0 results - Commercial, Office, Storage room to buy in Thayngen

BÜRO/ATELIER MIT VERSCHIEDENEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

ÜBERSICHT Die vielseitig nutzbaren und flexibel unterteilbaren Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss der gemischt genutzten Liegenschaft mit Baujahr 2007. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne unmittelbaren Sanierungsbedarf. Die beiden aktuell abgetrennten, aber über eine Türe verbundenen Stockwerkeigentums-Einheiten weisen eine Gesamtfläche von 180.2m2 auf. Beide Einheiten, die aktuell durch eine Wand getrennt (aber via Archiv trotzdem miteinander verbunden) sind, verfügen über einen eigenen Eingang. Die Netto-Nutzfläche verteilt sich wie folgt: • Büroteil: 3 abgetrennte Büros/Zimmer, 1 Gemeinschaftsraum, 1 Archiv sowie Teeküche und Badezimmer; 112m2 • Atelier: 1 Raum (mit separatem Eingang). Das Atelier wurde bisher untervermietet (Mietvertrag gekündigt per 31.03.2024); 34.2m2 Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch die flexible Raumaufteilung, die überdurchschnittlichen Raumhöhen und die grossen Fensterfronten mit entsprechender Werbewirkung aus.Im Aussenbereich der Liegenschaft befinden sich diverse Besucherparkplätze. Die jetzige Eigentümerin hat einen Aussenabstellplatz an der Grossen Schanz 14 gemietet. Dieser liegt in einer Entfernung von 110m. Über eine Übernahme des Mietvertrages kann diskutiert werden. Des Weiteren ist es möglich, dass sich der neue Eigentümer auf die Warteliste der StWE-Gemeinschaft setzen lässt, sodass mittelfristig der Kauf eines Tiefgaragenplatzes in der hauseigenen Tiefgarage möglich werden kann.Die beiden StWE-Einheiten sind wie folgt nutzbar: • Büro (1 Büroteil oder einzelne Zimmer können bei Bedarf untervermietet werden) • Atelier • Praxis • Co-Working oder Bürogemeinschaft • Wohnen & Arbeiten in Einem* *eine teilweise Wohnnutzung ist im Grundsatz möglich. Dazu ist ein Baugesuch und die entsprechenden Nachweise nötig (u.a. wohnhygienische Anforderungen und Lärmschutznachweis).Die Liegenschaft eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Investment mit attraktiver Bruttorendite.RAUMPROGRAMMsiehe PDF / GrundrissePARKIERUNGBesucherparkplätze diverse vorhanden öffentliche Parkplätze vor der Liegenschaft vorhanden MATERIALISIERUNG/BESONDERHEITEN Bodenbeläge: Parkett Küche: kleine Teeküche Decken: Akustikdecken Licht: Gemeinschaftsraum via Dachlicht belichtet Fenster: sehr grosse Fensterfronten Raumhöhe: überdurchschnittlich ERNEUERUNGSFONDS Im Erneuerungsfonds lagen per 31.12.2022 CHF 132'473.41. Mittelfristig sind Investitionen in eine neue Heizung (Anschluss an Fernwärme oder Luftwärmepumpe) sowie in eine Photovoltaik-Anlage denkbar. NEBENKOSTEN Die Nebenkosten betragen jährlich rund CHF 4'400.00.

Grosser Gewerberaum im 3.Stock in der Altstadt von Schaffhausen

Auf einer Fläche von 490 m2 finden Sie diese Gewerbe- und Büroräumlichkeiten als super Investitionschance. Eine grosszügige Raumaufteilung bietet hier die verschiedensten Gestaltungsvarianten für Sie und Ihre Mitarbeiter. Schaffen Sie sich und Ihren Angestellten ein angenehmes Flair von einem Büroalltag mitten in Schaffhausen. Eine Stadt, welche ein echter Schatz am Rheinfall ist, Europas größtem Wasserfall und direkt im Norden der Schweiz, vereint Naturwunder und kulturelle Pracht. Die Altstadt mit dem Munot verzaubert mit mittelalterlichem Flair und die Weinberge entlang des Rheins bieten erstklassige Weine. Einfach fabelhaft! Verschiedene Museen und der Uhrenhersteller IWC Schaffhausen repräsentieren die einzigartige Kultur. Hier macht das Arbeiten richtig Spass. Es lohnt sich. Willkommen in Schaffhausen! Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage • Grosse und helle Raumaufteilung auf 490 m2 • Offene Küche / Nutzung gleichzeitig als Pausenraum möglich • WC ausreichend auf der Etage • Lift im Treppenhaus • Nähe des Rheins • Erstklassige Verkehrsanbindung • Öffentliche Verkehrsmittel praktisch in unmittelbarer Nähe • Einstellhallenplätze in der Tiefgarage können dazugekauft werden • und vieles mehr Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, sind sich aber unsicher über deren aktuellen Wert? Bei Immo Station AG sind wir darauf spezialisiert, Ihnen dabei zu helfen, den genauen Marktwert zu ermitteln. Wir laden Sie herzlich zu einem kostenfreien und unverbindlichen Informationsgespräch ein. Unser Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie in allen Angelegenheiten rund um den Verkaufsprozess kompetent zu unterstützen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Expertise im Bereich der Immobilienvermarktung. Wir garantieren professionelle und äusserst zuverlässige Immobiliendienstleistungen, die sich von vielen anderen Anbietern abheben. Unser besonderes Merkmal ist eine faire Provisionsregelung, die erst im Erfolgsfall fällig wird. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um von unserem Service zu profitieren, ohne finanzielle Risiken einzugehen. Warten Sie nicht länger und nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf, um von unserem erstklassigen und äusserst verlockenden Service zu profitieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam erfolgreich zu sein!

Büro in Neuhausen - 2 Einheiten im Paket!

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Möglichkeit zum Kauf einer 3-Zimmer-Lokal und einem Studio in Neuhausen am Rheinfall. Dieses besondere Angebot besteht aus zwei separaten Einheiten, die miteinander verbunden sind, und bietet somit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die beiden Lokale verfügen über insgesamt vier grosszügige Zimmer, die viel Platz für individuelle Raumgestaltung und Komfort bieten. Des Weiteren gibt es zwei Badezimmer, die den Bedürfnissen eines Gewerbe gerecht werden. Ein grosser Vorteil dieser Immobilie ist die Option der Umnutzung in Wohnraum, wobei das Studio bereits als Wohnung gebraucht und aktuell vermietet wird. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen und Ihren Arbeitsbereich direkt in Ihrem Zuhause einzurichten. Das Angebot bietet zudem bis zu sechs Aussenparkplätze, um Ihren Fahrzeugen und Besuchern bequemes Parken zu ermöglichen. Zusätzlich steht ein Garagenplatz zur Verfügung. Die Lage in Neuhausen am Rheinfall ist äusserst attraktiv und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten. Falls Sie an dieser einzigartigen Immobilie interessiert sind oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • 2 separate Einheiten die miteinander verbunden sind • 1 Studio vermietet (mit Dusche und Küche) • 3 Zimmer Lokal leerstehend (Mit Badewanne und Küche) • Möglichkeit von Umgestaltung • Umnutzung in Wohnraum auch möglich • Bis zu 6 Aussenparkplätze und 1 Garagenplatz verfügbar (Preis auf Anfrage) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Gewerberäumlichkeit oder Wohnraum an bester Lage

Ihre neue Büroräumlichkeit oder ihr einzigartiger Wohntraum!Zum Verkauf steht eine helle und grosszügige als Gewerberaum bestehende Liegenschaft mit viel Potenzial, im bevorzugten Wohnquartier Buchthalen in Schaffhausen.Mit einem gut durchdachten Grundriss, Einbauküche, sowie einer Nasszelle bietet dieses Objekt Platz für Arbeiten und/oder Wohnen.Dem Ausbau zu einer 4.5-Zimmer-Wohnung steht nichts im Weg- das Ausbaukonzept ist bereits vorhanden und bewilligt, sodass sofort mit der Umgestaltung begonnen werden kann.Genießen Sie die atemberaubende Aussicht und Weitsicht ins Grüne von diesem Hochparterre aus dem Baujahr 2001. Die hellen Räume bieten eine angenehme Atmosphäre. Die Liegenschaft verfügt über einen Lift, zwei Tiefgaragen- und zwei Aussenparkplätze. Die flexible Raumgestaltung, die Bodenheizung und der gut durchdachte Grundriss ermöglichen eine individuelle und einfache Gestaltung nach Ihren Wünschen. Die Nasszelle verfügt neben dem WC und Waschbecken bereits über eine Dusche, sowie ein Fenster. Eine Teeküche und zusätzliche Anschlüsse für den Ausbau einer grosszügigen Inselküche runden das Angebot ab.Die Lage an der Talstrasse 62 ist erstklassig.Das Objekt liegt naturnah am Stadtrand von Schaffhausen an der Grenze zwischen den beliebten Quartieren Buchthalen und Gruben und somit in der unmittelbaren Nähe von mehreren Einkaufsmöglichkeiten.Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist geboten, vier Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle, die es Ihnen ermöglicht, bequem mit dem Bus ins Stadtzentrum oder zu verschiedenen Zielen in der Umgebung zu gelangen. Direkt vor der Haustür erstrecken sich Felder und Wälder, die einem einladen, die Natur zu geniessen.Schaffhausen ? geprägt durch seine reiche Geschichte und das intakte mittelalterliche Stadtbild ? liegt grenznah inmitten einer herrlichen Rheinlandschaft. Das idyllische Städtchen mit rund 34'000 Einwohner hat sich zu einem anziehenden Wohnort entwickelt. Hier lebt man in ausgezeichneter Verkehrslage mit schnellen Verbindungen in die Wirtschaftsregion Zürich, das Bodenseegebiet und den süddeutschen Raum. Die nahe gelegenen Städte Frauenfeld, Winterthur und Zürich sind zwischen 30 und 40 Minuten erreichbar.