Epesses - Haus kaufen

Wahrscheinlich einer der exklusivsten Standorte im Lavaux

-Schaut über die berühmten Weinterrassen von Lavaux, die zum UNESCO-Welterbe gehören, profitiert diese Immobilie von einem außergewöhnlichen Rahmen, der sowohl selten als auch erhalten ist. -In dominanter Position gelegen, profitiert sie von einer Umgebung ohne Lärm oder Blickkontakt, mit der Garantie, dass keine zukünftigen Bauvorhaben die panoramische Aussicht auf den Genfersee und die Alpen beeinträchtigen werden. -Ein Standort von äußerster Seltenheit auf dem Markt, das Ergebnis vieler Jahre der Entwicklung, heute quasi unauffindbar. -Die Villa wurde vollständig renoviert, bis ins letzte Detail durchdacht, mit Leistungen von sehr hohem Niveau. -Die Räume wurden so konzipiert, dass sie einen fließenden Verkehr, optimalen Komfort und uneingeschränkte Nutzung bieten. -Schlüssel fertig, benötigt keine Arbeiten. -Die zeitgenössische Architektur zeigt edle Materialien, große Öffnungen nach außen sowie weitläufige Terrassen und einen perfekt in die Landschaft integrierten Überlaufpool. -Die Immobilie verfügt auch über einen außergewöhnlichen Wellness-Bereich von über 143 m², der eine schöne Sauna, ein Dampfbad, ein Fitnessstudio sowie einen Bereich für Massagen umfasst. Ein Leistungsstandard, der mit den Schweizer 5-Sterne-Hotels mithält oder diese sogar übertrifft. -Sie bietet zwei Schlafzimmer, darunter eine spektakuläre Elternsuite von über 109 m², mit privater Terrasse von über 20 m². Letztere bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Lavaux und bietet einen absolut einzigartigen Rahmen, um einige der schönsten Sonnenuntergänge der Region zu bewundern. -Dazu kommt ein echter Vorteil für Segelsportbegeisterte: der Besitzer verfügt über eine Bootsliegeplätze im Hafen von La Pichette, der in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. -Ein Objekt, bei dem der Prestige sich natürlich aufdrängt, getragen vor allem von der Einzigartigkeit seines Standorts.

Maison de Maître à Lausanne - Élégance Intemporelle et Parc Privé

Située sur les hauteurs verdoyantes de Lausanne, cette élégante maison de Maître, érigée en 1912 et inscrite à l'inventaire des monuments et sites du canton de Vaud en note 4, incarne un art de vivre raffiné et intemporel.Dans un cadre urbain rare, elle bénéficie d'un vaste parc plat et paysager de 2'550 m², véritable écrin de verdure garantissant une intimité absolue.Dès l'entrée, le ton est donné : beaux volumes, hauts plafonds et matériaux nobles définissent cette propriété de caractère. Entièrement rénovée avec soin en 2008 et 2015, elle marie harmonieusement le confort contemporain au respect du patrimoine architectural. Offrant environ 420 m² habitables sur trois niveaux, la propriété séduit par la fluidité de ses espaces et sa lumière traversante.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée dotée d'une cheminée, menant vers un séjour chaleureux et lumineux, pensé comme un cocon familial. La cuisine de style provençal, baignée de lumière naturelle, s'ouvre généreusement sur le jardin et prolonge l'invitation à la convivialité. En enfilade, la salle à manger.Attenante mais indépendante, une aile de 38 m² constitue un véritable atout. Elle peut être aménagée en studio, espace de travail, salle de réception ou suite d'invités. Dotée de sa propre chambre à l'étage, elle offre une flexibilité précieuse.À l'étage, la suite parentale de 29 m² est un havre de paix, complétée par deux dressings et une salle de bains élégante. Une seconde chambre avec salle de bains privative vient enrichir ce niveau, idéal pour la vie de famille ou les invités.Les combles, aménagés en espace nuit, accueillent trois chambres spacieuses (16 m² et deux de 17 m²), chacune avec une salle de bains.À l'extérieur, le parc entièrement clôturé et soigneusement arboré crée une atmosphère unique. Une piscine avec terrasse prolonge les beaux jours dans un décor digne d'une maison de campagne.Un double garage et plusieurs places extérieures complètent ce bien d'exception.Located in the green hills above Lausanne, this elegant mansion, built in 1912 and listed in the inventory of monuments and sites of the canton of Vaud under note 4, embodies a refined and timeless art of living.In a rare urban setting, it benefits from a vast flat landscaped park of 2,550 m², a veritable green oasis guaranteeing absolute privacy.The tone is set as soon as you enter: beautiful volumes, high ceilings and noble materials define this characterful property. Completely renovated with care in 2008 and 2015, it harmoniously combines contemporary comfort with respect for architectural heritage. Offering approximately 420 m² of living space on three levels, the property charms with its fluid spaces and natural light.The ground floor opens onto a beautiful entrance hall with a fireplace, leading to a warm and bright living room, designed as a family cocoon. The Provençal-style kitchen, bathed in natural light, opens generously onto the garden and extends the invitation to conviviality. Adjacent to this is the dining room.Adjoining but independent, a 38 m² wing is a real asset. It can be converted into a studio, workspace, reception room or guest suite. With its own bedroom upstairs, it offers valuable flexibility.Upstairs, the 29 m² master suite is a haven of peace, complete with two dressing rooms and an elegant bathroom. A second bedroom with en-suite bathroom completes this level, ideal for family life or guests.The attic, converted into a sleeping area, accommodates three spacious bedrooms (16 m² and two 17 m²), each with a bathroom.Outside, the fully enclosed and carefully landscaped grounds create a unique atmosphere. A swimming pool with terrace extends the sunny days in a setting worthy of a country house.A double garage and several outdoor parking spaces complete this exceptional property.

Zweifamilienhaus in Epalinges mit Blick auf den See und die Berge

Geräumige Villa in einer ruhigen Nachbarschaft mit Blick In Epalinges bietet diese großzügige Immobilie eine selten gewordene Qualität: sehr schöne Räume, die es ermöglichen, das Familienleben in vollen Zügen zu genießen und Freunde und Verwandte in eigenen Räumen zu empfangen.Die Villa steht auf einem etwa 1'000 m² großen Grundstück und bietet eine schöne Aussicht auf den See und die Berge. Die Innenräume sind sehr geräumig und verteilen sich auf drei Ebenen.Offene Wohnbereiche mit Ausgang zum Außenbereich: Im Erdgeschoss befindet sich eine ausgestattete und separate Küche mit eigenem Essbereich.Das große Wohnzimmer geht in einen Speisesaal mit Kamin über und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Eine Veranda mit Grillplatz ergänzt dieses Geschoss und ermöglicht conviviale Momente in jeder Jahreszeit.Ein Schlafzimmer von etwa 12 m² und eine Dusche ermöglichen auch die Nutzung als Gästezimmer oder Homeoffice.Ein Stockwerk für die Familie: Das erste Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer von etwa 10, 14 und 16 m² sowie ein großes Badezimmer von 10 m² mit Badewanne, Dusche und WC.Die Elternsuite bildet einen wahren Privatbereich mit einem Schlafzimmer von 18 m², einem Ankleidezimmer von 10 m² und einem eigenen Badezimmer von 12 m² mit Badewanne und Dusche und WC.Insgesamt verfügt das Haus über fünf Schlafzimmer, darunter eine besonders schöne Elternsuite.Und für Empfänge? Ein Stockwerk fast für sich allein: Dies ist wahrscheinlich einer der ungewöhnlichsten Bereiche der Immobilie.Der Keller beherbergt einen voll ausgestatteten Carnotzet von 31 m² mit Küche, Beamer und großer Leinwand. Er bietet auch einen direkten Ausgang zum Außenbereich.Ein idealer Ort für große Tafeln, Filmabende, Geburtstagsfeiern oder einfach nur Momente mit Freunden.Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche von 17 m², einen Saunabereich von 18 m² mit Dusche, einen Weinkeller von 16 m² sowie einen belüfteten Weinkeller von 19 m² und ein separates WC.Eine komplette Immobilie: Außen bietet das etwa 1'000 m² große Grundstück ein automatisches Bewässerungssystem.Die Immobilie verfügt auch über Photovoltaikpanele, eine Garage für drei Fahrzeuge mit motorisierter Tür sowie zwei Außenparkplätze.Ein großzügiges und conviviales Haus, für diejenigen, die Raum, schöne Aussichten und vor allem gerne Menschen um den Tisch schätzen.Die Vorzüge auf einen Blick: Grundstück von etwa 1'000 m²5 Schlafzimmer, darunter eine große ElternsuiteSehr schöne RäumeBlick auf den See und die BergeTerrasse und Veranda mit GrillplatzKaminCarnotzet von 31 m² mit Küche und KinoinstallationSaunabereichGroßer belüfteter WeinkellerPhotovoltaikpaneleElektrische Rolläden - ZentralstaubsaugerAutomatisches Bewässerungssystem und RoboterGarage für 3 Autos + 2 Außenparkplätze

Eigentum zwischen Himmel, See und Weinbergen mit außergewöhnlichem Panorama!

Jeden Morgen bietet Ihnen der Lavaux einen Platz in der ersten Reihe eines der schönsten Schauspiele der Schweiz.Im Herzen der Weinberge, die zum UNESCO-Welterbe gehören, profitiert diese vollständig im Jahr 2024 renovierte Eigentum von einem einfach außergewöhnlichen Panorama. Die Weinberge in Terrassen scheinen sich mit den Gewässern des Genfersees zu vermischen, während die Alpen einen majestätischen Horizont zeichnen, der sich im Laufe der Jahreszeiten neu erfindet. Hier wird jedes Fenster zu einem lebendigen Bild, jeder Moment zu einer Einladung zur Kontemplation.

Einzeln stehende Villa mit Charakter und zwei geräumigen Wohnungen in der Nähe der Stadtmitte

Magnifique villa individuelle, en parfait état d'entretien, disposant de 2 appartements à proximité du centre-ville de Vevey VILLA INDIVIDUELLE DE CARACTÈRE AVEC DEUX APPARTEMENTS Élégance, confort et rendement locatif dans un cadre privilégiéSituée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Vevey, à proximité de toutes les commodités, cette superbe villa individuelle de caractère constitue une opportunité rare sur le marché. Édifiée en 1910 puis agrandie en 1930, la propriété a bénéficié d'un entretien régulier ainsi que de nombreuses rénovations entre 1991 et 2025, alliant aujourd'hui le charme de l'ancien au confort moderne.Implantée sur une magnifique parcelle arborée et fleurie de 1'154 m², la villa se compose de 2 appartements indépendants de 5 pièces et 5,5 pièces, offrant une solution idéale pour une famille souhaitant conjuguer habitation principale et revenu locatif.Le jardin richement arboré avec arbres fruitiers et soigneusement aménagé propose un environnement verdoyant et paisible avec gazon et robot tondeuse, potager, serre, pavillon de jardin, grande terrasse, cour intérieure avec store électrique, ainsi que plusieurs dépendances et ateliers chauffés.Les atouts principaux :Quartier résidentiel calme et priséProximité des commerces, écoles et transportsVilla de caractère parfaitement entretenueDeux grands logements indépendantsGrand jardin arboré et fleuriPotentiel locatif attractifAppartement supérieur actuellement louéNombreuses rénovations récentesAteliers chauffés et nombreuses dépendances, pavillon de jardin couvert et espaces de détente4 places de parc extérieuresOpportunité idéale pour habitation + rendement APPARTEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE - 5 PIÈCESEntièrement rénové en 2023 et 2025Ce spacieux appartement de 110 m2 bénéficie d'une rénovation complète récente ainsi que d'une isolation ignifuge, thermique et phonique installée entre les deux niveaux.Distribution :Hall d'entréeGrand séjour avec cheminéeAccès à une charmante véranda exposée OuestCuisine fermée entièrement équipée : coin à manger, plaque vitrocéramique, four à hauteur, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plan de travail en granit et rangementsÉclairage par spots3 chambres : une chambre avec porte antibruit et anti-odeur, store électrique2 chambres exposées Sud avec stores électriques2 salles d'eau : une avec douche italienne, WC et vasque ; la deuxième avec baignoire, double vasque, WC et fenêtrePrestations :Fibre optiqueFenêtres en aluminium double vitrage neuvesStores électriques dans les pièces principalesVolets boisCarrelage grand format dans la cuisine et les salles d'eau.Parquet massif collé dans les chambres et le salonEspaces extérieurs :Accès direct au magnifique jardin richement arboré et fleuri avec bosquets et arbres fruitiersRobot tondeusePotager et serrePavillon de jardinGrande terrasse idéalement exposéeCour intérieure avec store électriqueDépendances :2 grands ateliers chauffés avec évierGrand réduitBucher avec puits de lumièreCave à vinGrande cave3 places de parc extérieures APPARTEMENT DUPLEX À L'ÉTAGE - 5,5 PIÈCESAccessible par un escalier extérieur indépendant, ce charmant appartement en duplex de 150 m2 offre de beaux volumes et beaucoup de cachet grâce à ses magnifiques poutres apparentes.Niveau principal :Hall d'entréeChambre / bureau avec armoireSalle de bains avec baignoire, double vasque, WC et fenêtreCuisine fermée entièrement équipée : Plaque à induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, nombreux rangementsSpacieux séjour / salle à manger avec accès au balcon Sud2 belles chambresBalcon avec store toileNiveau duplex :Grand hall avec poutres apparentes et réduitGrande chambre- salle de jeuxRangements aménagés sous toitureBalcon baignoire avec prise électriqueSalle d'eau avec baignoire, WC, vasqueColonne de lavageVelux neufsAnnexes :CaveRéduitPlace de parc extérieureAbri vélos INFORMATIONS TECHNIQUESChauffage par radiateursChaudière à mazout neuveCiterne de 9'000 litresNombreuses rénovations entre 1991 et 2025Isolation phonique, thermique et ignifuge récente RENDEMENT LOCATIFL'appartement duplex est actuellement loué :CHF 2'500.- / moisCHF 400.- de chargesCHF 50.- pour la place de parcBail en cours jusqu'au 30 novembre 2027Diese Konfiguration ermöglicht es, die Hauptwohnung zu bewohnen, während ein Teil der Investition durch den Mieteinkommen abgezahlt wird.PRIX DE VENTECHF 2'850'000.-Disponibilité immédiate Contact et informations :Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

Elegantes Haus im bourgeoisen Stil im Herzen von Lavaux

Situé im Herzen von Lavaux, dem Juwel des UNESCO-Welterbes, profitiert diese elegante Liegenschaft von einer außergewöhnlichen Lage und bietet ein seltenes und sehr gefragtes Wohnambiente.Die Terrassenweingärten und die Gewässer des Genfersees dominieren die Umgebung und bieten einen spektakulären Panoramablick auf den See und die Alpen in einer der besten und geschützten Umgebungen der Region.In dominanter Position und von Weingärten umgeben, genießt die Liegenschaft eine Südausrichtung, optimale Besonnung und absolute Privatsphäre.Ihre zeitlose Architektur, gekennzeichnet durch einen markanten Turm, ausgeprägte Giebel und elegant integrierte Dachgauben, verleiht ihr eine einzigartige Persönlichkeit.Das 1977 auf einem Grundstück von über 3'000 m² errichtete und durch etwa 5'700 m² Rebflächen ergänzte Anwesen im bourgeoisen Stil hat im Laufe der Jahre zahlreiche Verbesserungen erfahren.Die 2025 installierte Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage tragen unter anderem zu ihrer energetischen Effizienz und ihrem Komfort bei.Das Anwesen bietet etwa 420 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind, und überzeugt durch die Großzügigkeit seiner Räume und die Flexibilität seiner Raumaufteilung.Die beiden Hauptebenen verfügen jeweils über vollständige Wohnbereiche, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht.Im Dachgeschoss befindet sich ein unabhängiger Bereich mit zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Toilette sowie einer nutzbaren Fläche, die ein großes Potenzial für eine Anpassung an die Bedürfnisse und Wünsche der zukünftigen Bewohner bietet.Eine große Terrasse mit Seeblick und eine geräumige Veranda ermöglichen es, das Panorama das ganze Jahr über zu genießen. Die Gärten und Terrassen ermöglichen es, den außergewöhnlichen natürlichen Rahmen voll auszunutzen, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Lausanne, internationalen Schulen und den wichtigsten Infrastrukturen bleibt.Das Anwesen ist über ein elektrisches Tor zugänglich und verfügt über einen Innenhof mit Doppelgarage, überdachtem Autoabstellplatz und mehreren Parkplätzen.Verschiedene Nebengebäude ergänzen die Liegenschaft, darunter ein authentisches Carnotzet mit Kochnische, ein Werkstattgebäude, Abstellräume und ein Gartenschuppen.Das Anwesen ist aufgrund seiner Lage, der Größe seines Grundstücks und der Anwesenheit seiner privaten Rebflächen eine seltene Gelegenheit, eine repräsentative Residenz in einer der exklusivsten Adressen von Lavaux zu erwerben.

Magnifique villa de 5.5 pièces avec vue panoramique sur le Léman

Magnifique villa de 5.5 pièces avec vue panoramique sur le Léman Découvrez cette magnifique villa individuelle perchée sur les hauteurs paisibles de Grandvaux, offrant une vue panoramique et un cadre de vie exclusif. Avec une surface habitable d'environ 280 m² répartie sur deux niveaux, cette résidence propose un espace généreux avec des finitions de haut standing et modulable selon vos goûts. Construite sur un terrain d'environ 1'117 m², cette propriété vous offre une oasis de tranquillité dans un environnement préservé, tout en restant à proximité des commodités essentielles.Parking inclus : 3 places en garage et 2 places extérieurePiscine en sus : 250'000 CHFDiscover this magnificent detached villa perched on the peaceful heights of Grandvaux, offering panoramic views and an exclusive living environment. With approximately 280 m² of living space spread over two levels, this residence features a spacious layout with high-end finishes, customizable to suit your preferences. Set on a plot of around 1'117 m², this property provides an oasis of tranquility in a preserved setting while remaining close to essential amenities.Included parking: 3 garage spaces and 2 outdoor spaceSwimming pool available for an additional cost of 250,000 CHF

Bauernhof von 370m2 Wohnfläche mit Swimmingpool

Eine Charme-Eigenschaft vor den Toren von Lausanne und Vevey In Forel, in einer grünen und friedlichen Umgebung, genießt diese wunderschöne Farm eine privilegierte Lage, nur 15 Minuten mit dem Auto von Lausanne und Vevey entfernt. Sie haben auch sehr schnell Zugang zu den Bahnhöfen von Palézieux, Puidoux und Moreillon, die mehrere Verbindungen zu den wichtigsten Städten der Schweiz ermöglichen Was die verschiedenen Geschäfte in der Nähe betrifft: Nid d'Abeille, Spar und Express Forel (Lavaux) Savigny : Coop Oron : Denner Satellit, Lidl, Aldi, Coop, Migros Auf einem großen Grundstück von 6'950 m² gelegen, bezaubert die Eigenschaft mit ihren imposanten Volumina und großzügigen Flächen, darunter etwa 370 m² Wohnfläche. Sie ist für eine große Familie konzipiert und verfügt über 6 Schlafzimmer, ein Büro, einen Ankleideraum, einen Vorratsraum sowie ein separates WC. Die Wohnbereiche profitieren vom unvergleichlichen Charme von drei Kaminen, die die warme und authentische Atmosphäre dieses Hauses verstärken. Eine Werkstatt sowie ein Carport ergänzen die zahlreichen Räume und Leistungen der Eigenschaft. Gut gepflegt und 2024 renoviert, präsentiert sie sich heute in einem excellenten Zustand und verbindet elegant den Charme eines Charakterbaus mit dem Komfort der Moderne. Außerhalb befindet sich ein schöner Swimmingpool, ein Fußballplatz und eine Petanque-Bahn, die diesen außergewöhnlichen Rahmen vervollständigen und einladen, die schönen Tage inmitten einer Umgebung mit viel Platz, Ruhe und Intimität zu genießen. Ein wahrer Paradies für eine große Familie, die nach Platz, Charakter und einer privilegierten Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu Lausanne und Vevey sucht.

Schönes Anwesen mit 7,5 Zimmern im Herzen eines sehr gefragten Viertels

Im Herzen einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, bietet dieses schöne individuelle Anwesen mit 7,5 Zimmern und 5 Schlafzimmern eine privilegierte Lage in einem der begehrtesten Viertel von Saint-Légier. Nur wenige Minuten von der Internationalen Schule Haut-Lac und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet es einen gesuchten Lebensraum, der Ruhe, Intimität und Komfort verbindet.Das 1980 auf einem wunderschönen Grundstück von 1'769 m² errichtete Anwesen wurde über die Jahre mit größter Sorgfalt gepflegt. Es wurde mehrmals renoviert, zuletzt 2022, und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand.Das Anwesen bietet etwa 280 m² Wohnfläche und 376 m² Nutzfläche und überzeugt mit seinen großzügigen Räumen, seiner harmonischen Raumaufteilung und seiner gemütlichen Atmosphäre. Jeder Raum ist darauf ausgerichtet, ein optimales Wohnkomfort in einer geschützten Umgebung zu bieten, in der Ruhe und Intimität die Hauptmerkmale sind.Die Außenanlagen sind ein wahrer grüner Schmuck. Das mit Geschmack neu gestaltete Garten bietet mehrere Terrassen und Ruhebereiche, die einladen, die schönen Tage voll auszukosten. Ob zum Empfang von Familie und Freunden oder einfach zum Genießen eines ruhigen Moments, dieser Außenbereich bietet einen grünen, eleganten und besonders intimen Rahmen.Ein großer Garage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung dieses hochwertigen Anwesens, das ideal für eine Familie ist, die nach Raum, Komfort und einer außergewöhnlichen Lebensqualität sucht.Pläne auf Anfrage

Ein einzigartiges Lebensumfeld, direkt am Wasser in La Tour-de-Peilz

In einer besonders gefragten Lage in La Tour-de-Peilz profitiert diese Eigenschaft von einer seltenen Lage, in erster Reihe am See, gegenüber dem Hafen, in einer privilegierten Umgebung, in der der Genfersee und die Alpen ein außergewöhnliches Panorama komponieren.Das Haus profitiert von einem Garten, der direkt zum See ausgerichtet ist, sowie einer angenehmen Terrasse, die es ermöglicht, diesen einzigartigen Rahmen voll auszukosten. Von den Wohnbereichen aus verlängern die großen Öffnungen den Innenbereich natürlicherweise nach außen und bieten einen permanenten Blick auf den Hafen, den See und die Berge.Im Inneren bietet die Eigenschaft komfortable Räume und eine gemütliche Atmosphäre. Der Wohnbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist, profitiert von einer schönen Helligkeit und einem direkten Zugang zum Garten. Der Essbereich ist Teil dieses gemütlichen Raums, während die moderne, voll ausgestattete Küche eine funktionale und sorgfältige Ausstattung bietet.Der Schlafbereich umfasst Zimmer mit schönen Abmessungen sowie renovierte Badezimmer im aktuellen Stil. Die verschiedenen Räume des Hauses ermöglichen eine komfortable Organisation sowohl für ein Hauptwohnsitz als auch für ein außergewöhnliches Pied-à-terre am Genfersee.Das untere Level komplettiert die Eigenschaft mit großzügigen, vielseitigen Räumen, die zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer bieten.Aber es ist vor allem die außergewöhnliche Lage, die diese Eigenschaft auszeichnet: aus dem Garten aussteigen und sich sofort am Seeufer wiederfinden, den Hafen und die Kaianlagen in wenigen Schritten erreichen, während man gleichzeitig die Nähe zum Zentrum von La Tour-de-Peilz und seinen Einrichtungen genießt.Eine einzigartige Eigenschaft für Liebhaber authentischer Orte und privilegierter See-Lagen, wo der Genfersee wirklich Teil des Alltags ist.

Moderne Villa mit über 350 m² Wohnfläche und Seeblick

In einem bevorzugten Wohnviertel und abseits von neugierigen Blicken gelegen, profitiert diese moderne Immobilie von einer grünen und friedlichen Umgebung, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu städtischen Einrichtungen liegt.Das 2006 auf einem 3650 m² großen Grundstück errichtete Gebäude, von denen etwa 1635 m² Waldfläche sind, beeindruckt mit seiner puristischen Architektur, seinen schlichten Linien und seinen großen Fenstern, die sich harmonisch in die umgebende Natur einfügen.Mit einer Nutzfläche von über 400 m² (davon etwa 350 m² Wohnfläche), die sich über drei Ebenen erstreckt, bietet das Haus große, helle und funktionale Wohnbereiche. Es verfügt über zahlreiche Zimmer, die meisten mit einem sehr schönen Blick auf den Genfer See. Die hochwertigen Ausführungen, die mit edlen Materialien maßgeschneidert wurden, verleihen dem Ganzen einen unverkennbar hochwertigen Charakter.Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche bieten einen beheizten Überlaufpool sowie ein elegantes Pool-Haus, das einen außergewöhnlichen Lebensraum in absoluter Privatsphäre bietet.Mehrere Außenparkplätze sowie zwei überdachte Parkplätze komplettieren dieses außergewöhnliche Objekt.

Mietshaus in Forel (Lavaux), bestehende PPE

Chance nutzen! Bestehende PPE!Das vollständig renovierte Haus besteht aus 3 schönen Wohnungen in Forel-Lavaux; alle Einheiten verfügen über einen schönen Garten; bestehende PPE.Ideal, um eine Wohnung selbst zu bewohnen und die anderen zwei zu vermieten, um die Hypothek abzuzahlen.Die Residenz liegt in einer privilegierten, ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und allen Annehmlichkeiten.Die PPE wurde in den 70er Jahren errichtet und das Haus wurde 2015 vollständig renoviert (peripherale Isolierung, Dach, Fenster mit Dreifachverglasung, Installation einer zentralen Kondensationsheizung; thermische und photovoltaische Solarmodule wurden 2014 installiert).Die PPE verfügt über eine gemeinsame Waschküche.Nur der Keller wurde seit der ursprünglichen Konstruktion nicht renoviert.Das Haus mit moderner Architektur bietet 3 Einheiten mit jeweils eigenem Zugang.Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-WohnungMit einer großzügigen Wohnfläche von 82 m2 profitiert diese Immobilie auch von einem großen, privaten Garten von 355 m2 mit Gartenhäuschen, was für diese Art von Wohnung sehr selten ist; diese Einheit wurde optimal und rational konzipiert, sowohl in Bezug auf die Raumverteilung als auch auf die Ausstattung.Ihre sehr gute Südausrichtung gewährleistet optimale Beleuchtung und reichlich Sonnenschein den ganzen Tag über; sie wurde zwischen 2014 und 2020 renoviertEin Keller und 2 Außenparkplätze vervollständigen diese einzigartige Einheit.Diese Einheit ist derzeit für 1980.- CHF pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet und der Mietvertrag kann von beiden Seiten mit 3-monatiger Kündigungsfrist gekündigt werdenObergeschoss: 6-Zimmer-WohnungMit einer großzügigen Wohnfläche von 189,50 m2 profitiert diese Immobilie auch von einem großen, privaten Garten von 1'377 m2, was für diese Art von Wohnung sehr selten ist und möglicherweise mit einem Pool, Tennisplatz oder anderem ausgestattet werden könnte, in Absprache mit dem Baubüro der Gemeinde; der maximale Bauindex ist für das Grundstück, auf dem das Haus steht, erreicht, aber dieser Garten könnte vielleicht eines Tages die Errichtung eines neuen Wohnhauses ermöglichen, falls die Zone verdichtet wird; diese Einheit wurde optimal und rational konzipiert, sowohl in Bezug auf die Raumverteilung als auch auf die Ausstattung.Ihre sehr gute Südausrichtung gewährleistet optimale Beleuchtung und reichlich Sonnenschein den ganzen Tag über; sie wurde 2004 renoviert und eine neue Küche wurde 2012 installiertEin Keller mit Stromanschluss, eine große Garage und 3 Außenparkplätze vervollständigen diese großartige Immobilie!Diese Einheit wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, könnte aber für 4'000.- CHF pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet werden1. Stock: 7,5-Zimmer-WohnungMit einer großzügigen Wohnfläche von 241,80 m2 profitiert diese Immobilie auch von einer geräumigen, südlich ausgerichteten Terrasse von 26,60 m2 und einem großen, privaten Garten von 270 m2; diese Einheit wurde optimal und rational konzipiert, sowohl in Bezug auf die Raumverteilung als auch auf die Ausstattung.Sie wurde 2015 vollständig errichtet; ihre sehr gute Südausrichtung gewährleistet optimale Beleuchtung und reichlich Sonnenschein den ganzen Tag über.Ein geräumiger Doppelgaragenbox von 25 m2 mit elektrischem Tor, ein Doppelcarport mit großem Abstellraum und eine Außenparkplatz vervollständigen diese großartige Immobilie!Die Wohnung ist derzeit für 3'300.- CHF pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet (Kostennachlass) und der Mietvertrag kann von beiden Seiten mit 3-monatiger Kündigungsfrist gekündigt werdenKontaktieren Sie uns per E-Mail, um das Verkaufsdossier zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!Kontakt und Informationen:Patrick Darboisinfo@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 91 42https://darboisrealestateagency.ch/Möchten Sie Ihr Immobilienobjekt verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten!

Prächtige 253 m² Villa mit Garten

Offene Tür am Samstag, 31. Oktober, von 10:00 bis 12:00 UhrDiese neue Werbung bietet 8 moderne und ökologische Villen, die perfekt dafür konzipiert sind, Komfort, Eleganz und Harmonie mit der Natur zu bieten. Entworfen, um Komfort und Energieeffizienz zu verbinden, sind diese Villen mit Photovoltaikpaneelen und einem reversiblen Erdwärmesystem (PAC) mit Geocooling ausgestattet, was ein Wohlbefinden in jeder Jahreszeit und Energieeinsparungen gewährleistet. Die Holzfassade, die dazu konzipiert ist, sich in die Umgebung einzufügen, kann Vegetation aufnehmen und somit eine starke Verbindung zur Natur herstellen und ihre landschaftliche Integration stärken.Jede Villa verfügt über zwei Parkplätze und einen privaten Zugangsweg, der sowohl Ruhe als auch Sicherheit bietet.Für weitere Informationen besuchen Sie die speziell für diese Werbung eingerichtete Website: https://rockwood-derham.ch.Wir stehen Ihnen auch gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihre Fragen zu beantworten.

Prächtige 234 m² Villa mit Garten

Offene Tür am Samstag, 31. Oktober, von 10:00 bis 12:00Diese neue Werbung bietet 8 moderne und ökologische Villen, die perfekt konzipiert sind, um Komfort, Eleganz und Harmonie mit der Natur zu bieten. Diese Villen sind darauf ausgelegt, Komfort und Energieeffizienz zu verbinden, und sind mit Photovoltaikpaneelen und einem PAC-Geothermie-Heizsystem mit Geocooling ausgestattet, das Wohlbefinden in jeder Jahreszeit und Energieeinsparungen gewährleistet. Die Holzfassade, die dazu konzipiert ist, sich in die Umgebung einzufügen, kann Vegetation aufnehmen und einen starken Zusammenhang mit der Natur herstellen und ihre landschaftliche Integration stärken.Jede Villa verfügt über zwei Parkplätze und einen privaten Zugangsweg, der sowohl Ruhe als auch Sicherheit bietet.Für weitere Informationen besuchen Sie die Website, die dieser Werbung gewidmet ist: https://rockwood-derham.ch.Wir stehen Ihnen auch gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns, Ihre Fragen zu beantworten.

Prächtige Villa von 253 m² mit Garten

Offene Tür am Samstag, 31. Oktober, von 10:00 bis 12:00 UhrDiese neue Promotion bietet 8 moderne und ökologische Villen, die perfekt konzipiert sind, um Komfort, Eleganz und Harmonie mit der Natur zu bieten. Diese Villen sind darauf ausgelegt, Komfort und Energieeffizienz zu verbinden, und sind mit Photovoltaikpaneelen und einem PAC-Geothermiesystem mit Geocooling ausgestattet, das Wohlbefinden in jeder Jahreszeit und Energieeinsparungen gewährleistet. Die Holzfassade, die dazu konzipiert ist, sich in die umliegende Landschaft einzufügen, kann Vegetation aufnehmen und somit eine starke Verbindung zur Natur herstellen und ihre landschaftliche Integration stärken.Jede Villa verfügt über zwei Parkplätze und einen privaten Zugangsweg, der sowohl Ruhe als auch Sicherheit gewährleistet.Für weitere Informationen besuchen Sie die Website, die dieser Promotion gewidmet ist: https://rockwood-derham.ch.Wir stehen Ihnen auch gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihre Fragen zu beantworten.