Apartment & house to buy in Mitlödi

Idyllische 4.5 Zimmer Garten-Wohnung

Diese schöne Gartenwohnung befindet sich an einer ruhigen, familienfreundlicher Lage und verfügt über ein helles Wohnprogramm. Über wenige Treppenstufen erreichen Sie die Eigentumswohnung im Erdgeschoss. Der Eingangsbereich mit Garderobe bietet einen freundlichen Empfang für Ihre Gäste. Von hier gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten Wohnbereich, welcher über ein Wohnzimmer mit Cheminée (Bioetanol) und einen separaten Essbereich verfügt. Angrenzend befindet sich die helle Küche mit Waschturm, Glaskeramikherd, Kühlschrank, Backofen, Geschirrspülmaschine, Arbeitsfläche, diversen Einbauschränken sowie Platz für einen Esstisch. Drei helle Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer mit Badewanne, WC, Standbecken sowie eine weitere Nasszelle mit WC runden das Wohnprogramm ab. Den Aussenbereich mit einer traumhaften Aussicht, einem gedeckten Sitzplatz, einer Wiesenfläche und Gemüsebeet erreichen Sie bequem über Wohnzimmer/ Küche oder Elternschlafzimmer. Stauraum bieten die Kellerräumlichkeiten im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenplatz kann dazu erworben werden. Die Wohnung wurde im 2018 komplett saniert und kann als Erst- oder Zweitwohnsitz bewohnt werden. Im Jahr 1994 wurden das Dach und die Fassade saniert, die Fenster wurden im Jahr 2000 ersetzt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort.

Idyllische 4.5 Zimmer Garten-Wohnung

Diese schöne Gartenwohnung befindet sich an einer ruhigen, familienfreundlicher Lage und verfügt über ein helles Wohnprogramm. Über wenige Treppenstufen erreichen Sie die Eigentumswohnung im Erdgeschoss. Der Eingangsbereich mit Garderobe bietet einen freundlichen Empfang für Ihre Gäste. Von hier gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten Wohnbereich, welcher über ein Wohnzimmer mit Cheminée (Bioetanol) und einen separaten Essbereich verfügt. Angrenzend befindet sich die helle Küche mit Waschturm, Glaskeramikherd, Kühlschrank, Backofen, Geschirrspülmaschine, Arbeitsfläche, diversen Einbauschränken sowie Platz für einen Esstisch. Drei helle Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer mit Badewanne, WC, Standbecken sowie eine weitere Nasszelle mit WC runden das Wohnprogramm ab. Den Aussenbereich mit einer traumhaften Aussicht, einem gedeckten Sitzplatz, einer Wiesenfläche und Gemüsebeet erreichen Sie bequem über Wohnzimmer/ Küche oder Elternschlafzimmer. Stauraum bieten die Kellerräumlichkeiten im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenplatz kann dazu erworben werden. Die Wohnung wurde im 2018 komplett saniert und kann als Erst- oder Zweitwohnsitz bewohnt werden. Im Jahr 1994 wurden das Dach und die Fassade saniert, die Fenster wurden im Jahr 2000 ersetzt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort.

Grosszügiges, helles Wohnen für Familien

Dieses gepflegte, freistehende Haus mit fünfeinhalb Zimmern präsentiert sich an hervorragender und sonniger Lage. Der öffentliche Verkehr, der Kindergarten, die Primarschule und die Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos zu Fuss erreichbar.Die aussergewöhnliche Liegenschaft überzeugt mit einem klugen Raumkonzept und einer ansprechenden Architektur, die einen optimalen Lichteinfall und eine besondere Grosszügigkeit der Räume betont. Der durchdachte Grundriss und der hochwertige Parkettboden erfreuen das Auge in allen Wohnräumen. Im Erdgeschoss können Sie Ihren eigenen Wohntraum von einem umfangreichen Wohn-/Esszimmer und einem einladenden Entrée mit Garderobe verwirklichen. Das stilvolle Familienbad ergänzt diese Wohnebene.Wenn Sie es lieben, sich beim Kochen und Backen immer wieder neu zu erfinden, dann passt die grosse und zum Essbereich offene Küche exakt zu Ihnen. Drei weitere Zimmer erwarten Sie in der oberen Etage. Auch das Dachgeschoss hat mit einem begehbaren Kleiderschrank und zwei Zimmern noch reichlich Platz für Wohnideen. Auf Ihrer herrlichen Terrasse können Sie jeden Tag aufs Neue die gemeinsame Zeit bei einem Freiluftdiner mit Ihren Liebsten geniessen. Weiterer Raum eröffnet sich Ihnen im geräumigen Untergeschoss, wo Sie auch eine Waschküche mit Haustechnik und einen Hobbyraum finden. Zwei Aussenabstellplätze können Sie zum Parken nutzen.All diese Eigenschaften machen dieses freundliche Zuhause zum perfekten Nest für Sie und Ihre Lieben. Gerne stelle ich Ihnen diese interessante Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor.

VIELE MÖGLICHKEITEN

Grosses, totalsaniertes Haus. Eine Maisonette-Wohnung, eine 3,5-Zimmerwohnung. Kinderfreundlich, in bevorzugtem Wohnquartier, für Paare oder Familien. Ideal auch für einen Mehrgenerationenhaushalt. Oder als Renditeobjekt. Schöne Landschaft, hübsches Dorf, hohe Lebensqualität.Mitlödi lag früher, daher der Name, mitten in der Öde zwischen Hansli- und Guppenrunse. Heute ist es ein hübsches, kleines Dorf mit viel Lebensqualität. Von markanten Bergen umgeben, nahe am Klöntalersee, der an einen skandinavischen Fjord erinnert. Der Wintersportort Elm, das autofreie Braunwald, der Klausenpass, das UNESCO-Weltkulturerbe Glarner Hauptüberschiebung: Da leben, wo andere Ferien machen wollen. Und wer als Ausgleich zu so viel erholsamem Landleben etwas städtisches Flair sucht, findet es zehn Autominuten entfernt im kleinsten Hauptort der Schweiz.Das Haus liegt in einem ruhigen Wohnquartier, die südliche Hälfte eines sehr grossen Baus ist zu erwerben. Stark besonnt, bietet das Haus ein Panorama bis zum Freiberg Kärpf, dem ältesten Jagtbanngebiet Europas und ganz hinten im Süden, über allen, der Tödi. Die Liegenschaft wurde vor einigen Jahren ausgekernt und einer aufwändigen Totalsanierung unterzogen. Innen komplett neu gegliedert, finden sich im ersten Obergeschoss eine geräumige 3.5-Zimmerwohnung und darüber, auf drei Etagen verteilt, eine 8.5-Zimmer-Maisonettewohnung. Weissputz oder Täfer oder feiner Abrieb an den Decken, Abrieb an den Wänden, alles hell gestrichen. Geschmackvolle Nasszellen, Böden in Keramik oder Buche, teiloffene, gut ausgerüstete Küchen. Der Innenausbau erfüllt mit den hochwertigen Materialien und der erstklassigen Verarbeitung hohe Erwartungen: Alles ist neuwertig und sehr gepflegt. Die Ölheizung ist neu, die Photovoltaikanlage ebenfalls.Im Parterre des Hauses gibt es eine Sauna, einen Aufenthaltsraum und verschiedene Keller. Für Fahrzeuge wurden vier nebeneinander liegende Garagenboxen und eine Doppelgarage errichtet. Im Nordwesten der Liegenschaft findet sich eine Wiese mit gedecktem Sitzplatz, im Südosten ein Garten mit Sträuchern und Bäumen.Grundsätzlich bietet die Liegenschaft als Renditeobjekt verschiedene, sich ergänzende Angebote: Die aussergewöhnliche, grosse Maisonettewohnung und die gemütliche 3,5-Zimmerwohnung. Die sechs Garagenplätze können leicht vermietet werden.Das Haus kann mehr als "nur" ein Renditeobjekt sein: Auch als ein Zuhause für eine Grossfamilie wäre es denkbar oder für zwei befreundete Paare, die unter einem Dach zusammen leben möchten. Ein Mehrgenerationenhaushalt oder für das Modell von Wohnen und Arbeiten im gleichen Haus, beides ginge ebenfalls. Interessant auch, eine Wohnung selbst zu bewohnen, die anderen Teile zu vermieten und sich so die Hypothek finanzieren zu lassen.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

Kernsanierte Reiheneinfamilienhaus in Mitlödi

Die LageDas Wohnhaus liegt an schöner Lage mit ausgezeichneter Aussicht auf die Glarner-Alpen. Das Objekt liegt inmitten des Naherholungsgebietes von Glarus Süd, mit den Tourismushauptorten Elm und Braunwald. Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus und Bahn ist gut und die Zufahrt zur A3 mit dem Auto dauert ca. 20 Minuten. Die touristischen Wintersportorte Braunwald und Elm sind nur wenige Autominuten entfernt. Die kleinste Hauptstadt der Schweiz sorgt für etwas städtischen Flair und für ein abwechslungsreiches Erlebnis und ist nur in 3 Autominuten entfernt.Allgemeines zum ReihenhausDas Reiheneinfamilienhaus wurde ca. 1900 erstellt. Im Jahr 2019 fand eine Kernsanierung statt, wodurch man auf den heutigen Wohnansprüchen in Bezug Haustechnik und modernes Wohnen alles ausgebaut hat. Folgende Merkmale und Sanierungen zeichnet das Haus aus: • Zeitloser Parkettboden • Moderne und grosszügige Küche • Neue Sanitärapparate • Neue Wasserleitungen • Geringe Nebenkosten auch durch die Isolation der Fassade. • Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung (U-Wert 0.8 W/m2 K) • 45m2 Garten Südlich ausgerichtet. Dem Süden ausgerichtet befindet sich ein grüner idyllischer Garten für ein angenehmes Wohlbefinden. Das Haus bietet grosszügigen Platz für eine Familie. Mit ca. 110m2 Wohnfläche und ca. 25m2 Unterkellerung hat das Haus viel Platz. Das Haus wird durch eine zentrale Gasheizung erwärmt und verteilt durch Radiatoren.

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Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube"Hochwertig, saniert, sehr exklusiver Innenausbau und sehr gute Bauqualität, Eigentumsstandard. An bester, zentraler und erhöhter Lage, Mitten im Zentrum von Glarus, in Mitlödi präsentiert sich dieses sanierte Anlageobjekt der Extraklasse, oberhalb und zurückversetzt von der Hauptstrasse, ruhig und voll erschlossen, mit einer optimalen Parksituation. Einmaliges Investment mit 4.5 % Netto - Rendite und jährlichen Mietzinseinnahmen von knapp CHF 60'000.- inkl. Nebenkosten:Mieterspiegel - 4 Einheiten - bei Vollvermietung:- EG: Hobbyraum möbliert inkl. Reinigung CHF 895.- - OG: 3.5 Zimmer-Wohnung CHF 1'290.-- OG: 3.5 Zimmer-Wohnung CHF 1'290.-- DG: 2.5 Zimmer-Wohnung CHF 890.-- 3 x Parkplätze à CHF 65.- / CHF 195.-Total CHF 4'560.- exklusive NebenkostenFakten:+ Neubau-Niveau+ 4 Einheiten+ Zentral, sonnig, ruhig+ Inklusive Terrassen, Gartensitzplatz+ Inklusive 3 x AussenabstellplätzeDie jährlichen Mieteinnahmen inkl. Nebenkosten belaufen sich auf CHF 59'520.-, nachdem das Gebäude bereits vollständig energetisch saniert wurde, neue Fenster, Isolation, Heizung....Drei weitere eigene Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus auf dem eigenen Grundstück. Zudem gibt es unmittelbar gegenüber der Liegenschaft mehrere öffentliche Besucherparkplätze. Cliquez ici : " WENET AG - Film d'image - YouTube"Design intérieur de haute qualité, rénové, très exclusif et très bonne qualité de construction, standard de propriété.Dans le meilleur emplacement central et surélevé, en plein centre de Glaris, à Mitlödi, cet immeuble de rapport rénové de première classe est présenté, au-dessus et en retrait de la route principale, calme et entièrement développé, avec une situation de stationnement optimale. Investissement unique avec un rendement net de 4,5% et un revenu locatif annuel de près de CHF 60'000, frais supplémentaires inclus :Liste des locataires - 4 unités - en pleine occupation :- Rez-de-chaussée : salle de loisirs meublée avec nettoyage CHF 895.-- Etage supérieur : Appartement 3.5 pièces CHF 1'290.-- Etage supérieur : Appartement 3.5 pièces CHF 1'290.-- Dernier étage : Appartement 2.5 pièces CHF 890.-- 3 x parkings à CHF 65.- / CHF 195.-Total CHF 4'560.- hors frais supplémentairesFaits:+ Nouveau niveau de construction+ 4 unités+ Central, ensoleillé, calme+ Incluant terrasses, patio+ Incluant 3 x stationnements extérieursLe revenu locatif annuel, y compris les frais accessoires, s'élève à CHF 59'520 après que le bâtiment a déjà été entièrement rénové en termes d'efficacité énergétique, de nouvelles fenêtres, d'isolation, de chauffage.... Trois autres places de parking privées sont situées directement devant la maison sur votre propre propriété. Il y a également plusieurs places de stationnement public pour les visiteurs juste en face de la propriété.Click here: " WENET AG - Image Film - YouTube"High quality, renovated, very exclusive interior design and very good construction quality, standard of ownership.In the best, central and elevated location, right in the center of Glarus, in Mitlödi, this top-class refurbished investment property is presented, above and set back from the main road, quiet and fully developed, with an optimal parking situation. One-off investment with 4.5% net return and annual rental income of almost CHF 60,000 including additional costs:List of tenants - 4 units - with full occupancy:- Ground floor: furnished hobby room incl. cleaning CHF 895.-- Upper...