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Commercial, Office, Storage room to buy in Wädenswil

Nachhaltiges Renditeangebot an Toplage
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Oberdorfstrasse, 8820 Wädenswil

An sehr beliebter Lage mit einer Angebotslücke im Investmentmarkt verkaufen wir dieses sehr interessante und nachhaltige Renditeobjekt in idealer Umgebung. Es handelt sich um zwei Gewerbeflächen von 190 resp. 250 m2, welche sich im Erdgeschoss befinden. Aktuell sind beide vermietet und generieren fortlaufend Mieterträge. Die Räumlichkeiten sind gut belichtet und eignen sich für verschiedenste Verwendungszwecke wie als Ladenlokal, Praxis oder Büro. Direkt vor der Gewerbefläche befinden sich sechs Kunden-Parkplätze. Die effektive Stärke dieses Objekts ist die Lage. An diesem zentralen Standort werden kaum vergleichbaren Objekte angeboten. Die Nachfrage im Vermietungsmarkt ist deshalb entsprechend gut. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die Umgebung, aber auch die wirtschaftliche Stärke der Region sowie soziodemografische Aspekte beeinflussen den Wert des Objekts langfristig. Durch die sehr zentrale und somit auch sehr gefragte Lage ist das Leerstandrisiko entsprechend sehr gering. Das Mietzinsniveau hat noch Steigerungspotential, da der Markt aufgrund der sehr gefragten Lage für höhere Mietzinsen noch gegeben ist. Unter den aktuell gegebenen Umständen ist speziell zu erwähnen, dass eines der Mietobjekte an einer sehr gut laufenden Apotheke vermietet ist, welche v.a. zu dieser Zeit ein sehr sicherer Mieter ist. Dieser Stockwerkeigentumsanteil von 390/1000 bietet: + Hohe Standortattraktivität + Langjährig gesicherte Rendite + Beide Einheiten sind an gut laufende Gewerbe vermietet + Sehr geringes Leerstandrisiko + Sehr gute Verkehrsanbindung (ÖV und Individual-Verkehr) für Mitarbeitende, Kunden, Lieferanten + Sanierte WC-Anlagen + Gasheizung im Jahr 2012 saniert + Gute Parkiermöglichkeiten vor Ort und in der unmittelbaren Umgebung + Gebäude sehr gepflegt und laufend instand gehalten Interessiert? Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie anlässlich einer Kontaktaufnahme oder auf unserer Website www.homeleader.ch.

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