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Commercial, Office, Storage room to buy in Zweisimmen

Gastgewerbebetrieb mit zwei 4.5 Zimmerwohnungen
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Thunstrasse 1, 3770 Zweisimmen

Objekt An bester Lage in Zweisimmen verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus mit grosszügigen Gastgewerbelokalitäten und zwei Wohnungen. Das Restaurant Bären gilt ? zusammen mit dem jedoch geschlossenen Restaurant Krone ? als älteste Dorfwirtschaft. Es wurde laufend gut unterhalten und präsentiert sich einladend und attraktiv. 2008 wurde im Obergeschoss eine grosszügige 4.5 -Zimmerwohnung ausgebaut sowie für die 4.5-Zimmer-Dachwohnung ein separater Eingang eingebaut. Zur Liegenschaft gehören die Gaststube mit dem Buffet, zwei weiteren Gasträume, eine grosse Gastronomieküche mit Kühl- und Nebenräumen, ein neu eingerichtetes Carnozet, die Bärä-Bar und eine grosse Terrasse. Das Restaurant Bären wie auch die Bärä-Bar sind von Gästen wie auch von Einheimischen gut und gern besucht.   Das Wichtigste Zonenkonformes Gebäude in der Kernzone. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Zustand und wurde laufend gut unterhalten. Das Besondere Das Gästeeinzugsgebiet ist reichhaltig, womit zum Restaurant wie auch zur Bärä-Bar viele Stammgäste zählen. Die zentrale Lage mit den grossen Parkplatzmöglichkeiten bieten optimale Voraussetzungen für den Gastronomiebetrieb. Die Wohnungen sind hell und bieten viel Platz, was eine gute Vermietbarkeit ermöglicht. Die Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss ist durch den Verkäufer bewohnt. Die Liegenschaft kann kurzfristig mit dem vorhandenen Mietvertrag erworben und übernommen werden. Die Wohnungen gelten als rechtskräftige Zweitwohnungen und könnten, losgelöst vom Gastgewerbe, veräussert werden. Das Ziel der Verkäuferschaft ist es jedoch, nach Möglichkeit das Stockwerkeigentum mit Gastrobetrieb und den beiden Wohnungen als Gesamtes zu verkaufen. Die Lage Attraktive sonnige Lage mitten im Zentrum von Zweisimmen. Der Gastronomiebetrieb ist für Passanten gut sichtbar und wird entsprechend frequentiert. Der Bahnhof Zweisimmen liegt 5 Fussminuten entfernt.

AN IDEALER, ZENTRALER LAGE
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Price on request14.5rm

3770 Zweisimmen

Wenn Sie auf der Suche nach einem gut gelegenen Wohn- und Geschäftshaus sind dann könnte diese sanierte Liegenschaft genau das richtige für Sie sein. Zentral gelegen mit 3 Wohneinheiten und Gewerberaum lassen sich hier viele verschiedene Möglichkeiten verwirklichen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Gesamtsanierung im Jahr 2013 - grosse Schaufensterfronten - 1x 3.5 Zimmerwohnung - 2x 5.5 Zimmerwohnungen - Keller und Lagerräume - zwei Autoabstellplätze - Pflegeleichter Umschwung mit Sitzplatz und Rasenfläche - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: zentral. Zustand: Gesamtsanierung im 2013. Bäder / Nasszellen: 6 (1x WC/Lavabo, 2x WC/Lavabo/Dusche, 2x WC/Lavabo/Bad) Heizsystem: Radiator/ Fernwärme Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 100 m / Bahnhof, 400 m Schulen: Primarschule, Real- und Sekundarschule, 780 m Geschäfte: Migros, Landi, 200 m

Ladenlokal mit Nebenräumen & 11 Einstellhallenplätze
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Price on request699m2

Saanenstrasse 2, 3770 Zweisimmen

Das Objekt Im Zentrum von Zweisimmen verkaufen wir eine grosszügige Gewerbefläche mit diversen Lagerräumen im Mehrfamilienhaus. Das Migros mit Baujahr 1980 zählt 3 Etagen und gehört in eine Stockwerkeinheiten, welche auf 9 Eigentümer verteilt wird. Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Die Bausubstanz im Unter-, Erd- und Obergeschoss ist in Beton- Mauerwerk, das 2. bis 3. Ober- sowie Dachgeschoss sind zum Teil in Holz-Elementbauweise und zum Teil in Mauerwerk erstellt. Der Innenausbau der Gewerbefläche im Erdgeschoss wirkt einladend und ist dem Alter entsprechend in einem guten Zustand. Eine Lüftung und die Klimaanlage regeln den Luftaustausch. Die Verkaufsräume sind derzeit im EG angesiedelt. Im Untergeschoss finden sich ein grosser Schutzraum welcher als Lagerfläche genutzt wird. Weiter befindet sich die gesamte Technik der Liegenschaft auf dieser Etage. Ein Warenlift ermöglicht den Transport schon schwerem Material ab der Rampe in das UG. Die Lage  Zentrale Lage, mitten im Herzen von Zweisimmen mit sehr guter Verkehrsanbindung auch an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Bahnhof Zweisimmen befindet sich 4 Fussminuten entfernt.  Weitere Geschäfte, Banken wie auch Gastronomiebetriebe sind zu Fuss erreichbar.  Das Wichtigste  Die Gewerbefläche ist in einem guten Zustand und kann kurzfristig übernommen werden. Die Fläche wurde über Jahre vom selben Mieter genutzt und hat genügend Frequenzen generiert. Die Käuferschaft verpflichtet sich, im Kaufobjekt keine Detailhandelstätigkeiten auszuführen, welche die bisherigen Eigentümer konkurrenziert. Eine entsprechende Konkurrenzklausel für die Dauer von 10 Jahren ist Bestandteil des Kaufvertrages und wird als Dienstbarkeit im Grundbuch eingetragen. Das Besondere  Moderne Geschäftsliegenschaft mit grosser Laden- und Lagerfläche an zentraler Lage von Zweisimmen. Das Objekt verfügt über diverse Nebenräume im Untergeschoss sowie 11 eigene Einstellhallenplätze. 

Ladenlokal mit Lagerraum & 2 Aussenautoabstellplätzen
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Price on request165m2

Mühlegasse 1, 3770 Zweisimmen

Das Objekt Im Zentrum von Zweisimmen verkaufen wir eine grosszügige Gewerbefläche mit diversen Lagerräumen im Mehrfamilienhaus. Das Mätteli Zentrum mit Baujahr 1989/90 zählt 33 Stockwerkeinheiten, welche auf 19 Eigentümer verteilt sind. Im Gebäude sind 5 Gewerbe vertreten. Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage nahe der Gemeindeverwaltung mit optimaler Parkplatzsituation. Die Bausubstanz im Unter- und Obergeschoss ist in Mauerwerk, das 1. bis 3. Ober- sowie Dachgeschoss sind zum Teil in Holz-Elementbauweise und zum Teil in Mauerwerk erstellt. Der Innenausbau der Gewerbefläche im Erd- und Untergeschoss wirkt einladend und ist dem Alter entsprechend in einem guten Zustand. Eine Lüftung regelt den Luftaustausch in den Räumlichkeiten und eine Klimaanlage wird im Sommer für die Kühlung eingesetzt. Die Verkaufsräume sind derzeit im EG und UG angesiedelt. Eine andere Nutzung als die Heutige ist möglich, so kann zum Beispiel eine Agentur die Fläche im EG für die Kunden nutzen und im UG besteht genügend Platz für das Archiv. Das EG ist intern über eine Treppe erschlossen. Es besteht auch einen Zugang über die Einstellhalle, um schwere Last in die Räume im UG zu platzieren ebenso steht ein Warenlift bereit. Die Lage Zentrale Lage, mitten im Herzen von Zweisimmen mit sehr guter Verkehrsanbindung auch an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Bahnhof Zweisimmen befindet sich 3 Fussminuten entfernt.  Weitere Geschäfte wie auch Gastronomiebetriebe sind zu Fuss erreichbar. Die UBS befindet sich im selben Gebäude.  Das Wichtigste Die Gewerbefläche ist in einem guten Zustand und kann kurzfristig übernommen werden. Die Fläche wurde über Jahre vom selben Mieter genutzt und genügend Frequenzen generiert. Ein Erneuerungsfonds ist vorhanden und wird laufend geäufnet. Darüber wurde ein Teil der Fassade saniert, die restliche Fassade wird im Sommer 2020 saniert und auch im Gebäude laufende Unterhaltsarbeiten ausgeführt. Das Besondere Moderne Geschäftsliegenschaft mit grosser Laden- und Lagerfläche an zentraler Lage von Zweisimmen. Das Objekt verfügt über einen Abstell-/ Lagerraum im Untergeschoss sowie zwei eigene Aussenautoabstellplätze.   

Gewerbeliegenschaft Büro/Werkräume/Lager
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Gewerbestrasse 6a/b, 3770 Zweisimmen

Zweisimmen ist Hauptort des Obersimmentals und das regionale Gewerbe-, Markt- und Einkaufszentrum. Das Gewerbegebäude mit Produktions-, Büro- und Lagerräumen besticht mit seiner zentraler Lage, gut sichtbar ab Hauptstrasse und Bahnlinie. Das klimatisierte, auf hohem Niveau ausgebaute und eingerichtete Gebäude eignet sich für viele Nutzungen. Der architektonisch moderne Gewerbebau überzeugt durch hohe Räume, einfache Zugänge für Sprinter oder LKW Anlieferungen sowie genügend Parkplätzen. Untergeschoss: 288 m2 Lager/Kühlräume sind durch ein in Beton erstelltes Treppenhaus und einem Warenlift mit einer Traglast von 2'500 kg erschlossen. Erdgeschoss: 334 m2 Produktionsräume. Die Garagen sind mit elektrischen Rolltoren versehen. Die Fahrzeuge können direkt be- und entladen werden. Obergeschoss: 473 m2 Büroräume mit Sitzungszimmer und Aufenthaltsraum. Ebenfalls durch das Treppenhaus und den Warenlift erschlossen. Erweiterungsmöglichkeiten mit Auf- und Anbauten auf der dazu gehörenden Parzelle sind vorhanden. Teilrückmietung als Option.

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