Commercial, Office, Storage room to buy in 6572 (Quartino)

VENDESI A MAGADINO - SPAZIO COMMERCIALE CON APPARTAMENTO 4.5 LOCALI

VENDESI A MAGADINO in zona ben visibile e facilmente accessibile uno spazio commerciale con possibilità di esposizione nelle due ampie vetrate. Al primo piano si trova un appartamento di 4.5 locali.L'immobile si suddivide come segue:PIANTERRENO: • Entrata principale; • Ampio spazio commerciale al momento suddiviso in due parti ma utilizzabile come open space; • Bagno ospiti (WC/lavabo). PRIMO PIANO: • Accesso diretto dalla scala interna (eventualmente possibilità di separare l'entrata); • Cucina aperta sul soggiorno; • Ampio soggiorno con accesso al balcone e alla veranda con camino a pellet; • Piccola veranda; • Tre camere da letto; • Bagno con vasca e doccia; • Bagno con doccia. PIANO CANTINA: • Lavanderia; • 3 ampi locali cantina; • Locale tecnico; • Grottino con cucina arredata e camino a legna. ALTRO: • Grande tettoia per parcheggio di 4 auto; • Riscaldamento a olio; • Anno di costruzione: 1987; • Nel 2009 rifacimento del tetto.

Casa al Trodo, Quartino/Gambarogno

Stabile ben posizionato da ristrutturare/ gut gelegenes renovierbedürftiges GebäudeLa casa con due appartamenti e un grande locale commerciale si trova in una zona molto tranquilla con un comodo accesso, vicino alle scuole, alle infrastrutture e alle città di Locarno e Bellinzona. E una zona molto pregiata dal profilo residenziale, ben soleggiata e di facile accesso-I piani e i permessi per la ristrutturazione sono già approvati, ma si può sempre cambiare la divisione.Sul pianterreno c'é un superficie grande die 150 m2 che si può realizzare come stabile commerciale o altro.Diese Liegenschaft mit zwei Wohnungen und einer grossen Gewerbefläche liegt an einer sehr ruhigen, verkehrsgünstiger Lage in der Nähe der Schulen und einer guten Infrastruktur. Die Gegend ist sehr hell und sonnig und leicht zugänglich.Die Pläne und Genehmigungen für die Sanierung der Liegenschaft sind bereits genehmigt, die Aufteilungen können jedoch jederzeit geändert werden.Im ersten Stock befindet sich derzeit eine große geräumige Wohnung wobei auch 2 Wohnung realisiert werden können.Im Erdgeschoss gibt es eine große Fläche von 150m2, die als Gewerbegebäude oder anderweitig genutzt werden kann.Zusätzlich bietet das Gebäude auch einen geräumigen Kellerraum.

L'investimento con reddito garantito

L'immobile è all'interno di un polo commerciale e artigianale di notevole interesse. L'edificio che lo ospita, è stato costruito negli anni ottanta ma è stato costantemente migliorato, il tetto è stato rifatto nel 2021.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:- Suddivisione in due spazi ben distinti- Contratto di affitto con due aziende- Piani soppalcati - Ampio posteggio- Grande piazzale- Investimento a reddito sicuroI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.chDas Gebäude wurde in den achtziger Jahren gebaut und ständig verbessert (das Dach wurde in 2021 erneuert), befindet sich in einem Handels- und Handwerkszentrum von erheblichem Interesse.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:- Aufteilung in zwei verschiedene Räume- Mietvertrag mit zwei Unternehmen- Zwischengeschosse - Ausreichend Parkplätze- Grosser Vorplatz- Sichere EinkommensanlageUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch