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Pferdeparadies mit Bauernhaus, Pferdestall und Allwetterplatz
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Price on request4.5rm

Kieswerkstrasse 63, 3427 Utzenstorf

Objektbeschrieb ObjektangabenDas liebevoll gepflegte Anwesen liegt mitten im Grünen und lässt Pferdeträume wahr werden. Das Wohnparadies eignet sich hervorragend für Pferde- oder allgemein Tierliebhaber, welche die Ruhe in der Natur geniessen möchten. Die artgerechte Haltung der Tiere gehört hier zum Gesamtkonzept. Die friedliche Lage zwischen einem klaren Bächlein und dem zur anderen Seite angrenzenden Wald bietet eine idyllische Atmosphäre, welche zum Energietanken und Erholen einlädt.Fazit: Idealer kann dieses Hobby fast nicht betrieben und organisiert werden. Die Liegenschaft bietet eine exklusive, naturnahe Wohnlage, tolles Gelände zum Reiten, Spazieren oder Biken. Sie befindet sich in der ländlichen Gemeinde Utzenstorf, welche eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigem Gewerbe aufweist.Raumprogramm BauernhausErdgeschoss: 2 Eingänge, Wohn/ Esszimmer, drehbarer Schwedenofen, offene Küche, grosszügige Terrasse, Vorplatz, Keller, Waschen, WC-DU, Technik, direkter Zugang zur Doppelgarage und zum StallObergeschoss: Galerie, 3 Schlafzimmer, kleines Büro, Bad mit Dusche und WC, Balkon Dachgeschoss: HeubühneRaumprogramm NebengebäudeDer helle Stall bietet Platz für drei Pferde. Er kann in drei Einzelboxen mit Auslauf oder als Laufstall eingeteilt werden. Der ganze Stallbereich ist mit Gummimatten ausgelegt. Direkt an die mit Verbundsteinen ausgelegten Ausläufe grenzt der befestigte, drainierte und beleuchtete Allwetterplatz (16m x 16m). Die Weiden umschliessen den Allwetterplatz. Die Tränkebecken sind beheizt. Kurze Wege (Stall, Heubühne, Weiden, etc.) ermöglichen effizientes Arbeiten rund um die Pferdepflege und Haltung. Neben und im Stall befinden sich die Anbindeplätze und der Waschplatz. Die stilvolle, grosse Sattelkammer bietet genügend Raum für das ganze Pferdeequipment. Fliessendes Wasser ist in der Sattelkammer und neben dem Stall vorhanden. Der ganze Stallbereich, Zufahrt, Allwetterplatz und ein Teil der Weide sind videoüberwacht.Zur Liegenschaft gehört eine kleine Remise, welche als Geräte- und Maschinenschuppen genutzt werden kann. Auch auf dem Grundstück befindet sich das zum Bauernhaus gehörende und früher bewohnte Stöckli. Es bietet Potenzial zum Ausbau und damit weiteren möglichen Wohnraum. (Strom, Kanalisation, Wasser ist bereits vorbereitet und vorhanden).Das Stöckli ist unterkellert. Im renovierten Keller befindet sich die eigene Grundwasserpumpe. Das Wasser wird aus der eigenen Quelle gezogen. Gleichzeitig wurde die Liegenschaft im Jahr 2021 an die öffentliche Trinkwasserversorgung angeschlossen. Das Abwasser ist an die Kanalisation angeschlossen.WohnungsqualitätModernes, im Jahr 2012 saniertes Bauernhaus. Die Liegenschaft weist einen stilvollen Mix zwischen alt und neu auf. Dies sorgt für eine einmalige Wohnatmosphäre. Der ehemalige Tenn Bereich wurde beidseitig vollverglast. Die Räume sind lichtdurchflutet und hell. Durch die Glasfronten gelangt man beidseitig auf die grossen Terrassen. Die südostseitige Terrasse kann mit einem Sonnensegel beschattet werden. Die offene Küche ist mit dem Ess- und Wohnzimmer verbunden. Das Haus ist sehr zweckdienlich gebaut. Vom Vorplatz gelangt man direkt in die, mit einem elektrischen Türheber versehenen, Doppelgarage, ins Wohnhaus und in den Stall. Im Erdgeschoss und in den Nasszellen wurden Plattenböden verlegt. Im Obergeschoss ist Eichenparkett verwendet worden. Ein geschmackvoller Ausbau des Badezimmers runden das hochwertige Raumkonzept ab. NutzungsmixDas Haus wird grundsätzlich als reines Wohnhaus genutzt. Die Stallungen dienen ausschliesslich des Hobbys.BauqualitätDas Bauernhaus wurde im Jahr 1900 erstellt. Kunststofffenster in Dreifach-Isolierverglasung. Die Fenster haben Felläden und/ oder Plissees. Die Luftwärmepumpe sorgt für Warmwasser und Wärme. Die Wärme wird mittels Bodenheizung verteilt. Sämtliche Küchengeräte und Installationen wurden im Jahr 2012 neu in Betrieb genommen. Zustand des GebäudesDas Haus ist in einem sehr guten Zustand. Umgebung, InfrastrukturDas Bauernhaus mit den angebauten Stallungen steht auf einem grosszügigen Grundstück. Darin enthalten sind Weideland, ein bewilligter Allwetterplatz, eine Remise und das früher bewohnte Stöckli. Auf dem eigenen Areal können mindestens 8 Fahrzeuge abgestellt werden. Zusätzlich stehen zwei Parkplätze in der Garage zur Verfügung.Lage AnreiseZentral gelegen zwischen den Städten Bern und Solothurn ist Utzenstorf mit öffentlichen Verkehrsmitteln und/oder dem Auto leicht erreichbar.Mit öffentlichen VerkehrsmittelnLinie Solothurn-Burgdorf-Bern S44 oder Thun (BLS AG), ca. im HalbstundentaktMit dem Autoaus Richtung Bern: Autobahn A1, Ausfahrt Kirchberg, Richtung Bätterkindenaus Richtung Zürich: Autobahn A1, Ausfahrt Kriegstetten, Richtung Gerlafingen, Wileraus Richtung Biel: Autobahn A6, Ausfahrt Solothurn-Süd, Richtung Biberist, BätterkindenDie folgenden Stadte bzw. Orte sind wie folgt mit dem Auto erreichbar:Bern: ca. 23.6 km (24min)Solothurn: ca. 11.1 km (21min)Biel/Bienne: ca. 34.4 km (37 min)Zürich: ca. 98.3 km (1h 23 min)Basel: ca. 70.8 km (1h)AusstattungGrundstück-Nr.: 804Grundstücksfläche: 5275 m²Wohnungen: 1Zimmer: 4.5Wohnfläche: 127 m²Baujahr: Nr. 63= 1900, 63B= 1957, 61= 1910Zonenplan: Landwirtschaft & Wohnzone W2+Grünzone nicht dem BGBB unterstelltLage: Eben, sonnig und ruhigAmbiente: Stilvoller Mix zwischen alt & neuHeizung: Luftwärmepumpe, Schwedenofen drehbarBalkon: 1Gartensitzplatz: 1Terrasse: Grosse TerrasseGaragen: 1Aussenparkplätze: 5Allgemeiner Zustand: Sehr gutVerfügbarkeit: Nach Vereinbarung (sehr flexibel)

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CHF385,000.–

Brachmattstrasse 11B, 2555 Brügg BE

MikrolageDie gepflegte Liegenschaft liegt an ausgezeichneter Lage, eine Minute von der Hauptstrasse entfernt, angrenzend an ein grosses Naherholungsgebiet.Die Busanschlüsse und der Bahnhof liegen unweit der Liegenschaft entfernt und der Autobahnanschluss ist in einigen Fahrminuten erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind nahe gelegen.Büroräumlichkeiten mit Garagenbox und 5 Parkplätzen:Der grosse Büroraum ist vielfältig nutzbar und befindet sich an zentraler, attraktiver Geschäftslage in Brügg in einem gepflegten Stockwerkeigentümer-Mehrfamilienhaus. Die Raumaufteilung ist so konzipiert, dass eine vielfältige Nutzung, sei dies als Praxis oder Büroraum etc. möglich wäre. Zahlreiche, praktische Einbauschränke sind bereits vorhanden.Ungeachtet dessen, dass sich die Räume im Untergeschoss befinden, gelangt durch die bodentiefen Fenster viel Licht hinein.Raumprogramm:- ein grosszügiges Entrée mit Garderobe- Empfangsraum /Büroraum- durch Einbauschränke abgetrenntes Grossraumbüro- 2 abschliessbare Büroräume- einfache Küche mit Geschirrspüler, Mikrowelle und Schiebetüre - Toilette- ReduitZum Gewerberaum gehört eine abschliessbare Garagenbox in der Einstellhalle, welche direkt von der Liegenschaft zugänglich ist. Zudem 5 Aussenparkplätze vor dem Haus.Besuchen Sie unseren virtuellen Wohnungsrundgang unter folgendem Link: https://360.casatour.ch/view/fullscreen/id/VVMC1Ergreifen Sie die Gelegenheit für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung mit uns. Wir erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF2,500,000.–1,228m2

Industriestrasse 6, 2543 Lengnau BE

In dieser Fabrik werden Ihre Geschäftsträume wahrDie immer in Stand gehaltene Fabrik befindet sich im bekannten Industriegebiet in Lengnau (BE). Umgeben von der weltbekannten Uhrenmarke Rado, Präzisionsindustrie und Medizinaltechnik ist die 1'697m2 grosse Fabrikfläche zu Hause. Die Fabrik liegt somit im südwestlichen Teil von Lengnau. Durch die Erschliessungsstrasse erreichen Sie innert Kürze die Autobahn A5Guter Zustand Die Liegenschaft wurde im Jahr 1974 erbaut und wurde ständig unterhalten. Vor kurzem wurde ein Kran in der Produktion eingebaut sowie eine Klimaanlage installiert. Sämtliche Büroräumlichkeiten uns sanitäre Installationen befinden sich in einem guten Zustand.ObjektbeschriebDer Eingang für Kunden befindet sich auf der Ostseite. Auf der Westseite liegt die Anlieferung. Dort findet das Qualitätssicherungsmanagement statt. Vor der Liegenschaft befinden sich Besucher- sowie auch Mitarbeiterparkplätze.Aufteilung der Räumlichkeiten:Erdgeschoss: • getrennte Garderoben für Damen/Männer • Werkzeuglager • Lagerräume • Prodktion Obergeschoss: • Büroräumlichkeiten • Sitzungsräume • Grossraumbüro • Einzelbüros Sämtliche Einzelheiten erhalten Sie in unserer Verkaufsdokumentation. Am besten verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns unter 032 653 86 66 oder per E-Mail unter info@immoleimer.ch

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CHF1,550,000.–6rm

3270 Aarberg

Wir bieten hier ein Wohn-/Geschäftshaus an einer gut frequentierten Lage in Aarberg an. Im Hochparterre erwarten Sie zwei grosse Räumlichkeiten. Am Eingang des Objektes befindet sich der Empfang. Im grossen Raum haben Sie sagenhafte 153m2 zur Verfügung um Ihre Geschäftsidee zu realisieren. Der nächste Raum auf derselben Etage verfügt über 32m2. Oberhalb des Kinos befinden sich zwei Wohnungen. Die Wohnungen wurden im 2017/18 komplett erneuert. Im 1. Obergeschoss empfängt Sie eine helle und geräumige 3.5 Zimmer Wohnung. Die 2.5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit der wunderschönen Loggia bietet einen durchdachten Grundrissplan. Die Liegenschaft wurde im Minergie-Standard realisiert.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gute Möglichkeit zum Umbau Ihrer Geschäftsidee • 1. Räumlichkeit: 153m2 (EG) / 2. Räumlichkeit: 32m2 (EG) • 3.5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss • 2.5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss + Loggia • Die Liegenschaft verfügt über Minergie-Standard • Separate Kellerräume für die Wohnungen • Moderne Schallschutzfenster • Genügend Parkmöglichkeiten • Dazugehörige Garage • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF1,180,000.–415m2

Rue de la Seignette 10, 2616 Renan BE

Situé à la sortie ouest du village de Renan, dans le Haut Vallon de St-Imier, ce bâtiment industriel en parfait état d'entretien dispose de plus de 400 m² de surface utile.Construite en 1999 en béton armé avec une structure métallique pour le toit plat, cette propriété possède l'immense avantage de bénéficier d'un paramètre constructible pour une éventuelle extension.Les intérieurs ne possèdent pas de murs porteurs et sont à ce jour divisés en 3 zones principales de travail. Les surfaces, réparties sur un seul niveau, hormis le local administratif/réception, la salle de conférence ainsi que quelques annexes, sont donc modulables.Ce site est prêt à accueillir tous types d'activités industrielles ou commerciales et répond parfaitement aux exigences de par son environnement adapté (accès, quai de chargement/déchargement, charges sur dalles illimitées, hauteur sous plafond, ampérage puissant, réseau informatique, excellente luminosité).L'esthétisme racé et la grande luminosité du site offriront une belle carte de visite au futur propriétaire des lieux.

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