Grande e versatile casa con ampio giardino e privacy / Grosses und vielseitiges Haus mit fantastischem Garten und Privacy
A Gnosca, in zona residenziale molto soleggiata, a ridosso del nucleo vecchio e nelle immediate vicinanze di negozi, scuole, fermata bus e ristoranti, proponiamo in vendita questa spaziosa abitazione di 8 locali con ampio e bellissimo giardino e molta privacy. Si sviluppa su 2 piani e vanta di due unità abitative collegate sia internamente che con ingressi indipendenti esterni, che offrono varie possibilità di utilizzo. Avete la possibilità di occupare un'unità e affittare l'altra o di utilizzare l'intera proprietà per voi e la vostra famiglia. Questa spaziosa abitazione è sempre stata molto curata e nonostante i suoi anni si trova in ottimo stato (serramenti sostituiti nel 2000). La casa circondata da un bellissimo giardino e vista aperta sulle montagne circostanti, gode di un ottimo accesso stradale con posto per più automobili sul piazzale privato o nell'adiacente autorimessa. La proprietà è composta come segue:Primo superiore: spazioso atrio con armadi a muro, luminoso soggiorno con camino e balcone, cucina abitabile con bella saletta da pranzo, grande bagno ospiti con doccia, tre generosi e luminose camere e un ulteriore grande bagno con vasca. Da tutti i locali si gode di una splendida vista nel verde e sul giardino. Piano inferiore: tramite una scala interna oppure con entrata indipendente dall'esterno, si giunge al piano sottostante con ulteriore zona atrio, due stanze, cucina abitabile, bagno con doppio lavabo e vasca e una cantina naturale. Su questo piano troviamo inoltre il locale tecnico (caldaia nuova 2016), la lavanderia, un ulteriore bagno-ospiti e una grande sala con bella vetrata che dà sul piazzale (ideale ad esempio quale sala Hobby, Fitness, studio/ufficio o altro). Un edificio secondario composto un'autorimessa (40 mq) e un bellissimo giardino d'inverno (20 mq) completano questa fantastica proprietà. L'ampio giardino, completamente recintato, con alberi da frutto e romantici angolini invita a trascorrere rilassanti momenti all'aperto. È inoltre dotato di illuminazione e irrigazione automatica, 2 robot taglia erba, casetta da giardino/attrezzi (9 mq) e un orto. Un'importante riserva di indici edificatori offrono inoltre interessanti possibilità di ampliamento della casa esistente o di eventuali nuovi edificazioni. È già stato elaborato un bellissimo progetto di ristrutturazione (con risanamento energetico) e realizzazione di una fantastica piscina esterna con licenza edilizia approvata. Contattateci per scoprire di più su questa bellissima e versatile opportunità abitativa! Prezzo di vendita: CHF 1'490'000.--. Residenza primaria o secondaria. _______________________________________________________________In Gnosca, in sehr sonniger Residenzzone, angrenzend an den alten Dorfkern und in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen, Bushaltestelle und Restaurants, verkaufen wir dieses grosszügige 8 Zimmer Haus mit grossem und wunderschönem Garten und viel Privacy. Es erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über zwei Einheiten, die sowohl intern als auch mit unabhängigen Ausseneingängen zugänglich sind und somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Sie haben die Möglichkeit, eine Einheit zu bewohnen und die andere zu vermieten oder die gesamte Immobilie für sich und Ihre Familie zu nutzen.Dieses grosszügige Haus wurde stets sehr gut gepflegt und ist trotz seiner Jahre in einem sehr guten Zustand (Erneuerung der Fenster im Jahr 2000). Es ist umgeben von einem wunderschönen Garten und freier Sicht auf die umliegenden Berge, hat eine bequeme Zufahrt mit verschiedenen Parkmöglichkeiten für mehrere Autos auf dem grossen Vorplatz und in der Garage. Die Immobilie setz sich wie folg zusammen: Obergeschoss: grosszügiger Eingangsbereich mit Wandschränken, helles Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, Küche mit gemütlichem Esszimmer, grosses Gästebad mit Dusche, drei geräumige und helle Zimmer und ein weiteres grosses Badezimmer mit Badewanne. Von allen Zimmern aus geniesst man einen herrlichen Blick ins Grüne und in den Garten.Tiefparterre: über eine interne Treppe oder mit unabhängigem Eingang von aussen, betritt man die untere Etage mit einem weiteren Eingangsbereich, zwei Zimmern, Küche mit Esszimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne und einem Naturkeller. Auf dieser Etage befinden sich dazu noch der Technikraum (neuer Heizkessel 2016), die Waschküche, ein weiteres Gäste-Bad und ein grosser Raum (ideal für Hobbys, Studio, Fitness, usw.) mit grosser Glasfront mit Zugang auf den Vorplatz. Ein Nebengebäude mit Garage (40 qm) und einem wunderschönen Wintergarten (20 qm) vervollständigen das Angebot. Der grosse komplett eingezäunte und grosszügige Garten mit Obstbäumen und lauschigen Plätzchen, lädt dazu entspannte und erholsame Momente im Freien zu geniessen. Er ist ausserdem mit automatischer Beleuchtung, Bewässerungssystem, 2 Rasenmährobotern, einem 9 qm grossen Geräteschuppen und einem Gemüsegarten ausgestattet. Eine bedeutende Reserve an Bauindexen bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Erweiterungen der bestehenden Immobilie oder für Neubauten. Ein sehr schönes Renovierungsprojekt (mit energetischer Sanierung) und der Bau eines fantastischen Aussenpools sind mit einer bereits genehmigten Baugenehmigung ausgearbeitet worden.Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese fantastische und vielseitige Wohngelegenheit zu erfahren! Verkaufspreis: CHF 1'490'000. --.Erst- oder Zweitwohnsitz.
