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Commercial, Office, Storage room to buy in Wynigen

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An zentraler und profitabler Lage
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CHF1,768,000.–233m2

3778 Schönried

Boutique, Büros, Verkaufsladen - alles ist möglich!Mitten im Zentrum von Schönried an gut frequentierten Durchgangsstrasse nach Gstaad können Sie Ihre Ideen verwirklichen und Ihr eigenes Geschäft eröffnen.Die ansprechende Ladenfläche im Erdgeschoss mit über 114 qm können Sie nach Ihren Wünschen gestalten und einrichten. Die riesigen Schaufenster bieten einen optimalen Blickfang für edle Güter, Waren oder Kleider. Für ein Bürolokal lassen diese viel Tageslicht hinein fliessen. Das UG ist mit einer Treppe verbunden und bietet extra Verkaufsfläche oder kann als Lager/Archiv genutzt werden. Im UG befindet sich ein Büro, Garderobe und zwei separaten Toiletten.Es besteht die Möglichkeit diese Liegenschaft auch langfristig zu mieten. Reiner Gastro- und Barbetrieb sind als Nutzungszweck durch die Hausordnung ausgeschlossen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Top Standort im Saanenland+ Attraktives, einladendes Erscheinungsbild von aussen+ Viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten+ Ideal für eine Bürogemeinschaft, elegante Boutique oder Souvenirladen+ 2 Aussenparkplätze direkt beim Eingang für Kunden und Besucher+ Grosses Lager im UG mit 97 m2+ Praktischer Warenlift für Lieferungen vom EG ins UG+ Gemeinschaftlichen Waschküche+ Direkter Zugang im UG zur Einstellhalle+ 2 Plätze können dazu gemietet werdenInteressiert? Am besten vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Peter Baumer +41 79 898 16 40

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CHF2,999,000.–

Alte Bahnhofstrasse 28, 3297 Leuzigen

Der aus dem Jahre 1870 stammende Bahnhof Leuzigen würde 2011 aufwendigen und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Heute umfasst der "Gheimtipp" ein Restaurant, vier themenbezogene Hotelzimmer und eine Wohnung.Das Restaurant bietet im Innenbereich rund 20 Gästeplätze.Das Dachgeschoss beherbergt einen Saal mit bis zu 35 Plätzen.Dieser kann sowohl als Seminarraum, wie als gepflegter Speisesaal verwendet werden.Im Aussenbereich befinden sich ein Eventzelt mit diversen Einsatzmöglichkeiten, ein stillgelegtes Bahngleis zur Nutzung zum Beispiel als Apéro-Highlight, gepflegte Toilettenanlagen, ein Fumoir, sowie genügend Parkplätze.Die Restaurantküche befindet sich auf dem neusten technischen Stand und ist sehr gut zugänglich.Ein schöner Weinkeller rundet das gastronomische Erlebnis ab.Die vier grosszügigen und liebevoll eingerichteten Hotelzimmer bieten Platz für 2 bis 4 Gäste.In der über 80 m² grossen Wohnung, welche über jeglichen Komfort und einen eigenen Balkon verfügt, können Sie gleich einziehen.Zusätzlich existiert ein Neubauprojekt in Holz100, welches bereit für das Bewilligungsverfahren ist. Das Projekt umfasst eine Eventhalle, weitere Hotelzimmer und eine grosse Wohnung, welche sich problemlos durch weitere Hotelzimmer ersetzen lässt.Bei reellem Interesse stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

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Price on request

Hölzlistrasse 29, 3375 Inkwil

BeschreibungEs handelt sich um eine Gewerbeliegenschaft aus dem Jahre 1946 bestehend aus Büroräumlichkeiten sowie Fabrikations- und Lagerflächen. Das Gebäude wurde in den Jahren 1964, 2008 und 2022 erweitert. Die Lichteinstrahlung der Räumlichkeiten ist optimal und die Spannweite der Gewerbefläche bietet genügend Platz um uneingeschränkt arbeiten zu können.Dieses ökonomische Fabrikationsobjekt kann voll ausgestattet übernommen werden: • komplett neue Kompressoren mit Wärmerückgewinnung • Kardex Shuttle Lagersystem mit 60 Paletten • Mobiliar nach Mass • Modulierbare Stromversorgung in gesamtem Gebäude • IT-Verkabelung ebenfalls modulier- und erweiterbar • Personalküche • Werkstattkrane • Zusätzliches Bauland mit ca. 780 m2 Halt könnte dazu gekauft werden • u.v.m. Zu der Liegenschaft gehören ebenfalls 21 Aussenparkplätze und zwei Garagenplätze. Ebenso verfügt das Geschäftshaus über gute Anlieferungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand, das Innere wurde regelmässig unterhalten.GemeindeInkwil ist eine ländlich zentral gelegene Gemeinde im Kanton Bern, die keiner Agglomeration zugehörig ist. Die Gemeinde Inkwil zählt 610 Einwohner. Inkwil verfügt über einen kleinen See, welcher rund 450 Meter entfernt ist. Der nächste Wald befindet sich in unmittelbarer Nähe von 200 Meter.ZugangDie Gewerbeliegenschaft ist sehr gut zugänglich und liegt nahe der Hauptstrasse.GeschäfteIm nahe gelegenen Herzogenbuchsee finden Sie sämtlichen Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.VerkehrsanbindungMit der Buslinie 7 (Haltestelle in unmittelbarer Nähe) erreichen Sie problemlos Herzogenbuchsee und Solothurn. Von Herzogenbuchsee aus fahren die Züge im Halbstundentakt Richtigung Bern, Basel und Zürich.KonstruktionDas Geschäftsgebäude wurde in Massiv- und Leichtbauweise erstellt. Die Liegenschaft wird mit einer neuen Grundwasser-Heizung beheitzt. Die Werkstätte sowie die Büroräumlichkeiten verfügen über diverse Klimaanlagen (5 Stück).UntergeschossAltbau Ost: ca. 195 m2Werkstatt Nord: ca. 200 m2Verbindungsbau: ca. 20 m2Neubau West: ca. 105 m2Neubau Süd: ca. 120 m2ErdgeschossWerkstatt Nord-Ost: ca. 120 m2Büros / Verkehrsfläche: ca. 70 m2Werkstatt Nord: ca. 200 m2Verbindungsbau: ca. 20 m2Neubau West: ca. 110 m2Neubau Süd: ca. 120 m21. ObergeschossWerkstatt und Lager: ca. 200m2Aussenbereich- Lagerzelt - 21 Parkplätze- 2 Garagen- LKW AnpassladerampeBesonderheitenIm Preis entahlten: • komplett neue Kompressoren mit Wärmerückgewinnung • Kardex Shuttle Lagersystem mit 60 Paletten • Mobiliar nach Mass • Modulierbare Stromversorgung in gesamtem Gebäude • IT-Verkabelung ebenfalls modulier- und erweiterbar • Personalküche • Werkstattkrane • Zusätzliches Bauland mit ca. 780 m2 Halt könnte dazu gekauft werden • u.v.m.

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CHF29,900,000.–7,334m2

3004 Bern

An attraktiver Gewerbelage im Herzen des Berner Mittellandes, nur etwa 20 Minuten vom Zentrum Bern entfernt, bieten wir einen rentablen Gewerbepark zum Kauf an. Der Gebäudekomplex befindet sich in einem konstant unterhaltenen Top-Zustand und ist nachweislich seit Jahren vollvermietet. Ein weiterer Bestandteil des Angebots bildet das angegliederte Parkhaus sowie ein weiteres, multifunktionales und vollvermietes Nebengebäude. Die repräsentativen Gebäude beherbergen aktuell ca. 50 Mieter, unter anderem aus den Sparten Bau & Immobilien, Gesundheit, Sport & Medizin, Finanzen & IT. Um der sehr hohen Anzahl an zusätzlichen Mieteranfragen gerecht zu werden, hat sich die Eigentümerschaft dazu entschieden, den Gewerbepark inkl. Parkhaus grosszügig zu erweitern. Die Fertigstellung des Erweiterungsbaus ist auf ca. Mitte des Jahres festgelegt. Die Gesamtliegenschaft inkl. der neugeschaffenen Flächen wird bei einem allfälligen Verkauf vollvermietet (oder mit Mietzinsgarantie) übergeben. WISSENWERTES: - vollvermieter Gewerbepark (Mietfläche ca. 6’776m2 inkl. Erweiterungsbau) - attraktiver, harmonierender Mietermix - vollvermietes Nebengebäude (Werkstatt) - vollvermietetes Parkhaus zzgl. vielzähliger Aussenstellplätze - starke Nachfrage nach kompakten Büro-/ Gewerberäumen - Gewerbeflächen und Parkhaus-Erweiterungsprojekt (Fertigstellung ca. Mitte 2022) - kein Investitionsbedarf da konstant bestens unterhalten - Liegenschaft befindet sich in einem äusserst gepflegten, mängelfreien Zustand - grosse Flexibilität bei mieterseitigen Ausbau- und Änderungswünschen - alle festen Installation im Eigentum des Gewerbeparks - strategisch attraktive Mikro- und Makrolage - besten erschlossen - aufstrebende Gemeinde und Region - Netto-Mietzinseinnahmen von ca. CHF 1.5 Mio. p.a. (inkl. Erweiterungsbau) - Brutto-Rendite ca. 5% Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte zu dieser einmaligen Anlageimmobilie. Konkreten Interessenten bieten wir, nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung, ein aussagekräftiges Investment-Memorandum sowie eine persönliche Besichtigung nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.ch

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