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Einzigartiger Bio-Landwirtschaftsbetrieb an der toskanischen Küste

Vier Landgüter mit Weinbergen, Olivenhainen, Agriturismi & Entwicklungspotenzial Gesamtverkauf oder auch Einzelverkauf der einzelnen Landgüter möglichDer biologische Landwirtschaftsbetrieb umfasst insgesamt ca. 460 Hektar in einer der attraktivsten Regionen der Toskana, verteilt auf vier eigenständige Landgüter in Küsten- und Hügellage. Die Grundstücke kombinieren Weinbau, Olivenhaine, Agriturismi, historische Bausubstanz und weitläufige Naturflächen und eignen sich ideal für Landwirtschaft, Tourismus, Weingutentwicklung und hochwertige Privatinvestitionen.Gesamtdaten des Anwesens: Gesamtfläche ca. 460 ha ca. 300 ha Wald ca. 98 ha Weinberge ca. 30 ha Ackerland 3023 Olivenbäume Privater See Eigene Quellen, Brunnen, Zisternen, ca. 180 km Tropfbewässerung Zwei Landgüter ca. 7 km vom Meer, zwei weitere ca. 15 km in den HügelnNutzung & Infrastruktur: Biologische Landwirtschaft Professioneller Wein- & Olivenanbau Mehrere Agriturismi (teils neu renoviert) Historische Villa, Dorfstruktur, Wohnungen, Restaurant, Schuppen, alte Keller, Museum Photovoltaikanlagen Jagdrevier, Natur- und Eventflächen Potenzial für Weintourismus, Boutique-Hotellerie, Retreats und Seminare Die vier Landgüter kompakt zusammengefasstDie beiden Landgüter in Meeresnähe (je ca. 7 km vom Strand) umfassen zusammen rund 20 ha Weinberge und Olivenhaine, ein vollständig renoviertes Agriturismo mit fünf Zimmern, großzügigen Wohnbereichen, Küche, Kamin sowie gepflegten Außenbereichen mit Pavillon, Grillplatz und Pizzaofen. Die Liegenschaften bieten sofort nutzbare touristische Infrastruktur und eignen sich ideal für hochwertige Gästebetriebe sowie den Ausbau von Wein- und Olivenölproduktion.Das größte Landgut erstreckt sich über ca. 360 ha mit rund 270 ha Wald, 55 ha Weinbergen, Ackerflächen sowie einem künstlich angelegten See. Auf dem Areal befinden sich eine historische Villa mit Turm sowie eine kleine Dorfstruktur mit sieben Wohnungen, Restaurant, Kellern, Schuppen und weiteren Gebäuden. Insgesamt stehen hier ca. 7000 m² Nutzfläche für Renovation, Ausbau oder Neunutzung zur Verfügung prädestiniert für Weindorf-Konzepte, ein Boutique-Resort oder landwirtschaftliche Großproduktion.Das vierte Landgut umfasst 20 ha mit 11 ha Weinbergen (Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot) und 8 ha Olivenhainen. Herzstück ist die 2024 vollständig renovierte Villa San Giuseppe mit sechs Doppelzimmern, modernster Haustechnik, Klimatisierung, großer Wohnküche, Terrasse, Natursteinpool, Wellnessbereich und Yoga-Raum. Eine 19 kW Photovoltaikanlage, hochwertige Innenausstattung und ein zusätzliches 580 m² großes Gebäude mit Potenzial für eine Kellerei oder fünf Luxusapartments runden dieses Podere ab. Kaufpreis & Umfang Gesamtpreis: EUR 34'000'000.- (verhandelbar) Enthalten: vier Landgüter, zwei zusätzliche Olivenhaine, gesamte Infrastruktur und WasserrechteZielgruppe Investoren & Family Offices Betreiber von Boutique-Hotels, Retreats und Weingütern Projektentwickler für Agrar- und Naturtourismus Langfristige, nachhaltige Investitionen in Landwirtschaft & Tourismus