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Commercial, Office, Storage room to buy in 6999 (Astano)

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Accoglienti uffici con grandi vetrine! / Komfortable Büros mit großen Schaufenstern!
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CHF 680,000.–80m2

Viale Castagnola 21, 6900 Lugano

Questi accoglienti uffici di 4 locali con grandi vetrine e portico si trovano nell’esclusivo complesso “Residenza Cassarate Lago” il quale gode di una posizione privilegiata a 50 metri dal lago con il fronte principale rivolto a sud lungo il Viale Castagnola. Vi è anche una grande autorimessa cosi come parcheggi esterni per ospiti e clienti. La fermata del bus è di fronte alla residenza ma il centro di Lugano si può raggiungere comodamente anche a piedi. Nelle immediate vicinanze troviamo l’ufficio postale, il Centro Esposizioni “Padiglione Conza”, il Lido di Lugano e le sue piscine, i campi da tennis e il bellissimo parco cittadino “Parco Ciani”. Nei diversi edifici della residenza sono insediati: - al pianterreno: vari negozi, un supermercato, farmacia, ristoranti, una succursale della banca UBS e dei Beauty e Fitness Center - al primo piano: uffici e studi medici - dal secondo piano: appartamenti in condominio Questi confortevoli uffici si trovano in ottima posizione al PT e dispongono di grandi vetrine esterne dotate di illuminazione autonoma, aria condizionata, pavimenti in marmo travertino scuro e levigato, porte afone impiallacciate in pregiato legno Wengé e tenda da sole elettrica. La visibilità è eccellente in quanto si affacciano sull’ampio raccordo stradale tra il Viale Castagnola e il Viale dei Faggi. L’accessibilità per i clienti, anche in sedia a rotelle, è molto agevole grazie all’arioso piazzale pedonale antistante e la sua bellissima zona verde. L’ufficio ha a disposizione anche un ampio posteggio nell’autorimessa a CHF 50'000.- SUPERFICIE UFFICI: ca. 80 m² + portico ca. 8.60 m² SUDDIVISIONE INTERNA: - portico d’entrata con vetrata ingresso principale posta a 45 gradi e pilastro d’entrata con vetrine pubblicitarie sui tre lati esterni - atrio d’ingresso con banco ricezione e angolo d’attesa con posti a sedere - ufficio segretariato per 2 o 3 persone - ufficio impiegati per 2 o 3 persone - ufficio direzione con tavolo riunioni e vetrina esposizione su Viale Castagnola - vano guardaroba con annesso bagno con WC e lavabo - porta di servizio sul retro BESCHREIBUNG: Diese komfortablen 4-Raum-Büros mit großen Schaufenstern und Portico befinden sich in der exklusiven Anlage "Residenza Cassarate Lago", die eine besonders bevorzugte Lage geniesst, nur 50 Meter vom See entfernt und deren Hauptfront nach Süden entlang der Viale Castagnola ausgerichtet ist. Außerdem gibt es eine große Tiefgarage sowie Außenparkplätze für Gäste und Kunden. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Residenz, aber auch das Zentrum von Lugano ist leicht zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Postbüro, das Messezentrum "Padiglione Conza", das Lido Lugano mit seinen Schwimmbädern, die Tennisplätze und der schöne Stadtpark "Parco Ciani". In den verschiedenen Gebäuden der Residenz befinden sich: - im Erdgeschoss: verschiedene Geschäfte, ein Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Bankagentur der UBS, Beauty- und Fitness Center - im ersten Stock: Büros und Arztpraxen - im zweiten Stock: Wohnungen im Miteigentum Diese freundlichen Büros befinden sich in einer ausgezeichneten Lage im Erdgeschoss und verfügen über große Schaufenster mit unabhängiger Beleuchtung, Klimaanlage, dunkle polierte Travertinmarmorböden, Türen aus Wengeholzfurnier und eine elektrische Markise. Die Sichtbarkeit ist optimal, da sie die breite Straßenkreuzung zwischen Viale Castagnola und Viale dei Faggi überblicken. Die Zugänglichkeit für Kunden, auch im Rollstuhl, ist dank der luftigen Fußgängerzone davor und der schönen Grünanlage sehr einfach. Das Büro verfügt auch über einen grosszügigen Autoabstellplatz in der Tiefgarage für CHF 50'000. BÜROFLÄCHE: ca. 80 m² + Portico ca. 8.60 m²

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CHF 775,000.–400m2

6746 Calonico

Ubicazione ObjektstandortNAP/Luogo Calonico PLZ/ORTRegione Leventina RegionCanton Tessin KantonTipo dell'immobile Pension Campi da Ri Objekt TypSuperficie terreno 2007 m2 GrundstücksflächeSuperficie abitabile ca. 400 m2 WohnflächeBalcone/terrazza diverse Balkon/TerrasseAnno di costruzione ca. 1960 BaujahrRiattazioni ja 2008 RenovationenPiani vier GeschossePosteggi eigene ParkplätzeLocali 11 ZimmerBagno/doccia/WC vier Bad/Dusche/WCRiscaldamento Oelzentralheizung HeizungPavimento zona giorno Platten Bodenbelag WohnbereichPavimento zona notte Platten Bodenbelag SchlafbereichLuogo/zona ruhige, sonnige Aussichtslage LageVista lago nein SeesichtScuole im Nachbardorf SchulenNegozi im Nachbardorf EinkaufsmöglichkeitenMezzi pubblici ja Oeff. VerkehrsmittelDistanza prossima città 11 km Distanz zur nächsten StadtDistanza autostrada 10 km Distanz zur AutobahnDas ehemalige Restaurant Campi da Ri liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage oberhalb des Dorfkerns von Calonico an der Strada Alta in der Leventina.Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Anfangs 2009 werden grössere Renovationsarbeiten ausgeführt. Die Aufteilung des Hauses ist aus den beiliegenden Plänen ersichtlich. Das Haus eignet sich als kleine Pension oder als Ferienlagerhaus für Selbstkocher. Zudem kann je nach Bedarf eine Wohnung eingebaut werden. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die Dächer des Dorfes ins Tal und auf die umliegenden Berghänge. Auf der Strada Alta gibt es viele Wandermöglichkeiten und Bergtouren. Im Winter kann in den nahen Skigebieten von Airolo und Carì Ski gefahren und in Ambri Eislauf und Skilanglauf betrieben werden. Das Dorf ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Liegenschaft verfügt über viele eigene Aussenparkplätze. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Faido dauert zehn Minuten. Mit dem Postauto gelangt man nach Faido. Dort befinden sich auch grössere Einkaufsgeschäfte.

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CHF 4,900,000.–994m2

Via Cavazz, 6805 Mezzovico

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Ferienimmobilien im TessinSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos und einem Video zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an.Descrizione italiana e inglese qui sottoItalian and English description belowDiese Gewerbe Immobilie deckt alle Ansprüche eines modernen Unternehmens im Bereich Gewerbe, Industrie, Produktion, Lager und Logistik. Im Jahre 1998 unter modernsten Anforderungen erstellt entspricht das Gebäude diversen gesetzlichen Vorschriften eines Industriestandorts. Hier stehen alle Möglichkeiten offen Produktion, Lager und Logistik mit dem Administrativen Bereich eines Unternehmens perfekt zu verbinden, kurze Wege und die gesamten Produktions wie auch logistischen Abläufe befinden sich unter einem Dach, auch der Autobahnanschluss für den europäischen Güterverkehr befinden sich nur 4.7 Km entfernt in Rivera. Dies sind nur einige Vorteile die diesen starken Firmenstandort ausmachen.Eingangsbereich / Empfang / Büro ca. 600 m2:Im vordersten Bereich befindet sich der repräsentative Eingangsbereich welcher durch Glasfronten und 14 Meter Deckenhöhe sehr ansprechend und modern wirkt. Der Empfangsbereich hat eine nutzbare Fläche von ca. 190 m2, abgetrennt vom Eingangsbereich befindet sich die Toilettenanlage, ein Umkleideraum sowie die Technikräume. Integriert in den Eingangsbereich sind 2 Stockwerke auf denen sich die Büroräume befinden, verbunden sind diese Stockwerke durch eine offene Treppe und einen Lift. Im 1. Stock befinden sich aktuell 4 Büroräume (2 x 60 m2 und 2 x 40 m2), im 2. Stock befinden sich ebenfalls 4 Büroräume (2 x 70 m2 und 2 x 40 m2). Durch funktionale Wandpaneele können die Büroräume im 1. und 2. Stock mit wenig Aufwand Anforderungsgerecht neu abgetrennt oder erweitert werden.Hochregallager / Produktion 1 ca. 200 m2:Direkt anschliessend, angrenzend an den Empfangs / Bürobereich, geschützt durch eine Brandschutztüre, gelangt man in das erste von 2 Hochregallager oder Produktionsraum. Auf 200 m2 mit einer Deckenhöhe von 14 Meter finden Sie hier Platz für 400 Euro Paletten (Querformat). Das Hochregallager wurde entfernt, somit stehen dem neuen Unternehmen alle Möglichkeiten offen, des weiten können je nach Anforderung auch weitere Ebenen eingezogen werden welche dem Raum einen neuen Nutzen geben und die Fläche von 200 m2 auf ca. 600 m2 vergrössert.Hochregallager / Produktion 2 ca. 200 m2:Durch ein grosses Brandschutztor gelangt man in das zweite Hochregallager oder Produktionsraum, welcher ebenfalls Platz für 400 Euro Paletten bietet und über 14 Meter Deckenhöhe verfügt. Auch hier kann der Raum durch einziehen weiterer Ebenen auf ca. 600 m2 erweitert werden.Wareneingang / Warenausgang ca. 250 m2:Am Ende befindet sich die Umschlagzone, der Wareneingang und Warenausgang verfügt ebenfalls über eine Deckenhöhe von 14 Meter, da beim Warenumschlag meist keine 14 Meter Höhe erforderlich ist, empfiehlt es sich hier 2 weitere Ebenen a ca. 200 m2 einzuziehen, somit könnte man weitere 400 m2 Büro zusätzlich zu 250 m2 Umschlagzone generieren. Alternativ kann der Raum auch mit Hochregalen bestückt werden.LKW Rampe / Parkplätze:Am hinteren Ende der Liegenschaft befindet sich die Anlieferung und Abholzone für LKW und Transporter, es stehen 2 Rampen für LKW und weitere Rampen für Transporter zur Verfügung, durch grosse Rolltore können die LKW schnell be- und entladen werden. Für Mitarbeiter und Kunden stehen jeweils auf den Seiten wie auch beim Eingangsbereich total 21 PKW P

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Price on request13rm

6781 Bedretto

Un sogno ad alta quotaProponiamo in vendita stupendo Hotel con Ristorante nel cuore delle Alpi Svizzere.Il Chalet Stella Alpina, situato a 1'500 m. di altitudine (e a soli 9 km dall'uscita dell'autostrada), dispone di 11 camere (con possibilità di ampliamento), un ristorante, bar, terrazze, SPA e parcheggi. Ideale per una vacanza sia estiva che invernale, oppure quale luogo per ritrovi aziendali, riunioni, ritiri benessere, banchetti per ogni evenienza, ecc.La valle nella quale si trova è una delle più nevose delle Alpi in Europa. Questo garantisce una stagione invernale lunga.Situato a 9 km dal comprensorio sciistico di Airolo, a km 1.500 dalla stazione sciistica per bambini e famiglie di Cioss Prato. Abbiamo a 500 mt la partenza di 5 percorsi battuti per passeggiate con le ciaspole, la pista di pattinaggio su ghiaccio, le piste di sci di fondo. La valle è anche famosa per lo sci alpinismo (fuori pista). Aperti tutto l'anno il bellissimo museo la grotta dei Quarzi ed il parco giochi per bambini, a 1 km.La strada principale è la strada della regione del San Gottardo, meta frequentatissima dai turisti perché' Vi sono i 4 passi più alti della Svizzera e il ghiacciaio più grande d'Europa.Prezzo su richiesta.______________________________________________________________Ein Traum in luftiger HöheIm Herzen der Schweizer Alpen verkaufen wir dieses schöne und einmalige Hotel mit Restaurant. Das Chalet Stella Alpina liegt auf 1'500 m. ü. M. (und nur 9 km von der Autobahnausfahrt entfernt) und verfügt über 11 Zimmer (mit der Möglichkeit der Erweiterung), ein Restaurant, eine Bar, Terrassen, ein Spa und einen Parkplatz. Ideal für einen Sommer- oder Winterurlaub, oder als Ort für Firmentreffen, Wellness-Retreats, Bankette für jede Eventualität, etc.Das Tal, in dem es sich befindet, ist eines der schneereichsten der Alpen in Europa. Dies garantiert eine lange Wintersaison.Das Hotel liegt 9 km vom Skigebiet von Airolo, km 1.500 vom Skigebiet für Kinder und Familien von Cioss Prato. Wir haben auf 500 mt die Abfahrt von 5 ausgetretenen Pfaden für Spaziergänge mit Schneeschuhen, die Eislaufbahn, die Langlaufloipen. Das Tal ist auch für das Skitourengehen (abseits der Pisten) bekannt. Ganzjährig geöffnet das schöne Museum die Quarzi-Höhle und der Kinderspielplatz, 1 km entfernt.Die Hauptstrasse ist die Strasse der Gotthard-Region, ein sehr beliebtes Ziel für Touristen, denn hier befinden sich die 4 höchsten Pässe der Schweiz und der grösste Gletscher Europas.Preis auf Anfrage.

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