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CHF1,250,000.–533m2Top

Hofmattstrasse 5, 4663 Aarburg

• Das Einfamilienhaus mit Loft im Dachstock und angebautem Lagergebäude steht im Zentrum von Aarburg. Gute Geschäftslage und verkehrstechnische Anbindung. • 8 Parkplätze eingezäunt mit autom. Tor. Zufahrtmöglichkeiten über Hofmattstrasse und Pilatusstrasse • An der Nachbarliegenschaft angebaut steht ein kleines (15 m2) 2-stöckiges Waschhaus, dessen Fassade ebenfalls restauriert ist. • Die Lagerräume können zum Wohnen und Arbeiten ausgebaut werden, im Erdgeschoss ist die Nettofläche 120 m2 mit einer Raumhöhe von 3.25 m und der Saal im OG hat eine Nettofläche von 122 m2 mit einer Raumhöhe von 3.30 m • Das Wohnhaus wurde 2012 totalsaniert. Über einem grossen Gewölbekeller ist im EG ein TV Raum für 13 Personen, Teeküche und WC Box, im 1. Obergeschoss sind Laube, Vorplatz und 2 Zimmer (21 m2 und 15,5 m2) mit einer Raumhöhe von 2.74 m und das Dach ist bis zum Giebel als Loft von 150 m2 mit Wohnen Essen ForsterKüche und Schlafbereich ausgebaut. Balkon entlang der Westfassade • Bus, Post, Beck, Gemeindeverwaltung und Schulhäuser sind in 3 Gehmiuten erreichbar, der Bahnhof in 10 Gehminuten. Autobahn in alle Richtungen 2 Fahrminuten • Verkehrswertschatzung 1'370'000 Fr. Robert & Esslinger AG Architektur und Denkmalpflege, Rickenbach • Gebäudeversicherung Zeitwert 1'321'000 Fr. AGV • Technische Infos: • Massivbau mit Ziegeldach • Wärmeverteilung Wohnhaus Radiatoren und Bodenheizung im Dach • Gaszentralheizung und solare Warmwasseraufbereitung • Hochwertiger Ausbaustandart im Wohnhaus • Sollten Sie sich näher interessieren und verfügen über ein Eigenkapital von min. 350'000 Fr. bestellen Sie doch bei uns den genauen Objektbeschrieb. Besten Dank.

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CHF525,000.–135m2

4313 Möhlin

Die 135m2 Gewerbefläche an zentrale Lage in Möhlin eignen sich ausserordentlich gut als Praxis, Büro, für stilles Gewerbe und auch als Ladenlokal. Die Lage direkt an der Strasse mit einer grossen Fensterfront wird dafür Sorgen, dass die Laufkundschaft ihr Geschäft wahrnimmt und Stammkunden Sie einfach finden. Ein grosser Keller (30m2) dient ideal als Lagerfläche, 3 Kundenparkpläze gehören ebenso dazu wie 1 Einstellhallenplatz. Die offene Fläche kann nach Ihren Bedürfnissen unterteilt werden, eine kleine Küche sowie eine Toilette ist bereits vorhanden. Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.ch Les 135 m2 d'espace commercial situés dans le centre de Möhlin sont particulièrement bien adaptés à un cabinet, un bureau, un commerce tranquille et un magasin. L'emplacement directement dans la rue, avec une large façade vitrée, permettra aux clients qui se présentent sur place de connaître leur entreprise et aux clients réguliers de vous trouver facilement. Une grande cave (30m2) est idéale pour le stockage, 3 places de parking pour les clients sont incluses ainsi qu'une place de parking dans le hall. L'espace ouvert peut être divisé selon vos besoins, une petite cuisine ainsi que des toilettes sont déjà disponibles. Plus d'informations : www.tissot-immobilier.ch The 135m2 of commercial space in a central location in Möhlin are exceptionally well suited as a practice, office, for quiet business and also as a shop. The location directly on the street with a large window front will ensure that walk-in customers are aware of their business and regular customers will find you easily. A large cellar (30m2) is ideal for storage, 3 customer parking spaces are included as well as 1 parking space in the hall. The open space can be divided according to your needs, a small kitchen as well as a toilet is already available. More Information : www.tissot-realestate.ch I 135m2 di spazio commerciale in posizione centrale a Möhlin sono particolarmente adatti come studio, ufficio, per attività commerciali tranquille e anche come negozio. La posizione direttamente sulla strada con una grande vetrata frontale farà sì che i clienti che entrano siano consapevoli della loro attività e i clienti abituali vi troveranno facilmente. Una grande cantina (30m2) è ideale per il deposito, 3 posti auto per i clienti sono inclusi così come 1 posto auto nella hall. Lo spazio aperto può essere diviso secondo le vostre esigenze, una piccola cucina e un bagno sono già disponibili. Informazioni supplementari : www.tissot-immobiliare.ch

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CHF2,850,000.–750m2

Wyssweidring, 5737 Menziken

Diese zwei Häuser bieten viele Facetten der zukünftigen Nutzung. Bisher als Büro/Schulungszwecke und Lager, sowie einer Wohnung verwendet, stehen nun neue Möglichkeiten offen. Vielleicht passt die Aufteilung bereits für Ihre Ideen, ansonsten können durch bauliche Massnahmen bedürfnisgerechte Räume geschaffen werden. Zone W2 Zwei Gebäude für höchste Ansprüche. Beide Häuser sind mit einer Photovoltaik Anlage ausgerüstet und verfügen über ein "Hauskraftwerk" mit eigenem Energiemanagement, zudem haben sie die Minergie-Zertifizierung. Somit positionieren Sie Ihr Unternehmen in einem nachhaltigen Umfeld und profitieren damit von niedrigen Nebenkosten und einem ausgezeichneten Raumklima. Haus 1: Entrée, Küche, Aufenthaltsraum/Essen, WC/Dusche, 7 offene Räume, 2 verglaste Räume. Im Untergeschoss sind 3 grosszügige Räume mit teilweise Tageslicht, WC/Dusche, die Technikräume und eine Tiefgarage. Haus 2: Entrée, WC Anlage, 4 offenen Räume, 1 verglaster Raum. Im Untergeschoss sind ein Hobbyraum mit Tageslicht, Serverraum, Technikraum und die verbundene Tiefgarage. Im 1.OG hat es zusätzlich eine voll ausgestattete 3.5 Zimmer Wohnung. Alles in allem bieten diese beiden Immobilien sehr viel Spielraum für diverse Nutzungen. Kontaktieren Sie uns mit nebenstehendem Formular und verlangen Sie die Dokumentation zu diesen einzigartigen Objekten. Bei einer Besichtigung zeigen wir Ihnen dann gerne alles im Detail. immo consult lindenmann, Meisterschwanden

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CHF1,200,000.–

Weizacher 2, 5079 Zeihen

Eingebettet in schöne Weiler, einer Kapelle und einem nahegelegenen Reithof (Reithof Homberg) liegt der Landgasthof Ochsen im schönen Fricktal in der Mitte zwischen Zürich und Basel. Oberzeihen ist bekannt für seine Spazier- und Wanderwege und dem Ausflugsziel dem Homberg. ------------------------------- Der Landgasthof Ochsen verfügt über einen grossen Umschwung mit Kiesplatz, Spielplatz, Einfriedung, Wiese und Pergola, sowie zwei Eingangsbereiche: von den Parkplätzen und von der Strassenseite. Geschickte Renovationen zur Verbesserung der Struktur als Gasthof mit hohen Ansprüchen und einer grosszügigen Dachwohnung darüber geben dem Haus von 1896 viel Charme und doch viele Annehmlichkeiten. Ueber den gedeckten Vorplatz der neu erstellt wurde ist der Zugang zur grosszügigen Gaststube mit holzgetäfertem Saal. Von diesem Saal aus führt ein Zugang direkt zur grossen, gedeckten Terrasse mit Pergola. Ein Cheminée steht neben der Buffetanlage und führt direkt in die professionelle Küche mit der entsprechenden Lüftung (Wert Gebäudeversicherung 2020 rund CHF 170'000). Der Gastrobereich bietet Platz für bis zu 60 Gäste ( Restaurant 20 Plätze / Sääli 25 Plätze / Alte Bauernküche 10 Plätze). Von der Küche gibt es einen Abgang zu den Kellerräumen mit Vorratsraum, Kühlraum, Weinkeller und Stauraum. Vom Flur im Erdgeschoss der Gaststube gibt es einen Raum mit Weinkühler und Schankraum für Weintastings oder als Büro-Raum. Ein Zugang zu einer separaten grossen Stube mit gemütlichem Kachelofen für Feste oder Anlässe ist ebenfalls im Erdgeschoss. Die Haustechnik und die Toiletten sind anschliessend angesiedelt. -------------------------------- Das Haus kann als Wohnhaus mit Gastrobetrieb benutzt werden oder durch eine Umgestaltung als reine Wohnimmobilie. Auch eine gewerbliche Nutzung in einer anderen Form als Gastronomie wäre mittels Umbauten denkbar. Zur 4.5-Zimmerwohnung führt eine Holztreppe vom gedeckten Vorplatz in den 1. Stock. Die Wohnung verfügt über: - ein Entrée für die Garderobe - ein Zimmer für Büro oder Gäste - eine offene Wohnküche mit Essbereich und Wohnbereich - zwei Badezimmer - eine Sauna - ein Schlafzimmer - ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer - ein Reduit mit der Haustechnik ------------------------------- Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf unserer Website. Dort finden Sie unter anderem: - Alle Fotos - 3D-Tour - Grundrisse - Umfassende Verkaufsdokumentation

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