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Commercial, Office, Storage room to buy in 3654 (Gunten)

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CHF1,600,000.–

Allmendstrasse 172, 3603 Thun

MikrolageDie Liegenschaft welche als "Rosie's" oder "Restaurant Waldeck" bekannt ist, liegt direkt an der gut befahrenen Hauptstrasse (Allmendstrasse) und bietet daher eine hohe Kundenfrequenz, die sowohl mit dem Individualverkehr als auch den öffentlichen Verkehrsbetrieben oder der Fussgängerverkehr erreicht wird.Die Bushaltestelle, befindet sich in unmittelbarer Nähe und verspricht eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Autobahnauffahrt Thun Nord ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Sportanlage Waldeck, die sich vis à vis befindet, bietet sowohl zahlreiche Trainingseinheiten, als auch Sportevents.ObjektbeschreibungIm Erdgeschoss des Objekts bietet ein Gastrobetrieb (heute bekannt als Restaurant Rosie's) sowohl Stammkunden als auch Laufkundschaft Einlass in einen altbekannten Thuner Gasthof. Im Obergeschoss befinden sich drei Wohneinheiten. Einheiten • 2.5 Zimmerwohnung • 3.5 Zimmerwohnung • 4.5 Zimmerwohnung • Gewerbefläche (Gastro / Restaurant) Alle Fenster, bis auf jene der 2.5 Zimmerwohnung, sind zweifach verglast. Aus Gründen der Vertraulichkeit werden Daten der Mietverhältnisse sowie der Jahresmietertrag erst nach Unterzeichnung einer Geheimhaltungsvereinbarung über das Objekt bekannt gegeben. Flächen • Parzellenfläche: 475 m2 • Bruttowohnfläche: ca. 567 m2 • Gewerbefläche: ca. 250 m2 • Gebäudekubatur: ca. 1'920 m3 Das Objekt wurde in Mischbauweise erbaut (Erdgeschoss bis Unterkant Dach ist Massivbauweise). Das Baujahr wird geschätzt auf 1933, wobei diverse grössere Sanierungen stattgefunden haben.Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation mit weiteren Information zu. Für zusätzliche Auskünfte, ein unverbindliches Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

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