House, chalet, rustico to buy in Corzoneso

6722 Corzoneso, Zona Cumiasca Region: BleniotalWohnfläche:ca. 400m2Grundstückfläche:ca. 539m2 Etagen: 5Baujahr: 1900Renovationen: neinZustand: zu renovierenDusche/ WC: 2Zweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: keineKeller: ja Parkplätze: zu erstellenLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: sehr schöne Aussicht Schulen: in den Nachbargemeinden Einkauf: in den Nachbargemeinden öffentlicher Verkehr: ja Distanz nächste Stadt: 38kmDistanz Autobahn: 16km? BeschreibungDieses stattliche grosse Dorfhaus liegt an sehr sonniger Aussichtslage in Corzoneso/Cumiasca im mittleren Bleniotal. Das um 1900 von Emigranten erbaute grosse Haus befindet sich in seiner Grundstruktur noch in gutem Bauzustand. Der Innenausbau muss vollständig neu erfolgen. Es ergeben sich nach dem Umbau verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Generationenhaus, Mehrfamilienhaus mit mehreren kleinen Wohneinheiten, Pension oder B + B sowie Feriendomizil.Im Kellergeschoss sind vier Kellerräume eingebaut. Im Erdgeschoss befinden sich Küchen und Esszimmer. In den drei Obergeschossen gibt es je vier Zimmer und ein grosser Estrichraum könnte allenfalls auch noch ausgebaut werden. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge.Gegenüber der Strasse befindet sich eine Wiesenparzelle von 291 m2 Fläche mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.Die Liegenschaft ist gut mit dem Auto erreichbar. Eigene Parkplätze könnten erstellt werden. In nächster Nähe befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindung nach Biasca zur Bahnstation der Gotthardbahn. Die Fahrt zur Autobahn A2 dauert 20 Minuten. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50 Minuten entfernt. In den Nachbardörfern sind Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen.Das Ski- und Wandergebiet Nova Nara in Leontica liegt in 2 km. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Langlaufzentrum in Campra sind 25 Minuten entfernt.? Highlights? Historisches Dorfha? Eigener Garten? sehr ruhige, sonnige Aussichtslage auf Berge und ins Tal? Bushaltestelle vor dem Haus? Posizione | Dintorni6722 Corzoneso, Zona Cumiasca Regione: Valle di BlenioSuperficie abitabile: ca. 400m2Superficie del terreno: ca. 539m2 Pavimenti: 5Anno di costruzione: 1900Ristrutturazioni: noCondizione: da ristrutturareDoccia/ WC: 2seconda casa: sì, possibileRiscaldamento: nessunoSeminterrato: sì Posti auto: da crearePosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: vista molto bella Scuole: nelle comunità vicine Acquisti: nei comuni limitrofi trasporto pubblico: sì Distanza città successiva: 38kmDistanza autostrada: 16kmDescrizione dell'immobileQuesta imponente casa di paese di grandi dimensioni è situata in posizione molto soleggiata e panoramica a Corzoneso/Cumiasca, nella centrale Valle di Blenio. La grande casa, costruita intorno al 1900 da emigranti, è ancora in buone condizioni nella sua struttura di base. L´interno deve essere completamente ricostruito. Dopo la conversione, ci sono diversi possibili usi come casa generazionale, condominio con diverse piccole unità abitative, pensione o B + B e casa di vacanza.Nel seminterrato sono installate quattro cantine. Al piano terra ci sono cucine e sale da pranzo. Nei tre piani superiori ci sono quattro stanze ciascuna e, se necessario, si potrebbe ampliare una grande sala per il massetto. Una vista meravigliosa si estende sulla valle e sulle montagne circostanti.Di fronte alla strada c´è un appezzamento di 291 m2 di prato con vari usi.La struttura è facilmente raggiungibile in auto. Potrebbero essere creati dei parcheggi propri. Nelle immediate vicinanze si trova la fermata dell´autobus con collegamento a Biasca e alla stazione ferroviaria della linea ferroviaria del Gottardo. Il viaggio verso l´autostrada A2 dura 20 minuti. Le città di Lugano e Locarno con i loro laghi sono a 50 minuti di distanza. Nei villaggi vicini ci sono negozi e scuole.Il comprensorio sciistico ed escursionistico di Nova Nara a Leontica si trova a 2 km di distanza. Il comprensorio sciistico di Campo Blenio e il nuovo centro internazionale di sci di fondo di Campra sono a 25 minuti di distanza. ? momenti salienti? Casa storico con un sfruttamento interessante? Giardino proprio? Posizione tranquilla, soleggiata con bella vista sulle montagne e nella valle? Trasporto pubblico vicino

Das kleine romantische teils zu renovierende Ferienhaus liegt am oberen Dorfrand direkt am Kastanienwald angrenzend. Von der Veranda im Obergeschoss hat man eine schöne Sicht auf das Bleiontal und die Berge. Das Grundstück ist mit Granitstein-Stützmauern terrassiert, die Flächen pflegeleicht mit Rasen bedeckt und mit Ziersträuchern, wie Kamelien, Azaleen, Oleander etc. bepflanzt. Im Obergeschoss befinden sich alle Räume in einer Reihe. Vom Eingangsbereich rechts ist eine Wohnstube mit Speckstein-Holzofen und das Schlafzimmer mit Balkon. Beide Zimmer mit schönem Holzriemenboden. Links vom Eingangsbereich die Küche mit Essbereich und das Bad. Im Erdgeschoss ist ein Grottino mit offenem Cheminée, Granit-Boden und verputztem Mauerwerk und Decke, bergseits verkleidet mit Tonplatten und Holzbalkenfachwerk. 2 weitere Kellerräume, alle mit Granitboden-Plattenbelag, Granitstein-Mauern und leicht gewölbter Betondecke sind ideale Vorratskeller. Ein gedeckter Vorplatz, geschützt durch eine Brüstungsmauer, für gemütliche Abende im Freien. Zum Anwesen gehört auch ein kleines Rustico/Garage mit einem offenem Parkfeld für 2-3 Fahrzeuge. Das Rustico auf 2 Etagen ist ausbaufähig und bereits mit Anschlüssen für Kanalisation, Wasser und Lehrrohanschluss für Elektro-Kabeleinzug versehen. Das Valle di Blenio ist als eines der schönsten Wandergebiete bekannt und bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge im Frühjahr, Sommer und Herbst. Im Sommer, wie auch im Winter wird am "Nara" vieles geboten. (u.a. auch die 3.3 Km lange Downhill-Piste BLACK WOOD LINE). In Campra befindet sich das "Centro di Campra" mit 30 km Loipen für den Skilanglauf. Der schöne Lukmanierpass ist ebenfalls in weniger als 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In 300 Meter Entfernung gibt es eine Postautohaltestelle, die eine direkte Verbindung nach Biasca in 15 Minuten gewährleistet (Bushaltestelle «Corzoneso Piano, Bivio – Bus Nr. 131»). Corzonesco gehört zur politischen Gemeinde Acquarossa im Bezirk Blenio und liegt auf einer Höhe von 715 m ü.M. DIREKTER LINK ZUR CASAFILE HOMEPAGE: https://www.immobilien-tessin.ch/objekte/2705/ DIREKTER LINK ZUR DOKUMENTATION: https://www.immobilien-tessin.ch/objekte/2705/pdfs/Doku%20Corzonesco.pdf DIREKTER LINK ZUR VIRTUAL TOUR: https://oliver-keller-casafile-ch.vr-360-tour.com/e/PbYBcPi9sdc/e

Region: BleniotalOrtschaft: 6722 Corzoneso, Zona Cumiasca 8Objekt Typ: PatriziervillaLage: sehr ruhige, sonnige AussichtslageBaujahr: 1886Renovationen: 1981 Komplettrenovation, seither stetige Renovationen und Erneuerungen (zuletzt: u.a. neuer Kochherd mit Steamer und Grill)Zustand: sehr gutGrundstückfläche: ca. 3200m2Nutzfläche: ca. 360m2Etagen: 4 Bad/WC: 2Parkplätze: 3 Aussenparkplätze mit Treppenlift zum Haus Heizung: ÖlzentralheizungZweitwohnsitz möglich:jaSchulen: 5kmEinkaufsmöglichkeiten:ja öffentliche Verkehrsmittel:jaDistanz zur nächsten Stadt: 38kmDistanz Autobahn: 16kmDieses stattliche 11-Zimmer-Haus liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage idyllisch oberhalb von Acquarossa im Kern von Cumiassca. Die 1886 von Emigranten erbaute und seit 1981 liebevoll und aufwendig renovierte und modernisierte Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten, guten Zustand. Das ganze Haus wirkt hell und wohnlich und bietet ein herrschaftliches und zugleich modernes Ambiente. Die Liegenschaft umfasst ca. 360m2 Nutzfläche verteilt auf 4 Stockwerke und 11 Zimmer. Zum Raumprogramm gehören zwei Küchen, zwei Bäder, vier Kamine/Cheminées sowie ein Vorratskeller. Im obersten Stock ist eine Einliegerwohnung eingebaut. Der ca. 3200m2 grosse und gepflegte Umschwung beinhaltet auf der einen Seite einen wunderschönen und eingezäunten französischen Garten. Auf der anderen Seite begrenzt im Norden ein Bach den parkähnlichen, mit schönem Baumbestand ausgestatteten Umschwung. Von überall erstreckt sich ein schöner Ausblick auf die umliegenden Berge und in die wunderbare Natur. Das Haus eignet sich genauso als Familiensitz für ständiges Wohnen als auch für ein Feriendomizil. Ca. 3 Gehminuten vom Haus entfernt befinden sich 3 Aussenparkplätze sowie die Bushaltestelle. Von den Parkplätzen führt ein neuer Treppenlift direkt hinauf zum Haus. Das grösste Skigebiet im Tessin, unterhalb des Lukmaniers, ist bequem in ca. 10 Fahrminuten erreichbar - Ein Paradies für Ski-und Langläufer. In 10 Minuten gelangt man nach Acquarossa und in weiteren 15 Minuten nach Biasca. Bellinzona liegt ca. 38km entfernt.Questa maestosa casa di 11 locali si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata, idilliaca sopra Acquarossa, nel centro di Cumiassca. Costruito nel 1886 dagli emigranti e ristrutturato e modernizzato con amore dal 1981, l´immobile è in ottime condizioni. L´intera casa appare luminosa e accogliente e offre un ambiente maestoso e allo stesso tempo moderno. La proprietà copre circa 360m2 di superficie utile distribuita su 4 piani e 11 camere. Il programma delle camere comprende due cucine, due bagni, quattro caminetti/camini e una cantina di stoccaggio. Un appartamento della nonna è costruito al piano superiore. L´area di ca. 3200m2 grande e pianificata contiene da un lato un bellissimo giardino alla francese recintato. Dall´altro lato un ruscello a nord confina a nord con il parco, con bellissimi alberi di esistenza attrezzata inversione. Da ogni dove c´è una splendida vista sulle montagne circostanti e sulla meravigliosa natura. La casa è adatta sia come residenza familiare per un soggiorno permanente che come domicilio di vacanza. A circa 3 minuti a piedi dalla casa ci sono 3 PP.