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Lugano: Spazio commerciale 5 locali

In centro Lugano, in elegante palazzo d'epoca, cediamo avviamento attività adibita a negozio di abbigliamento.La zona di forte passaggio e ed il target clientela raggiunto rendono questo oggetto di forte interesse.Maggiori informazioni in ufficio.

Bellissimo immobile commerciale ristrutturato in posizione strategica.

A Stabio, comune confinante con Mendrisio e con l’Italia dove il contatto con la natura è ancora forte nonostante i dovuti adeguamenti con le esigenze più recenti, proponiamo alla vendita un bellissimo immobile commerciale di ampia metratura.L'immobile si trova in posizione strategica vicino a Lugano ed a tutti i servizi della città. Il confine italiano è facilmente raggiungibile in pochi minuti d'auto sia attraverso la dogana di Chiasso/Como che quella di Gaggiolo/Varese. La distanza dalla stazione dei treni di Stabio è anch'essa di pochi minuti mentre si arriva all'aeroporto di Malpensa in circa trenta minuti.Lo stabile è l'ex Centro d'Arte di Stabio, un edificio prestigioso e rinomato nella zona.L'immobile è suddiviso in proprietà per piani separate e ospita prevalentemente attività commerciali come studi professionali e medici, uffici bancari e altro ancora. Le aree, sottoposte a contratti di locazione a lungo termine, possono generare da subito un ottimo ritorno sull'investimento per un'offerta non solo in grado di ripagarsi nel tempo, ma di generare un ottimo reddito per la proprietà.La struttura ha ricevuto un'opera di completa ristrutturazione nel 2012 che l'ha riportata agli standard attuali. Le finiture sono di standing medio-alto per un impatto estetico dei locali moderno ed accattivante. Il riscaldamento è provvisto da un sistema a gasolio con diffusione a caloriferi, aiutato da eleganti serramenti in alluminio e vetrocamera. Durante la ristrutturazione si è anche provvisto al rinnovo degli impianti elettrici e sanitari che rispondono attualmente a tutti gli standard tecnici richiesti dalla normativa vigente.L'ufficio più grande dello stabile al piano superiore è anche dotato di termoconvettori che integrano il sistema a caloriferi emanando aria calda durante l'inverno ma anche fungendo da sistema di raffrescamento durante il periodo estivo, garantendo così una climatizzazione ideale del locale con un sistema molto efficiente ed economico.Le aree ufficio dello stabile dispongono di un comodo controsoffitto che permette una perfetta organizzazione dei cablaggi e dunque di poter disporre le postazioni di lavoro in modo modulare ed a proprio completo piacimento.Il piano intermedio dello stabile si collega col piano superiore tramite un'affascinante ampia scala mentre i primi due livelli sono collegati da un ascensore industriale con una portata di ben kg 2'000.Da notare che il prezzo riportato presenta margini di trattabilità, per un'offerta davvero appetibile anche dal punto di vista economico, particolarmente considerando il mercato attuale in relazione a immobili di questa tipologia.L'immobile si compone di un grande ufficio al primo piano di 382 mq netti che include un locale open space, una sala riunioni, un ufficio dirigenziale, un locale archivio, un atrio-sala d'aspetto, un bagno wc., una cucina e un locale tecnico attualmente adibito a zona server. Al piano interrato, di 376 mq netti, troviamo invece un locale espositivo con disimpegno, locale cucina, due bagni wc, una zona tecnica, un magazzino e una cantina assegnata.Entrambi i livelli sono connessi all'esterno tramite una scala esterna o attraverso un collegamento con montacarichi con accesso al livello strada.Completano la proprietà quattro posti auto disponibili in un piazzale esterno, una cantina e un locale deposito.UN EDIFICIO COMMERCIALE DAVVERO INTERESSANTE!!

Modernissimo stabile a Cureglia

In via Burgh a Cureglia, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo uno stabile tecnologico e moderno su 4 piani con facciate ventilate in lastre di gres e pannelli fotovoltaici verticali, con ampie possibilità di posteggi (10) con una colonna per carico di vetture elettriche.L’immobile di 1753 metri cubi edificati in calcestruzzo armato nel 2003 su un sedime di 489 metri quadri, è stato concepito per essere sfruttato in svariati modi, sia per uso commerciale e/o di attività artigianali o professionali, ma anche per essere trasformato in uso abitativo. Per esempio, ci sono le predisposizioni per ampliare i bagni, inserire delle cucine al primo e secondo piano o un montacarichi tra il piano interrato e il piano terra. Il tetto è piano con lattonerie in acciaio inox, i serramenti sono in alluminio con vetri isolanti e avvolgibili a lamelle elettriche, oltre che a tende molto oscuranti.Al piano terra si trovano le entrate principali, locali deposito, un ampio spazio archivio - laboratorio e un servizio/WC.Al piano interrato di 131 m2 c’è il locale tecnico con l’impianto di termopompa, rinnovato nel 2018, con distribuzione tramite convettori ad aria (caldo/freddo), la predisposizione per una lavanderia e un grande open space.Al primo piano, che è raggiungibile anche tramite una passerella pedonale direttamente dalla via Cantonale, ci sono spazi ufficio modulabili, alcuni molto luminosi, separati con eleganti pareti divisorie e un bagno WC.Al secondo piano troviamo una distribuzione simile al primo piano e anche un bellissimo terrazzo.Una moderna scala interna unisce tutti i livelli.Modernstes Gebäude in CuregliaIn der Via Burgh in Cureglia, in strategischer und leicht zugänglicher Lage, verkaufen wir ein modernes und technologisches Gebäude mit 4 Stockwerken, hinterlüfteten Fassaden aus Steinzeugplatten und vertikalen Fotovoltaik-Paneelen, mit ausreichend Parkplätzen (10) und einer Säule zum Laden von Elektroautos.Das Gebäude mit einem Volumen von 1753 Kubikmetern wurde 2003 in Stahlbetonbauweise auf einem Grundstück von 489 Quadratmetern errichtet und ist für eine vielfältige Nutzung ausgelegt, sei es für gewerbliche, handwerkliche oder berufliche Tätigkeiten, aber auch für eine Umnutzung zu Wohnzwecken. So ist beispielsweise die Erweiterung der Bäder, der Einbau von Küchen im ersten und zweiten Stock oder ein Lastenaufzug zwischen Keller und Erdgeschoss möglich. Das Dach ist flach mit Edelstahlblech, die Fenster- und Türrahmen sind aus Aluminium mit Isolierglas und elektrischen Jalousien sowie Verdunkelungsrollos.Im Erdgeschoss befinden sich die Haupteingänge, Lagerräume, ein großer Archiv- und Laborraum sowie eine Service-Toilette.Im 131 Quadratmetern großen Untergeschoss befindet sich der Technikraum mit dem 2018 sanierten Thermopumpensystem, mit Verteilung über Luftkonvektoren (warm/kalt), einer Waschküche und einem großen offenen Raum.Im ersten Stock, der auch über einen Fußgängerweg direkt von der Via Cantonale aus zu erreichen ist, befinden sich modulare, zum Teil sehr helle Büroräume, die mit eleganten Trennwänden abgetrennt sind, sowie ein WC-Bad.Im zweiten Stockwerk finden wir eine ähnliche Aufteilung wie im ersten Stockwerk und auch eine schöne Terrasse.Eine moderne Innentreppe verbindet alle Ebenen.

Ufficio a Reddito a Paradiso

Proponiamo nel cuore di Paradiso moderno ufficio al piano terra di una bellissima residenza.Lo spazio commerciale è composto da tre uffici open-space, una cucina e due bagni.Dotato di pavimenti tecnici, riscaldamento a serpentine, aria condizionata, impianto di domotica e d'allarme.Ci sono svariate possibilità per utilizzare lo spazio, ideale per diversi tipi di attività.La residenza offre una palestra condominiale.Possibilità di quattro posteggi in autorimessa a CHF 60'000.- cadauno

Stabile plurifamiliare nel cuore di Ascona

In posizione centrale e strategica proponiamo stabile plurifamiliare da ristrutturare composto da unità abitative e commerciali.Mehrfamilienhaus im Herzen von AsconaIn zentraler und strategischer Lage bieten wir ein zu renovierendes Mehrfamilienhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten an.