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House, chalet, rustico to buy in Flawil

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CHF 1,099,000.–170m28rm

Wilerstrasse 56, 9230 Flawil

MFH mit 2 Wohneinheiten und GewerberaumDieses Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage an der Wilerstrasse 56 in Flawil und ist somit bestens an die örtliche Infrastruktur angebunden. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und besticht durch einen schönen Innenausbau und ein gelungenes Raumprogramm: Untergeschoss:Kellerräumlichkeiten, Waschküche, Heiz- und Tankraum Erdgeschoss:Gastronomie (Mietvertrag bis 2026) mit rund 62 m2 NutzflächeGästebereich, Küche, Lagerräumlichkeiten, Kundentoiletten. 1. Obergeschoss:3.5 Zi.-Wohnung mit rund 58 m2 Nettowohnfläche (vermietet)Küche, Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer Zwischengeschoss:Entrée und Gäste-WC für 4.5 Zi.-Wohnung 2. und 3. Obergeschoss:4.5 Zi.-Maisonettewohnung mit rund 127 m2 Nettowohnfläche (selbstbewohnt)2. OG - Entrée, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer und Badezimmer3. OG - Wohn- und Essbereich, Küche Aussenbereich:Abstellplatz und Gemeinschaftsgarten mit Gartencheminée Durch das durchdachte Raumprogramm ergeben sich diverse Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie: Renditeobjekt (rund 4.5% Nettorendite), gemischte Nutzung (Selbstbewohnen und vermieten) oder als Generationenhaus. Grundrisse und weitere Informationen können Sie der detaillierten Dokumentation entnehmen, welche wir Ihnen gerne nach dem Erstkontakt zukommen lassen. Konnten wir Sie für unser Angebot begeistern? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen, oder für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 1,430,000.–180m26.5rm

9230 Flawil

Ihr Eigenheim mit hoher Lebensqualität und weit entfernt von der Alltagshektik - hier können Sie aufatmen und die schönste Zeiten mit Ihrer Familie verbringen.Durch das Entrée gelangen Sie in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. An den Essbereich angrenzend finden Sie die grosse und helle Küche mit viel Arbeitsflächen. Hier können Sie Ihrer Familie liebevoll die schmackhaftesten Gerichte zaubern. Ebenfalls sind ein Büro- oder Gästezimmer sowie eine Gästetoilette mit DU/WC auf dieser Etage vorhanden. Im Obergeschoss sind drei weitere Schlafzimmer verfügbar, zwei davon sind zum grossen Balkon zugänglich. Das zeitlose Badezimmer (BAD/DU/WC) mit klaren Linien kann schon bald Ihre Wellnessoase sein. Das ausgebaute und sehr grosszügige Studio im Untergeschoss mit ca. 40m2 und einer eigenen Nasszelle (DU/WC) dient ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und kann z.B. als Büro, Studio, Hobby- oder Fitnessraum oder auch als Einliegerwohnung genutzt werden.Dieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Sehr ruhige, zentrale Lage mit bester Infrastruktur+ Praktisches Grundrisskonzept+ Ausgebautes Studio im UG mit separatem Eingang+ Carport mit Abstellplätzen vor dem Haus+ Sonniger, grosser Gartenbereich+ und vieles mehr...Möchten Sie Ihren Traum an ruhiger Lage verwirklichen? Dann rufen Sie uns am besten gleich an. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Price on request138m2

9230 Flawil

Rendite oder Eigenheim gesucht? Dieses durchdachte Mehrfamilienhaus an sensationeller Zentrumslage wird Sie begeistern und bietet Ihnen ein attraktive Rendite von 4%, kein Aufwand für Mietersuche, hier bekommen Sie ab dem ersten Tag Ihre Rendite.Raumprogram:EG: Entrée, 2.5 Zimmer Wohnung, Nasszelle mit DU/WC, Kellerzugang, 3 x AussenabstellplätzeOG: Wohnzimmer, Essküche, 1 x Nasszelle (Bad/DU/WC)DG: 2 x Schlafzimmer, Diverse AbstellflächeDieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Zentrale und sonnige Lage+ Durchdachter Grundriss mit Einliegerwohnung+ Gute Verkehrsanbindungen+ Umschwung mit diversen Grünflächen+ Möglichkeiten für Einliegerwohnung+ Gasheizung+ Parksituation+ Grundstück Nummer: 415+ Gemeinschaftlicher Garten+ Zusätzliche Highlights++++ LINK FÜR VIRTUELLER RUNDGANG AUF ANFRAGE ++++Das Gebäude hat eine gute, solide Bausubstanz und bietet viel Ausbaupotential. Überzeugen Sie sich selbst bei einer sehr zu empfehlenden Innenbesichtigung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf.

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