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Wohn- und Gewerbeliegenschaft an zentrale Lage (1)
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Wohn- und Gewerbeliegenschaft an zentrale Lage (4)

CHF1,380,000.–656m2Top

Spielhof 20, 8750 Glarus

Die Wohn- und Gewerbeliegenschaft befindet sich an sehr zentraler Lage im Zentrum von Glarus und überzeugt mit grosszügigen Räumlichkeiten, hochwertigen Stukaturen und zeitgemässer Infrastruktur. Die ersten drei Geschosse verfügen über Empfangsbereich, neun Büroräumlichkeiten, grosses Sitzungszimmer, Aufenthaltsräume, Küche und Toiletten. Im 3. OG befindet sich eine renovationsbedürftige 3-Zi-Wohnung. Abgeschlossen wird das Raumprogramm mit dem Estrich im DG und den Technik- und Archivräumen im Gewölbekeller im UG. Die Geschosse können bei Bedarf separat genutzt werden. Zwei Aussenparkplätze befinden sich auf der Nordseite der Liegenschaft. Weitere Parkplätze können dazu gemietet werden. Öffentliche Parkplätze befinden sich ausserdem in der Umgebung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation per E-Mail.

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CHF699,000.–588m2

8750 Riedern

Nutzen Sie die einmalige Möglichkeit, an exklusiver Lage Ihre Zukunft zu verwirklichen. Hier sind Ihnen keinerlei Grenzen gesetzt. Hier ergibt sich eine einmalige Gelegenheit, um Ihre Selbständigkeit in Verbindung mit wohnen unter ein Dach zu bringen. Dieses 13.5-Zimmerhaus auf über 588m2 Nutzfläche bietet Ihnen die attraktive Liegenschaft verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.Das wunderbare Wohn- und Geschäftshaus mit herrlicher Aussicht zu den umliegenden Berge begeistert täglich neue Kundschaft und wird Ihre Wünsche übertreffen. Das Objekt wurde als beliebtes Restaurant mit 2 grossen Speisesälen, einer Bar für den Direktverkauf sowie einer atemberaubenden Terrasse und Sitzplatz genutzt. Zudem bietet die Liegenschaft diverse Unterkunftsmöglichkeiten für Durchreisende. Auf insgesamt 4 Etagen, inklusive des grosszügigen Kellers erstreckt sich dieses Schmuckstück. Im EG treffen Sie auf das lichtdurchflutete, grosse Esszimmer (Kapazität max. 100 Personen), sowie eine voll eingerichtete Küche, welches Sie mit einem heimeligen und gemütlichen Charme einlädt.Im Untergeschoss ist die Technikanlage wie verschiedene Abstellkammern und zwei praktischen Keller vorhanden auf insgesamt ca. 160 m2. Im 1. OG bis zum 3. OG sind die 12 Schlafzimmer zu finden, mit eigenem Lavabo sowie die 4 Nasszellen mit DU/WC / Bad. Im Zwischengeschoss treffen Sie auf das Gäste WC für Damen und Herren. Zudem befindet sich im Nebengebäude weitere Lagermöglichkeiten und eine Garage (ca. 130m2). Facts: - Betriebskonzept vorhanden- Umnutzung möglich / Grosses Anlage-Potential- Inklusive 15 Aussen-Parkplätze - Sehr gute Anbindung an öffentlichen Verkehr- 100 % Privatsphäre- Mobiliar/Inventar inbegriffenEine weitere Parkplatz-Parzelle (Kapazität ca. 15 Autos), welche sich gegenüber der Liegenschaft befindet, kann optional für CHF 50'000.- zusätzlich erworben werden. Die Grösse beträgt 442m2. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.

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CHF699,000.–370m2

8750 Riedern

Hier bieten wir eine Liegenschaft für verschieden Nutzungszwecke zu einem absolut günstigen Preis.Hier können Sie Ihren Traum verwirklichen, ganz gleich ob Sie Ihre Gäste in Zukunft mit Spezialitäten verwöhnen möchten, oder Musikabende veranstalten oder ein Szenentreff eröffnen wollen, oder, oder, oder...Die Lage:Sehr gut frequentierte Alleinlage in schönster Ferienregion: Von Zürich nur ca. 1 Stunde und 10 Minuten mit dem Auto. Von St. Gallen sind es etwa 10 Minuten mehr. Aber auch die Verbindung mit öffentliche Verkehrsmitteln, in allen Richtungen, ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet direkt am Grundstück.Riedern ist eine ehemalige politische Gemeinde des Kantons Glarus in der Schweiz. Das Dorf wurde im Rahmen der Glarner Gemeindereform auf den 1. Januar 2011 mit den Gemeinden Ennenda, Glarus und Netstal zur neuen Gemeinde Glarus zusammengelegt. Höhe: 529 mDie Liegenschaft befindet sich an der Strecke Glarus – Klöntal. Der nahe Klöntalersee lädt zum Baden ein und seine Umgebung zum Wandern. Auch Biker- und Rennvelofahrer lieben die Strecke. Im Winter sind die nahen Skipisten sehr beliebt.Das Gebäude: „Landgasthof mit Fremdenzimmer“Erdgeschoss: Hier befinden sich der Gastraum mit 32 Sitzplätzen und Saal mit 56 Sitzplätzen. Sowie eine voll eingerichtete Küche. (Gesamt: ca. 240 m2)Zwischengeschoss: WC-Anlage – Damen und HerrenObergeschoss: 5 Zimmer und ein Bad (Gesamt ca. 90 m2)Dachgeschoss: 3 Zimmer (Gesamt ca. 40 m2)Keller: 2 grosse Räume und HeizungskellerNebengebäude: für Lagerzwecke und Garage (Gesamt: ca. 130 m2)Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist gut. Der Keller ist trocken und das Dach ist in einem sehr gutem Zustand.Es gibt keine gravierende Baumängel. Jedoch müssten die Räume modernisiert / renoviert werden, um den heutigen Anforderungen zu entsprechen. Das kleine alte Nebengebäude, hinter dem Haus ist sanierungsbedürftig.Das Gebäudegrundstück hat eine Grösse von 1 ́184 m2Ein gegenüberliegendes Grundstück mit Garage und ca. 13 zusätzlichen Parkplätzen kann ggf. günstig hinzu erworben werden. Die Grösse beträgt: 442 m2.Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch nach Feierabend oder am Wochenende.

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