Besonders die steile, spätgotisch geprägte Dachkonstruktion zeugt von der langen Baugeschichte und unterstreicht den hohen bauhistorischen Wert dieses aussergewöhnlichen Objekts.Dank seiner prominenten Lage im Dorfkern von Olsberg nimmt der Landgasthof Rössli zudem eine prägende Stellung im Ortsbild ein und verfügt über eine aussergewöhnlich starke städtebauliche Präsenz.Der Landgasthof Rössli vereint damit auf einzigartige Weise historische Authentizität, zentrale Dorfpräsenz, naturnahe Lebensqualität sowie eine hervorragende regionale und überregionale Erreichbarkeit. Eine seltene Kombination mit aussergewöhnlichem Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Charmantes Restaurant mit stilvollem Weinkeller und vielseitigem NutzungspotenzialDiese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint Gastronomie, Wohnen und historische Substanz in einzigartiger Weise und bietet eine seltene Gelegenheit für Betreiber, Investoren oder Liebhaber charaktervoller Immobilien.Die Liegenschaft umfasst insgesamt zwei gewerbliche Einheiten sowie zwei voneinander getrennte Wohneinheiten und eröffnet dadurch vielseitige Nutzungs- und Ertragsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich das etablierte Restaurant mit authentischem Charakter und funktionalen, gepflegten Räumlichkeiten für einen professionellen Gastrobetrieb. Das Restaurant verfügt über eine Kapazität von rund 35 Innenplätzen sowie zusätzlich ca. 50 Sitzplätze in der attraktiven Gartenwirtschaft. Besonders hervorzuheben ist das bestehende eheliche Tavernenrecht, welches einen Gastronomiebetrieb an sieben Tagen pro Woche während 24 Stunden ermöglicht und damit einen aussergewöhnlichen Mehrwert für Betreiber darstellt.Ein besonderes Highlight bildet der neu ausgebaute Weinkeller, welcher der Liegenschaft eine zusätzliche hochwertige und exklusive Dimension verleiht. Die stilvoll gestaltete Räumlichkeit eignet sich ideal für Degustationen, private Anlässe oder exklusive Weinpräsentationen in einzigartigem Ambiente. Besonders interessant ist dabei, dass bereits im Rahmen der statischen Planung des Umbaus berücksichtigt wurde, dem Weinkeller künftig einen eigenen separaten Zugang zu ermöglichen. Dadurch könnte dieser als eigenständige gewerbliche Einheit genutzt oder unabhängig vom Restaurant betrieben werden.Stilvoller Wohnbereich mit Galerie, historischem Charme und modernem WohnkomfortDer Wohnbereich wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemässen sowie hochwertigen Ausbaustandard. Beide Wohneinheiten wurden im Jahr 2025 umfassend renoviert und verbinden modernen Wohnkomfort mit dem historischen Charakter der Liegenschaft auf harmonische Weise.Die Liegenschaft verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang. Das 1. Obergeschoss bietet grosszügige Grundrisse, eine moderne Küche sowie stilvolle Badezimmer und überzeugt mit angenehmem Wohnkomfort. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit Galerie bildet ein architektonisches Highlight der Liegenschaft. Die eindrucksvolle, spätgotisch geprägte Dachkonstruktion blieb bewusst sichtbar erhalten und verleiht den Räumlichkeiten eine einzigartige historische Tiefe und aussergewöhnliche Wohnatmosphäre. Die Galerie schafft zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum mit besonderem Charakter. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über einen eigenen Zugang und bietet damit ein hohes Mass an Privatsphäre und Flexibilität.Ergänzt wird das attraktive Angebot durch rund 30 Parkplätze direkt bei der Liegenschaft. Diese bieten nicht nur Gästen und Bewohnern einen erheblichen Komfort, sondern eröffnen zusätzliches Vermietungspotenzial, wie beispielsweise für Wohnmobile oder grössere Fahrzeuge, für welche geeignete Abstellmöglichkeiten zunehmend gefragt und schwer zu finden sind. Ein Objekt mit Geschichte und Charakter Die ehemalige Gastwirtschaft «Zum Rössli» blickt auf eine lange Tradition als wichtiger Rast- und Verpflegungsort für Fuhrleute zurück. Ihre Lage an einem historischen Verkehrsknotenpunkt unterstreicht die einst zentrale Bedeutung der Liegenschaft. Erbaut vermutlich im Spätmittelalter, wurde das Gebäude nach dem Dreissigjährigen Krieg erneuert und im 19. Jahrhundert biedermeierlich überprägt. Historische Brandkataster belegen die Nutzung als Tavernenwirtshaus mit Stallungen, Scheune und Nebenbauten.Im Laufe des 20. Jahrhunderts erfolgten verschiedene bauliche Anpassungen, darunter ein Saalanbau sowie der Rückbau landwirtschaftlicher Nebengebäude. Zwischen 1996 und 1998 wurde der ehemalige Ökonomieteil zum Saal umgenutzt.Um 2010 wurde das Dach unter sorgfältiger Erhaltung der historischen Tragstruktur zu Wohnzwecken ausgebaut und bildet heute einen eindrucksvollen architektonischen Höhepunkt der Liegenschaft.FazitDiese einzigartige Liegenschaft überzeugt durch ihre seltene Kombination aus Gastronomiebetrieb, separaten Wohneinheiten, modern ausgebautem Weinkeller, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und authentischer historischer Substanz.Die Kombination aus bestehendem Tavernenrecht, attraktiven Gewerbeeinheiten, hochwertig renovierten Wohneinheiten sowie grosszügigem Parkplatzangebot macht das Gasthaus zum Rössli zu einem aussergewöhnlichen Objekt mit Charakter, Geschichte und nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Renovationen • 2010 Kellerrohbau - CHF 375'000.- • 2010/11 Neues Dach, Fenster Dachgeschoss, Renovation 1. Obergeschoss - CHF 355'000.-- Diverse Elektroinstallationen, Malerarbeiten, Fassade- Renovation der Innenräume und Ausbau der Vinothek • 2014 Ausbau Dachgeschoss - CHF 210'000.-- Holzbau, Elektro, Sanitär, Böden, Glaswände, Sichtmauerwerk, Küche - Isolation, Metallbau und Gipser etc.- Terrasse Dachgeschoss mit separatem Zugang • Terrassensanierung 1. Obergeschoss - CHF 40'000.- • 2016 Gartenmauer, Licht, Bepflanzung - CHF 30'000.- • 2024 Badezimmer im Erdgeschoss und Warmwasser-Aufbereitung - CHF 55'000.- • 2024/25 Umbau des 1. Obergeschosses zu einer Wohnung - CHF 65'000.-Total CHF 1'130'000.-

Neue Gewerberäumlichkeiten inkl. Zwischenboden zu verkaufen

In Sisseln entsteht für Sie ein neuer Gewerbepark mit durchdachter und flexibler Raumeinteilung. Durch die ideale Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn können Sie Basel, Aarau und Zürich innerhalb sehr kurzer Zeit erreichen.Der Neubau Sisslerpark hebt sich dank seines durchdachten Konzepts von bisher erstellten Projekten stark ab. Mit der Vision, untereinander Synergien zu nutzen und die Zusammenarbeit der ansässigen Unternehmen zu fördern sind wir zukunftsweisend orientiert, stärken Verbundenheit und gemeinschaftliches Denken im Sisslerpark. Das optisch ansprechende Projekt wird als langfristig nachhaltiger, ökologischer und zeitgemässer Holzbau geplant und realisiert. Er verbindet Wohlgefühl sowie Funktionalität. Diese hochwertige Bauweise garantiert eine lange Lebensdauer der Gebäude und bindet nachhaltig CO2.Die Grundrisse sind flexibel nutzbar und können individuell ausgebaut und erweitert werden.Die Gewerberäumen im Erdgeschoss können Handwerksbetrieben sowie auch Dienstleistungsunternehmen mit grossem Platzbedarf oder speziellen Anforderungen an die Raumhöhe beherbergen, bieten Platz für grössere Fahrzeuge oder es kann ein Zwischenboden eingezogen und so die Nutzfläche nahezu verdoppelt werden. Zu jedem Gewerberaum muss mindestens ein Parkplatz erworben werden.Die Räume im Obergeschoss können als Bürofläche genutzt werden, sowohl gesondert oder in Kombination zu Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Weitere Einsatzmöglichkeiten sind z.B. als Behandlungs- oder Schulungsräume, Tanzstudios, Vereinslokal, Arztpraxen, usw. Zu jedem Büroraum muss mindestens ein Parkplatz erworben werden.Nutzen Sie diese einmalige Chance mit so viel Gewerbe-Know-how und vereinigen Sie künftig die besten Synergien durch wertvolle Zusammenarbeit. Dank kurzer Kommunikationswege werden die Aufträge noch effizienter ausgeführt und neue Kunden können gewonnen werden. Wir freuen uns auf die gemeinsame Zukunft mit Ihnen.

Neue Gewerberäumlichkeiten zu verkaufen

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Zentrales Wohn- & Geschäftshaus mit Terrasse in Frick

Im Dorfkern von Frick AG, an der Schulstrasse 2, wartet dieses gepflegte Wohn- & Geschäftshaus (BJ 1940, Erneuerungen 2008/2018) auf neue Eigentümer. Ideal zum Wohnen, Arbeiten und Vermieten - mit 6.5 Zimmern, ca. 30 m² Gewerbe im EG, grosser 28 m² Terrasse und 2 Aussenparkplätzen (derzeit gemietet, ca. CHF 200/Jahr/Platz).Highlights • Flexible Nutzung: Wohnen, Arbeiten oder teilweise vermieten • Terrasse/Balkon: ca. 28 m² • Gewerbe EG: ca. 30 m², aktuell leer • Flächen: BGF ca. 240 m², Grundstück ca. 136 m², UG/Keller ca. 32 m² • Lage: zentral, kurze Wege zu S-Bahn S1 und A3 Aufteilung • EG: ca. 30 m² Gewerbefläche mit Schaufensterfront; zusätzlich Küche, Essbereich, Waschküche und Gäste-WC (Splitniveau) • OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad/WC, Vorplatz mit Zugang zur Terrasse • DG: Estrich als Ausbaureserve • UG: Keller- und Heizraum, ca. 32 m² Ausstattung & Technik • Einbauküche: Glaskeramik (Bauknecht), Backofen (Siemens), Geschirrspüler (V-Zug), Dampfabzug • Bad/WC im OG, separates Gäste-WC im EG; Waschmaschine (2017) • Fenster teils 2-fach, teils 3-fach (1. OG Strassenseite 2018), Aluminium-Läden • Dachsanierung 2008; Ausstattung mehrheitlich einfach, intakt • Elektrospeicher-Heizung mit Radiatoren, 200-l-Boiler (2004); Fernwärmeanschluss beantragt (Richtkosten gemäss Eigentümer ca. CHF 40'000-50'000) Potenzial & Nutzung • OG derzeit zimmerweise vermietet - Weitervermietung oder Selbstbezug möglich • Umnutzung der EG-Fläche zu Wohnraum in DK-Zone vorbehaltlich Baubewilligung Makrolage FrickS-Bahn S1 halbstündlich nach Basel/Laufenburg, A3-Ausfahrt in ca. 3 Min., breite Einkaufs- und Bildungsangebote, Naherholung im Jurapark Aargau.Kaufpreis: CHF 890'000. Bezug nach Vereinbarung. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.

Vielfältige Gewerbeflächen für Ihr Unternehmen Raum für Wachstum un

Entdecken Sie diese vielseitigen Geschäftsräumlichkeiten, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihre unternehmerischen Vorhaben bieten. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 792 m², einschließlich einer Hauptfläche von 457 m², erstreckt sich dieses gepflegte Objekt über zwei Etagen und überzeugt mit einem großzügigen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen eine optimale Nutzung der Flächen und schafft eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden und Mitarbeiter.Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und punktet mit einer effizienten Wärmeverteilung, die besonders in den kälteren Monaten geschätzt wird. Die Befeuerungsart mit Öl steht für eine zuverlässige Energiequelle, die auch in der heutigen Zeit nach wie vor ihre Vorzüge hat. Hier finden Sie ein gepflegtes Umfeld, in dem Sie Ihre Geschäftsideen erfolgreich umsetzen können.AusstattungDie Ausstattung dieser Gewerbefläche lässt keine Wünsche offen. Neben der bereits erwähnten Fußbodenheizung, die für optimalen Komfort sorgt, bietet das Objekt eine solide Bauweise und eine durchdachte technische Infrastruktur. Die Räumlichkeiten sind durch große Fenster lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die gute Ausstattung ermöglicht es Ihnen, sofort mit Ihrer Geschäftstätigkeit zu beginnen, ohne lange Umbau- oder Renovierungsphasen in Kauf nehmen zu müssen.- Fußbodenheizung für optimalen Komfort- Gepflegter Zustand, sofort nutzbar- Großzügiger Abstellraum für zusätzlichen Stauraum- Lichtdurchflutete Räume für eine angenehme Atmosphäre- Effiziente Befeuerungsart mit Öl für zuverlässige WärmeLageArisdorf, als Standort für Gewerbeflächen, bietet eine ideale Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Die Nähe zur Schnellstraße ermöglicht es Ihnen, sowohl lokale als auch überregionale Kunden einfach zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Busverbindungen gegeben, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden zusätzlich verbessert. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Geschäftswelt, die durch verschiedene Branchen belebt wird, und schafft somit ein positives Umfeld für Ihre unternehmerischen Aktivitäten. Hier profitieren Sie von einem Standort, der sowohl Sichtbarkeit als auch Erreichbarkeit in einem attraktiven Gewerbegebiet vereint.SonstigesDieses Objekt richtet sich an Unternehmer und Investoren, die auf der Suche nach einer soliden Gewerbefläche sind. Die Immobilie ist sofort verfügbar, was Ihnen einen raschen Start Ihrer Geschäftsaktivitäten ermöglicht. Zudem bietet die flexible Raumaufteilung und die gute Ausstattung Potenzial für individuelle Anpassungen, um Ihren spezifischen Anforderungen gerecht zu werden. Bitte beachten Sie, dass alle rechtlichen Hinweise und Auflagen im Rahmen einer Besichtigung erläutert werden können.

Zentral in Gelterkinden und vollständig vermietet.

Das charmante Wohn- und Geschäftshaus liegt an guter Lage in Gelterkinden mit einer hervorragenden Sichtbarkeit an der Hauptstrasse. Drei Wohnungen (3 Zimmer und zwei 3.5 Zimmer) im Haupthaus und ein vielseitiges Ladenlokal im Nebengebäude generieren rund CHF 77'000 an Mieteinnahmen jährlich. Vor und neben dem Gebäude stehen fünf Parkplätze zur Verfügung und das Haus ist vollständig unterkellert.Auf www.jsp-immobilien.ch finden Sie mehr Bilder und Informationen.wir vermitteln. nachhaltig & fair.Ce charmant immeuble résidentiel et commercial bénéficie d'un emplacement privilégié à Gelterkinden, avec une excellente visibilité depuis la rue principale. Trois appartements (3 pièces et deux 3,5 pièces) dans le bâtiment principal et un local commercial polyvalent dans l'annexe génèrent environ 77 000 CHF de revenus locatifs par an. Cinq places de parking sont disponibles devant et à côté du bâtiment, et celui-ci dispose d'un sous-sol complet.Vous trouverez davantage de photos et d'informations sur www.jsp-immobilien.ch.Nous sommes intermédiaires. Durable et équitable.This charming residential and commercial building is situated in a prime location in Gelterkinden, with excellent visibility on the main street. Three apartments (one 3-room and two 3.5-room units) in the main building and a versatile retail space in the annex generate approximately CHF 77,000 in annual rental income. Five parking spaces are available in front of and next to the building, and the property has a full basement.Visit www.jsp-immobilien.ch for more photos and information.We broker. Sustainably & fairly.Questo affascinante edificio residenziale e commerciale gode di un'ottima posizione a Gelterkinden, con un'eccellente visibilità sulla strada principale. Tre appartamenti (3 locali e due da 3,5 locali) nell'edificio principale e un locale commerciale versatile nell'edificio annesso generano circa CHF 77'000 di ricavi da locazione all'anno. Davanti e accanto all'edificio sono disponibili cinque posti auto e la struttura è dotata di un seminterrato che copre l'intera superficie.Su www.jsp-immobilien.ch troverete altre immagini e informazioni.Siamo agenti immobiliari. Sostenibili ed equi.

Moderne Gewerberäume mit Balkon in Sisseln AG

In Sisseln entsteht für Sie ein neuer Gewerbepark mit durchdachter und flexibler Raumeinteilung. Durch die ideale Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn können Sie Basel, Aarau und Zürich innerhalb sehr kurzer Zeit erreichen.Der Neubau Sisslerpark hebt sich dank seines durchdachten Konzepts von bisher erstellten Projekten stark ab. Mit der Vision, untereinander Synergien zu nutzen und die Zusammenarbeit der ansässigen Unternehmen zu fördern sind wir zukunftsweisend orientiert, stärken Verbundenheit und gemeinschaftliches Denken im Sisslerpark. Das optisch ansprechende Projekt wird als langfristig nachhaltiger, ökologischer und zeitgemässer Holzbau geplant und realisiert. Er verbindet Wohlgefühl sowie Funktionalität. Diese hochwertige Bauweise garantiert eine lange Lebensdauer der Gebäude und bindet nachhaltig CO2.Die Grundrisse sind flexibel nutzbar und können individuell ausgebaut und erweitert werden.Die Gewerberäumen im Erdgeschoss mit ca.84m2 Grundfläche pro Abteil können Handwerksbetrieben sowie auch Dienstleistungsunternehmen mit grossem Platzbedarf oder speziellen Anforderungen an die Raumhöhe beherbergen, bieten Platz für grössere Fahrzeuge oder es kann ein Zwischenboden eingezogen und so die Nutzfläche nahezu verdoppelt werden. Zu jedem Gewerberaum muss mindestens ein Parkplatz erworben werden.Die Räume im Obergeschoss mit ca. 65m2 Grundfläche pro Abteil können als Bürofläche genutzt werden, sowohl gesondert oder in Kombination zu Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Weitere Einsatzmöglichkeiten sind z.B. als Behandlungs- oder Schulungsräume, Tanzstudios, Vereinslokal, Arztpraxen, usw. Zu jedem Büroraum muss mindestens ein Parkplatz erworben werden.Nutzen Sie diese einmalige Chance mit so viel Gewerbe-Know-how und vereinigen Sie künftig die besten Synergien durch wertvolle Zusammenarbeit. Dank kurzer Kommunikationswege werden die Aufträge noch effizienter ausgeführt und neue Kunden können gewonnen werden. Wir freuen uns auf die gemeinsame Zukunft mit Ihnen.

Wohnen und Arbeiten im Einklang: Profitables Gewerbe in Arisdorf

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Gewerbe und Wohnkomfort in dieser eindrucksvollen Spezialgewerbeimmobilie in Arisdorf. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 2000 m² und einer Hauptfläche von 1459 m², bietet dieses Objekt nicht nur Raum für Ihre geschäftlichen Aktivitäten, sondern auch die Möglichkeit, in einer gepflegten Umgebung zu wohnen. Das Grundstück erstreckt sich über 2300 m² und verteilt sich über zwei Etagen, die eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Kombination aus Fußbodenheizung und Ofenheizung sorgt für wohlige Wärme und schafft eine angenehme Atmosphäre, egal zu welcher Jahreszeit. Die effiziente Beheizung durch Holz und Öl ist nicht nur ökologisch sinnvoll, sondern bietet auch ein behagliches Wohngefühl. Diese Gewerbeimmobilie ist in einem ausgezeichneten Zustand und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine erstklassige Ausstattung legen.AusstattungDie Ausstattung dieser Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre hohe Qualität und durchdachte Bauweise. Der gepflegte Zustand des Objekts spiegelt sich in den modernen Materialien und der effizienten Technik wider. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fußbodenheizung ermöglicht eine gleichmäßige Wärmeverteilung, während die Ofenheizung einen authentischen Charme und zusätzlichen Komfort bietet. Die Kombination aus Holz- und Ölheizung ist nicht nur nachhaltig, sondern sorgt auch für ein behagliches Raumklima. - Fußbodenheizung für angenehme Wärme- Ofenheizung für zusätzlichen Komfort- Hochwertige Materialien- Lichtdurchflutete Räume- Gepflegter Zustand der ImmobilieLageArisdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur für Unternehmen und ist ideal für Ihre Gewerbefläche. Die Nähe zur Schnellstraße ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte, was für Kunden und Lieferanten von großem Vorteil ist. Zudem sorgt die ruhige Umgebung, umgeben von Wald und Natur, für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die nahegelegene Bushaltestelle, stellt sicher, dass Ihre Mitarbeiter bequem zur Arbeit gelangen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung einen Reitplatz, der nicht nur Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet, sondern auch das harmonische Lebensgefühl in dieser Region unterstreicht.SonstigesDiese Gewerbeimmobilie richtet sich an Unternehmer, die auf der Suche nach einem profitablen Standort mit integriertem Wohnkomfort sind. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet Potenzial für individuelle Ausgestaltungen und Erweiterungen. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Restaurant «Forellenhof» - Wittnauerstrasse 201, 4468 Kienberg

Restaurant «Forellenhof» - laufender Gastronomiebetrieb am Dorfbach Das freistehende Restaurant «Forellenhof» liegt an ruhiger und ausgesprochen sonniger Lage direkt am Dorfbach in Kienberg (Kanton Solothurn), am Übergang zum Fricktal. Das Geschäftshaus wird als laufender Gastronomiebetrieb inklusive Betriebsinventar verkauft - eine Gelegenheit zur direkten Betriebsübernahme. Zum Objekt gehört zudem eine Betriebsleiter- bzw. Einliegerwohnung.Highlights: • Restaurant mit rund 80 Sitzplätzen in mehreren Gaststuben • Vollwertige Gastronomie-Küche: warme und kalte Küche, Kühlzelle, Economat / Lager • Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren • Dazugehörige Betriebsleiter- / Einliegerwohnung • Freistehendes Geschäftshaus auf 2'904 m² eigenem Grundstück • Idyllische Lage am Dorfbach mit bewilligtem Holzsteg • Verkauf inklusive Betriebsinventar - schlüsselfertige Übernahme möglich Lage: • Ruhige Dorflage in Kienberg (SO), an der Grenze zum Fricktal • Sehr sonnige Lage mit guter Aussicht • Bushaltestelle «Kienberg, Hirschen» in Gehdistanz (ca. 480 m); Autobahnanschluss ca. 9 km • Kindergarten und Primarschule im Ort; Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung Angaben ca. und unverbindlich. Verkauf als laufender Betrieb inklusive Inventar; Preis auf Anfrage.

BÜRO, LAGER MIT ZWEI WOHNUNGEN

Sie sind auf der Suche nach einem Gewerbegebäude mit Büro und Lager? In Arisdorf bieten wir Ihnen an idealer Lage nahe der Autobahnauffahrt und einer Bushaltestelle ein Wohn- und Geschäftshaus mit allem was Sie brauchen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Büro mit Archiv 330m2- Lager mit Büro und Werkstadt 370m2- Werkhof zum Lager 370m2- ideale Lage (nahe der Autobahn und Bushaltestelle)- 15 Parkplätze- viel Platz- und und und...- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Die Liegenschaft befindet sich unweit der Autobahnauffahrt in Arisdorf an bester Lage für Ihr Gewerbe.Zustand: Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand.Bäder / Nasszellen: 1x (Dusche / WC / Lavabo)Heizsystem: oilÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 280mSchulen: Primarschule, 1.3km / Kindergarten, 1.5kmGeschäfte: -

Wittnau AG - Gewerbeareal mit Entwicklungspotenzial

Die Reliag AG vergibt als Eigentümerin ein Entwicklungsareal für gewerbliche Nutzungen an guter Lage an der Hauptstrasse in der Gemeinde Wittnau im Kanton Aargau.Die Liegenschaft präsentiert sich als ausgezeichnete Opportunität für Mieter, Eigennutzer oder Investoren zur Entwicklung eines neuen Immobilienprojekts, oder auch den Bestand zu halten oder benutzen. Die laufenden Mietverträge bieten vielseitige Handlungsoptionen.Mit dem PKW und LKW erreicht man den Autobahnanschluss Frick an die A3 in unter 10 Minuten. Somit sind mit dem PKW sowohl Basel (40Min.), Aarau (20 Min.) als auch Zürich (40 Min.) gut erreichbar.Durch die nahegelegene Bushaltestelle (400 m) sind die Bahnhöfe Frick sowie Aarau direkt erreichbar. Der Standort vereint eine gute Anbindung, baurechtliche Sicherheit und ein flexibles Nutzungspotenzial.Highlights: • Erschlossenes Bauland mit Potenzial für neue Entwicklung • Hohe Flexibilität für zukünftige Nutzungen • 8 Minuten / 5 km zum Autobahnanschluss Frick A3 (Achse Zürich / Basel) • 400m zur Bushaltestelle «Hofmatt» - Anschluss nach Frick und Aarau • flaches Grundstück Deal-Struktur in 3 Varianten:a. Gemeinsame Entwicklung einer Immobilie mit der Reliagb. selbstständiges und dauerndes Baurechtc. Erwerb / KaufDen Interessenten steht es frei, welche der genannten Varianten angeboten werden. Die Vergabe erfolgt an das Angebot mit den besten Gesamt-Konditionen. Nach Erhalt der Angebote (Non- Binding Offers) behält sich die Eigentümerin vor, in einer zweiten Bieterrunde ein finales und verbindliches Angebot ausgewählter Interessenten einzuholen.Das vollständige Factsheet ist diesem Inserat als Anhang beigefügt.

Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial an zentraler Lage in

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit historischem Charakter und vielseitigem Entwicklungspotenzial befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage in Arisdorf. Die Liegenschaft wurde teilweise renoviert, weist jedoch weiterhin Renovations- und Investitionsbedarf auf. Damit bietet sie attraktive Perspektiven für Investoren, Unternehmer und Projektentwickler. Die ursprünglich zwei Wohnungen wurden zu einer grosszügigen Wohneinheit zusammengelegt, die derzeit vermietet ist und einen laufenden Ertrag generiert. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Wohnnutzung künftig neu zu strukturieren oder an veränderte Marktbedürfnisse anzupassen. Das Gewerbelokal im Erdgeschoss ist aktuell mieterfrei und eignet sich für unterschiedlichste Nutzungen, beispielsweise als Büro-, Dienstleistungs- oder Verkaufsfläche. Ergänzend steht ein grosszügiger Kellerbereich zur Verfügung, der sich ideal als Lagerfläche oder als noch nicht genutzter Weinkeller anbietet und zusätzlichen Mehrwert schafft. Ein besonderes Merkmal dieser Liegenschaft ist die zusätzliche Parzelle auf der gegenüberliegenden Strassenseite, die integraler Bestandteil des Verkaufs ist. Auf dieser Parzelle befand sich eine ehemalige Tankstelle, die derzeit als Parkplatz genutzt wird. Die Parkflächen stehen sowohl dem Gewerbe als auch den Wohnmietern zur Verfügung und stellen an dieser zentralen Lage einen wesentlichen Standortvorteil dar. Das Gebäude steht teilweise unter Denkmalschutz, wodurch sein architektonischer Charakter erhalten bleibt. Eine erstellte Machbarkeitsstudie zeigt das bauliche und wirtschaftliche Potenzial der Liegenschaft unter Berücksichtigung der denkmalpflegerischen Vorgaben auf und bietet eine fundierte Entscheidungsgrundlage für zukünftige Investitionen und Entwicklungsschritte. Die zentrale Lage im Dorfkern von Arisdorf gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit für Gewerbe sowie eine attraktive Anbindung an die Region Basel. Die Kombination aus bestehendem Ertrag, Entwicklungsmöglichkeiten und einer zusätzlichen Parzelle macht dieses Wohn- und Geschäftshaus zu einer interessanten Gelegenheit für kaufinteressierte Personen mit Weitblick.Die Verkehrsanbindung von Arisdorf mit Kantonsstrasse und Autobahnanschluss (A2) ist sehr gut. Die Buslinie 72 verbindet im Halbstundentakt die Bahnhöfe Liestal und Kaiseraugst. Die Nähe zu Basel macht die Gemeinde auch für Pendler attraktiv. Basel ist mit dem Auto in 15-20 Minuten erreichbar, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln dauert die Fahrt 20-30 Minuten. Mit dem E-Bike über Velowege sind es 30 Minuten.