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CHF 3,300.– / month
7.5 rooms 200m² living space
8239 Dörflingen

Charmantes Zweifamilienhaus mit grossen Garten

Mitten in Dörflingen vermieten wir dieses grosszügige 7.5 Zimmer Zweifamilienhaus an wunderbarer Aussichtslage.Sind Sie auf der Suche nach einem passenden Zuhause für die ganze Familie? Dann könnte diese Liegenschaft genau das richtige Objekt sein. Die Liegenschaft wurde von der Eigentümerschaft fast vollständig renoviert. Hier erwartet Sie eine neue, moderne Küche, welche Sie zu neuen kulinarischen Höhenflügen anspornt. Der grosszügige Wohnbereich im Erdgeschoss bietet Ihnen einen wunderbaren Blick ins Grüne. Doch auch an kalten Wintertagen lädt Sie das Cheminée im Wohnbereich zum gemütlichen beisammen sein ein.Die Schlafzimmer im Ober und Erdgeschoss sind mit einem Plattenboden ausgestattet. Ebenfalls wurden die beiden Badezimmer auf diesen Etagen komplett erneuert und modernisiert. Dank der grosszügigen Fensterfronten wird dieses Haus wahrlich vom Licht durchflutet was zu einem angenehm warmen Wohnambiente führt. Der Grosszügige Balkon, welcher sich direkt neben der Küche befindet, ist der ideale Ort, um an schönen Sommertagen dies Aussicht zu geniessen.Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich eine 1.5 Zimmer Einliegerwohnung mit separater Küche und Bad. Dieser Bereich kann autonom genutzt werden. Zusätzlich umfasst das Untergeschoss ein grosszügiges Lager oder Hobbyraum.Doch auch der grosszügige Gartenbereich bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Geniessen Sie hier die Abendsonne beim Verweilen mit der ganzen Familie.Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft befindet sich die malerische Gemeinde Dörflingen unweit vom Rheinufer, der deutschen Grenze und der Stadt Schaffhausen. Die schweizerische Toscana öffnet ihre Türen vor Dörflingen und macht diese Gegend zu einem beliebten Ziel für Touristen aus aller Welt: der Rheinfall, die Weinberge, traumhafte Velo- und Wanderwege vor der Tür bieten eine sehr hohe Lebensqualität zusammen mit bezahlbaren Immobilienpreisen. Dank der hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz erlebt Dörflingen einen wahren Wachstumsboom auf dem Immobilienmarkt. Mit dem Auto sind Sie in 10 Min. in Schaffhausen, in 35 Min. am Zürcher Flughafen, in 40 Min. in Zürich-City und in 40 Min. in Konstanz. Wenn Sie auf der Suche nach hoher Lebensqualität an herrlicher Naturlage am Rhein sind, aber gleichzeitig in der Nähe von schweizerischen und deutschen Metropolen leben möchten, bietet Dörflingen genau die steuergünstige Alternative für ländlichen Wohnraum in Stadtnähe.

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CHF 1,750.– / month
5 rooms 175m² living space
Schaffhauser Straße 24, 8238 Büsingen am Hochrhein

Seltenes Angebot zur Miete: Charmantes Haus am Rhein

Seltene Gelegenheit: Charmantes Haus am RheinExzellente Rheinsicht geniessen und jederzeit Gelegenheit für einen Schwumm im Rhein - beides ermöglicht dieses freistehende Einfamilienhaus an faszinierender Aussichtslage in erster Baulinie am Rhein auf drei Geschossen plus Garten.Das grosszügige Raumangebot dieses einzigartigen Einfamilienhauses am RheinObergeschoss: drei Zimmer, Gang sowie das Bad mit Dusche, WC und Lavabo.Erdgeschoss: Entree sowie Wohnzimmer, Küche/Essen, Zimmer und separated Badezimmer (Badewanne, WC, Lavabo).Untergeschoss (ca 58 m2): Doppelgarage, Technik, Lavabo.Die Umgebung verfügt über einen Gartenbereich mit Terrasse und Grill sowie mehrere Aussenparkplätze und einen gedeckten Schuppen.Die Besichtigung ist sofort online in 360 Grad hier möglichGerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.NebenkostenDie Nebenkosten aus der Vergangenheit pro Jahr:? Wasser/Abwasser ca 300.-? Abfallgebühr 100.-? Kaminfeger geschätzt 100.-? Reserve rund 172.-Zusammen ergibt das pro Monat akonto CHF 56.- Nebenkosten für die vorgenannten Leistungen. Zusammen mit der Nettomiete von 1694.- und der Doppelgarage von 100.- ergibt das CHF 1850.- inklusive Nebenkosten exklusive Heizung sowie weiterer Nebenkosten, welche beim EFH jeweils direkt durch die Mieterschaft zu tragen sind und überwiegend verbrauchsabhängig oder nach Wunsch der Mieterschaft (ZB Internet) direkt verrechnet werden. Beim Einfamilienhaus ist kein Lift vorhanden. Dieses Haus am Rhein wird für eine Mietdauer von 2 Jahren vermietet.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Mietauskünfte und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Für die Mietanmeldung erhalten wir gerne das Mietanmeldeformular mit aktuellem Schweizer Betreibungsregisterauszug oder deutscher Schufa-Selbstauskunft.Büsingen bei SchaffhausenWeitere Informationen zur Gemeinde Büsingen sind zu finden unter www.buesingen.ch und direkt bei der Gemeindeverwaltung von Büsingen.Politisch Deutschland und wirtschaftlich Schweiz ist Büsingen vollständig von der Schweiz umgeben, gehört zum Landkreis Konstanz und unterliegt der Schweizer Mehrwertsteuer, so dass bei entsprechenden Einkäufen in Deutschland die deutsche Mehrwertsteuer zurückerstattet werden kann. Diese besondere Lage - von Deutschland aus gesehen Zollausschlussgebiet (Exklave), von der Schweiz aus gesehen Zolleinschlussgebiet (Enklave) - ist eine seltene Situation und bringt einige Besonderheiten mit sich.Büsingen zählt gut 1400 Einwohner, hat eine Fläche von 7,62 km² und kann als finanziell sehr solide Gemeinde bezeichnet werden. Kindergarten, Grundschule, Gastronomie und ein Geschäft für täglichen Bedarf sowie Natur, Rheinnähe und ein ganz neues Strandbad (Lido) sind im besonders malerisch gelegenen Ort am Rhein vorhanden. Die verkehrstechnische Anbindung an Schaffhausen sowie Richtung Deutschland ist einwandfrei. Busverbindungen bestehen sowohl nach Schaffhausen und Singen am Hohentwiel in Deutschland. Per Auto sind die nahegelegenen Ortschaften Schaffhausen (4 km), Gailingen (5 km), Thayngen (8.6 km), Winterthur (34.5 km) und Zürich (56 km) gut erreichbar, die Autobahn ist nahe und von der eigenen Büsinger Schiffsanlegestelle besteht eine direkte Verbindung bis Konstanz und zum Bodensee oder zur nahegelegene Kantonshauptstadt Schaffhausen. Ausgerichtet nach Schaffhausen ist Büsingen sowohl wirtschaftlich als auch kulturell, steht dort doch ein breites Angebot an Kultur, Gastronomie und Arbeitsplätzen zur Verfügung. Attraktive Strandbäder sind sowohl in Büsingen selbst als auch im benachbarten Gailingen (Deutschland) sowie Diessenhofen (Schweiz) vorhanden. Ein attraktiver Spazier-, Velo- und Joggingweg dem Rheinufer (Lindli) entlang führt direkt zum Güterhof mit Schiffsanlegestelle und in die Altstadt von Schaffhausen.Direkt am Rhein wohnen im Einfamilienhaus zur Miete50 Meter an den Rhein300 Meter zur Bushaltestelle Büsingen, Wiesli400 Meter zu den Restaurants La Gondola und Alte Rheinmühle450 Meter zum Ortszentrum mit der Gemeindeverwaltung, Post, Bank650 Meter zur Grundschule und zur Turnhalle1 Km zur Schiffsanlegestelle Büsingen1,3 Km zum Strandbad Lido1,8 Km (7 min per Bus) zum Lindli Schaffhausen, Bushaltestelle Rheinhalde Grenze3,8 Km (6 Min per Auto) zum Güterhof und der Altstadt von Schaffhausen35 Min nach Winterthur per Auto40 Min nach Konstanz per Auto45 Min nach Zürich per Auto

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CHF 3,500.– / month
150m² living space
Grütstrasse 12, 8455 Rüdlingen

Einfamilienhaus in Rüdlingen (5.5 Zimmer)

Das freistehende Haus ist an einer ruhigen, einmaligen Lage in einem kleinen Einfamilienhausquartier gelegen. Das Gebiet ist bekannt als Naherholungsgebiet und liegt inmitten eines bekannten Weinanbaugebietes. Das Haus hat Südlage und liegt oberhalb des Rheins. Der Flughafen und die Stadt Zürich sind mit dem Auto in 25-30 Minuten erreichbar. In Rüdlingen hat es viele Spazierwege und Möglichkeiten Sport zu treiben. Es gibt 2 Golfplätze 5-10 Minuten Entfernung.Das Haus hat 5.5 Zimmer (150m2 Wohnfläche) und ist in allen Zimmern mit Multimediasystem ausgestattet inkl. Hobbyraum (25m2). Der Wohn-Essraum hat elektrisch bedienbare Rollladen. Die Fenster sind auch mit Mückengittern ausgestattet.Das UG besteht aus: Hobbyraum (25m2 beheizt), Keller 25m2 und Waschraum (inkl. WM und Tubler, einer Entkalkungsanlage und einer Luft-Wärme-Heizung). Die Zimmer sind sehr geräumig. Die Küche mit modernen Geräten (VZug), speziell mit "American Style" Kühlschrank, Combi-Backhofen und Combi-Steamer. Die Grundstücksfläche beträgt 651m2. Die Doppelgarage ist mit Code und autom. Toröffnung zu bedienen.Bezug ab 01.02.2024 oder nach Vereinbarung. Der Mietzins pro Monat CHF 3'500.- versteht sich exklusive Heiz- und Nebenkosten. Ein Gärtner wird 3-4 mal jährlich die Hecken und Büsche bearbeiten (nicht im Mietpreis inbegriffen).Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AGWeitere Immobilien finden Sie hier: www.das-immobilienmagazin.ch