Morgins - Commercial, Office, Storage room to buy

NOUVEL IMMEUBLE MIXTE – SURFACES INDUSTRIELLES, COMMERCIALES ET BUREAUX DÈS 62 M²

Idéalement situé à l’avenue de la Plantaud, ce nouvel immeuble moderne s’inscrit au cœur d’un secteur stratégique en plein développement. Conçu pour répondre aux besoins des entreprises d’aujourd’hui, il propose des surfaces modulables, offrant une grande flexibilité d’aménagement pour s’adapter à une large variété d’activités professionnelles.Le rez-de-chaussée accueille des surfaces et box industriels et artisanaux, parfaitement adaptés aux activités nécessitant accessibilité, fonctionnalité et visibilité. Ces espaces bénéficient d’un fort potentiel d’exploitation et d’une excellente exposition, favorisant le développement de votre activité.À l’étage, des bureaux lumineux, modernes et fonctionnels offrent un cadre de travail qualitatif, idéal pour les entreprises souhaitant évoluer dans un environnement dynamique et en pleine croissance.Le projet se distingue également par l’intégration d’un restaurant, véritable point de rencontre central, qui participe à la création d’un lieu de vie attractif et animé. Cet espace favorise les échanges, renforce l’attractivité du site et apporte un réel confort au quotidien pour les utilisateurs comme pour les visiteurs.L’immeuble bénéficie de nombreuses places de parc extérieures ainsi que de places en sous-sol, garantissant une accessibilité optimale. Un ascenseur dessert l’ensemble des niveaux.Pensé dans une logique de mixité et de performance, ce projet représente une opportunité rare d’implanter votre activité dans un cadre moderne, structuré et en pleine expansion.Surfaces disponibles dès 62 m²Pour plus d’informations, veuillez nous contacter.

Les Halles

VENTE SUR PLANS - LES HALLES - ST-MAURICENouveau projet industriel idéalement situé dans la zone industrielle de St-Maurice, à proximité immédiate des entrées-sorties autoroute A9, zone pivot idéal VD-VS.Ces halles conviennent à tous types d'activités, autant du stockage que de la représentation ou bureau administratif, en passant par une activité artisanale ou mixte.LOTS DISPONIBLES : • 30 halles, rez + étage en mezzanine, réparties sur 2 bâtiments • 32 places de parking extérieures • Surfaces variées 86 m² à plus de 300 m² • Modulable et évolutif (possibilité de réunir les lots) • espaces lumineux, fonctionnels et personnalisables selon l'activité exercée CARACTÉRISTIQUES : • Construction métallique et panneaux sandwich • Hauteur sous dalle du rez 4.5m, étage de 3m à 4.15m • Chauffage au sol, rez + étage, PAC air-eau commune • Tableau électrique dans chaque lot • Porte sectionnelle motorisée avec télécommande • Salle de douche avec WC et lavabo incluse • Selon le lot, vitrines ou devantures intégrées au local • Wifi possible • 1 place de parc incluse par box, certains lots avec 2 places • Suivant le besoin, possibilité de séparer la mezzanine du rez afin d'obtenir un revenu locatif annexe Plaquette et plans complets sur demande.*** ?Tous les lots disponibles sur www.berra-immobilier.ch

Les Halles

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Propriété exceptionnelle en zone artisanale comprenant trois logements et un atelier

Découvrez cette propriété unique construite en 1982, située sur une vaste parcelle de 1'550 m² en zone artisanale. Idéal pour allier vie résidentielle et activité professionnelle, ce bien parfaitement entretenu offre des prestations de qualité et de nombreuses possibilités.Partie résidentielle :-Appartement 4.5 pièces : Spacieux et lumineux, environ 140 m². (Actuellement loué)-Appartement 3.5 pièces : Environ 100 m² avec terrasse et espace jardin privatif de 100 m². (plus pieds de vignes)-Studio (20 m²) : Actuellement utilisé comme bureau.Les cuisines ont été rénovées en 2017, et les fenêtres changées en 2019.Sous-sol entièrement excavé, comprenant :-2 garages-Une buanderie-Trois caves-Un local pour citerne à mazout (4 x 2'000 litres)-Chauffage rénové en 2011 (radiateurs pour le bâtiment, aérothermes pour l'atelier).Partie artisanale :-Halle de 300 m² avec une hauteur au faîtage de 5 mètres et un volume de 1'530 m.-Équipements professionnels :oPont roulant de 3.2 tonnesoPont roulant de 1'250 kilos-Réfection complète en 2023 :oFaçade modernisée avec tôles sandwich isolées (140 mm d'épaisseur).oNouvelles portes automatiques à rouleau vitrées et portes de service en aluminium.oBétonnage et dallage extérieur.Extérieurs :-Espace extérieur généreux avec 5 places de parc.Points forts :-Entretien régulier et rénovations récentes.-Parfaite combinaison entre espaces résidentiels et artisanaux.-Localisation idéale pour une activité professionnelle avec habitation sur place.Prix de vente : CHF 2'390'000.-Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez nous pour une visite ou pour plus d'informations.

Ensemble immobilier mixte à fort potentiel

Ce complexe immobilier se compose de deux bâtiments distincts dont un immeuble résidentiel et un immeuble à vocation artisanale / commerciale comprenant des dépôts et des garages. La propriété regroupe plusieurs unités offrant une situation locative existante avec un certain potentiel de développement. L'ensemble bénéficie d'un bon accès aux transports.Les espaces sont répartit comme suit:Immeuble résidentiel de 5 appartementsRez inférieur :- Un appartement de 3 piècesRez-de-chaussée :- Un appartement de 4 pièces1er étage :- Un appartement de 1,5 pièce- Un appartement de 2 pièces- Un appartement de 3,5 piècesImmeuble industriel de 6 dépôts / ateliersRez inférieur :- Deux dépôtsRez supérieur :- Quatre dépôtsExtérieurs :- Cinq garages box- 9 places de parc extérieuresBon à savoir : L'état locatif annuel se monte à CHF 103'000.- avec un potentiel supplémentaire de CHF 41'000.- pour les lots vacants.

Pour investisseurs! 3 appartements et 1 local commercial

Idéalement situé au cœur d'Aigle, ce bien de rendement est composé d'un local commercial (boulangerie), d'un studio, d'un 3.5p et d'un duplex de 4.5p. Le revenu locatif (estimé) par année est de CHF 54'960.-. L'immeuble dispose d'un grand jardin avec une véranda.La surface de la maison au sol est de 147m2 et l'immeuble comprend 4 étages.Les espaces sont répartis comme suit:Rez-de-chaussée: - Local commercial (loué CHF 750.-/mois)- Studio de 1.5 pièces (loué CHF 730.-/mois)1er étage : 3.5 pièces (loué CHF 1'100.-/mois)- Hall d'entrée- Séjour / salle à manger- Cuisine fermée- Deux chambres à coucher - Salle de bain avec WC2ème étage et combles: Duplex de 4.5 pièces (occupé par les propriétaires) - Hall d'entrée avec accès aux combles- Séjour / salle à manger- Cuisine fermée- Deux chambres à coucher - Salle de bain avec WC- Grand espace sous combles avec salle de bain et loggiaSous-sol:- Trois caves voutées- Local technique- BuanderieBon à savoir:- Le duplex pourrait être transformé en deux appartements distincts avec des loyers estimés de CHF 1'000.- / appartement. - le chauffage se fait par des fourneaux à mazout Sibir automatiques.

Immeuble mixte 2 Commerces + 3.5 + 8.5 en duplex

1. Présentation générale • Type de bien : Immeuble mixte (usage probable : 2 ou 3 logements + 2 commerces/activités occupés) • Localisation : 1890 St-Maurice, Valais (quartier calme) • Nombre d'étages : 4 2. Description du bâti • État du bien : Bien entretenu (bon état d'entretien général) • Type de construction : Béton / structure solide • Type de toit : Pentu • Nombre d'appartements : 2 commerces occupés + 3.5 occupé + 8.5 en duplex (au total dans l'immeuble) possibilité de faire un 3ème appartement en transformant le duplex. • Potentiel signalé : Beaucoup de potentiel, bonne optimisation des espaces, ambiance lumineuse 3. Points forts mis en avant. • Calme du quartier • Très bon potentiel (rénovation, revalorisation, changement d'affectation) • Entretien général satisfaisant • Espaces bien optimisés • Pièces lumineuses Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1890-26-1

Immeuble de rendement à St-Maurice

Immeuble de rendement avec restaurant au centre de St-Maurice Situé en plein coeur de St-Maurice, cet immeuble de rendement représente une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs stables et un fort potentiel de valorisation. Descriptif de l'immeubleL'immeuble se compose de 10 appartements ainsi que d'un restaurant au rez-de-chaussée, répartis comme suit :Rez-de-chaussée : • 1 restaurant 1er étage : • 1 appartement de 2,5 pièces • 3 appartements de 2 pièces 2e étage : • 4 appartements de 2,5 pièces 3e étage : • 2 appartements de 3,5 pièces Caractéristiques principales • Surface habitable totale d'environ 633 m² • 11 unités locatives (10 logements + 1 surface commerciale) • 2 places de parc extérieures • Situation centrale • Proximité immédiate des commerces, transports publics et écoles Points forts • Typologies de logements très demandées • Mix résidentiel et commercial intéressant • Emplacement stratégique au centre-ville • Revenus locatifs attractifs • Potentiel d'optimisation du rendement SituationL'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au centre de St-Maurice, offrant un accès rapide à toutes les commodités ainsi qu'aux axes routiers principaux. ContactDossier complet, état locatif et informations complémentaires disponibles sur demande.

Local commercial au coeur de Vouvry

Situé à proximité immédiate du centre de Vouvry et de toutes les commodités, ce local commercial rénové en 2025 bénéficie d'un emplacement privilégié. Grâce à ses places de parc attenantes et ses larges vitrines, il jouit d'une belle visibilité et offre un espace idéal pour accueillir un commerce, une salle de sport, un atelier ou des bureaux.Les espaces sont répartis comme suit :- Grande pièce principale avec vitrines- Espace annexe pouvant accueillir une kitchenette- WCPlusieurs places de parc devant l'immeuble sont disponibles pour les commerces et deux places de parc privatives à l'arrière complètent ce bien en sus au prix de CHF 30'000.-.

Belle vitrine avec grands locaux dépôts au 1er sous-sol accessible.

Locaux commerciaux avec grands dépôts accessibles - Proche du centre-ville.Nous vous proposons ce bureau au rez avec jolie vitrine d'environ 50 m2 idéalement situé à deux pas du centre-ville et 2 locaux (dépôt) en sous-sol de 100 m2 chacun.Ce bien est actuellement loué pour Fr. 3'600.--/mois, et pourrait donc être soit occupé par le nouveau propriétaire, soit à nouveau loué.2 places de parc intérieures à Fr. 35'000.--/unité et 1 place de parc extérieure à Fr. 15'000.-- en plus du prix de vente complètent ce bien.Avantage supplémentaire :Possibilité de reprendre l'hypothèque à la banque Raiffeisen, avec un taux attractif de 1,46% sur 10 ans, ce qui permet de profiter d'un financement avantageux.Idéal pour : • Investisseurs recherchant un bien de rendement. • Entreprises ayant besoin d'une vitrine et de stockage ou de dépôt. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Monthey1870 Monthey se situe dans le district de Monthey, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Monthey a varié au cours des cinq dernières années de +1,3% en moyenne par an, s'élevant à 19 074 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 12,6% (canton: 12,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,3% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,2% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +14,5% au cours des cinq dernières années (canton: +22,4%).

Immeuble locatif à Vouvry

Nous sommes heureux de vous présenter une opportunité immobilière unique à Vouvry. Cette propriété sur une parcelle totale de 1812 m2, comprend un terrain en vigne constructible ainsi qu'un bâtiment protégé abritant actuellement quatre appartements, mais pouvant accueillir davantage après rénovation ou transformation, une grange et 3 annexes à côté.Le potentiel de ce bien est immense. Il offre la possibilité d'une rénovation complète ou d'une transformation selon vos souhaits et besoins. De plus, il dispose d'espaces de stationnement.Situé dans un cadre pittoresque sur les hauteurs de Vouvry, ce bien offre une vue imprenable tout en étant proche de toutes les commodités. Toute la propriété se trouve en zone village.Il est important de noter que toute transformation ou construction devra être confirmée avec la commune, étant donné le statut particulier de ce bien. Cependant, cela représente une occasion idéale pour les amateurs de biens protégés et de projets de rénovation.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour vous aider à réaliser votre projet immobilier.

Opportunité rare : immeuble de 4 logements avec cachet

Situé à Collombey, cet immeuble entièrement rénové constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un bien clé en main, avec un fort potentiel de valorisation. Issu de la transformation complète d'un bâtiment existant, il allie intelligemment le charme de l'ancien à des standards actuels, offrant des logements attractifs et faciles à commercialiser, que ce soit en location ou en vente PPE.Composé de 4 appartements aux surfaces généreuses, l'immeuble propose une typologie recherchée sur le marché, avec des biens lumineux, bien agencés et dotés d'espaces extérieurs. Chaque logement bénéficie de prestations soignées et de places de parc, répondant pleinement aux attentes actuelles des occupants.Bien adapté à une stratégie de rendement ou de revente en lots PPE, dans un environnement agréable et bien desservi, avec une demande soutenue pour ce type de biens. • Immeuble de 4 appartements entièrement rénové (produit clé en main) • 2 appartements duplex de 4.5 pièces avec terrasses (fort attrait locatif) • 1 appartement de 4.5 pièces en semi-niveau avec loggia • 1 appartement de 2.5 pièces avec une belle hauteur sous plafond • Surfaces habitables nettes généreuses, allant d'environ 65 m² à 134 m² • Espaces extérieurs pour la majorité des lots (terrasses / loggia) • Places de parc extérieures et souterraines • Chauffage à gaz

Au coeur du village, comprenant un commerce, laboratoire et appartemen

En exclusivité - Une opportunité rare au coeur de Troistorrents Et si vous investissiez dans bien plus qu'un simple immeuble ?Situé au centre du village, ce bien offre une présence, une histoire et un véritable potentiel de vie. Entre activité existante, rendement solide et cadre authentique, il s'adresse autant à l'investisseur qu'au passionné souhaitant se lancer.Dès l'entrée, on découvre une boulangerie - tea-room vivante et accueillante, véritable lieu de rencontre du village, avec 50 places intérieures et une terrasse de 10 places. Une clientèle fidèle y passe chaque jour, assurant une activité déjà bien ancrée.À l'étage, un laboratoire de production spacieux et fonctionnel (env. 205 m²) avec bureaux offre tout le nécessaire pour poursuivre ou développer l'activité.Sous les combles, le charme opère : un superbe appartement de 4.5 pièces entièrement rénové, lumineux et généreux dans ses volumes (env. 120 à 144 m²), idéal pour vivre sur place ou compléter le rendement.Un investissement concret et rassurant :Revenu locatif brut : CHF 61'200.- / an, charges maîtrisées : CHF 8'700.- Rendement à 6,8 % BrutIci, tout est déjà en place : Une situation centrale, au coeur de la vie locale, une activité existante = revenus immédiats, un bien polyvalent, entre projet de vie et investissement Un lieu où l'on peut entreprendre, investir... et se projeter.Bien rare à la vente, proposé en exclusivité. Dossier complet sur demande.

Immeuble de 2 appartements rénovés centre-ville, rendement brut ~5%

Une exclusivité Switzerland Sotheby's International RealtyRendement attractif d'environ 5 %, rénovation complète réalisée il y a moins de cinq ans, charges réduites et situation centrale : cet immeuble représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un placement stable et sécurisé au coeur de Vouvry.Situé dans une ruelle paisible à deux pas du centre-ville, le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique, recherché pour sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Actuellement loué de manière stable, il offre une visibilité claire sur les revenus et un potentiel patrimonial solide.L'immeuble se compose de deux appartements : un 2.5 pièces d'environ 45m² au rez-de-chaussée et un triplex de 4.5 pièces d'environ 120 m² réparti sur trois niveaux. Les logements, entièrement rénovés récemment, séduisent par leur luminosité, leurs volumes généreux et leur vue dégagée sur les montagnes. Une cave avec installations techniques et espaces de rangement complète l'ensemble.L'état locatif détaillé, le décompte des charges propriétaires ainsi que l'ensemble des documents nécessaires au financement sont à jour et disponibles, garantissant une transparence totale et facilitant toute démarche bancaire ou décision d'investissement.La propriété dispose également d'une parcelle annexe de 51 m² comprenant 4 places de parc, un atout précieux en centre-ville. Exposition sud-est, ensoleillement optimal et entretien récent font de cet immeuble un investissement pérenne, combinant rentabilité immédiate et potentiel à long terme.

NEUF ! SURFACE COMMERCIALE DE 131 m² AVEC TERRASSE-JARDIN

Découvrez ce bureau d'exception offrant un espace de vie de 131 m² orientée Sud/Ouest offrant une vue dominante sur le Massif des Dents-du-Midi, les sommets alentours et la plaine du Rhône.Profitez d'une luminosité optimale grâce à ses grandes baies vitrées.Visibilité et passages sont les maîtres mots!Cet espace de bureau allie charme et fonctionnalité, avec une infrastructure pensée pour répondre à vos besoins professionnels les plus exigeants.Ne manquez pas cette rare opportunité de vous installer dans un local taillé pour booster votre productivité et votre image professionnelle.Place de parc extérieure en sus à CHF 15'000.- (plusieurs disponibles).https://www.terrassesduchablais.ch/La Résidence "Les Terrasses du Chablais" construite en 2021 offre une efficacité énergétique remarquable avec une enveloppe du bâtiment de niveau B.Située dans un village paisible, entourée de verdure et de montagnes, cette PPE bénéficie d'un emplacement idyllique au pied des vignobles.La proximité directe des commodités offre un cadre professionnel pratique et convivial; • Commerces, restaurants, pharmacie, poste, etc... du village à environ 10 minutes à pied. • Etablissements scolaire de la Commune (Collège de Perrossalle de la 1P à la 11S) et terrains de sports à environ 500 mètres. • Haltes du train régional AOMC (Aigle-Ollon-Monthey-Champéry) à 5 minutes. • Accès autoroutiers à 2 km (Sortie Monthey - St.-Triphon) Ne manquez pas cette chance d'implanter rapidement votre commerce unique alliant confort, modernité et sérénité.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou caché au coeur de la ville et la nature luxuriante.Dossier complet sur demande.

Local commercial avec terrasse.

Café-Pub au centre-ville de Monthey - 62 places + terrasse.Emplacement n1 - Fort Passage - Excellente VisibilitéNe manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un local commercial idéalement situé en plein centre de Monthey, au coeur d'une zone animée et très fréquentée. Actuellement exploité en café-pub, ce bien séduit par sa belle surface entièrement aménagée, prête à accueillir votre activité.Caractéristiques clés : • 62 places assises intérieures dans un cadre convivial et chaleureux • Grande terrasse extérieure pour maximiser l'attractivité en toutes saisons • Vendu libre de bail - parfait pour lancer immédiatement votre projet • Destination commerciale flexible : bar, concept store, restauration rapide, boutique ou autre • Excellent état général • Accès facile : à deux pas des transports, parkings, commerces et services Pourquoi investir ? • Local prêt à l'emploi • Rendement potentiel élevé • Quartier dynamique en pleine évolution • Convient aussi bien à un investisseur qu'à un indépendant ambitieux Un bien rare à Monthey, avec un fort potentiel de rentabilité et une localisation stratégique pour capter une clientèle fidèle et de passage.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.Ce local est une véritable opportunité commerciale - ne laissez pas passer votre chance !Monthey1870 Monthey se situe dans le district de Monthey, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Monthey a varié au cours des cinq dernières années de +1,2% en moyenne par an, s'élevant à 18 886 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 12,6% (canton: 12,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,2% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,1% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +10,3% au cours des cinq dernières années (canton: +20,8%).