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House, chalet, rustico to buy in Epesses

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CHF2,400,000.–170m27.5rm

1098 Epesses

Au coeur du fameux vignoble du Lavaux, patrimoine de l'UNESCO, Epesses est un très charmant village à caractère viticole, accroché aux pentes des vignes et dominant le lac Léman.Située en surplomb du village d'Epesses (Commune de Bourg-en-Lavaux), au milieu des vignes, cette maison individuelle entièrement rénovée, profite d'une superbe vue sur le Lavaux et d'un panorama exceptionnel sur le lac Léman.Cette chaleureuse maison vigneronne se compose de deux appartements indépendants de 3 pièces (70 m2 pondéré) et 4,5 pièces (112 m2 pondéré) en duplex. Elle a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût en 2021. Le style est sobre et contemporain. Elle saura séduire les amoureux du vignoble du Lavaux en quête d'authenticité et de calme.Les aéroports de Genève, Berne et Sion sont accessibles en une heure de route. Les stations de montagne réputées de Villars, Gstaad ou Verbier sont également à moins d'une heure de voiture.A visiter sans tarder !Im Herzen der berühmten Lavaux-Weinberge, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören, ist Epesses ein sehr charmantes Weinbaudorf, das sich an die Hänge der Reben schmiegt und den Genfersee überblickt.Oberhalb des Dorfes Epesses (Gemeinde Bourg-en-Lavaux), inmitten der Weinberge gelegen, genießt dieses vollständig renovierte Einfamilienhaus eine herrliche Aussicht auf das Lavaux und ein außergewöhnliches Panorama auf den Genfersee.Dieses einladende Winzerhaus besteht aus zwei unabhängigen Maisonette-Wohnungen mit 3 Zimmern (70 m2 gewichtet) und 4,5 Zimmern (112 m2 gewichtet). Es wurde 2021 mit viel Geschmack komplett renoviert. Der Stil ist nüchtern und zeitgemäß. Es wird Liebhaber der Lavaux-Weinberge auf der Suche nach Authentizität und Ruhe verführen.Die Flughäfen Genf, Bern und Sion sind in einer Autostunde erreichbar. Die berühmten Bergorte Villars, Gstaad oder Verbier sind ebenfalls weniger als eine Autostunde entfernt.Unverzüglich zu besuchen!At the heart of the famous Lavaux vineyards, a UNESCO heritage site, Epesses is a very charming wine-growing village, clinging to the slopes of the vines and overlooking Lake Geneva.Located above the village of Epesses (Commune of Bourg-en-Lavaux), in the middle of the vineyards, this completely renovated detached house enjoys a superb view of the Lavaux and an exceptional panorama of Lake Geneva.This welcoming winegrower's house is made up of two independent duplex apartments of 3 rooms (70 m2 weighted) and 4.5 rooms (112 m2 weighted). It was completely renovated with great taste in 2021. The style is sober and contemporary. It will seduce lovers of the Lavaux vineyards in search of authenticity and calm.The airports of Geneva, Bern and Sion can be reached within an hour's drive. The famous mountain resorts of Villars, Gstaad or Verbier are also less than an hour away by car.To visit without delay!

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CHF2,450,000.–170m27.5rm

1098 Epesses

Sur un emplacement impressionnant et grandiose est nichée cette ravissante maison vigneronne vous offrant une vue spectaculaire sur le lac et les Alpes.Construite en 1957 et entièrement rénovée en 2021, ce petit bijou domine le charmant village d'Epesses en plein milieu des vignes préservé par toutes futures constructions étant répertorié au patrimoine de l'UNESCO.Proche des axes autoroutiers, des écoles internationales, des commerces à Lutry, des activités sportives, son emplacement vous séduira. Sa parcelle de plus de 600 m2 permet des aménagements de terrasses et d'endroits privatifs permettant de contempler un paysage unique.La propriété est actuellement divisée en deux appartements pouvant très facilement être réunis.Le rez supérieur comprend un appartement en duplex de 4.5 pièces offrant un salon avec accès sur un balcon avec vue, une cuisine ouverte toute équipée, deux chambres avec balcon et une salle de bain.A l'étage se situe la suite parentale avec un très grand dressing et une baignoire Whirlpool incluse dans la chambre.Le rez inférieur et son appartement de 3.5 pièces distribue un salon, une cuisine ouverte avec accès sur la terrasse privative, deux chambres à coucher, une salle de bain, une cave à vin et une buanderie.Un garage couvert pour une voiture ainsi que plusieurs places extérieures complètenet ce bien d'exception.On an impressive and grandiose location is nestled this charming winegrower's house offering a spectacular view of the lake and the Alps.Built in 1957 and entirely renovated in 2021, this little jewel dominates the charming village of Epesses in the middle of the vineyards preserved from any future construction being listed as a UNESCO heritage site.Close to motorways, international schools, shops in Lutry, sports activities, its location will seduce you. Its parcel of more than 600 sqm allows the development of terraces and private areas to contemplate a unique landscape.The property is currently divided into two apartments that can easily be joined together.The upper ground floor includes a 4.5 room duplex apartment with a living room with access to a balcony with view, a fully equipped open kitchen, two bedrooms with balcony and a bathroom.On the upper floor is the master suite with a very large dressing room and a Whirlpool bathtub included in the room.The lower ground floor and its 3.5 room apartment distributes a living room, an open kitchen with access to the private terrace, two bedrooms, a bathroom, a wine cellar and a laundry room.A covered garage for one car as well as several outside spaces complete this exceptional property.

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