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Commercial, Office, Storage room to buy in Sobrio

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CHF 8,100,000.–

6962 Viganello

Vendesi in zona centrale a Viganello, palazzina a reddito (4.5% LORDO), prezzo 8'100'000, si trova in posizione strategica ed ottimamente servita, vicino al centro di Lugano. La palazzina é stata realizzata secondo criteri ecologici della bio architettura con struttura in legno, per un'alta qualità di vita. Gli arredi scelti vantano design italiano con materiali di altissima qualità e salubrità. Costruzione terminata a fine 2018. Si compone di: - 2 x duplex di 3.5 locali - 8 x 2.5 locali - autorimessa con 10 parcheggi - 10 cantine - locale lavanderia Complementi: - internet ad alta velocità - ampio vano scale con ascensore - parcheggio per disabili - area esterna comune per lo svago Nei pressi della Residenza si trovano tutte le comodità, tra cui: - asilo dell'infanzia, scuole elementari, scuole medie e parco giochi a 6 minuti a piedi - Università della Svizzera Italiana a 5 minuti a piedi - Ospedali: ospedale Italiano, ospedale Civico, clinica Viarnetto - Impianti sportivi: stadio Cornaredo, Pista di ghiaccio Resega a 8 minuti in auto - ufficio postale e farmacia a 4 minuti a piedi - negozi: Coop Pregassona e Coop Viganello a 8 minuti a piedi e Denner 6 minuti a piedi - nelle vicinanze ci sono diversi ristoranti, stazioni di benzina e diversi altri servizi - ben servita dai mezzi pubblici, a 13 minuti dal centro e 17 minuti dalla stazione di Lugano con il bus - Lago a 6 minuti in bicicletta - e-bike a 2 minuti a piedi

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CHF 190,000.–456m2

6760 Faido

6760 Faido, via Birreria 24Region: LeventinaNutzfläche: ca. 320m2 Grundstückfläche:ca. 641m2Etagen: 3Zustand: gutZweitwohnsitz: ja, möglichBauzone: R2Ausnutzung:0.5Ueberbauungsziffer :30 %Bauhöhe Unterdach : 8mBauhöhe Dachfirst: 10m Lage: sonnig Aussicht: schöner AusblickSchulen: ja Einkauf: jaöffentlicher Verkehr: 200mDistanz nächste Stadt: 40kmDistanz Autobahn: 5km? BeschreibungDieses grosse Gewerbegebäude liegt an sonniger Lage im Ortsausgang Süd von Faido an der Via Birreria 24 in der Leventina. Das dreistöckige Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es wird momentan zu Gewerbezwecken genutzt und könnte auch zu einem Ein- oder Mehrfamilienhaus umgebaut werden. Die Liegenschaft liegt in der 2-geschossigen Bauzone mit einer Ausnutzung von 0.5 und einer Bebauungsziffer von 30 %. Die Bauhöhen betragen 8m bis zum Unterdach und 10m bis zum Dachfirst. Der Gebäudeabstand ist 3 m. Der Aussenbereich der Liegesnchaft beinhaltet eine schmale Rasenfläche sowie einen kleinen Vorplatz. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen auf dem Grundstück 2-3 Parkplätze zur Verfügung. Der Bahnhof in Faido liegt ca. 2km entfernt. Das Dorfzentrum Faido und die Autobahn A2 erreicht man in ca. 1km, Biasca in ca. 23 km sowie Bellinzona in 41 km. Im Dorf gibt es Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. ? Highlights?dreigeschossiges, grossfläches Gebäude?verschiedene Nutzungsmöglichkeiten?guter Zustand?schöner Ausblick und sonnige Lage mit Zufahrt? Posizione | Dintorni6760 Faido, via Birreria 24Regione: LeventinaSuperficie utile: circa 320m2 Area della proprietà: circa 641m2Piani: 3Condizione: buonaSeconda casa: sì, possibileZona edificabile: R2Sfruttamento: 0.5Occupazione: 30 %Altezza fino al grondo: 8mAltezza fino al colmo: 10mSituazione: soleggiato Vista: bella vistaScuole: sì Shopping: sìtrasporto pubblico: 200mdistanza dalla prossima città: 40kmdistanza autostrada: 5kmDescrizione dell'immobileQuesto grande edificio commerciale si trova in una posizione soleggiata all´estremità meridionale di Faido in Via Birreria 24 in Leventina. La casa a tre piani è in buone condizioni. Attualmente è utilizzato per scopi commerciali e potrebbe anche essere convertito in una casa singola o multifamiliare. L´immobile si trova nella zona di costruzione a 2 piani con un utilizzo di 0,5 e un rapporto di costruzione del 30%. Le altezze dell´edificio sono 8 m al sottotetto e 10 m al colmo. La distanza di costruzione è di 3 metri. L´area esterna della proprietà comprende un prato stretto e un piccolo piazzale. Una bella vista si estende alle montagne circostanti. La proprietà è facilmente accessibile in auto. Ci sono 2-3 posti auto disponibili nella proprietà. La stazione ferroviaria di Faido è a circa 2 km. Il centro del paese di Faido e l´autostrada A2 sono raggiungibili in circa 1 km, Biasca in circa 23 km e Bellinzona in 41 km. Nel villaggio ci sono scuole e vari negozi.? Highlights?grande edificio a tre piani?vari usi possibili?buone condizioni?bella vista e posizione soleggiata con strada di accesso

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CHF 680,000.–80m2

Viale Castagnola 21, 6900 Lugano

Questi accoglienti uffici di 4 locali con grandi vetrine e portico si trovano nell’esclusivo complesso “Residenza Cassarate Lago” il quale gode di una posizione privilegiata a 50 metri dal lago con il fronte principale rivolto a sud lungo il Viale Castagnola. Vi è anche una grande autorimessa cosi come parcheggi esterni per ospiti e clienti. La fermata del bus è di fronte alla residenza ma il centro di Lugano si può raggiungere comodamente anche a piedi. Nelle immediate vicinanze troviamo l’ufficio postale, il Centro Esposizioni “Padiglione Conza”, il Lido di Lugano e le sue piscine, i campi da tennis e il bellissimo parco cittadino “Parco Ciani”. Nei diversi edifici della residenza sono insediati: - al pianterreno: vari negozi, un supermercato, farmacia, ristoranti, una succursale della banca UBS e dei Beauty e Fitness Center - al primo piano: uffici e studi medici - dal secondo piano: appartamenti in condominio Questi confortevoli uffici si trovano in ottima posizione al PT e dispongono di grandi vetrine esterne dotate di illuminazione autonoma, aria condizionata, pavimenti in marmo travertino scuro e levigato, porte afone impiallacciate in pregiato legno Wengé e tenda da sole elettrica. La visibilità è eccellente in quanto si affacciano sull’ampio raccordo stradale tra il Viale Castagnola e il Viale dei Faggi. L’accessibilità per i clienti, anche in sedia a rotelle, è molto agevole grazie all’arioso piazzale pedonale antistante e la sua bellissima zona verde. L’ufficio ha a disposizione anche un ampio posteggio nell’autorimessa a CHF 50'000.- SUPERFICIE UFFICI: ca. 80 m² + portico ca. 8.60 m² SUDDIVISIONE INTERNA: - portico d’entrata con vetrata ingresso principale posta a 45 gradi e pilastro d’entrata con vetrine pubblicitarie sui tre lati esterni - atrio d’ingresso con banco ricezione e angolo d’attesa con posti a sedere - ufficio segretariato per 2 o 3 persone - ufficio impiegati per 2 o 3 persone - ufficio direzione con tavolo riunioni e vetrina esposizione su Viale Castagnola - vano guardaroba con annesso bagno con WC e lavabo - porta di servizio sul retro BESCHREIBUNG: Diese komfortablen 4-Raum-Büros mit großen Schaufenstern und Portico befinden sich in der exklusiven Anlage "Residenza Cassarate Lago", die eine besonders bevorzugte Lage geniesst, nur 50 Meter vom See entfernt und deren Hauptfront nach Süden entlang der Viale Castagnola ausgerichtet ist. Außerdem gibt es eine große Tiefgarage sowie Außenparkplätze für Gäste und Kunden. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Residenz, aber auch das Zentrum von Lugano ist leicht zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Postbüro, das Messezentrum "Padiglione Conza", das Lido Lugano mit seinen Schwimmbädern, die Tennisplätze und der schöne Stadtpark "Parco Ciani". In den verschiedenen Gebäuden der Residenz befinden sich: - im Erdgeschoss: verschiedene Geschäfte, ein Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Bankagentur der UBS, Beauty- und Fitness Center - im ersten Stock: Büros und Arztpraxen - im zweiten Stock: Wohnungen im Miteigentum Diese freundlichen Büros befinden sich in einer ausgezeichneten Lage im Erdgeschoss und verfügen über große Schaufenster mit unabhängiger Beleuchtung, Klimaanlage, dunkle polierte Travertinmarmorböden, Türen aus Wengeholzfurnier und eine elektrische Markise. Die Sichtbarkeit ist optimal, da sie die breite Straßenkreuzung zwischen Viale Castagnola und Viale dei Faggi überblicken. Die Zugänglichkeit für Kunden, auch im Rollstuhl, ist dank der luftigen Fußgängerzone davor und der schönen Grünanlage sehr einfach. Das Büro verfügt auch über einen grosszügigen Autoabstellplatz in der Tiefgarage für CHF 50'000. BÜROFLÄCHE: ca. 80 m² + Portico ca. 8.60 m²

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CHF 1,100,000.–425m2

6804 Bironico

Proponiamo in vendita o in affitto SPAZIO COMMERCIALE di 425 mq con ampia VETRINA, a Bironico nel comune di Monteceneri, in posizione centrale, comoda per tutti i servizi, a pochi chilometri dagli imbocchi autostradali, a poche centinaia di metri dalla stazione ferroviaria e a metà strada tra Lugano e Bellinzona.Tale oggetto commerciale si trova al centro del Canton Ticino in posizione strategica per attività commerciali con possibilità di insediare : SHOW-ROOM, UFFICI, LABORATORI ARTIGIANALI, MAGAZZINI, DEPOSITI.Spazio con vetrina e superficie al pianterreno di mq 349, con doppio bagno, più 76 mq di soppalco-ufficio.Altezza massima locali m 5,70 ca.2 Posteggi auto inclusi nel prezzo, oltre a vari posteggi visitatori e pubblici a disposizione. Riscaldamento centralizzato.Piani completi a disposizione.Disponibile anche in affitto: CHF 5'000.- + iva al mese + Spese condominiali (amministrazione, riscaldamento, ecc.) di ca. CHF 400.-/mese.(Deutsch/English/Francais: www.mpp.ch)

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