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Commercial, Office, Storage room to buy in Malters

die Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. + 2. OG
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CHF 1,460,000.–531m2

Im Feld 6, 6102 Malters

Qualitativ hochstehendes Bürogebäude mit folgenden Merkmalen: - Erstellungsjahr 2014 - vielseitig und flexibel nutzbar - optimal gestaltetes Grundrisskonzept - Arbeiten im grünen mit Aussicht und trotzdem zentrumsnah - sonnige und ruhige Lage - 16 Parkmöglichkeiten (zum Teil gedeckt) - sehr gepflegter Allgemeinzustand - 1. + 2. OG und UG bequem mit Lift zugänglich - zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet (oder als mix) Die einzelnen Etagen bieten folgendes: EG: - Aufenthaltsraum mit Einbauküche und WC (total 21 m2) 1. OG: - zum Teil frei unterteilbare Büroräumlichkeiten mit zusätzlichem Sitzungszimmer, Einbauküche und WC (total 170 m2) 2. OG: - frei unterteilbare Büroräumlichkeiten (im Edelrohbau) mit Einbauküche und WC (total 170 m2) UG: - Archiv- und Technikräume (total 170 m2) Das Bürogebäude befindet sich praktisch im Neubauzustand, da die einzelnen Räume und Infrastrukturen seit 2014 nur sporadisch oder gar nicht benutzt wurden. Lage: Das Gebäude befindet sich ausgangs Malters Richtung Blatten. Innerhalb von wenigen Minuten resp. 1.2 km sind Sie auf der Autostrasse und von da innerhalb von 10 Minuten in Luzern oder in 40 Minuten in Zürich. Mit dem Zug sind Sie in 11 Minuten in Luzern oder in rund einer Stunde in Zürich. Gewerbe in Malters: In Malters sind rund 500 Arbeitsstätten mit gegen 3'600 Mitarbeitenden vorhanden. Ein Teil davon ist im Gewerbeverein Malters Schwarzenberg Schachen organisiert. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworte ich Ihre Fragen oder führe Sie bei einem Rundgang durch dieses sehr praktische Bürogebäude. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. NB: Der Verkaufspreis beinhaltet keine MWST.

Standbild Grundstück
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Price on request6,000m2

6102 Malters

Grundstück inkl. 3 Produktion-|Lagerhallen + viel Büroflächen Das Grundstück von ca. 10'000 m² im Industriegebiet Malters besteht aus mehreren Gebäuden. Unter anderem eine moderne und stützenfreie Produktionshalle (ca. 1'200 m²) inklusive Autoeinstellhalle, zwei älteren Produktionshallen (ca. 3'200 m²) sowie zwei Verwaltungsgebäude mit total ca. 1'500 m² Büroflächen. Ein Hochregallager mit 700 Palettenplätzen, diverse Lagerflächen und weitere Nebenräume stehen Ihnen zur Verfügung. Insgesamt sind es ca. 6'000 m² Gebäudeflächen, 2'000 m² Kellerflächen, ca. 50 Aussenparkplätze und 58 Einstellhallenplätze. Das Grundstück kann problemlos mit dem LKW befahren werden (Rampe vorhanden). Die grosszügigen Hallen verfügen zudem über verschiedene Features. Sie profitieren von einer guten Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr wie auch mit dem Individualverkehr. Aufgrund der zentralen Lage sind wichtige Schweizer Städte innert Kürze erreichbar. Ein Teilverkauf des Grundstücks und der Gebäude ist ebenfalls denkbar. Ihr neues Gewerbedomizil Detaillierte Informationen zum Gewerbegrundstück geben wir Ihnen gerne persönlich bekannt. Überzeugen Sie sich vom Industriehaus Malters Geniessen und überzeugen Sie sich selbst: https://www.youtube.com/watch?v=NyvSAUOMnUU&feature=youtu.be Arlewo AG Ihr bewährter Partner für Immobilien und Beratung. NEU seit 1968.

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