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Commercial, Office, Storage room to buy in Mergoscia

Bauland von m2 mit Seeblick / terreno edificabile con vista lago
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CHF 175,000.–

6647 Mergoscia

Region: LocarneseOrtschaft: 6647 MergosciaObjekt Typ: BaulandGrundstücksfläche: 852 m2Nutzungsindex: 0.5Ueberbauungsziffer: 30 % Bauhöhe: 10 m bis zum Unterdach und 12 m bis zum FirstAbstand zur Grenze: 3 mLage: sehr ruhige, sonnige AussichtslageZweitwohnsitz: neinParkplätze: jaSeesicht: jaSchulen: im Tal Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 12 KmDistanz Autobahn: 30 Km Dieses Baulandgrundstück befindet sich an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage oberrhalb des Dorfkerns von Mergoscia oberhalb von Tenero/Contra auf ca. 735 m/M.Die Parzelle von 852 m2 Fläche liegt in der Bauzone für Hauptwohnsitz. Die Ausnutzung beträgt 0.5 und die Ueberbauungsziffer ist 30 %. Als Bauhöhe sind 10 m bis zum Unterdach und 12 m bis zum Dachfirst möglich bei Einhaltung des Grenzabstandes von 3 m. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Strom, Kanalisation und Autozufahrt. Es bestehen keine Architektur- oder Handwerkerverpflichtungen. Das Bauland weist eine Hanglage auf. So ergibt sich ein schöner Rundblick auf die umliegenden Berghänge und auf den Verzascatalstausee wie auch auf den obersten Teil des Lago Maggiore. Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können Parkplätze oder Garagen erstellt werden. Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 15 Minuten. Zur Autobahn A2 in Bellinzona gelangt man in 30 Minuten. Die Zufahrt nach Mergoscia hat sich dank dem Umfahrungstunnel und der Verbreiterung der Strasse wesentlich verbessert. Mit dem Postauto gelangt man nach Tenero zum Schnellzughalt der Verbindung Locarno-Bellinzona. Regione: LocarneseLocalità: 6647 MergosciaTipo dell'immobile: terreno edificabileSuperficie terreno: 852 m2Indice sfruttamento: 0.5Indice occupazione: 30 %Altezza costruzione: 10 m alla gronda e 12 m al colmoDistanza dal confine: 3 mAbitazione secondaria : noPosteggi: siPosizione: panoramica, tranquilla e soleggiataVista lago: siScuole: nella valle Possibilità d'acquisti: siMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 12 kmDistanza autostrada: 30 kmQuesto terreno edificabile si trova in posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata sotto il nucleo di Mergoscia sopra Tenero/Contra a ca. 735 msm.La parcella di 852 m2 è situata in zona edificabile residenza primaria. Lo sfruttamento ammonta al 0.5 e l'occupazione é del 30 %. In quanto altezza massima di costruzione sono permessi 10 m alla gronda e 12 m al colmo con una distanza dal confine di 3 m. Il terreno è dotato di tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente, canalizzazione ed accesso. Non sono servitù. Il terreno mostra una pendenza. Una bella vista si estende sulle montagne circostanti, sul lago artificiale della Verzasca e parzialmente sul Lago Maggiore.Il terreno è raggiungibile in macchina. Possono essere edificati posteggi oppure garage. Il tragitto per Locarno dura ca. 15 minuti. L'autostrada A2 a Bellinzona dista 30 minuti. L'accesso per Mergoscia é facilitato da quando esiste la nuova galleria di circonvallazione e l'ampliamento della strada.

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CHF 200,000.–

6647 Mergoscia

UbicazioneRegione: LocarneseNAP/Luogo: 6647 MergosciaInformazioni sull'immobileTipo d'immobile: Terreno edificabile con particella supplementare per posteggio di 27 m2Superficie terreno: 461 m2Zona di costruzione: per casa primaria (non per casa di vacanza)Altezza mass. gronda: 9 mAltezza mass. colmo: 12 mIndice di sfruttamento: 0.5Indice d'occupazione: 30%Pendenze: solo leggero in quanto composto da terrazzamentiDistanza min. dal confine : 3 mDistanza min. dalla strada: 4 mAccesso: presenteLuogo/zone: molto tranquillo e soleggiatoScuole: a Contra e TeneroNegozi: a Mergoscia, Contra e Coop a TeneroMezzi pubblici: busDistanza prossima città: Locarno 10 kmDistanza autostrada: 25 kmDescrizione dell'oggettoQuesto terreno edificabile si trova in posizione tranquilla e soleggiata nel comune di Mergoscia.Soleggiato durante tutto l'anno.Dal terreno si gode di una bellissima vista sulla diga e sul lago di Vogorno.Il terreno si trova accanto alla strada e quindi la costruzione viene facilitata ed è bene raggiungibile.Di fronte alla particella da costruzione si trova una piccola particella di 27 m2 per la creazione di un garage o di un posteggio.ObjektstandortRegion: LocarnesePLZ/Ort: 6647 MergosciaObjektangabenObjekttyp: Bauland mit extra Parkplatzparzelle von 27 m2Grundstückfläche: 461 m2Bauzone: Erstwohnsitz (nicht für Ferienwohnungen bebaubar)Maximalhöhe Traufe: 9 mMaximalhöhe First: 12 mAusnützungsziffer: 0.5Bebauungsziffer: 30 %Gefälle: nur wenig da es Terrassen hatMindestabstand zur Grenze: 3 mMindestabstand zur Strasse: 4 mZufahrt: gegebenLage/Zone: sehr ruhig und sonnigSchulen: in Contra und TeneroGeschäfte: in Mergoscia, Contra und Coop in Tenero,Öff. Verkehrsmittel: BusDistanz zur nächsten Stadt: Locarno 10 kmDistanz zur Autobahn: 25 kmObjektbeschrieb:Dieses Baulandgrundstück befindet sich an ruhiger und sonniger Lage in Mergoscia. Die Besonnung ist das ganze Jahr hindurch gegeben. Vom Land aus hat man schöne Sicht auf den Stausee.Das Land befindet sich neben der Strasse und ist so einfach zu bebauen und zu erreichen.Gegenüber der Baulandparzelle befindet sich eine andere kleine Parzelle mit 27 m2 für die Erstellung einer Garage oder eines Parkplatzes.

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