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CHF 2,650,000.–
18.5 rooms
Au Village 36, 1483 Montet (Broye)

MONTET - Superbe bâtisse avec restaurant

Superbe bâtisse avec restaurantIdéalement localisée au centre du village, cette très belle maison de caractère est aussi un lieu réputé et incontournable dans la région pour une cuisine locale et des spécialités portugaises. De manière à répondre à la demande, le restaurant dispose du café et de sa terrasse extérieure, d'une salle à manger et d'une terrasse extérieure à l'arrière du bâtiment et d'une salle à manger à l'étage. C'est au total plus de 250 places à disposition du public, que ce soit pour des repas d'anniversaire, des mariages, des repas d'entreprises ou d'associations. Toute la partie du rez-de-chaussée et utilisée pour le restaurant. Cet étage comprend aussi la cuisine professionnelle ainsi que les sanitaires pour le public.Le sous-sol et à la disposition du restaurant avec trois caves à température constante pour stocker toutes les denrées et produits nécessaires.L'étage dispose d'une cuisine d'appoint supplémentaire pour le service de sa salle à manger, elle est également à la disposition des locataires des trois chambres louées que l'on trouve à ce niveau. Là encore, une zone d'aisance est à la disposition du public ainsi qu'une salle de bains pour les locataires des chambres.Le deuxième étage compte deux magnifiques appartements de 170 m2 en duplex de sept pièces et demie chacun. En leurs niveaux principaux, ils disposent d'une pièce de vie ouverte avec cuisine, salon et salle à manger ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec douche. La partie duplex est distribuée dans les combles de l'immeuble, elle comprend un salon, 3 chambres et une salle d'eau avec baignoire.La façade sud-ouest de cette grande maison offre encore l'accès à un appartement de deux pièces et demie d'environ 57 m2.Un garage pour deux véhicules en enfilade se trouve juste sous la terrasse située au sud, le fond du garage donnant accès aux caves du sous-sol.Cette impressionnante maison compte une volumétrie de 3'617 m3, elle est située sur une parcelle de 452 m2 qui comprend 8 places de parc. Une autre parcelle de 258 m2 adjacente au restaurant comprenant 12 places de parc est vendue conjointement.Sans même parler du restaurant, la surface habitable nette de l'ensemble se porte à environ 442 m2. Le revenu locatif annuel net s'élève à Fr. 72'500.- en admettant que le deuxième duplex soit loué plutôt qu'occupé par le tenancier.HistoriqueLa bâtisse date de 1912. De nombreux travaux ont été effectués entre 2005-2007, notamment pour la création des appartements en duplex. Depuis, des travaux d'entretien ont été réalisés régulièrement.La toiture est en bon et se trouve être révisée annuellement par un professionnel. Le chauffage est au mazout et les appartements sont alimentés par le sol. On trouve aussi quelques radiateurs. Toute l'installation électrique a été refaite en 2023 ainsi que le contrôle électrique (OIBT) qui ne sera pas à refaire par le nouvel acquéreur. L'état de l'ensemble est très bon.Montet (Broye) fait partie de la commune de Les Montets au nord-ouest du canton de Fribourg, dans le district de la Broye. Cette commune a vu le jour en janvier 2004, lors de la fusion des communes de Aumont, Frasses, Granges-de-Vesin et Montet. Tout au long de l'année, diverses manifestations culturelles ont lieu dans la commune. On y trouve également des infrastructures sportives, parcours vita et courts de tennis.Estavayer-le-Lac est à 5 km, Payerne à 6 km, Fribourg à 30 km. L'entrée d'autoroute d'Estavayer-le-Lac est à 3km, plaçant Berne et Lausanne à 45 minutes.Estavayer-le-Lac et Payerne disposent de tous les commerces nécessaires. Cugy qui est à 2 km offre aussi plusieurs commerces avec des produits d'artisans locaux. À 300 mètres se trouve la station-service "Le Virage", elle comprend un shop qui fait office d'épicerie. Il y a aussi un fleuriste au village. Un arrêt de bus de la ligne n° 552 se trouve à 200 mètres, il dessert Estavayer-le-Lac et Cugy. Cugy dispose d'une gare.Le regroupement scolaire Les Montets-Nuvilly accueille les élèves pour les huit premières années primaires. Le CO de la Broye est à Estavayer-le-Lac. En fin de scolarité, les jeunes peuvent poursuivre avec le gymnase intercantonal de la Broye qui se situe à Payerne.Appelez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question complémentaire ou une visite sur place !

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CHF 250,000.–
156m² floor space
Route du Bugnon 49, 1752 Villars-sur-Glâne

local commercial à Villars-sur-Glâne

Situé à Villars-sur-Glâne dans un centre-commercial, à 2 min de toutes les commodités, des transports publics et de la gare. Il se compose comme suit :- 1 open space de 105 m2- 1 bureau de 7.8 m2- 1 cafétéria-conférence avec kitchenette de 16.8 m2- 1 local technique de 10.84 m2- 1 local de 7.14 m2- 1 local d'env. 8 m2Possibilité d'agrandissement (état actuel) en location: 2 bureaux fermés de 13.4 m2, WC, 1 bureau d'archives d'env. 25 m2 (non compris dans le prix de vente, en location CHF 500.-/mois).Cette surface administrative fait partie d'une copropriété composée des établissements suivants:- La Pharmacie des Dailles- Crèche Communale- Denner- Restaurant Fun Lin- Centre ITS- Plusieurs cabinets de Médecin- Dentiste pédiatriqueCette surface administrative comprend 4 places de parc pour les visiteurs.Accès en voiture: des places de parc sont disponibles devant le centre commercial des Dailles, ainsi que de nombreuses places gratuites dans le parking couvert. Accès en bus: ligne n°2 (Les Dailles), jusqu'à l'arrêt « Rochettes », puis entrer dans le centre par la route du Bugnon 49, et descendre à l'étage de la pharmacie.Das Büro befindet sich in Villars-sur-Glâne in einem Einkaufszentrum, 2 Minuten von allen Annehmlichkeiten, den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof entfernt. Es setzt sich wie folgt zusammen:- 1 Open Space von 105 m2- 1 Büro von 7.8 m2- 1 Cafeteria-Konferenzraum mit Küchenzeile von 16.8 m2- 1 Technikraum von 10.84 m2- 1 Raum von 7.14 m2- 1 Raum von ca.. 8 m2Vergrösserungsmöglichkeit (aktueller Zustand) in Miete: 2 geschlossene Büros von 13.4 m2, WC, 1 Archivbüro von ca. 25 m2 (nicht im Verkaufspreis inbegriffen, in Miete CHF 500.-/Monat).Diese Verwaltungsfläche ist Teil eines Miteigentums, das aus folgenden Einrichtungen besteht:- La Pharmacie des Dailles- Crèche Communale- Denner- Restaurant Fun Lin- ITS-Zentrum- Mehrere Arztpraxen- KinderzahnarztDiese Verwaltungsfläche umfasst 4 Parkplätze für Besucher.Anfahrt mit dem Auto: Parkplätze stehen vor dem Einkaufszentrum Les Dailles zur Verfügung, sowie zahlreiche kostenlose Parkplätze in der Einstellhalle. Anfahrt mit dem Bus: Linie 2 (Les Dailles), bis zur Haltestelle "Rochettes", dann über die Route du Bugnon 49 ins Zentrum fahren und auf der Etage der Apotheke aussteigenLocated in Villars-sur-Glâne in a shopping center, 2 min from all amenities, public transport and the train station. It is composed as follows:- 1 open space of 105 m2- 1 office of 7.8 m2- 1 cafeteria-conference with kitchenette of 16.8 m2- 1 technical room of 10.84 m2- 1 room of 7.14 m2- 1 room of approx. 8 m2Possibility of extension (current state) for rent: 2 closed offices of 13.4 m2, WC, 1 archive office of approx. 25 m2 (not included in sale price, for rent CHF 500.-/month).This administrative space is part of a condominium comprising the following establishments:- La Pharmacie des Dailles- Crèche Communale- Denner- Restaurant Fun Lin- Centre ITS- Several doctors' surgeries- Pediatric dentistThis administrative space includes 4 parking spaces for visitors.Access by car: parking spaces are available in front of the Les Dailles shopping center, as well as numerous free spaces in the covered parking lot. Access by bus: line no. 2 (Les Dailles), to the "Rochettes" stop, then enter the center via route du Bugnon 49, and get off at the pharmacy floor

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CHF 315,000.–
1752 Villars-sur-Glâne

Rendement 7% - idéal pour investisseurs

Située dans le canton de Fribourg, en Suisse, Villars-sur-Glâne est une charmante commune qui allie harmonieusement tradition et modernité. Nichée au coeur d'un paysage pittoresque, cette ville offre à ses habitants et visiteurs un cadre de vie exceptionnel.Ces bureaux sont idéalement situés dans un cadre verdoyant, à seulement 5 minutes des axes autoroutiers et moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Fribourg. La situation est idéale pour des bureaux ou autres activités commerciales comme c'est le cas actuellement.Ce lot d'une surface de 136.58 m² est divisé en deux espaces commerciaux. Le 1er espace est aménagé en bureau .Le 2ème espace est aménagé en salon de coiffure et esthétique.Les deux espaces jouissent d'une terrasse de 45.55 m²2 places de parc extérieures en sus du prix de vente 10'000.-/ place Rendement de 7%Il est possible d'acquérir des places de parc supplémentaires dans le parking sous-terrain au prix de CHF 25'000.-/ place. Actuellement il y en a 5 et celles-ci sont toutes louées. Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations. Located in the Swiss canton of Fribourg, Villars-sur-Glâne is a charming commune that harmoniously blends tradition and modernity.Nestled in a picturesque landscape, the town offers its residents and visitors an exceptional living environment.These offices are ideally located in a green setting, just 5 minutes from motorways and less than 10 minutes by car from downtown Fribourg.The location is ideal for offices or other commercial activities, as is currently the case.The 136.58 m² lot is divided into two commercial spaces.The 1st space is used as an office.The 2nd space is set up as a hairdressing and beauty salon.Both spaces are rented and have a 45.55 m² terrace.2 outdoor parking spaces in addition to the selling price 10'000.// space7% yieldAdditional parking spaces in the underground parking lot can be purchased for CHF 25,000 per space. There are currently 17 spaces, all of which are rented. Please do not hesitate to contact us for further information