Beatenberg
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House, chalet, rustico to buy in Beatenberg

MEHRFAMILIENHAUS MIT BAULAND
11

CHF 1,390,000.–302m2

3803 Beatenberg

Im Zentrum von Beatenberg verkaufen wir ein attraktives Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve und einer üppigen Nutzfläche von 407 m². Mit viel Liebe und Umsicht im Jahr 2017 totalsaniert und angebaut, präsentiert sich das Haus (Baujahr 1945) heute wie folgt: - Untergeschoss: 1.5 Zimmer Studio (25 m²), Waschküche und Keller - Erdgeschoss: 3.5 Zimmerwohnung auf 73 m² Wohnfläche und Technikraum - 1./2. Obergeschoss: 8.5 Zimmerwohnung auf 204 m² Wohnfläche - Dachgeschoss: Estrich Den Möglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt: Nutzung als Wohnsitz, Zweitwohnsitz, komplette oder teilweise Vermietung als Ferien- oder Dauerwohnung - alles denk- und machbar. Aktuell grösstenteils selbstgenutzt, kann bei einer Vollvermietung mit Mietzinseinnahmen von mindestens CHF 50'000.- pro Jahr gerechnet werden. Das bauliche Potenzial der 1'226 m² grossen Parzelle ist zudem noch nicht ausgeschöpft: U.a. die Erstellung eines zusätzlichen Ein- oder Mehrfamilienhauses mit Einstellhalle liegt im Bereich des Möglichen. Was gibt es sonst noch zu sagen? - Der Charme des Chalets wurde bei der Sanierung geschickt erhalten - Gepflegter und warmer Innenausbau mit viel Holz - Moderne und hochwertige Kücheneinrichtungen - Insgesamt 5 grosse Nassbereiche - Praktische Nebenräume: Keller (Naturboden) , Waschküche, Werkstatt, Abstellräume, Galerie und Estrich - Traumhafte Gartenanlage u.a. mit Rasen, Gemüsegarten, Gartenhäuschen, vielen Bäumen und einem Stall: ideal für Kinder und Tierliebhaber (aktuell Hühner- und Kaninchenhaltung) - Komfortable Parkplatzsituation: Zwei Einstellhallenplätze und 3 Aussenabstellplätze Beatenberg auf 1200 m.ü.M bietet eine wunderbare Aussicht auf Eiger, Mönch, Jungfrau und den Thunersee. Die Lage des Hauses im Ort stimmt: Innerhalb von 2 Gehminuten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Schulen (Kindergarten/Primarschule), Spielplatz, Hausarzt und eine Bushaltestelle. Der Traum vieler: Ein Kinderskilift befindet sich gleich vor der Haustür.

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