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Apartment & house to buy in Flawil

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CHF 345,000.–72m24.5rmTop

Ruhbergstrasse 36, 9230 Flawil

Am Rand des St. Galler Fürstenlandes gelegen und eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, hat Flawil trotz seiner mittlerweile über 10‘000 Einwohnern, seinen ländlichen Charakter bewahrt. Dank der guten Anbindung mit dem öffentlichen Verkehr an die grossen Zentren St. Gallen in östlicher und Winterthur/Zürich in westlicher Richtung, der attraktiven Infrastruktur sowie der idyllischen Naherholungsräume, ist Flawil ein bevorzugter Wohn- und Arbeitsort. Die Liegenschaft Ruhbergstrasse 36 liegt am nordwestlichen Dorfrand von Flawil. In unmittelbarer Nähe liegt ein Naherholungsgebiet mit vielfältigen Möglichkeiten zum Entspannen im Grünen oder etwas aktiverer und sportlicher Betätigung. Wenige Meter von der Liegenschaft entfernt liegt die Bushaltestelle Herrensberg, von wo aus das Zentrum mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof innert 6 Min. erreichbar sind. Der Bus verkehrt im Halbstundentakt. Vom Bahnhof Flawil ist Zürich in rund 55 Min. und St. Gallen in ca. 12 Min. mit dem Zug erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Fahrminuten zur Autobahn A1 (Anschlüsse Uzwil und Gossau). Kindergarten und Primarschule liegen in wenigen hundert Metern Entfernung von der Wohnung. Die älteren Schüler besuchen das Oberstufenzentrum Feld im östlichen Dorfteil. Die komplett renovierte Wohnung verfügt über einen grossen Balkon mit herrlichem, unverbaubarem Panoramablick auf den Alpstein. Im Korridor, der Küche, dem Bad sowie dem Wohnzimmer ist ein Platten- und in den Zimmern ein Laminatbodenbelag verlegt. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 72 m². Im Keller steht ein Kellerabteil sowie ein eigener Waschturm und ein gemeinschaftlicher Trocknungsraum zur Verfügung. Eine Einzelgarage mit elektrischen Tor mit Fernbedienung gehört ebenfalls zum Objekt. Der Kaufpreis für die Garage beträgt CHF 25‘000. Das Haus hat keinen aufgestauten Unterhaltsbedarf. • Verkaufspreis Wohnung CHF 345'000 • Verkaufspreis Garage CHF 25'000 • Eigentumsantritt nach Vereinbarung • Handänderungssteuern und Grundbuchgebühren je zur Hälfte Für mehr Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 990,000.–135m25.5rmTop

St. Gallerstrasse 100, 9230 Flawil

Die grosszügige 5.5-Zimmer Attika-Maisonette liegt im erweiterten Flawiler Dorfkern. Sowohl das Zentrum, der Bahnhof, die Schulen als auch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Liegenschaft verfügt über einen Garten und einem überdachten Sitzplatz mit Spielwiese. Die Wohnung weist einen durchdachten Grundriss mit optimaler Trennung von Wohn- und Schlafbereich auf. Die Galerie, in Kombination mit Dachfenstern, lässt sehr viel Tageslicht rein und schafft eine angenehm warme Wohnatmosphäre. Die grosszügigen Flächen eignen sich ideal für Familien, als auch für Personen, die genügend Wohnraum benötigen. Der Ausbaustandard in der Küche und den Nasszellen überzeugt. Im unteren Stockwerk befindet sich die grosszügige Küche, eine Nasszelle mit Bad und Dusche, zwei Zimmer sowie ein heller Wohnbereich mit einem hochwertigen Cheminée und drei Zugängen zum Balkon. Via Galerie-Treppe gelangt man in das Attikageschoss mit zwei sehr grossen, etwas abgeschrägten Zimmern (inkl. Einbauschränke) und einer Nasszelle – mit zwei Lavabos, einer Dusche mit Waschmaschine und Tumbler – die durch einen Vorplatz/Korridor miteinander verbunden sind. Die Bodenheizung sorgt für ein Wohlfühl-Klima. Jeder Raum kann separat eingestellt werden. Darüber hinaus befinden sich auch zwei Abstellräume (Estrich) im Attikageschoss, die zusätzlichen Stauraum bieten.Der grosse Keller befindet sich auf der gleichen Ebene wie die Garage und der Veloraum. Alle Stockwerke sind mit dem Lift erreichbar. Im Kellergeschoss befindet sich im Waschraum ein zusätzlicher kleiner Stauraum, der zur Wohnung gehört. Gesamtfläche 165 qm- Wohnfläche 135 qm - Nutzflächen 30 qm1 Garagenplatz à CHF 30'000.-Estrich, Balkon, Cheminée, Glasfaser (TV/Internet), Abstellräume (2), Lift, Garagenplatz (1), Besucher-Parkplätze, überdachter Sitzplatz/Grill, Garten und SpielwieseDistanzen (Gehminuten)2’ Oberstufe/Kindergarten 4’ Primarschule 8’ Einkaufen 8’ Öffentlicher Verkehr 8’ Ärztezentrum 10’ Spital 6 km Autobahnanschluss 22 km St. Gallen 33 km Frauenfeld 47 km Winterthur 70 km Zürich Flughafen 71 km Zürich City

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CHF 610,000.–100m24.5rm

Oberdorfstrasse 48, 9230 Flawil

Diese Wohnung verspricht Ihnen ein modernes und gepflegtes Wohnambiente an zentraler Lage mit Nähe zur Natur sowie zu diversen Infrastrukturen wie öffentlicher Verkehr, Einkaufen sowie Schulen. Dank einem separaten Eingang erleben Sie Wohnen wie in einem Einfamilienhaus.Wohnen | LebenÜber die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie der helle und freundliche Wohn- und Essbereich mit offener Küche empfängt. Die moderne Küche ist das Herzstück dieser Etage und überzeugt mit hochwertigen Geräten und Materialien und verfügt zudem über eine Frühstücks-Theke. Ein praktischer Pluspunkt ist das angrenzende Reduit. Der Essbereich ist grosszügig und lichtdurchflutet gestaltet.PrivaträumeWeiter befinden sich auf dieser Etage zwei (Schlaf-) Zimmer sowie das natürlich belichtete Badezimmer mit Dusche, Lavabo, Toilette und Pissoir. Auf der Zwischenetage in das Dachgeschoss hat es eine nützliche Abstellfläche sowie Platz für den Wäscheturm.Master-Schlafzimmer | DachgeschossIm Dachgeschoss situiert sich das grosse Master-Schlafzimmer mit Badezimmer, Sauna, Ankleide sowie einer Büronische. Diese Etage ist hell und offen gestaltet und bietet Ihnen ein loftartiges Wohlfühl-Ambiente. Geniessen Sie Ihre freie Zeit mit einem wohltuendem Saunagang, einem erholsamen Bad in der grossen Whirlpool-Badewanne oder relaxen Sie auf der sonnigen Dachterrasse.SitzplatzDer Sitzplatz vor dem Haus bietet Platz für eine gesellige Lounge und lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie und Freunden ein. Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in der Garage auf der Nachbarsparzelle (Miete à CHF 100.00) oder auf dem Vorplatz abstellen.

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Price on request138m25.5rm

9230 Flawil

Rendite oder Eigenheim gesucht? Dieses durchdachte Mehrfamilienhaus an sensationeller Zentrumslage wird Sie begeistern und bietet Ihnen ein attraktive Rendite von 4%, kein Aufwand für Mietersuche, hier bekommen Sie ab dem ersten Tag Ihre Rendite.Raumprogram:EG: Entrée, 2.5 Zimmer Wohnung, Nasszelle mit DU/WC, Kellerzugang, 3 x AussenabstellplätzeOG: Wohnzimmer, Essküche, 1 x Nasszelle (Bad/DU/WC)DG: 2 x Schlafzimmer, Diverse AbstellflächeDieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Zentrale und sonnige Lage+ Durchdachter Grundriss mit Einliegerwohnung+ Gute Verkehrsanbindungen+ Umschwung mit diversen Grünflächen+ Möglichkeiten für Einliegerwohnung+ Gasheizung+ Parksituation+ Grundstück Nummer: 415+ Gemeinschaftlicher Garten+ Zusätzliche Highlights++++ LINK FÜR VIRTUELLER RUNDGANG AUF ANFRAGE ++++Das Gebäude hat eine gute, solide Bausubstanz und bietet viel Ausbaupotential. Überzeugen Sie sich selbst bei einer sehr zu empfehlenden Innenbesichtigung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf.

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