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House, chalet, rustico to buy in Leimbach AG

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Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit viel Potenzial
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CHF650,000.–122m27rm

5610 Wohlen AG

Dieses 7-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in einem idyllischen und familienfreundlichem Wohnquartier. Die Lage ist ideal: Die Einkaufsmöglichkeiten, der Kindergarten und die Schulen sowie der öffentliche Verkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Das Einfamilienhaus steht auf einer grossflächigen Parzelle mit diversen Sitzplatzmöglichkeiten im Grünen. Die Liegenschaft verfügt aktuell über keine Parkplätze. Das Haus selbst erstreckt sich über mehrere Stockwerke. Das Erdgeschoss und Obergeschoss bestehen jeweils aus drei Schlafzimmern und einer kleinen Küche. Im Dachgeschoss befinden sich drei ausgebaute, nicht beheizte Zimmer, die zusätzlichen Stauraum bieten. Pro Zwischenetage verfügt man ausserdem über ein separates WC. Im Untergeschoss präsentieren sich das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Lavabo sowie die Kellerräume, der Technikraum und die Waschküche mit direktem Zugang zum Garten.Die Liegenschaft ist als Renovationsprojekt zu sehen, das Ihnen ermöglicht, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. In der Liegenschaft verbirgt sich viel ungenutztes Potenzial für Sanierungen und Umbauten, welches nur darauf wartet, von handwerksaffinen Bauherren ausgeschöpft zu werden! Oder nutzen Sie das Grundstück, um etwas ganz Eigenes auf der grosszügigen Fläche zu schaffen. Hier können Sie Ihre Ideen in die Wirklichkeit umsetzen!Nutzen Sie diese einzigartige Chance für Ihr persönliches Bauprojekt.Möchten Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit überzeugen? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF850,000.–120m24rm

Bachstrasse 2, 5417 Untersiggenthal

Das freistehende Einfamilienhaus mit Ausbaupotential! Das schmucke und gepflegte Haus ist sehr schön eingebettet. Vor der Haustüre hat es ein Park mit meinen schönen Bach. Nicht nur für Kinder ein Natur-Paradies.Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 hat ein Doppelschalenmauerwerk, eine grosszügige Raumaufteilung und ist sonnig und hell gelegen. Es hat ein Bad im Obergeschoss und ein Gäste-WC im EG. Die Küche bietet den aktuellen Comfort - spielt aber eine untergeordnete Rolle im Hauskonzept. Die hellen Schlafräume sind im Obergeschoss.Dort hat man auf die Ost- West und Nordseite eine grosse Terrasse mit einer Pergola mit Cheminée.Die Oelheizung ist zuverlässig. Der Besitzer hat aber vorsorglich die Gaszufuhr zum Haus installieren lassen und auch die Bewilligung für eine Wärmepumpe.Die Fenster sind neuerem Datum's - 2 fach Verglasung, Kunststoff weiss - sehr pflegeleicht. Das Haus hat Ausbaupotential im Erdgeschoss von 18 m². Sehr gerne illustriere ich Ihnen die Möglichkeiten vor Ort.Auszug aus den Umbaukosten - *Material ohne Arbeit - der letzten 6 Jahre:Abrieb und Farbe innen (2018): CHF 30'000 Einbau Bodenheizung und zusätzliche Heizlaufsystem und Feinsteinzeugplatten: CHF 30'000 Laminatt (2019): CHF *4'000 Elektroverteiler (2016): CHF 5'300 Eingangstüre (2021): CHF *2'500 Garagentor (2016): CHF *2'300Durchschnittlicher Oelverbrauch pro Jahr liegt bei 1700 lt.

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Price on request11.5rm

5632 Buttwil

* Gemeinde: Buttwil* Baujahr: 2020* Neubezug* Grundstück: ca. 1'654 m²* Gebäudevolumen: ca. 2'818 m³* Anzahl Zimmer: 11.5* Wohnfläche (netto): ca. 510 m²* Nebenfläche: ca. 169 m²* Heizung: Luft-Wärmepumpe* Anzahl Nasszellen: 5* Garagen: 2 PP + Separates Gebäude mit 2 PP* Exklusiver Innenausbau* Helle und grosszügige Räume* Wohnen auch für 2 Familien geeignet* Viel Platz im Untergeschoss* ErsbezugDie Innenausstattung garantiert ein durchdachtes Raumkonzept, erlesene Materialien und Komfort auf allen Etagen.Bereits auf den ersten Blick ist offensichtlich; es wurden keine Mühen und Kosten gescheut, um das exklusive Haus auf dem modernsten Stand zu bekommen. Ein pflegeleichter Steinboden zieht sich über das gesamte Erdgeschoss.Die attraktive offene Küche mit Kochinsel verfügt über angenehme Abstellflächen und praktischen Stauraum. Hochwertige Geräte gewährleisten kulinarische Höhenflüge. Im Obergeschoss befinden sich nebst dem erstklassigen Badezimmer mit Wanne und Dusche und Ankleidezimmer noch vier geräumige Schlafzimmer und ein weiters Bad, teilweise mit Ausgang zur wunderbaren Sonnenterrasse. Von hier aus eröffnet sich ein atemberaubender Ausblick auf die Berge.Genügend Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge gewährleisten vier Stellplätze in den Doppelgaragen mit automatischem Tor. Einziehen und wohlfühlen heisst die Devise.Ein Paar oder eine Familie mit Kindern erfüllt sich hier den Wunsch nach einem erstklassigen Eigenheim verbunden mit Privatsphäre, Bewegungsfreiheit und Weitsicht.Buttwil wurde 1160 zum ersten Mal erwähnt, damals allerdings noch mit dem Namen «Butwile». Die Geschichte des Dorfes ist eng mit derjenigen des Klosters Muri verknüpft. Nach 1415, also nach der Eroberung des Aargaus durch die Eidgenossen, gehörte Buttwil zusammen mit Aristau, Geltwil und Muri zum Amte Muri. Diese vier Gemeinden bildeten bis Mitte des 20. Jahrhunderts ein Kirchspiel. An Buttwil führte früher ein Pilgerweg vorbei. Die Muschel dem Wappen war das Pilgerabzeichen für die Wallfahrer nach Santiago (St. Jakobus) di Compostela in Spanien. Das Dorf ist bis vor wenigen Jahrzehnten geblieben, was es von Anfang an war: Ein ausgesprochenes Bauerndorf. Die schöne und fast nebelfreie Lage auf einem Plateau des Lindenberges, umgeben von einer einmaligen Erholungszone mit Wiesen und Wäldern, lockte jedoch mehr Leute nach Buttwil. Die rege Bautätigkeit in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts liess die Einwohnerzahlen stark steigen. Zählte man 1978 noch 514 Einwohner, so waren es 19 Jahre später 1100 Einwohner. Per Stichtag 1.1.2020 zählt Buttwil 1242 Einwohner (602 m, 640 w). Der Gemeinderat hat sich in seinem Leitbild für ein künftiges moderates Wachstum ausgesprochen. Weitere Informationen finden Sie unter www.buttwil.ch.

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