Commercial, Office, Storage room to buy in 6208 (Oberkirch LU)

Sie suchen eine bestehende Renditeliegenschaft oder interessieren sich für eine Investitionsmöglichkeit? Dann ist dieses Objekt genau das Passende für Sie. Diese Immobilie verfügt über 2 frisch renovierte Wohnungen: 2 x 4.5-Zimmer, eine Wohnung ist vermietet, bei der zweiten ist der Eigentümer wohnhaft. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über ein Ladenlokal, das ebenso vermietet wird.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- mögliche Rendite 5.1%- bei Vollvermietung Mietzinseinnahmen (netto): CHF 45'600.-- frisch renoviert- alle Wohnungen verfügen über eigene Waschmöglichkeiten- Eichenparkett und Laminatboden- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Zentrale Lage im DorfkernZustand: Das Objekt ist in einem renoviertem Zustand, die Wohnungen wurden 2016 renoviert.Bäder / Nasszellen: 2 (2x Dusche / WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Hitzkirch Dorf, 40mSchulen: Schule der Gemeinde, 170mGeschäfte: Coop Supermarkt, 300m

Die Stadt Kriens liegt eingebettet zwischen den Naherholungsgebieten Pilatus und Sonnenberg und gehört zur Agglomeration Luzern. Der Einfluss der Stadt Luzern ist deutlich zu spüren. Dennoch hat es Kriens in den vergangenen Jahrzehnten geschafft, ein eigen-ständiger und lebendiger Wohnort zu bleiben.Das kleine Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei charmanten Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern, geschlossener Küche und Badezimmer. Die obere Wohneinheit hat einen Balkon in Richtung Osten - hier kann man perfekt den Tag begrüssen. Die Grundrisse beider Wohnungen sind deckungsgleich und auch der Ausbaustand ist vergleichbar. Die untere Wohnung verfügt zusätzlich über eine grosse Terrasse, welche sich direkt über dem ehemaligen Ladengeschäft befindet. Ausserdem gibt es in dieser Etage einen direkten Zugang zum grossen Garten.Die Ladenfläche im Untergeschoss ist aktuell an «Privat» vermietet und bietet verschiedenste Nutzungs- und Aufteilungsmöglichkeiten. Der direkte Zugang zum Laden wurde innerhalb der Liegenschaft geschlossen, könnte aber bei Bedarf reaktiviert werden.Dieses Angebot ist «nichts von der Stange». Hier braucht es Interessenten mit «Herz und Verstand». Das Haus wird aktuell von der Eigentümerschaft bewohnt und wird nach Vereinbarung verkauft. Weitere Informationen, Besichtigungen sowie Verhandlungen werden ausschliesslich durch Swiss Life-Immopulse koordiniert! Bitte respektieren Sie diesen Wunsch der Eigentümer! Merci

Das Bürogebäude erstreckt sich über 3 Etagen mit jeweils 220m2 Fläche, um den aktuellen Bürobedarf zu decken. Derzeit ist der 2. Stock vermietet und im Erdgeschoss etwa die Hälfte der Bürofläche. Vorläufig steht Ihnen das 1. Obergeschoss mit mehr als 220m2 Fläche sowie ein Teil des Erdgeschosses und des Kellers zur Verfügung.Details zum Ausbau: Sie können die Büroflächen auf Wunsch auch möbliert übernehmen. Im Gebäude befinden sich auch 2 Küchen und WC-Anlagen zur allgemeinen Nutzung.Gratis-Büros für Sie: Durch die vorhandenen Mieteinnahmen können Sie Ihr neues Büro komplett finanzieren und haben Ihre Flächen nach dem Kauf der Immobilie kostenlos zur Verfügung.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Flexibilität mit Konzept und Eigennutzung • 20 - 25 Parkplätze • Lichtdurchflutete Räume • 45 % Vermietet • bis zu 15 Büroräume • Lagerräumen • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.